Стройка-Новостройка | News

Застройщики во многих регионах явно разогнались сильнее, чем спрос на их квартиры. Как пишут РИА Новости Недвижимость со ссылкой на обзор «Дом. РФ», сразу в 31 регионе продажи новостроек заметно отстают от темпов строительства. С начала года соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% до 70% на 1 июля. При этом 27% всего строящегося жилья — это 33 млн квадратных метров — продаются ниже нормы: уровень распроданности там не дотягивает даже до 60%. Причем десять таких регионов — крупные рынки с объемом строительства более 1 млн квадратных метров. Самая тяжелая ситуация — в Краснодарском крае. Там распроданность составляет всего 40%, а распродавать непроданные квартиры нынешними темпами придется около 5,4 года вместо нормальных 2–3,5. Далее идут Воронежская область — 52% и 2,9 года, Приморский край — 56% и 4 года, Башкирия — 57% и 4,2 года, Тюменская область — 58% и 2,9 года. При этом в 23 регионах продажи идут быстрее нормы. Москва держит показатель на уровне 92%, а непроданное жилье здесь можно реализовать примерно за 2,4 года. Санкт-Петербург показывает 93% и срок продажи около 2,2 года. Еще 35 регионов, включая Свердловскую, Ленинградскую и Ростовскую области, пока остаются в пределах нормы. Но в целом рынок все сильнее напоминает конвейер: дома продолжают расти, а покупателей на все эти квадратные метры уже не хватает. Стройка-Новостройка | News

«Брусника» построит IT-лицей будущего в квартале «Брусника в Новоселье» в Ленинградской области Госстройнадзор выдал «Бруснике» разрешение на строительство школы в поселке Новоселье Ломоносовкого района. Здесь появится технологический лицей на 825 учеников. 🟠В здании обустроят лаборатории, мастерские, пространства для программирования, робототехники и проектной работы. 🟠Технологический профиль выбран не случайно: Ломоносовский район сегодня является одним из крупнейших индустриальных центров области, а региону нужны будущие инженеры, программисты и специалисты по работе с данными и ИИ. Строительство школы предусмотрено соглашением между «Брусникой» и Правительством Ленинградской области. Стройка-Новостройка | News

На месте завода «Квант»: в Алексеевском районе построят жилой комплекс на 3551 квартиру В Москве утвержден проект нового жилого комплекса, который появится на 3-й Мытищинской улице (Алексеевский район). Застройщиком выступает компания «Сигнум», а возвести корпуса планируется на территории бывшего завода «Квант». Общая площадь участка составляет 4,2 гектара. На этой земле девелопер намерен построить около 431 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых порядка 402 тысяч придется на жилье — это 3551 квартира. Остальную территорию займут коммерческие помещения и объекты социальной инфраструктуры. Новая площадка располагается рядом с парком Сокольники. Ближайшей станцией метро для будущих жителей станет «Алексеевская». Другие подробности о проекте пока не раскрываются, а точные сроки реализации станут известны после выдачи разрешения на строительство. Стройка-Новостройка | News

Квартиры с готовым ремонтом в московских новостройках становятся дефицитом. Об этом пишет РИА Новости Недвижимость со ссылкой на данные агентства «Бест-Новострой». За год количество таких лотов сократилось на 24%, до 7,1 тыс., а их доля на рынке уменьшилась до 14%. Зато «голого бетона» становится всё больше. По данным «Бест-Новостроя», предложение квартир без отделки выросло на 3,6%, до 28,8 тыс., а их доля достигла 58%. Андрей Стряпухин объяснил это ростом затрат на строительство и кредиты, слабой рыночной ипотекой, популярностью рассрочек и отменой с января моратория на штрафы для застройщиков. Предчистовая отделка тоже почти исчезает — таких лотов осталось 4,6 тыс., почти вдвое меньше, чем год назад. При этом квадратный метр без отделки подорожал на 20%, до 842,2 тыс. рублей, а с отделкой — на 31%, почти до 693,6 тыс. В «Авито Недвижимости» объясняют разницу тем, что квартиры с ремонтом чаще относятся к комфорт-классу, а без отделки — к бизнес- и премиум-сегменту. В «Этажах» считают, что девелоперы продолжают экономить, а Андрей Стряпухин прогнозирует рост доли квартир без отделки как минимум до середины или конца 2027 года, пока ипотека не подешевеет до 9–12%. Стройка-Новостройка | News

