Как построить дом. Советы Финского Домика

Вентиляция - как много в этом слове… 😂 Я уже не раз писал, что считаю нормальную вентиляцию - одной из ключевых систем домашнего комфорта, которой у нас по привычке уделяют второстепенное внимание. Сложность в том, что ты не поймешь кайфа жизни с нормальной вентиляцией, пока не попробуешь. Будет казаться, что это лишнее, можно же окно открыть... Сегодня же речь про другое. Расчет вентиляции для выбора ПВУ (приточно вытяжной установки). Есть очень простые и рабочие способы сделать это без всяких сложных расчетов и проектов и получить нормальный результат. Пусть не идеальный, но рабочий. Устойчивый стереотип - считать вентиляцию только по кратности воздухообмена (по объёму помещения). Выбор мощности установки, вообще часто привязывают к объему воздуха в доме. Так вот - это неправильно. Правильно: кратность может быть ориентиром, но без учёта назначения помещений, людей, времени пребывания и энергоэффективности - это мимо. Почему неправильно привязываться только к объему? Люди проводят разное время в разных комнатах, и потребность в свежем воздухе там различается. Пример: Дом общей вместимости около 500 м³, в нём живут три человека. Больше всего времени - в спальне; на втором месте - кухня-гостиная; гостевая/кабинет почти пустует. Теперь представьте, что на тех же трех человек - объем дома будет 2000м3, или 250м3? Что даст опора на общий объём дома? Почти ничего: реальная потребность в притоке/вытяжке в спальне, кухне-гостиной и кабинете - разная и больше зависит от людей, а не объема дома. Как подойти правильно? 1) Отталкиваться от количества людей. 2) Ставить приоритет помещениям, где они бывают чаще и дольше. 3) Учитывать площадь и объём конкретных комнат, а также назначение (спальни, "влажные" зоны - кухня, санузлы). 4) Чем больше людей подолгу находятся в небольшой комнате, тем выше потребность в вентиляции именно там. Тут еще возникает любопытный парадокс маленьких домов Часто слышу: "Дом маленький - зачем там дорогая вентиляция?". В реальности же наоборот: в компактных домах концентрация CO2 растет быстрее, влажные зоны ближе, а плотность людей выше. Качественная вентиляция там особенно важна. Вернемся к теме: какой правильный подход для выбора мощности вентиляционной установки? 1) Оцените требуемый расход для каждой зоны: по людям, назначению и времени пребывания. 2) Учтите усиленные расходы для кухни и санузлов. 3) Сложите потребности и получите общий расход по дому. 4) Выберите установку с запасом, чтобы она обеспечивала нужный объём на 40–60% своей мощности: тише, экономичнее, с резервом на гостей и "пики". Главное Не полагайтесь только на общий объём дома и "кратность" - вентиляция должна быть привязана к людям, сценариям жизни и конкретным помещениям. Если интересно, в следующем посте разберу простые правила распределения притока/вытяжки и расскажу, как быстро и просто определить необходимую мощность установки, без проекта и сложных расчетов. Задавайте вопросы в комментариях! @finskidomik

Несколько лет у нас работала замечательная девушка Даша, которая ранее работала конструктором в СкандиКонстракшн. Сейчас она ушла в поиск новых сфер для себя и сделала классный ИИ ролик для типового проекта ФД - Вилла Нордика 94/112 Как вам? Поддержите автора своими ❤️😊

Вчера наш заказчик поднял вопрос технадзора. Поэтому решил повторить то, о чем уже писал. 1) сторонний технадзор - это хорошо 2) лишние глаза на стройке - хорошо. Плохо другое. "технадзор" сейчас - модный и не пыльный бизнес. Ведь технадзорщик ни за что не отвечает. Получил деньги, всех "нагнул" и гордо ушел в закат. При этом он часто видит свою задачу специфически. Показательно вздрючить строителей, чтобы 1) повысить свою ценность в глазах заказчика 2) отработать таким образом свои деньги, чтобы заказчик не подумал, что зря заплатил. А остальное - вторично. Результат такого технадзора, как правило, прямо противоположный ожидаемому: 1) конфликт между заказчиком и подрядчиком 2)часто - трата времени на доказательство некомпетентности надзора 3) испорченные отношения - осадок все равно останется Мораль: 1) надо очень внимательно относится к выбору того, кто будет осуществлять технадзор 2) понимать, что технадзор не всегда бывает прав 3) заранее оговорить "правила игры" между заказчиком, надзором, подрядчиком. В плане технадзора - хорошая аналогия с ГИБДД. Задача гибдд - обеспечить безопасность на дороге. А не только наказывать и штрафовать. Так и задача хорошего технадзора - помочь достичь хороший результат, а не просто показательно вздрючить. @finskidomik

