НЕДВИЖКА🔑

Квартира в Москве или собственный остров? Частные острова по всему миру продают по цене московской квартиры — от 10 до 31,6 млн рублей. Например, в Канаде за 10,1 млн можно купить остров с деревянным домиком и сауной, а за 11,9 млн — более 6 га земли с собственным лесом. Самый дорогой вариант из подборки — остров в Панаме за 31,6 млн рублей с домом на сваях прямо над Карибским морем, террасой, причалом, солнечными панелями и Wi-Fi. НЕДВИЖКА🔑

Новые условия семейной ипотеки могут обрушить продажи новостроек С 1 октября условия семейной ипотеки меняются: ставки и лимиты будут зависеть от количества детей. Сильнее всего изменения затронут семьи с одним ребенком — по оценке ЕРЗ, на них приходится около 70% покупателей по программе, а продажи в этой категории могут сократиться в 2–3 раза. Эксперты прогнозируют, что в результате продажи по семейной ипотеке могут снизиться примерно на 30%, а рынок новостроек в целом — на 20%. Девелоперам придется активнее использовать рассрочки, трейд-ин и субсидирование ставок, чтобы поддержать спрос. НЕДВИЖКА🔑

💰Немного забавного. МРОТ 50 000 ₽ - инициатива, которая пока не стала законом Госдума рассматривает законопроект о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года. Документ внесён депутатами фракции «Справедливая Россия». Но важно понимать: это пока не принятый закон, а лишь предложение 🔺Минимальный размер оплаты труда в 2026 году составляет 27 093 ₽ в месяц. Прожиточный минимум для трудоспособного населения - 20 644 ₽. МРОТ превышает его на 31,2%. 🔺В проекте бюджета на 2027 год заложен МРОТ 28 935 ₽ - рост на 6,8%. Прожиточный минимум - 20 227 ₽. 🔺Между текущим МРОТ и предложенными 50 000 ₽ - разница почти в два раза. При этом минимальный потребительский бюджет, который профсоюзы оценивают как реальную стоимость жизни, достигает 59 625 ₽. Иными словами, человек, получающий МРОТ, живёт на 27 тыс., тогда как для нормального существования нужно почти 60 тыс. Даже с учётом индексации до 28 935 ₽ разрыв сохраняется. ❕Правительство инициативу не поддерживает и предлагает куда более скромные цифры. Если законопроект не примут, с 1 января 2027 года минимальная зарплата вырастет лишь на 1 842 ₽ - до 28 935 ₽. НЕДВИЖКА🔑

Семейная ипотека: доступность новостроек сильно зависит от числа детей 👨‍👩‍👧 Один ребёнок — в среднем доступно 36% квартир. В Москве — всего 7%, в Казани — 1%. 👨‍👩‍👧‍👦 Двое детей — около 58% предложения. В Москве — 18%, в Казани — 10%. 👨‍👩‍👧‍👦 Трое и более — уже 74% новостроек. В Ростове-на-Дону — 96%, в Волгограде — 95%. Разница связана с лимитами семейной ипотеки: чем больше детей, тем выше доступная сумма кредита. НЕДВИЖКА🔑

Все о недвижимости простым языком. • Новости рынка • Разборы цен и выгодных сделок • Инвестиции в недвижимость • Полезные лайфхаки от практикующего риэлтора Честно, без воды и только по делу Подписаться

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅ 🛋 Студия ремонта и дизайна Натальи Булычкиной. На канале рассказываем неочевидные фишки ремонта, дизайна, подборки полезных товаров для уюта, идеи для дома своими руками. Подписывайтесь на канал — забирайте лучшие идеи для своей квартиры или дома. Удобство, технология, красота и небольшой бюджет совместимы! 💡Здесь реальные советы для тех, кто планирует покупку недвижимости и не хочет потерять деньги при ее покупке, либо нарваться на мошенников – Безопасная покупка недвижимости / Поташникова Анжела 🤩 Советник инвестора – разборы инвестиционных сделок в недвижимости, аналитика рынка, закрытые предложения. Присоединяйся и будь в курсе! 💸 Рантьетолог • Андрей Никифоров – авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России. 🏢 Коммерческая недвижимость Москвы – новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве. Наш канал в Max. 🏘️ НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка. 🏠 ДОМ.NEWS – о недвижимости и не только. Cтроительство | Архитектура | Ремонт | ЖКХ | Умный дом | Инфраструктура | Благоустройство | Реновация | Инвестиции 🔸БЕТОННЫЙ КАНАЛ – Тот самый, можно сказать легенда, один из старейших каналов в сфере. Его читают сотрудники застройщиков, банков и инвест. домов. На шаг впереди толпы. Добро пожаловать! ✅При поддержке FINADMINS