Новостройки в России вошли в период ценовой паузы: стоимость квадратного метра почти не меняется, а количество предложений продолжает расти. По данным исследования ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI», созданного на основе объявлений из поиска «Яндекса» по квартирам, в июне 2026 года медианная цена «квадрата» в крупных городах сохранилась на уровне 178 тыс. рублей. В готовых домах жилье продавалось дешевле — около 175 тыс. рублей за метр. При этом рынок продолжает пополняться новыми вариантами: объем предложения в строящихся проектах вырос за месяц на 9,1%, в сданных новостройках — на 6,6%. Аналитики изучили ситуацию в 36 городах России с населением свыше 500 тыс. человек. Снижение цен зафиксировали в девяти городах. Больше всего подешевели новостройки в Ставрополе — на 5,8%, до 113 тыс. рублей за квадратный метр. В Волгограде падение составило 4,3%, в Казани — 2,1%. Небольшая коррекция произошла также в Москве — минус 0,6% до 533 тыс. рублей за «квадрат», и Санкт-Петербурге — минус 0,2% до 330 тыс. рублей. На готовые объекты давление оказалось сильнее: в Набережных Челнах цены снизились на 9,3%, в Перми — на 8,4%, в Рязани — на 7,8%. По данным «Алисы AI», стабильность рынка держится на трех факторах: смягчении денежной политики, большом объеме непроданных квартир и ожидании изменений по семейной ипотеке. При этом аналитики DataFlat отмечали рост спроса на новостройки Москвы и Подмосковья в июне примерно на треть, однако покупатели стали чаще выбирать более доступное жилье. Стройка-Новостройка | News

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю реализовать современные интерьеры, без ошибок в ремонте и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ. 👉 https://t.me/as_buro

Акции Циана взлетели в цене на 8% после новости о планах рыночного выкупа своих ценных бумаг объемом до 4 млрд рублей Как отмечает компания, обратный выкуп будет осуществляться на организованных торгах Мосбиржи дочерней структурой компании – АО «Ц-Решения». «ЦИАН» планирует начать обратный выкуп акций во второй половине июля 2026 года. «Ожидается, что обратный выкуп повлечёт сокращение количества акций в свободном обращении, что будет способствовать увеличению свободного денежного потока и прибыли, приходящихся на одну акцию в будущих периодах»,— добавила компания. Вообще, наши друзья давно говорят, что это единственное верное решение и для некоторых застройщиков, чьи акции провалились сейчас на бирже. Не к вопросу застройщиков — просто время обратных выкупов сейчас. Стройка-Новостройка | News

Жилищная лихорадка: Минстрой пересчитал "квадраты" – где ждать взлета, а где падения цен? Российский рынок недвижимости вновь замер в ожидании – Минстрой утвердил новые нормативы средней рыночной стоимости жилья, которые будут действовать во втором полугодии 2026 года для страны в целом и в третьем квартале для регионов. И, кажется, нас ждет очередной ценовой кульбит: средний "квадрат" по России подскочит со 116 427 до 123 700 рублей. Эти цифры, напомним, не просто статистика, а фундамент для расчета социальных выплат, жилищных сертификатов для сирот и переселенцев из аварийного жилья. Среди региональных рекордсменов по росту – Еврейская автономная область, где стоимость взлетела почти на 54% до 172 тысяч! Не отстают Северная Осетия-Алания (+18,85%) и Московская область, чей "квадрат" приблизился к отметке в 208 тысяч рублей. Но не везде картина столь радужна. Чукотка переживает настоящий обвал – стоимость метра рухнула на 36,2%, до 172 тысяч, а Краснодарский край и Карачаево-Черкесия также видят снижение. В то же время, безусловными лидерами по дороговизне остаются Москва (221,4 тыс. руб.), Московская область (208 тыс.) и Сахалинская область (194,5 тыс.). На другом конце спектра — Ингушетия (61,2 тыс.), Тамбовская область (76,8 тыс.) и Дагестан (78,6 тыс.) с самыми доступными ценами. А вот Санкт-Петербург, вопреки всем изменениям, сохранил удивительную стабильность: 165,3 тысячи за квадратный метр остались неизменными, словно замерли во времени. Стройка-Новостройка | News

Минжилполитики МО выдало «Самолету» разрешение на ввод в эксплуатацию третьего детского сада в ЖК «Томилино Парк». Светлое трехэтажное здание с яркими акцентами площадью 4,6 тыс. м² готово принять до 360 воспитанников 3-7 лет. Для детей подготовили 15 групповых помещений, музыкальный и спортивный залы, кабинет для развивающих занятий и медицинский пункт. На прилегающей территории есть все необходимое: игровые площадки для каждой возрастной группы, зоны для занятий физкультурой и площадь для мероприятий. А еще - специально оборудованные пространства для изучения ПДД. Стройка-Новостройка | News

✅ Спрос растет, а предложений нет: в Москве стремительно исчезают двухэтажные квартиры ➖ Жизнь на два этажа становится в столице настоящим дефицитом. За последний год количество таких предложений в новостройках сократилось на 13,5%. Сейчас на всем рынке осталось всего 315 подобных лотов — это лишь 0,8% от общего объема жилья. Найти квартиру с лестницей можно всего в 39 жилых комплексах по всему городу: фактически, двухэтажной является лишь каждая 131-я квартира в продаже. ➖ Популярность формата среди покупателей растет, что на фоне дефицита делает такие объекты очень ликвидными. При этом цены зависят от района: в массовых новостройках «квадрат» обойдется в среднем в 311 тысяч рублей (цена за год даже снизилась на 6%). А вот в элитных домах в центре Москвы стоимость достигает космических 3,6 миллиона рублей за квадратный метр — этот сегмент подорожал еще на 5%. Стройка-Новостройка | News