Т—Ж Свой угол

🤖 О, Боже, нейросети нас скоро всех захватят и уничтожат!!! Читатель Т—Ж: «Хм, раз так, попрошу нейросеть сделать дизайн моего нового дома» Вывод: переживать еще рано 😅 В варианте с провансом дом почти полностью потерял исходный вид. Вместо крупного остекления появились классические окна со ставнями, штукатурный фасад, черепичная крыша, каменные углы и декоративная входная группа с перголой. Изображение само по себе выглядит цельно, но это уже не переделка исходного фасада, а другой дом, созданный по мотивам запроса. Какие еще приколы выдавали нейросети и получилось ли у нее сделать нормальный дизайн интерьера и участка: https://t-j.ru/r-tg/sdelal-dizain-s-ii/ #уют_и_обустройство

Метро Москвы в начале 2000-х: ⊙﹏⊙ Метро в 2015—2026: （＾ω＾） Метро в 2035: (ノ-_-)ノ ミ ┴┴ Что будет с ценами на жилье около новых станций и где их планируют строить: https://t-j.ru/r-tg/metro-nolimits/ 🔹 Сохраняйте, чтобы успеть купить недвигу впрок по минимальной цене. #новостройки

Девятая серия вышла! Возвращаемся к стройке. Как там наш домик пережил аномальный снегопад? Крыша на месте, но внутри много влаги, и я беспокоюсь, что у этого могут быть последствия. Стараюсь не отчаиваться, и после паузы с оптимизмом продолжаем наш строительный сезон. Бригада принимается за стены — еще немного, и мы увидим наши будущие комнаты! Но их увидит еще и колония 🐜🐜🐜, с которыми придется побороться. А тем временем мы с Кириллом решаем вопрос отопления: 🔥 газ или ⚡️ электричество? Напишите в комментариях, какой вариант вам кажется выгодней. Включайте выпуск по ссылке: https://podcast.ru/e/4vNQ6aA8Zb9

На этой неделе в «Своем углу»: 📹 Прогулялись по дому в терракотовом цвете. Предыдущая модель айфона была такого же оттенка 👀 Назвали 5 причин проверить свое жилье, которое сейчас в аренде. Ни к чему не призываем, но-о-о-о... 📐 Разобрались, существует ли льготная ипотека для учителей. И какие есть меры поддержки 🤱 Читатели рекомендовали не вкладывать маткапитал в покупку квартиры. Доводы, с которыми сложно спорить, но вы можете попытаться 😤 Побесились из-за соседей, которые выставляют мусорные пакеты в подъезд. Если делаете так же, пора пересмотреть это решение Подписывайтесь на «Свой угол» — собираем полезные и душещипательные статьи Т—Ж про недвижимость и все, что с ней связано. А по понедельникам выкладываем видео, которые снимаем специально для подписчиков 💛 ✴ Мы в «Дзене». Присоединяйтесь!

Бросить все и уехать жить в деревню — для многих лишь мечта. А для семьи из Курганской области — вполне себе реальность. 🏆 Вот и наш читатель, которого мы награждаем комментом недели, считает, что истории успешного успеха многим наскучили. Хочется простого человеческого «разводить свиней, сажать огород, делать ремонт дома и не быть онлайн». Почитайте, историю семьи с тремя детьми, которая уехала из города, получила два соцконтракта на 600 000 ₽, научилась делать брудеры и автопоилки своими руками и развивает собственное хозяйство.

