Застройщик РФ – Все о Недвижимости России

В строительстве главный дефицит сегодня — не ИИ, а качественные данные для него — Strategy Partners Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве: 🟠Строительные работы в 2025 году номинально выросли на 12,1%, а в реальном выражении — только на 2,5% То есть 79% всего номинального прироста, обеспечил ценовой фактор. А уже в первом полугодии 2026 ввод жилья снизился на 18% год к году — до 42,8 млн кв. м. Что происходит с ТИМ: 🟠уже 49% застройщиков применяют или пилотируют технологию — против 44% в конце 2025 года; 🟠ТИМ присутствует уже в 84 из 89 регионов России — охват 94%; 🟠но непосредственно технология применяется только на 46% площади строящегося жилья. ☝🏻По сути отрасли сначала придется «оцифровать стройку до основания», а уже потом ждать массового эффекта от ИИ. До 2030 года регулирование как раз должно резко подтолкнуть этот переход. Среднее значение четырёх цифровых индикаторов планируется увеличить с 29% до 98% — в 3,3 раза. Самые большие изменения ожидаются по витринам данных: с 15% до 100%, и заданиям на проектирование в XML — с 15% до 95%. Подробнее — в презентации выше ⬆️ #цифровизация #ии

Американский стартап запустил роботов для уборки домов, внутри которых — человек В Tau Robotics за $30 в час можно вызвать робота-помощника, который пропылесосит, вытрет пыль, вынесет мусор и выполнит другие бытовые задачи. При этом ИИ отвечает только за удержание равновесия и навигацию, а всеми действиями робота удаленно управляет оператор, который находится по ту сторону камеры. Заказали бы? #роботизация

В Грозном нуждающимся семьям бесплатно раздали 75 таунхаусов В Висаитовском районе построили целый комплекс из 75 двухэтажных таунхаусов площадью около 90 кв. м каждый. Дома передали малоимущим семьям уже с ремонтом и мебелью. На сам жилой комплекс фонд имени Ахмата-Хаджи Кадырова направил около 550 млн рублей. Вместе с жильем сделали дороги, озеленение, детские и спортивные площадки, а рядом построили мечеть и медресе. Для российского рынка соцжилья формат как минимум необычный.

В Екатеринбурге разгорается спор вокруг расселения квартала под проект Брусники. И КРТ тут ни при чем — ЕАН Речь идет о территории за Макаровским мостом, где девелопер реализует крупный проект редевелопмента. Для новой застройки необходимо расселить существующие дома, и часть собственников уже спорит о размере компенсаций через суд. Например, за квартиру площадью 60,7 кв. м первоначально предложили чуть больше 4,8 млн рублей — около 79 тыс. рублей за «квадрат». После судебной экспертизы стоимость выкупа выросла более чем вдвое — до 9,87 млн рублей. При этом ранее Брусника сообщала о договоренностях с 410 собственниками недвижимости на этой территории. Сейчас часть процесса продолжил муниципалитет. ☝🏻Важное уточнение: территория за Макаровским мостом у Брусники осваивается по старому механизму развития застроенной территории (РЗТ), а не по КРТ. В рамках РЗТ застройщик берет участок со старыми, ветхими или аварийными домами, сносит их, расселяет жильцов за свой счет, а на освобожденной земле строит новые дома и улучшает инфраструктуру.

⚡️По итогам I полугодия у застройщиков накопилось 28,5 млн кв. м жилья, которое еще даже не вышло в продажу Аналитический центр портала Всеeстройке.pф посчитал «скрытый запас» российского рынка новостроек: то есть сколько квартир уже строится, но продажи по ним ещё не открыты. ☝🏻Это в 2,6 раза больше, чем девелоперы продали за первые шесть месяцев года, и почти в 1,5 раза больше всех новых запусков за этот период. А на 1 июня 59% жилья без открытых продаж приходилось на проекты прошлых лет: в 2022–2025 гг. эта доля держалась на уровне 40%. Особенно интересно по регионам: 🟠Краснодарский край — около 3,42 млн кв. м вне продаж. Причем закрытого жилья здесь уже на 13% больше, чем всего непроданного предложения, которое сейчас доступно покупателям. 🟠Ленинградская область: 2,26 млн кв. м скрытого запаса. Это в 1,4 раза больше текущего открытого остатка. 🟠Башкортостан — 1,21 млн кв. м, Новосибирская область — 1,03 млн. А вот в Москве вне продаж находится около 1,6 млн кв. м (всего 10% строящегося жилья). 👉🏻Подробнее — в нашей статье на портале.

Элитное жильё Москвы в 2025 году оказалось одним из самых доходных активов, обогнав акции и биткоин По данным Intermark (подсчитали для журнала недвижимости «Движение»), первичный рынок элитных новостроек прибавил около 12% за год, вторичный — больше 7%. Если добавить доход от аренды, совокупная доходность вторички выходит примерно на 13%. Для сравнения: индекс Мосбиржи за тот же период снизился примерно на 4%, а биткоин в рублях — на 28%. Правда, до серебра и золота недвижимости всё равно далеко: серебро за год дало около 94%, золото — почти 28%.

В Тульской области рухнул школьный спортзал буквально через два дня после планового окончания ремонтных работ Речь о Шварцевском центре образования в Киреевском районе. На капитальный ремонт здания выделили 190,6 млн рублей, завершить работы по первоначальному графику должны были 29 июля. А уже 31 июля в спортзале обрушились несущая стена и часть кровли. Внутри в этот момент никого не было, поэтому обошлось без пострадавших. ☝🏻Но специалисты якобы обнаружили расслоение кирпичной кладки. Теперь спортзал планируют разобрать и фактически построить заново. Прокуратура начала проверку и устанавливает точную причину обрушения.

Группа ЛСР ко Дню строителя заморочилась с концептуальным подарком Брендированный увлажнитель воздуха. Внутри — строительный процесс в миниатюре: техника, кран, кирпичная кладка и на выходе — готовый дом. А сверху идёт пар от этого всего. Спасибо, коллеги. Нам приятно🫶🏻

День строителя уже буквально везде — даже в бизнес-классе Аэрофлота😄 Коллеги из Градкомплекса Москвы решили не мелочиться к 70-летию праздника🏗️

Сегодня группе «Самолет» исполняется 14 лет ✈️ История компании началась 8 августа 2012 года. Первый девелоперский проект «Самолет» запустил в 2014-м, а уже спустя пару лет компанию называли одним из самых быстрорастущих игроков рынка Московского региона. В итоге за 14 лет компания прошла путь от нового подмосковного девелопера до одного из крупнейших игроков страны. В 2026-м «Самолет» продолжает занимать первое место в России по объему текущего строительства. Поздравляем всю команду с днём рождения! Желаем держать высоту, спокойно проходить турбулентность рынка, запускать сильные проекты и находить новые точки роста. С 14-летием! С уважением, редакция команды Всeостройке.pф🥂