Foundation - Строительство и Недвижимость

🏛️ Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах — вступает в силу с 1 января 2027 года. 🗣️ Закон вводит новый вид вклада - по договору жилищных сбережений. Средства размещаются на срок от 3 лет и могут быть направлены на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или погашение ипотеки. Вклад можно пополнять в любой момент. Ключевые условия: ➖ Банк начисляет проценты, которые увеличивают сумму вклада. ➖ Вкладчик может поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. ➖ При досрочном расторжении договора проценты сохраняются, если деньги идут на жильё или если прошло больше 1,5 года с момента заключения договора. ➖ Средства с процентами можно получить, если банк отказал в кредите по договору. ➖ Если вкладчик забирает деньги не на жильё проценты выплачиваются по минимальной ставке (как для вкладов «до востребования»), если договором не предусмотрено иное. ➖ Страхование выплачивается 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если вкладов несколько в одном банке — общая сумма возмещения не может превышать 10 млн.

Москва строит замки: в Щукино показали новый ЖК с башнями и крепостными мотивами Пока одни девелоперы соревнуются в минимализме, другие возвращают в город архитектурную драму. В сети появились рендеры нового жилого комплекса возле Курчатовского института — с башнями, зубчатыми завершениями и силуэтом, напоминающим современную крепость. Проект разместится на улице Берзарина и дополнит активно растущий жилой кластер района. Помимо жилых корпусов здесь предусмотрен редкий для сегодняшней Москвы формат — многоуровневый наземный паркинг. Надеемся, чтобы было где оставить дракона..

🛗 ГОСТ по срокам замены лифтов может вступить в силу с 1 сентября 2026 года ГОСТ установит единые сроки замены лифтов в жилых домах. Для 9-этажек — 45–50 рабочих дней в зависимости от типа шахты. ❕Жителей будут предупреждать за 10 дней. В домах с несколькими лифтами их не будут останавливать одновременно. Подрядчики должны будут оформлять декларацию и страховать ответственность. 🗣 Сейчас в разных регионах пауза может длиться от нескольких месяцев до полутора лет. Проект ГОСТа прошел согласование. Планируемый срок утверждения - август 2026 года со сроком введения в действие с 1 сентября 2026 года.

Wildberries — новый люкс: маркетплейс тестирует премиальный формат ПВЗ Пункты выдачи заказов больше не хотят быть просто пунктами выдачи. ВБ рассматривает запуск первого премиального ПВЗ в торговом центре. Судя по концепции, пространство будет больше напоминать фирменный магазин: открытая зона в торговой галерее, дизайнерский интерьер, витрины и новые сценарии взаимодействия с покупателями. Проект пока находится на стадии изучения, но сам тренд очевиден: маркетплейсы всё активнее заходят на территорию классического ритейла и клиентского опыта.

📉 Спрос на новостройки в городах-миллионниках снизился на 11,2% за месяц Пауза в ожидании снижения ставок? Судя по цифрам - да. Либо же во вторичном жилье появилась выгода и спрос В мае заключили 13,3 тыс. сделок. Средняя стоимость лота - 13,7 млн рублей, квадратный метр - 283,1 тыс. рублей. 💰 Доступные новостройки отмечены в Волгограде (6 млн рублей), Ростове-на-Дону и Челябинске (7 млн рублей).  Дороже всего в Москве (28 млн), Казани (14,3 млн) и Петербурге (13,1 млн).

Поезда будущего: появился проект терминала ВСМ у Ленинградского вокзала Если опубликованные материалы актуальны, рядом с Ленинградским вокзалом появится фактически отдельный вокзал для поездов первой высокоскоростной магистрали с собственными платформами, просторным залом ожидания, кафе, магазинами и панорамным остеклением. Проект также предусматривает досмотровые павильоны, отдельные зоны для бизнес- и VIP-пассажиров и будущую интеграцию с МЦД. Пока официально концепцию не представили, но подготовка площадки уже началась — на Комсомольской площади освобождают место под строительство.

Знаем, вы скучали: новости недвижимости Москвы и не только редакция «Квадратуры» вернулась из отпуска!

📌 Психологически комфортная ипотека может вернуться в 2028 году По прогнозу сооснователя М2 Юлии Рыкуновой, рыночная ставка на уровне 9–12% возможна не раньше первого квартала 2028 года. Ключевая ставка к тому моменту должна снизиться до 7%. 📉 До конца 2026 года ожидается снижение ставки до 12–13%, а рыночные ставки по ипотеке — до 16,5–17,5%. Рост ипотечного рынка в этом сценарии — 6–11%, доля рыночной ипотеки — до 15%.

🏗 Удаленная работа там, где точно никто не ожидал Желаем вам интересной и по летнему весёлой недели❕

В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.