Недвижка Live-Москва Питер

Стройка пока почти без ИИ. ▶️Минтруд выпустил презентацию про искусственный интеллект и рынок труда: ⬛️С внедрением ИИ в России все довольно скромно. В среднем его используют только 5,8% организаций, т.е. примерно каждая 17 компания. В строительстве показатель еще ниже — 3,8%. В операциях с недвижимостью — 2,5%. ⬛️Для сравнения: в торговле ИИ применяют 13,3% организаций, в образовании — 11,9%, в информации и связи — 10,7%, в финансах и страховании — 7,9%. ⬛️Среди главных барьеров — дорогая цифровая инфраструктура или ее отсутствие, слабое понимание возможностей ИИ, финансовые ограничения и нехватка специалистов с нужными компетенциями. ⬛️По оценке ВНИИ труда, самый высокий риск замещения обязанностей не у рабочих, а у офисных и административных работников. У служащих 82% обязанностей попадают в критическую зону риска. У специалистов среднего уровня — 64%, у специалистов высшего уровня — 60%, у руководителей — 58%. ⬛️ИИ в стройке сначала придет не за бетонщиком, арматурщиком, монтажником или машинистом крана, а за документооборотом, отчетами, сметами, закупками, аналитикой и т.д. Недвижка Live-Москва Питер

«Сбер» решил слегка подвинуть ставки по рыночной ипотеке вниз — на 0,3–0,5 п.п., сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу банка. С 26 июня, по данным РБК и «Сбера», условия чуть «похудеют»: минус 0,5 п.п. при взносе 20,1–30% и минус 0,3 п.п. при взносе выше 50,1%. То есть чем больше своих денег приносишь — тем меньше тебе формально «режут» процент. Дополнительно, как уточняет РБК, банк снижает на 0,5 п.п. ставки по ипотеке на новостройки вне собственных проектов проектного финансирования. В итоге, по информации платформы «Домклик» (также «Сбер»), минимальные ставки опускаются до 15,2% на первичку, 15,5% на вторичку и 16,9% на строительство дома — всё это без господдержки. При этом, как сообщает тот же «Сбер», вклады остаются без изменений: максимум 13,5% годовых на короткие сроки. Банк аккуратно снижает доходность по кредитам, не трогая при этом цену денег для вкладчиков — баланс, как обычно, в одну сторону. Недвижка Live-Москва Питер

ФСК Family: 70% покупателей выбирают проекты с развитой инфраструктурой На рынке загородного жилья меняются критерии выбора. По оценке ФСК Family (входит в ГК ФСК) для 70% покупателей семейных квартир и таунхаусов наличие социальной инфраструктуры становится одним из ключевых факторов наряду с ценой и локацией. Такой комплексный подход ФСК Family реализует во всех своих проектах Подмосковья. Например, в «Дубровицы Клаб» запланированы школа, детский сад, поликлиника и спортивный комплекс с бассейном, а в «Жаворонки Клаб» создаётся собственный образовательный кластер со школой, детским садом и амбулаторией. Похоже, запрос на готовую среду для жизни постепенно становится новой нормой рынка. Недвижка Live-Москва Питер

Власти предложили ограничить срок действия льготной ставки по ипотеке 15 годами Срок действия льготной ставки по ипотеке могут ограничить 15 годами, следует из проекта правил, разосланного банкам (есть у «Известий»). За его пределами Минфин перестанет субсидировать ставку, и банку придется поднять ее до рыночного уровня для заемщиков. Годовой процент для заемщика власти предлагают считать по формуле «ключевая ставка (КС)+ 2 процентных пункта (п.п.)» для кредитов на обычное жилье и «КС + 2,5 п.п.» для ссуд на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). То есть, если через 15 лет после оформления льготного кредита рыночная ставка будет 7,5-8%, то плата за него составит 9,5-10% в зависимости от типа жилья. Недвижка Live-Москва Питер

▶️Level Group согласовала проект многоквартирного дома, который будут строить по программе КРТ на набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде. Все корпуса подземной части дома будут объединены встроенно-пристроенной подземной автостоянкой. Недвижка Live-Москва Питер

