Элита Монолита | Глеб Тихонов

Если бетон на 4-е сутки набрал только 10% прочности летом — это тревожный сигнал. Какие возможные причины? · Нарушен температурно-влажностный режим ухода · Возможно, нарушено водоцементное отношение (слишком много воды). Либо прием бетона в дождь. · Либо использован некачественный или залежавшийся цемент. Либо БСУ нахимичил умышленно. · Летом при высоких температурах без увлажнения бетон не набирает, а «схватывается» поверхностно, внутри остаётся слабым. Как должно быть правильно? · Температура бетона при укладке — не выше +25°C (в жару использовать холодную воду для замеса). · Укрывать плёнкой или влажной мешковиной сразу после заливки (не позже чем через 30–120 минут). · Увлажнять регулярно (не струёй, а разбрызгиванием), чтобы поверхность постоянно была влажной. Но после набора прочности 0,5 МПа. · При жаркой погоде защищать от прямого солнца и ветра. Норма: в летних условиях бетон класса В25 к 4-м суткам должен набирать не менее 40–50% марочной прочности (при нормальном твердении). 10% — явное отклонение. Что делать? 10% на 4-й день — это не «медленно набирает», это «не набирает вообще». Дальше без жесткого контроля ухода и проверки состава двигаться нельзя. В такой ситуации лучше вызвать лабораторию и проверить прочность контрольных образцов. П.с.: Кубики, разумеется, никто брал…

Возраст бетона - 4 суток. Как по-вашему, наберет В22,5?

Пристройка к дому. 5 Нюансов кровли. 1. Три или четыре стены — вопрос вторичный, допустимы оба варианта. 2. Главное — заводить ли под одну кровлю два строения на разных фундаментах (дом на ленте, пристройка на другом основании). Это рискованно из-за разных деформаций. 3. Оптимально: либо два одинаковых фундамента, либо общий. Разные основания под одной кровлей — плохая идея. 4. Вес строений и сроки нагружения тоже разные — а значит, и осадка будет проходить по-разному и в разное время. 5. Решение: делать деформационные швы и не связывать две постройки на разных фундаментах общей кровельной системой. Разные фундаменты — разные движения. Общая кровля их свяжет — будут трещины. Либо одно основание, либо деформационный шов. Третьего не дано.

Градирня: главное - не фундамент, а бетон. 1. Главное — не тип фундамента, а агрессивная среда: постоянная вода, примеси, возможно морская вода. 2. Бетон — не ниже В25. 3. Морозостойкость — от F200. Особенно опасны сильные морозы для влажного бетона: это убивает конструкцию быстрее всего. Самое важное: Рабочий проект обязателен! Без него — не строим. Всё остальное — детали.

Весёлый прораб — главный враг стройки Если ваш прораб слишком часто улыбается и говорит «без проблем» — это проблема. Хороший прораб выходит с объекта с кислой миной. Почему? Он знает: стройка — это борьба со сложностями. Если он говорит «всё отлично» — либо не вникает, либо врёт. Ни то ни другое вам не нужно. А если не умеет сказать «нет» заказчику или рабочим — это большая проблема . Такой сначала соглашается, а потом разводит руками (улыбаясь). Что делать, когда поняли, что прораб — всегдасогласныйвесельчак. Меняйте. Срочно. Профессионал скажет: «Нет, не пойдёт ». И будет прав. Шуточки и бесконечное «да» — признаки профнепригодности. Хороший прораб — спокойный, дотошный и умеет говорить «нет». Найдите такого — и никогда не отпускайте.

Трещины в бетоне. Опасно ли? Какие допуски? 1. Усадочные трещины после бетонирования — норма, связана с усадкой цементного камня при наборе прочности и сопротивлением арматуры. 2. По фотографиям критичного нет — это микронадрывы, а не разрушение. 3. Допустимая ширина раскрытия — не более 0,3 мм. 4. В глубину трещина не должна быть сквозной и не должна доходить до арматуры. 5. Уход за бетоном начинать через 30 минут — 2 часа. 6. Не поливать струёй — использовать плёнку, мокрую мешковину или влажные опилки для равномерного увлажнения. Трещины до 0,3 мм — норма, если не сквозные и не доходят до арматуры. По уходу, главное — вовремя и правильно увлажнять, а не заливать. Всё, что в норму не укладывается – плохо.

