Столичный Уголок | Недвижимость

⚖️ Важные новшества для отрасли Ужесточение пожарных правил для высоток Вступил в силу обновленный свод правил пожарной безопасности для зданий выше 75 метров. Теперь застройщики обязаны монтировать более дорогие стальные противопожарные отсечки на фасадах и усложнять системы дымоудаления. Это увеличит затраты на возведение конструктива высотных ЖК еще на 3–5%. Зеленый ГОСТ становится стандартом Минстрой активно продвигает национальный стандарт экологического строительства («зеленый» ГОСТ Р). Проекты, получившие высокий класс энергоэффективности (сбор дождевой воды, умное светодиодное освещение, улучшенная теплоизоляция), начинают получать приоритет при согласовании проектной документации в регионах.

Застройщики снижают темпы новых стартов Заморозка проектов: Чтобы не допустить критического затоваривания рынка, крупные девелоперы начали искусственно придерживать вывод новых площадок в продажу, концентрируясь на завершении уже начатых объектов. Себестоимость растет: Строительные материалы и логистика за год прибавили в цене еще 12–15%. Особый дефицит и рост стоимости фиксируются в сегменте качественного инженерного оборудования, лифтовых систем и фасадных решений. Кадровый голод: Дефицит квалифицированных рабочих на стройплощадках остается ключевым сдерживающим фактором. Застройщики вынуждены повышать зарплаты линейному персоналу, что напрямую закладывается в конечную стоимость квадратного метра.

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями рынка недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩  Churganov Недвижимость - канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге🇷🇺. Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес. 🤩  Рантьетолог — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩  Канал  риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Рассказываю то, о чем другие молчат. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, консультации. 🤩  Светлана Кожевникова - Эксперт по недвижимости. Помогаю решить квартирный вопрос в Москве и не переплатить. Отвечаю на наболевшие вопросы: где стоит брать, а где только красиво на картинке. Для вас обзоры ЖК, полезные рекомендации и актуальные предложения. 🤩  ЖК «Коллекция» — бизнес-класс с готовой отделкой от 6,9 млн ₽. Малоэтажная архитектура, закрытые дворы без машин, квартиры с террасами и зелёное окружение рядом с Москвой. В канале — лучшие лоты, скидки и ипотечные программы. 😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

В России зафиксирован резкий рост объема строящегося жилья с переносом сроков сдачи. К концу июня 2026 года этот показатель подскочил на 28–30%, превысив отметку в 11 млн квадратных метров. Главной причиной задержек аналитики называют затяжное охлаждение спроса на фоне дорогих кредитов. Девелоперы не успевают распродать нужный объем квартир к моменту ввода дома, из-за чего банки переносят раскрытие эскроу-счетов и продлевают проектное финансирование.

Главные тренды московского региона Рассрочки вместо ипотеки: Девелоперы предлагают схемы оплаты «0% до ввода дома» Субсидированные программы: Застройщики сами оплачивают часть ставки банку в первые годы Ценовой разрыв: Стоимость метра в Старой Москве стабилизировалась, Новая Москва растет быстрее Фокус на малый метраж: Студии и евро-двушки составляют до 60% от всех стартов продаж

В Москве зафиксирован рекордный объем предложения готового жилья. Новостройки в пределах МКАД дорожают медленнее, чем пригород. Рынок жилья столицы вошел в фазу жесткой конкуренции за покупателя. Из-за высоких ставок по классической ипотеке спрос перераспределился, изменив правила игры для инвесторов и покупателей.

В Северном Тушино заброшенное здание уступит место новому спорткомплексу На улице Вилиса Лациса в районе Северное Тушино планируется строительство нового физкультурно-оздоровительного комплекса. Он будет возведён на участке, который до последнего времени занимал заброшенный объект, портивший внешний облик квартала, как отмечают в пресс-службе столичной мэрии. Общая площадь нового здания составит 5 000 квадратных метров, и в нём будут предусмотрены залы для регулярных занятий спортом для жителей района. Вблизи расположены Алешкинский и Тушинский парки, что позволит жителям совмещать тренировки с прогулками на свежем воздухе. На данный момент разрешение на строительство ещё не выдано, и после его получения можно будет говорить о конкретных сроках реализации проекта. Пока внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Знакомьтесь: офисник на Лесной Поговаривают, вот такой малыш на 13 тыс. «квадратов» согласован по адресу: Лесная, 61, стр. 4. Высота бизнес-центра — 30 метров, из особенностей — террасы и «утюгообразная» форма, соответствующая участку. Других подробностей, увы, нет. 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Менделеевская» (550 м).

История сделок с недвижимостью станет прозрачной: данные о нотариальных действиях откроют на Госуслугах В Госдуму внесён законопроект, который сделает информацию о нотариальных действиях с недвижимостью общедоступной. Физические и юридические лица смогут получать сведения о ранее заверенных сделках через портал «Госуслуги», сайт Федеральной нотариальной палаты или при обращении к любому нотариусу. В настоящее время такие данные можно получить исключительно у того специалиста, который оформлял документ. Новые правила позволят запрашивать историю сделок онлайн и бесплатно. При этом за очное обращение к нотариусу будет предусмотрена плата, включающая федеральный тариф в размере 100 рублей и региональный сбор. По мнению авторов инициативы, это нововведение значительно упростит управление недвижимостью. Например, владельцы смогут оперативно отменять доверенности, даже если они не помнят, у какого именно нотариуса их удостоверяли.

Мясницкая улица обогнала Столешников по уровню вакантности в торговле Согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate, в июне текущего года звание самой пустующей торговой улицы Москвы перешло к Мясницкой. Уровень свободных площадей здесь достиг 15%, что является самым высоким показателем среди центральных торговых коридоров города. За год вакансия на улице выросла на 10 процентных пунктов. Эксперты связывают такой скачок с уходом нескольких крупных арендаторов, включая заведения общепита, магазин одежды и обуви, а также отделение банка. Любопытно, что прежний лидер этого негативного рейтинга — Столешников переулок — смог значительно улучшить свои позиции. Благодаря открытию флагманских магазинов российских ретейлеров уровень пустующих площадей там снизился более чем вдвое: с 24% до 10%. При этом средний показатель вакантности по всем центральным торговым артериям столицы остался стабильным и составил 7,4%.