"Рынок Недвижимости: Москва vs Питер"

Я Артем Болдырев, архитектор. Работал с MARS, СОГАЗ, ВТБ. Помогаю построить современные дома, без ошибок в технологиях и бюджете. Подписывайтесь на канал — дам практичные советы, экономящие время и деньги. Есть вопрос? Напишите «Консультация» в директ. 👉 https://t.me/asburo_arch

«Остров» от Донстрой победил в международной номинации REPA Awards 2026 Хорошие новости с сочинского форума «Движение». Первая очередь двенадцатого квартала проекта «Остров» получила главную награду в международной номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» премии Real Estate Property Awards 2026. В этом году проекты оценивало жюри из 14 стран, включая ОАЭ, Великобританию, Францию, Италию и Саудовскую Аравию. Эксперты рассматривали архитектурные решения, благоустройство и ландшафтный дизайн проектов. В «Острове» отдельно был отмечен подход к развитию Мневниковской поймы, позволяющий резидентам поддерживать баланс между деловой активностью и курортным образом жизни. Четыре корпуса проекта рассчитаны на 518 квартир и будут расположены на первой линии у Москвы-реки рядом с причалом для речного транспорта. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Власти ускоряют распродажу недвижимости коррупционеров Государственная Дума приняла решение, которое должно кардинально изменить судьбу тысяч квадратных метров, изъятых у коррупционеров в пользу государства. Ранее реализация таких объектов была практически невозможна из-за жесткого бюрократического фильтра: продать жилье разрешалось лишь в том случае, если его рыночная цена как минимум вдвое превышала расчетную стоимость, определенную по данным Росстата. Этот абсурдный порог превращал ценные активы в «мертвый груз» на балансе государства. Теперь это ограничение официально отменено, что открывает путь на рынок для тысяч конфискованных квартир, которые годами пылились без дела. По словам первого зампреда комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Тена, нововведение позволит оперативно ввести в гражданский оборот порядка 3 тысяч объектов недвижимости. Теперь цена каждой квартиры будет прозрачно рассчитываться как произведение площади на среднюю стоимость квадратного метра в конкретном регионе по официальной статистике. Этот шаг не только упрощает работу профильным ведомствам, но и преследует вполне конкретную фискальную цель: максимально быстро конвертировать изъятые коррупционные активы в реальные деньги, которые поступят в бюджет страны, вместо того чтобы позволять жилью приходить в негодность. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✅ Опасные «квадраты»: почему гараж-хаусы в Москве и Сочи — это деньги на ветер ➖ В Москве за «гараж-апартаменты» просят до 10 млн рублей, выдавая их за дешевое жилье. Но власти жестко сносят такие объекты: вероятность демонтажа близка к 100%. Узаконить самострой или легально подключить воду и свет нельзя — покупатели рискуют в любой момент потерять все вложения без права на компенсацию. ➖ В Сочи цены на многоэтажные гаражные «фавелы» доходят до 13 млн рублей. По документам это крохотные боксы, а на деле — огромный незаконный самострой. Обещания прописки в гараже — обман, юридически это невозможно. Вкладываясь в такой объект, вы платите за нелегальный статус и рискуете остаться и без денег, и без крыши над головой. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

1‑й ДСК (входит в состав ГК ФСК) завершил фасадные работы в первом корпусе ЖК «1-й Саларьевский» в Новой Москве В здании переменной этажности от 10 до 25 этажей предусмотрено 715 квартир общей жилой площадью более 30 тыс. кв. м. Сейчас строители завершают облицовку фасада, благоустраивают двор и озеленяют территорию. Параллельно продолжаются работы и на других корпусах проекта: 🟠во втором корпусе фасады уже полностью готовы, запланирован монтаж подсветки, проводится монтаж корзин для кондиционеров; 🟠в шестом — монтаж вентфасадов выполнен на 65%, ведутся работы над каркасами балконов. Ввести первый корпус в эксплуатацию планируют в 2026 году, а полностью завершить проект — в 2028-м. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Структуры Аркадия Ротенберга получили одобрение на застройку 360 тыс. кв. м в Южном Медведкове — «Стройки — и точка» Компания «СЗ «Примеро», входящая в группу «Дороги и мосты» холдинга «Нацпроектстрой», связанного с Аркадием Ротенбергом и BЭБ.PФ, получила разрешение на реализацию проекта в бывшей промзоне. На участке площадью 13 га в районе пересечения Вилюйской улицы и улицы Молодцова планируется возвести свыше 360 тыс. кв. м недвижимости. Также там построят деловой центр площадью 50 тыс. кв. м и социалку. Если говорить о структуре «Нацпроектстроя» и его дивизионе «Дороги и мосты», то жильё для них не является профильным бизнесом. Проект в Южном Медведкове — один из немногих известных выходов в жилую недвижимость. Основной портфель сосредоточен на инфраструктуре, например, ВСМ Москва — Санкт-Петербург и многом другом. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Исторические корпуса Электрозавода заменят новоделом По решению комиссии при мэрии Москвы легендарный Электрозавод ожидает снос с воссозданием. Это значит, что на месте подлинных старинных корпусов в готическом стиле возведут их современные реплики. Ранее компания «Эталон» публиковала рендеры своего будущего проекта, где среди новых небоскрёбов проглядывали краснокирпичные заводские здания, однако теперь стало понятно, что это лишь визуальные копии. Судя по всему, от оригинального комплекса останется только исторический главный фасад, а сам процесс пойдет по сценарию реконструкции стадиона «Динамо». Город может потерять еще один памятник промышленной архитектуры начала XX века, получив взамен стилизованную новостройку. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

Девелопер предложил штрафовать россиян за видео о дефектах новостроек На форуме в Сочи глава ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил штрафовать россиян за публикацию видеороликов, демонстрирующих недостатки в новостройках. По его мнению, такие видео, даже о мелких гарантийных случаях, «выливают грязь» на девелоперов, портят их репутацию и искажают реальный масштаб проблем. Застройщики считают это «потребительским экстремизмом» и серьезным фактором риска для отрасли. В свою очередь,  Минстрой данное предложение жестко раскритиковал — Замминистра строительства Никита Стасишин заявил: Мы очень много сделали за последние годы, чтобы урегулировать вопросы сдачи квартир. Больше, чем мы уже сделали, мы делать не будем. То, что вы устроили за последние три года, не поддаётся никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, и надлежащего качества. Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

✨ Успейте стать владельцем квартиры в премиальном комплексе! Сердце - это премиальный комплекс, расположенный всего в нескольких минутах от исторического и делового центра в Краснодаре. ✅ Готовые квартиры под ключ - с мебелью, с техникой и с умным домом ✅ Престижный район с развитой инфраструктурой ✅ Безопасная закрытая территория и свой зеленый оазис в центре города ✅ Быстрый доступ к ключевым достопримечательностям, бизнес-центрам, ресторанам, театрам и музеям ✅ Панорамные виды на город ✅ Эксклюзивные материалы в отделке фасадов Место, где роскошь становится частью повседневной жизни, а каждый элемент пространства продуман до мелочей. Получите подборку квартир на сайте!

+1 проект в «копилочке» ГК ФСК   Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.   Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.   📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м). Рынок Недвижимости: Москва vs Питер