Стройка Live - Москва Санкт Петербург

Рынок элитной недвижимости в Москве остыл: за первые шесть месяцев 2026 года продажи сократились на 27%. Покупатели стали более осторожными и внимательно изучают цены, площади и условия. Средняя цена предложения достигла 2,5 млн рублей за квадратный метр, увеличившись на 33% с начала 2025 года. Растёт интерес к уже готовому жилью — сделки на вторичном рынке выросли на 11%. Несмотря на спад, девелоперы продолжают запускать новые проекты, увеличив объём предложения до 2,3 тысячи лотов. Рынок ожидает, что спрос может вернуться во втором полугодии, но пока покупатели не спешат с решениями. Стройка live

ГК «КОРТРОС» выходит в Челябинск с двумя проектами и расширяет географию присутствия до 10 субъектов РФ. На форуме «Движение» в Сочи вице-президент группы компаний «КОРТРОС» Филипп Третьяков заявил, что в столице Южного Урала девелопер ведет проектирование параллельно сразу по двум комплексам. С ЖК на улице Чичерина успешно пройден первый этап — архитектурный совет с утверждением АГК жилого комплекса. По инвестиционному проекту КРТ на улице Орджоникидзе девелопер готовит варианты градостроительной концепции. «Проекты в Челябинске означают для нас приход в регион не на год-два, а всерьез и основательно. Необходимо отнестись системно к мастер-планированию и созданию умных сообществ в городах с понятным лучшим будущим: сильной экономикой, мобильностью, экологией, с широкими возможностями для жителей в карьере, личном росте, заботе о здоровье и о семье. Наши первые проекты в регионе направлены как раз на решение этих задач», — отметил Третьяков. Когда региональные девелоперы идут в Москву, федеральные московские застройщики идут в регионы. Рынок становится двусторонним: столица и регионы одновременно обмениваются игроками. Стройка live

Самые дорогие ошибки в девелопменте часто возникают еще до выхода на стройплощадку — когда решения по объекту принимаются без участия всех участников цепочки К такому выводу пришли участники сессии «Где теряются деньги до стройки» на форуме «Движение» в Сочи.   Руководитель направления прикладных разработок СИБУР ПолиЛаб Андрей Жеребцов отметил, что эффективное решение для объекта формируется с учетом стартовой стадии — рецептуростроения и подбора оптимального сырья для производства строительных материалов со свойствами, заданными под конструкцию, систему, до стадии эксплуатации здания/сооружения, в том числе с учетом природно-климатических условий района строительства.   По его словам, девелопер получает наибольший эффект, когда к обсуждению подключаются не только проектировщики и подрядчики, но и производители материалов, сырья, научные организации и будущие службы эксплуатации.   Своевременно правильно услышать друг друга — залог успеха. Именно так можно заранее оценить стоимость владения объектом, избежать лишних переделок и подобрать решения, которые будут эффективны на всем жизненном цикле здания.   В качестве примера ресурса, позволяющего обеспечить своевременную и экспертную реакцию СИБУРа на запросы отрасли, в компании привели собственную сеть из 8 научно-исследовательских центров, где более 300 специалистов совместно с производителями стройматериалов и девелоперами разрабатывают и тестируют перспективные решения для фасадных и кровельных систем, монолитных и prefab-технологий строительства и инженерной инфраструктуры. Стройка live

Швеция хочет изымать недвижимость россиян, если она расположена поблизости от военных объектов🇸🇪 Власти планируют законодательно закрепить возможность принудительного перехода такой собственности в собственность государства. Министр обороны Швеции Пал Йонсон заявил, что это должно дать службам новый инструмент реагирования на угрозы. Сподвигла их на это покупка российского бизнесмена Станислава Алещенко дома с участком на острове Мускё у береговой линии Стокгольмского архипелага. Под скалами острова расположена тайная база шведского военно-морского флота, которую использовали во времена холодной войны. В 2019 году шведские вооруженные силы вернулись на эту локацию, а дом Алещенко оказался в центре внимания спецслужб. Суд обязал россиянина выплатить около 64 миллионов евро в счет налогового долга, хотя он утверждал, что не живет в Швеции. Стройка live