ФД + Северсталь + Один Как-то пропустил в канале один ролик, который мы делали совместно с компанией Северсталь (производитель кровельного металла) и нашим поставщиком кровельного покрытия - компанией Один. Кто помнит, в свое время была топовая шведская сталь SSAB с покрытием Pural Matt. В мире металлической кровли это был эталон качества и эстетики. Северсталь уже давно делала похожее покрытие и называлось оно Rooftop Кашемир. В прошлом году они еще раз модернизировали формулу и теперь у нас есть свой собственный "пурал матт" под названием RoofTop Кашемир. Покрытие ничем не уступает пуралу. Rooftop Кашемир даёт: 1) долговечность самого покрытия 2) Линейка Rooftop имеет честную толщину 0.5 без всяких эконом 0.45. 3) По эстетике - абсолютно матовая поверхность - вообще вне конкуренции. В ролике под кодовым названием "этот объект" 😂 - мой личный новый дом. Кровлю мы накрыли еще год назад и за это время, только положительные эмоции 👍

Дом - не "товар на сдачу" На днях я наблюдал очередную "интернет битву", где затронули тему строительства домов. Как обычно, в комментариях звучали знакомые аргументы: - Строят плохо, некачественно, одни косяки. - Сплошной "шанхай" и безвкусица. - Строители козлы, лишь бы денег получить. - Дома стоят совершенно неоправданных денег. - Всё нужно жестко регулировать и контролировать — и тогда настанет счастье. И тут я задумался: на самом ли деле проблема только в уровне строительства или квалификации подрядчиков? Затем вспомнил комментарий в соцети, который меня "триггернул" несколько лет назад. - "Да какая семья сможет себе позволить дом за 10млн БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ ДЛЯ БЮДЖЕТА?". Понимаете? Для человека дом - это то, что можно получить без напряга. - Дорогая, там сдача от покупки продуктов из Пятерки осталась? Давай тогда дом на нее купим! Проблема - в нашем отношении к самому понятию "свой дом". Исторически в России так сложилось, что квартира воспринималась как самое главное, "настоящее" жилье. Это престижно, значимо, обоснованно дорого. Дом же воспринимался, как что-то второстепенное - вроде дачи, временного жилья или чего-то "на сдачу", что достаётся и делается по остаточному принципу. Из-за этого ценность собственного дома в сознании занижена. При том, что хотелки растут и уже мало кто хочет дом 6х6 "я его слепила из того, что было". Получается парадокс: мы хотим красивый, современный, удобный дом, чтобы был стиль и комфорт, чтобы всё нравилось и радовало глаз. В то же время на уровне отношения и бюджета дом для многих до сих пор - это "на сдачу", словно мелочь у кассы в магазине, где берёшь то, на что хватит, а не то, что действительно хочется. Отсюда и разрыв между ожиданиями и реальностью. Ждать высокого качества и архитектуры за минимальные деньги нереалистично. К тому же нередко сами заказчики, даже располагая средствами, не готовы вкладываться в качественный проект, материалы, работу. Они даже не понимают за что должны платить. Для них нормально - заплатить 500+ тысяч за дизайн-проект квартиры. Нормально купить машину в кредит за 4.5+ млн, но заплатить аналогичную или даже большую сумму за проект дома и сам дом - "а почему так дорого"? Был реальный случай, мы ехали на осмотр участка с потенциальными заказчиками на их машине и на обратном пути, супруга заказчика сказала - "Я все равно не понимаю, почему такой небольшой дом стоит так дорого". Самое интересное - речь шла про дом 220м2 по полезной площади, а ехали мы на новой машине премиум класса, которая по тем временам стоила дороже теплого контура планируемого дома . 🤷‍♂️ Возникает когнитивное искажение - "хотелки" сегодняшние, а отношение к дому "вчерашнее" Поэтому проблема некрасивых и некачественных домов - не только в плохих строителях и недостатке контроля. Очень часто причина - в нашем собственном отношении, в желании получить максимум результата при минимальных вложениях, даже если есть возможность сделать лучше. Пока отношение к собственному дому не изменится, вряд ли изменится и общий уровень малоэтажного строительства. Дом - это не просто временное пристанище или "товар на сдачу".

Все еще пилите болгаркой? С кучей искр, неровным пилом, риском зажима диска?