Что будет с вашей квартирой в «Самолёте», если проекты возьмёт Сбербанк Сбербанк, главный кредитор «Самолета», может получить в управление часть проектов застройщика. Условия обсуждаются, официального подтверждения пока нет. Ещё недавно компания «Самолет» была №1 в стране, но после отмены льготной ипотеки продажи упали, а общий долг вырос до 773 млрд ₽, из которых 274 млрд ₽ приходится на Сбербанк. Что это значит для дольщиков: договоры и деньги на эскроу остаются защищены, а банку невыгодно бросать стройки, так как он заинтересован их достроить, чтобы вернуть вложенное. Единственный открытый вопрос, сроки сдачи, они зависят от итоговых условий сделки. Подробности на карточках. НЕДВИЖКА🔑

💰 Регионы раздают ипотеку под 1% и 2%: лишь бы специалисты не уехали Пока в Москве спорят о ставках, в регионах придумывают свои схемы, чтобы удержать нужных людей. И это уже не просто разговоры - программы работают, первые семьи получают деньги. 🔺Тульская область - для молодых учёных ➖Ставка: ключевая ставка ЦБ минус 2% ➖Минус 1,5% - если многодетная семья или родители до 28 лет ➖Минус 1% - если в период выплат родится ребёнок ➖Кандидаты наук -до 35 лет, доктора - до 39 🔺Ростовская область - для выпускников-отличников ➖Ставка 1% на 10 лет ➖Максимум кредита - 6 млн рублей ➖Для медиков и педагогов, работающих в госорганизациях ➖Условие: 10 лет отработать по месту покупки жилья ➖Участвуют 7 банков 🔺Костромская область - для многодетных семей ➖Здесь пошли дальше всех. В регионе запущен проект «Костромская семья» при поддержке благотворительного фонда «Будущее сейчас». Ставка - 2% годовых, и это ниже, чем любая федеральная программа. ➖Условие: третий или последующий ребёнок родился после мая 2026 года. ➖Ипотеку предоставляет Совкомбанк. Но это не только про жильё. Программа охватывает четыре направления: профилактику абортов, формирование родительских компетенций, поддержку многодетных и стимулирование рождения третьих детей. Помимо ипотеки - единовременные выплаты до 300 тысяч рублей молодым мамам-студенткам, помощь с общежитиями и психологическая поддержка. Первые пять семей уже получили льготную ипотеку под 2%. По ощущениям, со всей сложившейся ситуацией - это всё "капля в море" НЕДВИЖКА🔑

🏠 Загородный дом против квартиры: больше метров и дешевле в разы «Домклик» сравнил площади и цены. Результат ожидаемый, но масштаб впечатляет. По цене за квадрат - загородная недвижимость дешевле в 2–4 раза. То есть за те же деньги, что уйдут на квартиру, можно построить дом в несколько раз больше. ❕Но, в расчетах не учтена покупка участка. В зависимости от региона, цена можем быть очень высокой и тогда строительство дома выходит на много дороже. НЕДВИЖКА🔑

Семейная ипотека в столицах может заметно подорожать С 1 октября условия льготной ипотеки в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти могут измениться. 💰 При кредите 12 млн ₽ на 30 лет текущий платёж — 71,9 тыс. ₽. После изменений он может составить:▪️ 3 детей — 172 тыс. ₽▪️ 2 детей — 161,2 тыс. ₽▪️ 1 ребёнок — 144 тыс. ₽▪️ 5+ детей — 133 тыс. ₽ при ставке до 4%. 📉 Эксперты прогнозируют снижение спроса на новостройки на 10–25%. Часть покупателей может перейти на вторичный рынок и аренду. 🏡 При этом ставка 6% на ИЖС для покупки частных домов должна сохраниться. НЕДВИЖКА🔑