🔹 Как купить вторичку и не остаться и без денег и без жилья? Сохраняйте способы защиты: 1⃣ Нанять риелтора. Помогает сэкономить время покупателя — найти квартиру, проверить ее на первом этапе и организовать сделку. Но не каждый риелтор занимается юридической проверкой. 2⃣ Нанять юриста. Не занимается поиском квартиры, зато подробно проверяет документы и юридическую историю объекта. Однако юрист общей практики необязательно хорошо разбирается в сделках с недвижимостью, поэтому важно выбирать специалиста с опытом проверки вторичного жилья. 3⃣ Воспользоваться сервисами для проверки недвижимости. Например, аккредитив позволяет перечислить деньги продавцу только после выполнения определенных условий — допустим, после регистрации сделки в Росреестре. 4⃣ Защитить сделку с гарантией. Если после сделки возникнет предусмотренная договором проблема и покупатель потеряет право собственности, ему компенсируют убытки в пределах установленной суммы — до 100% стоимости недвижимости. Теперь вам не страшен продавец, даже если он решит оспорить сделку. Подробнее обо всех способах защиты себя и своего будущего жилья: https://t-j.ru/r-tg/spec-vtorichka-bez-riska/ #покупка_и_продажа

Что за бред выставлять на всеобщее обозрение свой мусор — почему я и моя семья должны его видеть и нюхать? На мои возмущения они говорят, что это в порядке вещей и они продолжат так делать. 😡 И снова в студии соседи, которые плевать хотели на комфорт всех вокруг. Или все нормально и в выставленных на лестничную клетку мусорных пакетах нет ничего постыдного? Приходите обсудить и почитать, что думают другие #соседи

😮 Хочу купить участок в деревне. Участок огорожен забором, уже несколько лет не используется. Могу ли я купить эту землю через муниципалитет или нужно искать владельца? 🔹 Через муниципалитет можно купить только участок, который ему уже принадлежит. Если земля была в частной собственности, сначала ее нужно признать бесхозяйной, а потом ждать, когда она перейдет в муниципальную собственность. Это занимает время. Поэтому лучше письменно обратиться в администрацию: сообщить о заброшенном участке и о том, что вы хотите его выкупить. 👨‍🦱 У меня двушка, у соседей трешка, и одна их комната граничит с ненесущей стеной в моей квартире. Возможен ли вариант законно присоединить к моей квартире эту комнату, если я выкуплю у них долю, равную этой комнате, и замурую проем в их квартиру? 🔹 Стены между квартирами редко разрешают сносить, даже если они не несущие. У них может быть разгрузочная функция, важная для всего дома. Сделать новый дверной проем в стене и заложить старый — это перепланировка. Еще ситуации о сделках с недвижимостью, которые разобрал наш эксперт: https://t-j.ru/r-tg/ask-o-sdelkah-s-nedvigoy/

Ох уж этот маткапитал, вложенный в недвижимость... Читатели Т—Ж поделились своими невыдуманными историями: 😢 О том, как столкнулись с проблемами при разводе В браке купили квартиру по семейной ипотеке. Половина первоначального взноса — маткапитал, также в качестве одного из досрочных платежей внесли региональный капитал на одного из детей. У нас двое несовершеннолетних детей, ипотека оформлена на меня с нотариального согласия мужа, но я знаю, что по закону это все равно совместно нажитое имущество. Непонятно, как продать такую квартиру. Ведь ладно ипотека, но государство защищает интересы детей, а я при разводе не смогу приобрести им аналогичную по условиям квартиру в обозримом будущем. Муж готов судиться до последнего. 😈 О том, как сложно оказалось найти покупателей У нас однушка с маткапиталом. Не можем продать ее для увеличения жилплощади уже несколько лет. Все риелторы как один говорят, что у нас сложный случай и надо скидывать от 500 000 ₽ — иначе не продадим. Замкнутый круг. Причем нужно выделить доли в новом жилье. Родители ведь все делают ради детей, зачем опека с законом ставят палки в колеса? Еще несколько историй от тех, кто жалеет о вложенном в недвижимость маткапитале: https://t-j.ru/r-tg/without-matkapital/ #покупка_и_продажа

😨 К доске пойдет... 😰 К доске-е-е пойде-е-ет... 😮‍💨 Льготная ипотека для учителей. Существует ли такая мера поддержки и какие еще есть программы: https://t-j.ru/r-tg/teacher-benefits/ #ипотека