Сюрприз, блин Знаете, что объединяет все стройки? Не бетон и не арматура, а фраза, которую вы услышите через неделю после старта: «А мы не учли...». Сначала смета утверждена, всё чётко, а потом — грунт не тот, материалы подорожали, стены несущей не хватает. И это, конечно, не в смете, но срочно и за ваши деньги. Многие верят, что это случайность. Но нет. Это схема. Кто-то не досмотрел, кто-то не доложил, а вы подписали. И допсмета растёт как снежный ком. Подрядчики — есть схематозники, а есть просто люди. А люди ошибаются. И тут умысла не докажешь, растрогаться не хочется, опять искать кого-то придётся, вдруг будет также или ещё хуже? В итоге схема вечная. И чем больше непредвиденных расходов, тем меньше желания признавать свою ошибку. Вывод: Закладывайте в бюджет +30% на «сюрпризы» и проверяйте каждый пункт. Потому что «не учли» — не ваша проблема, но платить почему-то вам. Ну или подписывайте закрытую смету, где общая стоимость зафиксирована. Но по ней будет дороже , тк изначально все учтено правильно и даже с запасом. Вам какой вариант нравится больше?

На стройке виноват всегда подрядчик. Всегда. Даже если заказчик сам попросил сэкономить, забить на узел или сделать «как у соседа». Суд — неважно, арбитраж или общий — встанет на сторону заказчика. Особенно если он физлицо, а вы юрлицо. Это аксиома. Простая аналогия: вы вызываете такси и просите водителя проехать на красный, развернуться через две сплошные, влететь во двор по встречке. Водитель соглашается. Кто получит штраф и лишится прав? Водитель. Пассажир уйдёт в закат. На стройке ровно то же самое. Даже если у вас есть письменное согласие заказчика на нарушение норм, отвечать будете вы. Потому что вы — профессионал. А профессионал обязан знать и не нарушать. Точка. Вывод: Не ведитесь на просьбы заказчика «сделать как проще». Ваша подпись в актах - ваша ответственность . Сказать «нет» дешевле, чем объяснять в суде, почему вы сказали «да».

Обещанного три года ждут Знаете, я перестал верить в «завтра» лет десять назад. Наверное, когда в сотый раз услышал от подрядчика: «Всё готово, осталось чуть-чуть». А чуть-чуть длилось три месяца. И ведь не злонамеренно, люди хорошие — просто так сложилось. То трубы не те привезли, то рабочие заболели, то дожди. Но почему-то всегда «завтра». Теперь я иначе смотрю на сроки в договоре. Отстаёшь — платишь штраф. И точка. Не потому что я жадный. А потому что уважаю своё и чужое время. А его, между прочим, никто не вернёт. Обещанного можно ждать и три года. Но если не хотите — требуйте сроков, прописывайте ответственность и не верьте в «завтра». К Заказчикам, которые тянут с оплатой это тоже относится.

По геологии и песку В последнее время в отчётах геологов данные всё чаще искажены или неверны, геология — наука неточная, но это не оправдывает халатность Песок обязательно должен быть чистым, без примесей глины, это критично Крупный песок лучше — быстрее заклинивается и уплотняется, если крупного нет — можно мелкий, но укладывать тоньше, проливать водой и трамбовать до проектной плотности Главное — не фракция, а достигнутый коэффициент уплотнения Поэтому я в своих проектах всегда делаю сноску: вне зависимости от данных геологов, обязательно освидетельствовать котлован на месте, фактически — проверить грунт, подтвердить его соответствие, а не верить отчёту слепо