Продолжим про газобетон. Если вы забыли про 8 мифов, https://t.me/finskidomik/1135, то маркетологи — нет 😀 Итак, миф 4 - "газобетон дышит". Это, пожалуй, один из самых живучих и продающих мифов. Потому что звучит красиво, продаёт хорошо и… почти ничего не значит. Переведу с маркетингового на человеческий. "Дом дышит" - это как? Как человек? Лёгкими? Через стены заходит кислород и выходит СО₂? Если да - я вас разочарую: Это означает только одно - такой "дышащий" дом называется дырявый. Он имеет щели, неконтролируемые утечки воздуха, проблемы с энергоэффективностью из-за этого При этом - вентиляция в нём всё равно нужна (кстати, с этим согласны уже все профи в стройке, газобетон не исключение). Запомните - ни один строительный материал: - не подаёт свежий воздух - не удаляет СО2 - не заменяет вентиляцию "Дыхание стен" — это просто маркетинговая сказка. Здесь идет подмена понятий. Речь идёт не про воздух, а про влагу. То есть про способность материала немного впитывать и отдавать водяной пар. Как "дышащая" одежда. И вот здесь начинается вторая часть маркетинга: - "Газобетон регулирует влажность", - Звучит почти как встроенный климат-контроль. 😀 В реальности, естественно, все не так. Да, газобетон может принять немного влаги потом немного её отдать. Вопрос в том - насколько это влияет на реальный дом? Ответ - почти никак. Даже не надо погружаться в физику. Простой тест реальностью. Огромное количество людей живёт в монолитных домах с заполнением из газобетона Если бы он реально "регулировал влажность": зимой у вас была бы комфортная влажность без увлажнителей. А что имеем в реальности? - сухой воздух - 20–30% влажности - увлажнители в каждой второй квартире Почему? Потому что физика сильнее маркетинга. Зимой воздух холодный и изначально сухой, при нагреве он становится ещё суше В системе просто нет влаги, которую можно "регулировать". А тот мизер, который может отдать материал — вы даже не заметите. Теперь ключевой момент, который обычно замалчивают. Вклад стен в влажность — ничтожен по сравнению с вентиляцией. Открыли окно на 5 минут - вы изменили влажность больше, чем все стены за сутки. Итог: "газобетон дышит" как воздухообмен - это миф "регулирует влажность" - сильно преувеличено, на микроклимат это почти не влияет По факту фраза "дом дышит": 👉 либо про щели 👉 либо про маркетинг Иногда - и то и другое сразу. Газобетон - нормальный материал. Но "дыхание" — это не его свойство, а чужая фантазия. @finskidomik

Вдогонку посту про кондиционирование. Резонный вопрос, который часто возникает. Если в доме есть приточно вытяжная вентиляция, почему бы ее не "скрестить" с центральным кондиционированием. Кратко объясню нашу позицию (позицию финского домика) Если у вас много денег на реализацию и обслуживание - делайте. Если нет - не стоит 😂 Такие системы: ⛔️ дорого по оборудованию и монтажу ⛔️ часто требуют отдельных решений еще на стадии проектирования дома, что даст дополнительные затраты к самому строительству ⛔️ Капризны и требовательны к обслуживанию и настройке. ⛔️ их сложно внедрять поэтапно. ⛔️ как правило более актуальны на юге, где сезон кондиционирования - намного более длительный и активный, чем в средней полосе и на севере. Вывод. Для среднестатистического дома, на текущий момент, подобные системы избыточны и нецелесообразны Но если очень хочется - то можно. @finskidomik