В «Циане» нарисовали любопытный прогноз на 2026 год: новостройки будут продаваться хуже, но дешевле от этого не станут. Как заявил РИА Недвижимость директор направления первичной недвижимости «Циана» Артём Глебов, количество сделок на первичном рынке сократится на 10% и опустится примерно до 510 тысяч. Спасибо обновлённым с 1 июля условиям семейной ипотеки и слишком неторопливому снижению ключевой ставки. При этом предложение, наоборот, вырастет на 10% — до 490 тысяч лотов к концу года. Девелоперы продолжат выкатывать новые проекты и распродавать накопившиеся запасы. Но даже на фоне падающего спроса цены, по прогнозу Глебова, всё равно прибавят ещё 12% из-за инфляции и увеличения доли дорогих проектов. На вторичке картина обратная. Директор направления вторичной недвижимости «Циана» Александр Гарбузов рассказал РИА Недвижимость, что число сделок там может вырасти на 5% благодаря более доступной ипотеке и бегству части покупателей из новостроек. Предложение сократится на 10%, до 340 тысяч объектов, а цены поднимутся ещё на 8%. Получается занятная арифметика: покупателей на новостройки становится меньше, квартир в продаже больше, но ценники всё равно идут вверх. Похоже, рынок окончательно решил, что законы спроса и предложения — это рекомендации, а не обязательные правила. Недвижка Live-Москва Питер

В России могут снизить план по вводу жилья на 2026-й для приграничных регионов: Курска, Брянска и Белгорода — Минстрой РФ По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, решение ещё не принято, но будет рассмотрено. Остальные регионы идут по плану. Также он рассказал РИА Новости, что работа с регионами ведется в еженедельном режиме. 📍В целом же на 2026 год запланирован ввод в эксплуатацию не менее 100 млн кв. м жилой недвижимости. Недвижка Live-Москва Питер

Российский рынок складской недвижимости входит в фазу охлаждения после нескольких лет дефицита — NF Group Главное из отчета: 🟠Общий объем качественных складов классов А и В достиг 58,1 млн кв. м. По итогам 2026 года ожидается рост рынка примерно на 12%. 🟠В 2026 году прогнозируется ввод 7 млн кв. м, что станет историческим максимумом. 🟠После рекордных 2023–2024 годов объем сделок сокращается. Прогноз по сделкам на 2026 год — 3–3,5 млн кв. м против 5,1 млн в 2024 году. В I квартале 2026 года структура: обычная аренда — 77% сделок; субаренда — 17%; BTS-аренда — 6%. По сравнению с 2025 годом доля классических арендных сделок заметно выросла, а BTS-проекты сократились. Структура спроса: онлайн-торговля — 46%; розничная торговля — 26%; производство — 14%; транспорт и логистика — 10%. 🟠К концу 2026 года ожидается дальнейшее снижение арендных ставок на склады. Недвижка Live-Москва Питер

"Движение": МТС займется цифровизацией объектов "Инфрест Девелопмент". ▶️Компания продолжает цифровизовывать строительную отрасль. По условиям партнерства МТС внедрит комплекс цифровых решений, которые будут работать на всех этапах создания объектов застройщика. Речь идет про единое управление инфраструктурой, инженерными системами, безопасностью и сервисами для жителей. В МТС говорят, что такие технологии должны повысить эффективность управления объектами, сократить эксплуатационные расходы и улучшить качество услуг. Ну а для девелопера это часть подхода к созданию современных жилых и коммерческих комплексов, где вместе работают строительство, технологии и городская среда. ⬛️Руководитель центра индустриальных продуктов и решений МТС Павел Федосов отметил, что компания предлагает платформу, которая объединяет управление строительством, инженерной инфраструктурой, эксплуатацией и клиентскими сервисами в одном цифровом контуре. Роман Мацинский из "Инфрест Девелопмент" добавил, что цифровая инфраструктура для компании становится таким же важным элементом проекта, как архитектурные и инженерные решения. Недвижка Live-Москва Питер

На рынке жилых новостроек сейчас нависла серьезная угроза затоваренности: из-за низкого спроса, одной из причин которого стали высокие цены, к концу 2026 года нераспроданным по всей России могут оказаться 429 тыс. квартир общей оценочной стоимостью до 5 трлн руб. О том, что к концу этого года застройщики не смогут продать 429 тыс. квартир в строящихся домах на общую сумму примерно в 5 трлн руб., на форуме «Движение», которое проходит в эти дни в Сочи, заявил гендиректор Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик. По его словам, «Такой навес нераспроданного жилья — это уже серьезно». Объемы нераспроданного жилья отличаются от региона к региону. Владивосток, Крым и Краснодарский край находятся в зоне наибольшего риска по соотношению предложения и спроса на рынке новостроек в России, в этих регионах квартиры в новых жилых комплексах будут распродаваться еще в течение трех лет после ввода ЖК в эксплуатацию, сообщил директор аналитического сервиса bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе. Недвижка Live-Москва Питер