GloraX вывел в продажи «Романовку» во Всеволожском районе Ленобласти. На фоне федерального разгона девелопер не бросает Северо-Запад: Петербург и область остаются для него родными рынками, где уже есть реализованные проекты, опыт и понятная логика работы. А переход крупного КРТ из проектной стадии в реализацию делает его не просто активом в портфеле GloraX, а продуктом, который будет генерировать выручку на горизонте многих лет. Проектное финансирование дает Банк ДОМ.РФ, о чем стороны договорились на ПМЭФ год назад. Тот случай, когда подписание соглашения осталось не просто красивой фотографией с форума и строчкой в пресс-релизе. Стройка live

Ёмкость первичного рынка новостроек Зеленодольского района Казани выросла на 43% за год — до 16,3 тыс. кв. м Зеленодольский район становится одной из динамично развивающихся локаций Татарстана. За последний год здесь стартовали четыре новых жилых проекта, а стоимость реализованного квадратного метра выросла на 11%. Интерес к направлению проявляют и федеральные девелоперы. Например, ГК ФСК уже ввела в эксплуатацию первый корпус ЖК «ФоРест», расположенного на берегу Волги рядом с железнодорожной станцией, откуда до центра Казани можно добраться за 25 минут. По данным девелопера, основной спрос формируют молодые семьи 25–35 лет с одним ребенком. Покупателей привлекают семейная ипотека, более спокойная среда для жизни и близость к природе при сохранении доступа к городской инфраструктуре. Стройка live

Сущевский вал, 5 — что здесь будет?   Обнаружен проект для площадки на Сущевском валу, рядом с Савеловским вокзалом. В 2024 году здесь одобрили 187 тыс. «квадратов» недвиги, а именно офисы, гостишку и торговый центр со спортивной составляющей. Теперь же всплыла архитектура от бюро Kanva. Насколько она актуальна - остается лишь гадать. Впрочем, пока неизвестно даже то, кто выступит застройщиком и когда таки стартует проект.   📍 СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Савеловская» (250 м). Стройка live

Стройка начинает оживать: в апреле обеспеченность подрядчиков контрактами выросла на 4%, а объем заказов — сразу на 9,5% После провального начала 2025 года рынок постепенно восстанавливается: к апрелю рынок восстановился до 2,5 месяца обеспеченности, но это всё ещё ниже пиков 2021–2022 годов (7,7–8,5 месяца). А объем заключенных контрактов в отрасли достиг 1,24 трлн руб. Однако даже текущий рост во многом обусловлен эффектом низкой базы. Но тренд уже читается положительно. Стройка live

✅ Реновация в Москве: 4,5 миллиона в «подарок» или новые проблемы? ➖ Столица в 2026 году выделила уже 24 площадки под строительство 430 тыс. кв. м жилья, что позволит переселить 15 тыс. человек. По подсчетам экспертов, средний новосел получает квартиру на 13 «квадратов» больше прежней — при рыночной цене в 350 тыс. за метр это дает прямую выгоду в 4,5 млн рублей. Однако за этот финансовый куш придется платить: содержание новых высоток обходится дороже, а бонусная площадь часто уходит на бесполезные коридоры, за которые придется ежемесячно переплачивать по квитанциям ЖКХ. Стройка live

✅ Семейную ипотеку хотят защитить от повторной покупки квартир «под инвестиции» ➖ Минфин РФ предлагает не выдавать новые льготные ипотеки семьям, у которых уже есть непогашенный льготный жилищный кредит, оформленный до 23 декабря 2023 года. Ограничение может затронуть не только семейную ипотеку, но и другие программы с господдержкой — включая IT-ипотеку. В ведомстве считают, что это поможет сократить покупку квартир «в инвестиционных целях». ➖ Уже выданные кредиты пересматривать не планируют. При этом получить семейную ипотеку снова всё ещё будет возможно — если погасить предыдущий льготный кредит и после этого в семье родится ещё один ребёнок. Стройка live