Понастроили

В России предложили запустить льготную ипотеку для ученых. С такой инициативой к Минстрою обратился замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Программа может затронуть сотрудников вузов, научных институтов, исследовательских центров и технологических компаний, работающих в важных для страны направлениях. За основу предлагают взять механизм IT ипотеки: кредиты по ставке до 6% годовых с господдержкой через «Дом.РФ». Сейчас средние ставки по рыночной ипотеке уже превышают 21%. Авторы идеи считают, что без дополнительных мер удерживать научных специалистов в стране станет сложнее. По данным за 2024 год, в научной сфере России работали почти 676 тыс. человек, из них более 339 тыс. занимаются исследованиями. Понастроили. Подписаться

Спрос на офисы в Москве продолжает снижаться. По данным CORE.XP, за первые шесть месяцев 2026 года в столице продали и сдали в аренду 563 тыс.кв.м офисов. Это на 15% меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2022 года. При этом новых бизнес центров на рынке становится все больше. До конца года в Москве рассчитывают ввести около 1,3 млн кв.м офисной недвижимости. Для сравнения: в прошлом году объем был почти вдвое меньше. Правда, часть объектов, вероятно, не успеют достроить в срок. Аналитики ожидают, что примерно пятую часть заявленных проектов перенесут на 2027 год. Понастроили. Подписаться

Госдума одобрила законопроект о новом порядке расчета компенсации за жилье при КРТ. Сейчас стоимость квартиры для выкупа фиксируют в момент принятия решения о комплексном развитии территории. Но переселение часто затягивается на несколько лет, и компенсацию людям считают по старым ценам. Новый законопроект предлагает проводить оценку ближе к переезду — максимум за 60 дней до отправки договора собственнику. Если за это время документ не направят, стоимость жилья придется пересчитывать заново. Авторы инициативы считают, что компенсация должна отражать реальную рыночную цену квартиры на момент расселения, а не стоимость жилья несколько лет назад. Понастроили. Подписаться

Застройщики в Москве и области стали чаще давать скидки на квартиры. По данным «Циана», средний дисконт по реальным сделкам в новостройках за первые четыре месяца 2026 года вырос до 6%. Год назад показатель составлял 4,8%. Сильнее всего скидки увеличились в массовых сегментах. В эконом-классе средний дисконт сейчас достигает 5,4%, в комфорт-классе 6,2%, в бизнес-классе 6,7%, в премиальном сегменте 6,8%. Аналитики отмечают, что девелоперы все чаще не меняют цены официально, а предлагают покупателям индивидуальные условия, акции и скрытые скидки. Понастроили. Подписаться

Девелоперы стали реже продавать квартиры в рассрочку. Сейчас только у пяти компаний из топ-20 доля сделок с рассрочкой превышает 15%. Среди них: Level Group, ЛСР, «Эталон», «Страна Девелопмент» и DOGMA. На этом фоне покупатели начали чаще возвращаться к ипотеке. По итогам первых четырех месяцев 2026 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Московского региона выросла до 66%. Это на 14 п.п. больше, чем год назад. Понастроили. Подписаться

Донской район вышел на первое место в Старой Москве по росту цен на вторичное жилье. В апреле средняя стоимость 1 кв.м здесь достигла 362,8 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 2,71%, подсчитали аналитики «Инком Недвижимости». По мнению экспертов, причина такого роста связана с сокращением числа более доступных квартир в продаже. Из за этого средняя цена оставшихся лотов заметно увеличилась.

В России хотят повысить минимальные требования к количеству парковок у новых жилых домов. Законопроект уже внесли в Госдуму. Авторы инициативы считают, что в некоторых регионах нормативы сейчас слишком низкие. В итоге машины заполняют дворы, жителям не хватает мест, а спецтехнике бывает сложно проехать. Депутаты предлагают закрепить в Градостроительном кодексе минимальные показатели обеспеченности парковками: ⚫️1,2 машино места на квартиру в обычных новостройках ⚫️1 место на квартиру в муниципальном жилье ⚫️0,7 места для специализированного жилья Понастроили. Подписаться

Большинство российских застройщиков ждут снижения рентабельности проектов. По данным опроса ДОМ.РФ, такого мнения придерживаются около 70% девелоперов. Настроения на рынке остаются осторожными: ⚫️ 55% компаний считают, что ситуация в жилищном строительстве ухудшится уже в следующем квартале ⚫️ 37% допускают сокращение объемов строительства ⚫️ только 27% застройщиков в первом квартале смогли выполнить или перевыполнить планы продаж. По сравнению с концом прошлого года показатель снизился сразу на 60 п.п. При этом отрасль пока держится достаточно стабильно. Сейчас в России строят 119,3 млн кв.м жилья, а большинство компаний продолжают выполнять планы по текущим работам. Понастроили. Подписаться

Застройщики стали быстрее сдавать дома, но переносов меньше не стало В начале 2026 года средний срок задержки ввода новостроек в России сократился почти вдвое: примерно до 2,9 месяца против около пяти месяцев год назад. Но одновременно выросла доля домов, которые сдают позже срока. Сейчас с переносами вводят уже около 45% объектов против 37% год назад. Чаще всего сроки сдвигают на один–три месяца. По данным ЕРЗ.РФ, в первом квартале сроки сдачи переносил почти каждый второй российский девелопер. Среди крупных компаний самая большая средняя задержка оказалась у группы «Самолет» — 3,8 месяца. В Москве показатель составил 2,7 месяца, в Петербурге — всего 0,1 месяца. Понастроили. Подписаться

Аренда жилья начала снижаться в половине районов Старой Москвы. В апреле 2026 года медианная ставка долгосрочной аренды в столице снизилась на 0,8% и составила 74,7 тыс. руб., подсчитали в «Яндекс Аренде». Сильнее всего подешевели однокомнатные квартиры в Левобережном районе сразу на 19%, до 74,4 тыс. руб. В Обручевском районе ставки снизились на 9,6%, в Таганском на 9,4%, в Ховрино на 8,1%, в Марьиной Роще на 7,9%. Минимальное снижение зафиксировали в Марьино, где аренда просела всего на 0,7% и сейчас составляет около 59,3 тыс. руб. в месяц. Понастроили. Подписаться