РГ | Буква закона

Аналитика рынка недвижимости Крыма и Севастополя В настоящее время в Крыму и Севастополе строится 159 проектов в 408 корпусах. Весь проектный объем на январь 2026 года - 2,4 млн кв. м. Из них апартаменты - 716,4 тыс. кв. м. (29,5% от всего проектного объема). ⚡Получите полную аналитику по рынку недвижимости в виде pdf файла. Скачать Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама 16+ О рекламодателе

Верховный суд РФ разъяснил, в каких случаях дольщик не вправе рассчитывать на компенсацию после банкротства застройщика. Суд рассмотрел спор, возникший после того, как гражданка приобрела право требования передачи квартиры уже после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика. Несмотря на то что три судебные инстанции обязали Фонд развития территорий выплатить ей возмещение, Верховный суд занял иную позицию. В фонде указали, что право требования перешло к гражданке по договору уступки от юридического лица уже после признания застройщика банкротом. В соответствии с частью 3 статьи 13 закона о Фонде развития территорий в таком случае право на компенсацию не возникает. Судебная коллегия по экономическим делам Верховного суда согласилась с этим выводом. В ВС напомнили: если физическое лицо приобретает требование к застройщику у компании после открытия конкурсного производства, закон прямо исключает выплату возмещения. Верховный суд отменил судебные акты нижестоящих инстанций и отказал дольщице в удовлетворении иска. Определение Верховного суда РФ № А41-16087/2016. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

💬Я жила в гражданском браке, забеременела, но расписаться не успели: через месяц, после того как я узнала о беременности, мой гражданский муж погиб в аварии. Как оформить заявление об установлении отцовства и смене фамилии ребенку? Что для этого нужно? В данном случае, согласно ст. 49 Семейного кодекса РФ происхождение ребенка устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей/опекуна ребенка или по заявлению лица, на иждивении которого находится ребенок, а также по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия. Что нужно сделать? 🔸Обратиться в районный суд по месту жительства с исковым заявлением об установлении отцовства (ч. 3 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ). 🔸Подать ходатайство о назначении судебной генетической экспертизы. 🔸Оплатить государственную пошлину в размере 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).   Что понадобится суду? 🔸Доказательства, подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица (свидетельские показания о том, что вы состояли в гражданском браке, фото- и видеоматериалы). 🔸Биологический материал для анализа на отцовство (например кровь, волосы, ногти, слюна, отделяемое из носа, иные биологические материалы).   Что дальше? В случае удовлетворения требований и принятия судом решения об установлении отцовства производится: 🔸регистрация установления отцовства (ст. 48 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"). 🔸внесение сведений об отце ребенка в запись акта об установлении отцовства (п. 3 ст. 54 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"). 🔸внесение сведений об отце ребенка в запись акта о рождении ребенка (п. 1 ст. 57 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"). 🔸суд разрешает вопрос относительно фамилии и (или) отчества ребенка (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 № 16 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей"). #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Договор о жилищных сбережениях можно будет заключать с 1 января 2027 года. Деньги, накопленные на таких вкладах, могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Коротко о главном: 🔸Вклад по договору жилищных накоплений будет открываться минимум на три года. 🔸Вклады можно пополнять в любое время. 🔸Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после его заключения. 🔸Без потери процентов деньги можно будет уже через год направлять на оплату первоначального взноса по ипотеке или для расчета по действующей ипотеке, в том числе в другом банке. 🔸Если вкладчику откажут в ипотеке, то он сможет вернуть деньги вместе с накопленными процентами. 🔸По таким вкладам будет повышенное страховое покрытие. Подробнее о том, как работают жилищные вклады, и когда можно будет пользоваться деньгами без потери процентов, читайте на нашем сайте: https://rg.ru/2026/06/25/eksperty-rasskazali-rg-kak-budut-rabotat-zhilishchnye-vklady.html #поможем_разобраться

Какая прибыль не облагается налогом в 2026 году: полный перечень доходов без НДФЛ   Многие россияне считают, что существует определенная сумма дохода, с которой не нужно платить налог. На практике это не так: российское законодательство освобождает от НДФЛ не размер дохода, а отдельные категории выплат и поступлений. Коротко о главном: 🔸В России нет единой суммы дохода, которая полностью освобождена от НДФЛ 🔸Большинство доходов облагаются налогом по ставкам от 13%. 🔸Однако десятки видов выплат освобождены от НДФЛ по статье 217 НК РФ 🔸Не облагаются налогом многие пособия, пенсии, алименты и маткапитал 🔸Наследство обычно не облагается НДФЛ 🔸Подарки от близких родственников также освобождены от налога 🔸Для продажи недвижимости действуют специальные сроки владения Подробнее о том, что облагается налогом, а что - нет, есть ли необлагаемый минимум дохода и нужно ли платить налог с подарка, читайте в материале "Российской газеты": https://rg.ru/post/kakaia-pribyl-ne-oblagaetsia-nalogom-polnyj-perechen-dohodov-bez-ndfl.html #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

