Недвижимость | Москва

В Москве каждая пятая квартира на вторичке расположена в доме не старше пяти лет. В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22% от всего объема витрины вторичного рынка, говорится в сообщении компании Авито Недвижимость. Похожая динамика и по другим крупным региональным рынкам: в Ростовской области на «новую вторичку» пришлось 21% предложения, в Краснодарском крае и Новосибирской области — по 19%, в Санкт-Петербурге — 17%. Массовый приток таких объектов стал следствием рекордных продаж новостроек в 2020–2023 гг., значительная часть которых носила инвестиционный характер, объясняется в сообщении. Сегодня такие объекты вновь выходят на рынок и составляют конкуренцию как более старым домам, так и первичному рынку. Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

На рынке новостроек Москвы сокращается число сделок с эскроу. В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 5 324 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении ведомства. Показатель уступил 18,5% апрелю (6 531 ДДУ), а в годовом выражении снизился на 27% (7 333 ДДУ в мае 2025 года). Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Продажи элитных новостроек Москвы сократились на 27% год к году. Согласно предварительным расчетам NF GROUP, за первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы может быть реализовано около 650 квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, но выше результатов первых полугодий 2022 и 2023 годов, когда было продано 500 и 430 лотов соответственно, говорится в сообщении пресс-службы компании. Снижение спроса произошло после двух лет высокой покупательской активности. Сегодня клиенты стали внимательнее подходить к выбору недвижимости, уделяя больше внимания итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки. Все чаще перед принятием решения покупатели рассматривают несколько проектов и сравнивают различные сценарии приобретения. На сроки принятия решения также влияют макроэкономическая ситуация, сохранение геополитических факторов и общие настроения на рынке. В течение полугодия динамика спроса была неоднородной. В I квартале на результаты повлиял сезонный фактор: начало года традиционно характеризуется более низкой покупательской активностью по сравнению с весенним периодом. Дополнительным фактором стала высокая цена квадратного метра, из-за которой часть спроса смещается в том числе в сторону более доступного вторичного рынка. Во II квартале темп реализации вырос: по состоянию на конец мая объем сделок уже был сопоставим с результатом всего января–марта этого года. Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Доля сделок с дисконтом на вторичном рынке Москвы сократилась на 22 п.п. На вторичном рынке Москвы, средний срок экспозиции объектов составляет 35 дней против 56 дней год назад – за это время он сократился на 38%, а доля сделок с дисконтом уменьшилась на 22 п.п., с 83% до 61%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». «По сравнению с прошлым годом ощутима разница в активности на рынке: так, в мае в нашей компании число сделок было на 13% больше, чем в тот же период 2025 г., в июне ситуация со спросом сохраняется. Причина очевидна – это снижение ключевой ставки. И если стоимость ипотеки в этой связи практически не меняется, то уменьшение доходности банковских вкладов происходит быстрее и заметнее» Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