IBC Real Estate

#IBCWeeklyDigest с участием наших экспертов за прошедшую неделю Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate: В доме графа Мусина-Пушкина может появиться офис или МФК Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate: Росимущество смогло найти покупателя еще одного актива «Макфы» Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: Спрос на логопарки в первой половине года снизился на 57% Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate: Отделка московских офисов подорожала на 22% по итогам мая Николай Горюнов, директор направления рынков капитала IBC Real Estate: Владелец ТЦ «Миллион мелочей» в Бибиреве проиграл спор на 3 млрд рублей Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге: Объем инвестиционных сделок в Петербурге снизился на четверть по итогам половины года Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: В России замораживают проекты по строительству дата-центров Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate: Готовые к въезду офисы становятся дефицитом Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate: Доля пустых помещений в ТЦ Петербурга превысила отметку в 10% Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге: Финский концерн EKE может продать свой последний девелоперский проект в России ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

✨ IBC Real Estate в Казахстане Наша команда департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate завершила рабочую поездку в Усть-Каменогорск. Цель командировки – оценка потенциала активов и формирование стратегии развития локального туристического оператора. ✅ Проекты по развитию рекреационной инфраструктуры – одно из направлений деятельности стратегического консалтинга IBC Real Estate. Оценка активов в регионах позволяет нам расширять экспертизу и предлагать клиентам комплексные решения на новых рынках. Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональный взгляд на рынок и консультацию по вашему проекту. #IBCкоманда #IBCэкспертиза ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🏪 Торговая недвижимость лидирует в структуре инвестиций По данным наших аналитиков, за первые шесть месяцев 2026 года объем инвестиций в торговую недвижимость России достиг 70 млрд руб., что составило 44% от совокупного объема вложений в коммерческую недвижимость. 🔴 Для сравнения, за аналогичный период 2025 года показатель был на 38% ниже – 44 млрд руб. 🔴 Несмотря на лидерство торгового сегмента, эта активность носит ситуационный характер – существенное влияние на текущий результат оказали единичные крупные сделки. 🔴 Дополнительным драйвером инвестиционной активности стало появление новых торговых объектов со стороны непрофильных собственников. #IBCинвестиции #IBCритейл #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

Что будет, если... ...частные инвесторы станут основными покупателями коммерческой недвижимости? 🍩 Такой тренд уже наблюдается в отдельных сегментах рынка. Что это может изменить? 🔴 Возрастет спрос на активы меньшего объема инвестиций. 🔴 Увеличится количество структурированных сделок и коллективных форм владения. 🔴 Рынок станет более чувствительным к изменениям настроений инвесторов. Но есть нюанс – частный капитал обычно более эмоционален, чем институциональный. Поэтому в периоды неопределенности активность таких инвесторов может меняться значительно быстрее. Для рынка это означает не только новые возможности, но и новую динамику инвестиционного спроса. 🍩 При этом последние исследования IBC Real Estate показывают, что роль частных инвесторов на рынке недвижимости продолжает расти. Все больше капитала приходит в коммерческую недвижимость через инструменты коллективных инвестиций, в том числе ЗПИФ. Подробнее о рынке ЗПИФ в России читайте в нашем недавнем исследовании. А как вы считаете: смогут ли ЗПИФ недвижимости в ближайшие годы стать для частных инвесторов такой же привычной инвестицией, как банковские вклады или облигации? 🔥 – Да, особенно в отдельных сегментах ❤️ – Скорее всего, но потребуется больше времени ⚡️ – Нет, вряд ли они составят конкуренцию депозитам #IBCинвестиции #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на Форуме «Движение» Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, поделился ключевыми трендами инвестиционного рынка в рамках сессии «Инвестиции в коммерческую недвижимость в России и за рубежом» от издательского дома «Коммерсант». 🎥 Запись выступления уже доступна на Youtube, Rutube и Яндекс Дзен. #IBCсобытие #IBCспикер #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на фестивале РБК и Сбер Инвестиций «ИнвестВикенд» 💬 Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, примет участие в панельной дискуссии «Коллективные инвестиции в недвижимость. От управляющего к арендатору». В своем выступлении Евгений ответит на ключевые вопросы, которые помогут понять логику инвестиций в коммерческую недвижимость: география и структура существующих площадей, стратегии входа, доходность инструментов в сравнении с другими активами, ключевые риски, а также роль ЗПИФ на рынке коллективных инвестиций. 📅 27 июня 2026 | 13:40 📍 Москва, Центр событий РБК #IBCсобытие #IBCспикер #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🛍️ Торговые улицы Москвы Мы подготовили новый отчет – о ключевых торговых улицах Москвы. Согласно исследованию нашей команды аналитиков, рынок стрит-ритейла стабилизируется. 🍩 Доля вакантных площадей незначительно увеличилась до 7,4%, что все еще ниже показателя докризисного 2019 года. Освобождающиеся помещения быстро заполняются, однако тренд на оптимизацию бизнеса и закрытие неприбыльных точек может привести к небольшому росту вакантности в ближайший год. В карточках – самые важные показатели: динамика доли свободных площадей, структура арендаторов по категориям, данные по ротации, а также динамика приостановок работы магазинов в ключевых торговых коридорах Москвы. 📎 Детальная статистика и ключевые выводы – в полной версии отчета на нашем сайте. #IBCритейл #IBCаналитика ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на «Неделе российского ритейла» 💬 Павел Дымов, заместитель директора по развитию международного бизнеса IBC Real Estate, выступит на сессии «Проектирование и инвестиции в складские комплексы». В фокусе выступления Павла – экономика и стратегии работы со складскими активами: структура и динамика спроса, объемы строительства, вакантность и коммерческие условия, маркетируемое предложение и ключевые тенденции 2026 года. 📅 24 июня 2026 | 16:30 📍 Москва, ЦМТ, зал «Сбер» #IBCсобытие #IBCспикер #IBCсклады ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

🧸 Команда IBC Real Estate покоряет бездорожье В прошлые выходные наши коллеги отправились на мотокросс: кто-то уже уверенно чувствовал себя за рулем и отдал предпочтение крутым подъемам, кто-то только привыкал к ухабистой дороге. Главное – поддержка друг друга и командный дух на каждом этапе заезда. ✅ Присоединяйтесь к нашей команде профессионалов – мы прокладываем новые маршруты на рынке! #IBCкоманда #IBCвнутри ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru

IBC Real Estate на онлайн-форуме «Тишина» Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, в рамках онлайн-форума «Тишина» рассказал о ЗПИФ как об инструменте инвестирования. 🎥 Запись выступления уже доступна на Youtube, Rutube и Яндекс Дзен. #IBCспикер #IBCинвестиции ♦️ Телеграм · ВК · МАКС · ibcrealestate.ru