НДФЛ с суммы от продажи квартиры (13%) сегодня не платится, если: 🔸 жилье находилось в собственности не менее 5 лет, 🔸 не менее 3 лет, если это единственное жилье либо оно получено в дар, как наследство, через приватизацию. Жителей, переехавших в новую квартиру из-за сноса дома в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), освободят от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при скорой продаже этой недвижимости. Законопроект об этом представил на общественное обсуждение Минфин. Изменения для программы РКТ У участников московской программы реновации срок владения новым жильем суммируется со сроком владения прежней квартирой. Если он в сумме превышает 3-5 лет, то при продаже новой квартиры вскоре после переезда они также не платят налог. ▫️ Однако аналог столичной реновации позже был запущен по всей стране - жителей переселяют в новые дома в рамках программ КРТ. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

В России расширят программу кредитных каникул по ипотеке для семей, где рождаются дети В настоящее время заемщик может взять "каникулы" (то есть воспользоваться льготным периодом) на 6 месяцев при двух условиях: 🔸 доходы семьи снизились более чем на 20%, 🔸 ипотечные платежи составляют более 40% семейного бюджета. С принятием нового закона это изменится. Право будет возникать независимо от снижения среднемесячного дохода заемщика и размера его обязательств перед кредитором. Льготный период До 18 месяцев вместо шести, но не более чем до достижения ребенком возраста полутора лет. Отсрочка по процентам тоже изменится: 🔸 с 1 по 6 месяц: проценты по кредиту начисляться не будут, 🔸 с 7 по 18 месяц: проценты продолжат начисляться, но их оплату можно будет отложить. Накопленные за период с 7 по 18 месяц проценты можно будет погасить позже равными частями после того, как будут выплачены текущие обязательства по ипотеке. Оформить ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка.

💬Я обучаюсь на последнем курсе магистратуры (заочная форма обучения). По ст. 173 ТК РФ на защиту диплома и сдачу государственных экзаменов предоставляется до четырех месяцев. По справке, предоставляемой университетом, нам выделяется всего полтора месяца. Могу ли я воспользоваться правом и взять все четыре месяца? Право на отпуск (ст. 173 ТК РФ): Работникам на заочной/очно-заочной форме по аккредитованным программам бакалавриата, специалитета, магистратуры положен дополнительный оплачиваемый отпуск для ГИА - до 4 месяцев по учебному плану. Срок ГИА (п. 15 Приказа № 636): Устанавливается образовательной организацией самостоятельно. Основание для отпуска: Справка-вызов (форма - Приказ № 1368), где образовательная организация указывает период ГИА по своему учебному плану. Итог: Отпуск предоставляется строго на период ГИА, установленный учебным планом, а не на любой срок, заявленный работником. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Сосед захватил часть участка? 🔸Что делать Не все собственники точно знают границы своего участка. Этим иногда пользуются недобросовестные соседи: переносят забор, возводят постройки или занимают часть чужой территории. Шаг 1. Проверьте границы участка Сначала убедитесь, что границы вашего и соседнего участка официально установлены. Это можно сделать: • на публичной кадастровой карте Росреестра; • заказав выписку из ЕГРН. Если участок отмечен как "Без координат границ", потребуется провести кадастровые работы через кадастрового инженера и внести сведения в ЕГРН. Шаг 2. Подайте жалобу Если нарушение подтверждается и договориться не удается, обратитесь в Росреестр или орган местного самоуправления: • через сайт Росреестра (с подтвержденной учетной записью на Госуслугах); • лично; • через МФЦ. Инспекторы проведут проверку и выдадут предписание об устранении нарушения. Шаг 3. Если сосед не реагирует За самовольное занятие земельного участка предусмотрены штрафы по ст. 7.1 КоАП РФ: • для граждан - от 5 000 рублей; • для юридических лиц и ИП - от 100 000 рублей. В ряде случаев штраф рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и может быть значительно выше. Если административные меры не помогли, спор можно решить через суд. 🔸Важно С 1 марта 2025 года сведения о границах земельного участка в ЕГРН стали обязательными для большинства сделок с землей. Кроме штрафов, нарушитель может быть обязан: • освободить участок; • снести незаконные постройки; • возместить причиненный ущерб и убытки собственнику. Такой вариант короче, легче читается и сохраняет всю практическую информацию. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

🔸Обсуждаемая автоконвертация пенсионных накоплений из существующих пенсионных накоплений в Программу долгосрочных сбережений (ПДС) - это возможность объединить старую накопительную часть пенсионной системы и новую Программу долгосрочных сбережений в единую правовую модель. Такое мнение высказал председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Сергей Гаврилов. Сейчас пенсионная система в России состоит из: 🔸страховой пенсии, которая формируется через обязательные взносы работодателей, 🔸накопительной части, оставшейся у части граждан по прежним периодам, 🔸добровольных сбережений через негосударственные пенсионные фонды. Накопления находятся либо в Социальном фонде России с инвестированием через управляющие компании, либо в негосударственных пенсионных фондах (НПФ), если гражданин ранее выбрал такой фонд. У тех, кто оставил накопления в СФР, фактическое инвестирование ведется через государственную управляющую компанию или выбранную управляющую компанию. У тех, кто перешел в НПФ, страховщиком выступает фонд, который учитывает средства и назначает выплаты при наступлении пенсионных оснований. Сама накопительная пенсия означает единоразовую или ежемесячную выплату из сформированных пенсионных накоплений. Подробнее: https://rg.ru/2026/06/21/deputat-gavrilov-nazval-preimushchestva-izmeneniia-sistemy-pensionnyh-nakoplenij.html Читайте новости в нашем канале в МАКС