Адвокат Поликыржа о недвижимости

➡️ В рамках Всероссийской недели правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи приглашаем на бесплатные юридические консультации и онлайн-семинар для риелторов и специалистов по недвижимости. 📌 8 июля — личный прием граждан Время: с 10:00 до 17:00 Место проведения: Московская область, г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, д. 51 Запись: 5654057@mail.ru | +7 910 005-71-50 📌 9 июля — онлайн-вебинар: семейная ипотека, новостройки, ДДУ и защита имущественных прав семьи. Участие — по предварительной регистрации, заполните данные по форме: https://forms.gle/NncDoqPohNA2KYYk9

Эскроу-счета и смена банка 🏦 Застройщик рефинансировал кредит в другом банке — что будет с вашим эскроу? По 214-ФЗ для новых ДДУ счёт открывается уже в новом банке. Но «переоформления» ранее открытых счетов закон не предусматривает. Главные риски — организационные: уведомление, допсоглашение к ДДУ, регистрация. В нашем кейсе: ПАО «МКБ» → Банк ДОМ.РФ. Разбираем по шагам 👆

➡️ История про ЖК «Массандра парк» : соединение условий изменения эскроу счета и изменение условий сроков передачи объекта. Деньги дольщика защищены на эскроу-счёте и остаются там до завершения строительства. Проект финансировался одним банком, но теперь застройщик предлагает подписать допсоглашение: изменить банк и одновременно перенести сроки сдачи. ❗️Важно: эти два вопроса не обязательно объединять. Смена банка — это изменение условий финансирования проекта, а изменение сроков — отдельный вопрос. Участник долевого строительства имеет право не соглашаться с переносом сроков, так как подписание такого пункта может повлиять на возможность взыскания неустойки за просрочку передачи объекта.

💰 Делимся результатом юридической работы по вопросу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с Фонда развития территории ——————————————— Результат по взысканию в пользу клиентов: ✍️СУД: Лефортовский районный суд г. Москвы 🪙Взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами: 1 487 041, 62 р. 🪙Расходы по оплате юридических услуг: 35 000 р. 🪙Расходы по уплате госпошлины: 29 870 р. ➡️ИТОГО: 1 551 911, 62 р. ——————————————— Результат по взысканию в пользу клиентов: ✍️СУД: Лефортовский районный суд г. Москвы 🪙Взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами: 1 905 052, 18 р. 🪙Расходы по оплате юридических услуг: 20 000 р. 🪙Расходы по уплате госпошлины: 34 051 р. ➡️ИТОГО: 1 959 103,18 р. ——————————————— Результат по взысканию в пользу клиентов: ✍️СУД: Лефортовский районный суд г. Москвы 🪙Взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами: 841 841, 37 р. 🪙Расходы по оплате юридических услуг: 20 000 р. 🪙Расходы по уплате госпошлины: 21 837 р. ➡️ИТОГО: 883 678, 37 р. ——————————————— Если у вас остались вопросы по претензионному, судебному порядку — пишите, разберём вашу ситуацию в индивидуальном порядке https://vk.ru/polikirzha_advokat

Застройщик направил допсоглашение к ДДУ: изменение эскроу-агента на АО «Банк ДОМ.РФ» и перенос срока передачи объекта до 25.02.2028. Мы выехали на проверку объекта и документов. ❗ Подписание — право, а не обязанность. Перенос срока может повлиять на неустойку. Подробности — в карточках 👆