Лето близко... Сделал короткий ликбез по кондиционерам - чтобы не накосячить при выборе и внесении в проект До 2018 года я считал, что в условно северном климате (ЛО и МО) кондиционер не особо нужен. Но после звонка клиента в апреле 2019: "Алексей, а это нормально, что у нас отопление выключено, а в доме +25" - мнение пришлось пересмотреть. Изменение климата + панорамное остекление (особенно юг) ведет к перегреву дома летом. Сегодня кондиционер - это уже не опция, а базовый комфорт. 1. Планируйте заранее Кондиционеры нельзя "нормально поставить потом". Скорее всего это будет "колхоз" Что важно сделать заранее: ✅ определить количество и расположение (как внутреннего, так и наружного блока) ✅ а этапе "теплого контура" проложить трассы (2 медные трубки, питание наружного блока, межблочный кабель, дренаж) ✅ предусмотреть дренаж (👉самотеком👈) в канализацию В идеале, заранее определиться с моделями (габариты) Если нет — получите: кабель-каналы по стенам + дренажную помпу (шум + риск поломки) 2. Мощность зависит не только от площади Главное - не площадь, а теплопритоки (не путать с теплоизоляцией): ✔️ фактор №1 - большие окна (особенно юг) ✔️ фактор №2 - нагрев от крыши (особенно мансарда, утепление по скатам) Примерные ориентиры по BTU (принятая единица измерения мощности): до 10 м2 - 7 15–20 м2 - 9 20–35 м2 - 12 35–40 м2 - 18 BTU часто "зашит" в номере модели сплитсистем, например H07KFE2 ❗️ Важно: надписи "на 25 м2" - это максимум. Берите с небольшим запасом, но не "в два раза больше". Будет тише и эффективнее 3. Старт-стоп vs инвертор Компрессор - сердце системы. Старт-стоп: включился / выключился - шумнее, менее комфортно Инвертор: плавно регулирует мощность - тише, стабильнее Лучший вариант Full DC (честный инвертор) - инвертор управляет не только компрессором, но и вентиляторами максимум комфорта и тишины 4. Смотрите не только на бренд производителя сплит системы Важно, какой компрессор внутри. В среднем классе хорошо себя показывают китайские: Gree, GMCC (Midea-Toshiba) (их компрессоры часто стоят во многих "брендах") 5. Один наружный блок или несколько? Есть два варианта: 1) мультисплит (1 наружный) + N внутренних 2) несколько отдельных сплит систем Я рекомендую отдельные: Дешевле, при поломке одного работает остальное. Минус - больше блоков на фасаде 6. Важные мелочи О них чаще всего забывают: ❗️ кондиционер НЕ подает свежий воздух: нужна вентиляция ❗️ вентиляция НЕ охлаждает, она снижает уровень СО2: нужно кондиционирование Комфорт и надежность: ❗️ не направляйте поток на кровать / диван / рабочий стол - длительное пребывание под потоком холодного воздуха - путь к соплям и простуде. ❗️ дренаж лучше делать самотеком: помпа это шум и обслуживание ❗️ учитывайте шум (особенно в спальнях) - это как раз к запасу мощности и full DC ❗️ закладывайте электрику заранее, чаще всего - питание идет к наружному блоку и от него к внутреннему ❗️ наружный блок лучше ставить на "раму" на землю, а не вешать на стену - меньше шума и вибраций 7. Wi-Fi - полезная опция Можно: включить с телефона (не искать пульт), охладить дом заранее, управлять блоком "Алисой". Итог: Минимум, который нужно понять: ✅ заранее спланировать ✅правильно подобрать мощность ✅ брать инвертор (лучше Full DC) ✅ не забывать про вентиляцию И главное: кондиционирование и вентиляция — это разные системы, решающие разные задачи. Если строите дом — лучше продумать это один раз нормально, чем потом жить с компромиссами. @finskdomik

То, чего так долго не хватало на стройке. С входными дверями есть классическая проблема, знакомая почти всем, кто строит дом. Как ни старайся, если поставить чистовую дверь (особенно деревянную, финского типа) ещё на этапе стройки - шанс, что её "убьют" в процессе, очень высокий. Поэтому обычно делают так: ставят временную - самую простую и дешёвую. Но тут появляется следующая сложность. К входной двери нужно подойти отделкой - изнутри, а часто и снаружи. С временной дверью это нормально не сделать, потому что непонятно, какой будет итоговый вариант. А дальше начинается: - сначала ставим временную дверь - потом меняем её на постоянную - потом снова зовём отделочников, чтобы оформить проём изнутри - иногда ещё раз зовём строителей - доделывать снаружи 🙂 И всё это - из-за одной двери. Идея "временного полотна" появилась у меня пару лет назад - обсуждал её с ребятами из NordDoor еще когда познакомился. Суть простая: использовать одну и ту же коробку, но менять только полотно. Сейчас они это наконец реализовали. Как это работает: - сразу ставится нормальная, чистовая коробка - чистовое полотно снимается и убирается - вместо него ставится временное - после всех работ временное снимается и возвращается основное В итоге: -не нужна отдельная временная дверь - можно спокойно делать отделку вокруг проёма сразу, и внутри, и снаружи - меньше лишних этапов и переделок Выглядит как простое решение, но на практике сильно упрощает жизнь на стройке и аналогов у него нет. Новинка еще не представлена на сайте nord-door.ru - но уже можно купить. Если вам интересно, пишите производителю https://t.me/Norddoortg @finskidomik