Foundation - Строительство и Недвижимость

SpaceX построит в Луизиане космодром за $100 млрд SpaceX готовится к строительству нового крупного объекта в США — космодрома для запусков Starship. Что уже известно о проекте: 🌟инвестируют не менее $100 млрд; 🌟начало строительства запланировано на 2027 год; 🌟первый запуск — 2029-й; 🌟проектная мощность — около тысячи запусков в год. Причем это будет не просто стартовая площадка. SpaceX планирует сделать ее автономной инфраструктурой, где будут производить топливо и вырабатывать электроэнергию.

В августе 2026 года стоимость самых дешевых квартир или апартаментов, расположенных недоделку от моря, на популярных курортах России находится в диапазоне 2,1-4,3 млн руб. за лот. ▪️Среди рассмотренных аналитиками курортных регионов самое дешевое жилье в новостройках находится в Краснодарском крае. Самый доступный вариант — студия площадью 11,3 кв. м в Мысхако под Новороссийском, в 700–800 м от моря. Ее стоимость — 2,1 млн рублей. Средняя цена новостроек на побережье Краснодарского края составляет 427,9 тыс. рублей за кв. м. ▪️Второе место занимает Балтийск: квартира площадью 28,5 кв. м в 2,5 км от Балтийского моря стоит 3,5 млн рублей. Средняя цена новостроек на побережье Калининградской области — 225,5 тыс. рублей за кв. м. ▪️На третьем месте — Крым. В Керчи самый дешевый вариант — апартаменты площадью 14,6 кв. м в 1,5 км от моря за 4,3 млн рублей. Средняя цена новостроек в Крыму составляет 327,5 тыс. рублей за кв. м.

➕Совет федерации одобрил полный запрет строительства в зонах затопления и подтопления Сенаторы приняли закон, который вносит изменения в Водный кодекс РФ и закон "О безопасности гидротехнических сооружений". Раньше строительство в зонах затопления запрещалось только при отсутствии инженерной защиты. Теперь запрещено любое капитальное строительство в таких зонах - жилых домов, офисов, больниц, школ и производственных зданий . Исключение — только сооружения инженерной защиты (дамбы и другие объекты, предназначенные для защиты от паводков) . Также закон: ➖позволяет регионам и муниципалитетам самим определять ведомства, ответственные за строительство защитных сооружений ➖закрепляет обязанность собственников участков обеспечивать инженерную защиту в границах своей земли

❌Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья. На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы почти 453% дохода семьи.

💰 Банки и МФО будут предупреждать о кредитах через «Госуслуги» за 15 минут Госдума приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки и микрофинансовые организации уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Уведомление придёт в личный кабинет на «Госуслугах» - не позднее 15 минут. Но, вступит в силу закон только с 1 октября 2027 года. ❕Закон должен помочь россиянам быстрее узнавать о мошеннических действиях или ошибках при оформлении кредитов.

Резкий рост спроса в июне, вызванный новостями о возможном пересмотре условий семейной ипотеки, не особо помог столичным застройщикам. Если в Московской области продажи взлетели на впечатляющий 31% год к году, по данным «Дом РФ», то в самой Москве они показали снижение на 4%. При этом по итогам первого полугодия спрос упал сразу на 27%. Главная причина — высокая стоимость квартир в новостройках. В столице осталось не так много лотов, для покупки которых хватит лимитов, выделенных по льготным кредитам. И все они — миниатюрные студии или «однушки», которые мало подходят для проживания семьи с ребенком.

📄 В Госдуме готовят альтернативу ипотеке — наследуемую аренду Депутаты разрабатывают законопроект о долгосрочной аренде жилья по ставке ниже рыночной. Это «третий выбор» для многодетных семей и граждан с невысоким доходом, которые не тянут ипотеку, но не попадают под соцнайм. Ключевые условия: 🔺льготная ставка, разницу субсидирует регион 🔺договор бессрочный, передаётся по наследству 🔺временная прописка с упрощённым продлением — дети смогут ходить в школу, взрослые — прикрепляться к поликлиникам Для инвесторов - налоговые льготы: обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи на период строительства + 10 лет после ввода дома. С 11-го года — стандартная нагрузка.

😰 Все мы помним те страшные кадры начала года… Кабмин выделит 4,4 млрд рублей на ремонт жилья пострадавшим от паводков в Дагестане и Чечне Основная часть средств пойдёт на капитальный ремонт жилья, пострадавшего от сильных ливней. Остальное - на приобретение нового. Решение принято на заседании правительства. ⭐️ «Важно, чтобы люди как можно скорее привели в порядок свои дома, имущество и вернулись к нормальной, привычной жизни», — резюмировал Михаил Мишустин.

«Самолет» перенёс сроки ввода части ЖК «Цветочные поляны экопарк» в Новой Москве Задержка затронула семь корпусов более чем на 2,6 тыс. квартир. По словам девелопера, причиной стали замечания контролирующих органов: в ряде домов необходимо заменить установленные ранее угловые окна, которые не соответствуют актуальным требованиям пожарной безопасности. До завершения работ и получения разрешительной документации передача квартир дольщикам невозможна.

Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома в 2026 году С 1 января 2026 года в России вновь действует обычный порядок взыскания неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Если застройщик нарушил сроки, указанные в ДДУ, собственник вправе потребовать компенсацию за каждый день просрочки. Что советуют сделать юристы: не подписывать документы о переносе сроков без консультации со специалистом; сохранить договор, платёжные документы и переписку с застройщиком; направить застройщику досудебную претензию; если деньги добровольно не выплатят — обратиться в суд. Кроме неустойки, дольщик может потребовать возмещения расходов на аренду жилья, судебных издержек и компенсации морального вреда. А если задержка передачи квартиры превысила два месяца, он вправе отказаться от договора и вернуть вложенные деньги с процентами. Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена квартиры × количество дней просрочки × (ключевая ставка ЦБ / 150).