Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

Люди со всей России заказывают автомобили, не выходя из дома - напрямую, без посредников. X10.MARKET - всегда на связи!

"Самолет" задолжал квартиры Питеру. ▶️Комитет имущественных отношений Петербурга 30 сентября подал в Арбитражный суд сразу 13 исков к двум структурам группы "Самолет". Общая сумма требований — 96,9 млн руб. Сразу 12 исков поданы к компании "СЗ "СПб реновация - Песочный" и еще один к "СЗ "СПб реновация - Красный Кирпичник". Причина большей части требований — исполнение обязательств по договорам долевого участия. Речь идет о договорах, по которым квартиры покупались в государственную собственность Петербурга.

Как застройщик и площадка продвигали ЖК «Коллекция» на минимальном тарифе У «РКС Девелопмент» маркетинг и диджитал работают внутри компании. В кейсе ЖК «Коллекция» застройщик показал, как организовал прямую работу с Яндекс Недвижимостью при минимальном тарифе размещения. Проект вышел на рынок в октябре 2025 года. Команде нужны были целевые обращения с первых недель продаж в условиях конкуренции с крупными девелоперами Подмосковья. 🟠 Застройщик работал с фидом — XML-выгрузкой квартир из CRM. Следил за корректностью и полнотой данных, дополнял карточку ЖК планировками, рендерами, ходом строительства и спецпредложениями. 🟠 Кабинет и кампанию настраивали вместе с персональным менеджером Яндекс Недвижимости. 🟠 После запуска команда собирала причины отказов по каждому обращению. Разбирала их со специалистами сервиса и по итогам корректировала размещение. В первом полугодии 2026 года Яндекс Недвижимость дала вдвое больше целевых звонков, чем каждый из других каналов в медиамиксе проекта. Конверсия из звонка в сделку составила 6%. Застройщик связывает результат с совокупностью факторов: наполнением карточки, корректностью выгрузки и обогащением данных.

LEGENDA заходит в московскую коммерческую недвижимость сразу с 13,7 тыс. м² в «Северном Порту». Петербургский девелопер впервые выводит в Москве коммерческие площади. В проекте на берегу канала имени Москвы появятся стрит-ритейл, рестораны и торговая галерея. В первом квартале под бизнес отдадут 6,6 тыс. м². Открытие растянется с 2028-го до первой половины 2031 года. До 30% площадей займет общепит, 13% — продуктовые магазины, остальное уйдет под бьюти, спорт, здоровье, детские проекты, услуги и ритейл. Внутренний трафик обеспечат более 8 тыс. жителей кварталов LEGENDA, а к 2031 году дневной поток в 15-минутной зоне прогнозируют на уровне 15 тыс. человек, вечерний — 27,1 тыс. Купить коммерцию можно будет по 500 тыс.–1 млн рублей за м², аренда — 1,8–9 тыс. рублей за м² в месяц без НДС. Москва получила очередного девелопера, который решил монетизировать не только квадратные метры жилья, но и всё, что происходит вокруг них.

Расходы россиян на ЖКУ предложили ограничить 10% дохода В Госдуме предложили снизить федеральный порог расходов на коммунальные услуги с 22% до 10% дохода семьи. Если платежи превышают эту долю, разницу предлагается компенсировать за счет субсидии. Сейчас такой порог уже действует в Москве, а, например, в Петербурге он составляет 14%. Пока инициатива находится на стадии законопроекта.

ФСК завершила строительство детского сада в «1-м Ленинградском» ГК ФСК получила разрешение на ввод нового дошкольного учреждения в Молжаниновском районе. Трехэтажное здание построено в составе «1-го Ленинградского», который компания реализует под брендом «1-й ДСК». Внутреннее пространство рассчитано на разные сценарии детского дня: здесь есть игровые и спальные комнаты, отдельные залы для музыки и физкультуры, кабинеты для развивающих занятий и бассейн. Для прогулок территорию разделили по возрастным группам. У каждой предусмотрены свои игровые и физкультурные площадки с навесами от солнца и осадков.

В Санкт-Петербурге завершили строительство школы в составе ЖК «Чистое небо» Setl Group передал городу здание, рассчитанное на 1100 учащихся с 1-го по 11-й класс. В школе предусмотрены: 🟠учебные классы и мастерские; 🟠библиотека с читальными залами, медиатекой и фондом хранения книг; 🟠актовый зал и столовая; 🟠два спортзала и два бассейна. Для занятий на улице оборудовали футбольное поле, беговые дорожки, площадки для баскетбола и волейбола, место для прыжков в длину, зоны для игр и отдыха.

«Эталон» полез в прошлое «Электрозавода» не только за кирпичами. Девелопер вместе с москвоведами Александром Усольцевым и Иваном Абашевым закончил инвентаризацию территории перед её ревитализацией. За два рабочих дня специалисты прошли заводские интерьеры и внутренние улицы и собрали список того, что стоит сохранить и встроить в будущий проект — от люков до витражей. РИА Недвижимость пишет, что сейчас «Эталон» вместе с бюро «МВ-проект» изучает техническое состояние объекта и определяет, что и как восстанавливать. ТАСС уточняет, что для каждого артефакта разработают отдельный формат интеграции. И там есть что сохранять. По словам москвоведов, в кладке соседствуют дореволюционные и советские кирпичи, встречаются клейма разных производителей и даже отпечатки лап животных. Один из кирпичей носит клеймо Ивана Герасимова из Мытищ.

✅ Готового бизнес-класса в Москве все меньше: в одном из ЖК в Замоскворечье осталось менее 15% лотов ➖ Рынок готового бизнес-класса стремительно пустеет. По данным аналитиков, за год объем лотов в проектах со сроком ввода 2026 года и ранее сократился на 53%. На этом фоне особенно заметен «Воксхолл» от Группы «Эталон» в Замоскворечье: из почти 900 квартир и апартаментов свободными остаются около 130. ➖ По словам директора по продажам компании Владимира Юрьева, проект стал бестселлером еще на стадии ДДУ и заметно изменил архитектурный облик района. Линейка лотов: от однокомнатных до пятикомнатных квартир, потолки до 3,3 метра, часть планировок с гардеробными с окнами и двумя террасами. ➖ Комплекс находится у метро «Павелецкая» и Садового кольца, в пешей доступности театры, галереи и рестораны. В проекте также 128 кладовых, 30 коммерческих помещений, отапливаемый подземный паркинги закрытые дворы.

Рынок краткосрочной аренды стабилизируется и профессионализируется На конференции «Объективно» участники отрасли и эксперты «Авито Путешествий» подвели итоги сезона. Сегмент посуточной аренды входит в фазу стабилизации. Стабилизация. Темпы прироста предложения составили 7% год к году против 24–25% в прошлые годы. Совокупный объем рынка достиг 700 тыс. объектов, из них более 500 тыс. представлены на «Авито Путешествиях». Профессионализация. Спрос перераспределяется в пользу профессиональных игроков. Средняя загрузка системных управляющих с широким портфелем выросла до 66–73%, у владельцев единичных объектов она сохраняется на уровне 53%. Меняется и роль площадок. «Наша задача как агрегатора и партнера — не просто предоставлять витрину, а обеспечивать целевым спросом и предложением даже в условиях внешней турбулентности», — отметил управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин. По его мнению, для этого нужны маркетинговые кампании, промо-инструменты, понятные стандарты качества и прозрачные правила безопасности для гостей. В прогнозе на 2027 год эксперты назвали ключевым условием успеха для арендодателей гибкость к запросам аудитории и оптимизацию издержек, в том числе за счет автоматизации и ИИ-инструментов.