Землевладелец ® 🏕

Где сейчас безопаснее всего реализовать девелоперский проект? Там, где спокойнее! Вдали от крупных населенных пунктов, нефтебаз, промышленных центров и логистических узлов!. Таковым является земельный актив “ЛСР - Селижарово” - 14 га ИЖС в окружении леса на Волге! Имеется ГПЗУ Рассмотрите приобретение данного земельного участка! Для строительства домов, поселок таунхаусов и дуплексов, глемпинга, эко-отеля, СПА-комплекса, центра туризма, отдыха и спорта, частного имения, резиденции, охот. хозяйства. Имеется проект ЦЕНТРА МЕДИЦИНСКОГО ТУРИЗМА «РЯБЦЕВО» в рамках реализации Государственной программы «РАЗВИТИЕ ТУРИЗМА» в Тверской области. Показы только 2 дня: 2 и 4 июля 2026 г. Торги: 5 июля 2026 г. Объект будет продан по цене лучшего предложения 6 июля 2026 г. Начальная (кадастровая) цена 4 756 720 руб. Продажа актива по цене лучшего предложения! Узнать подробности и записаться на просмотр на сайте по ссылке ЛСР — Селижарово Реализуй девелоперский проект здесь! Тверская область, Селижаровский р-н Агентам - вознаграждение 4%

👶 Новые условия семейной ипотеки (пока неофициально, но похоже так и будет) Друзья-землевладельцы, появилась информация о возможном изменении условий семейной ипотеки. Если подтвердят именно такой вариант — перемены будут серьезные. 👉 льготную ставку будут субсидировать только 15 лет, дальше банк сможет поднять ее до уровня ключевая + 2-2,5 пункта 👉 если не оформить регистрацию за 271 день после покупки жилья, ставку тоже повысят 👉 размер ставки теперь будет напрямую зависеть от количества детей в семье — и меняться, когда в семье будет прибавление. Москва, Петербург, Московская и Ленинградская область • 1 ребенок — 12% • 2 ребенка — 10% • 3 ребенка — 8% • 4 ребенка — 6% • 5 и более — 4% Лимит 12 млн, если есть 1 ребенок, 15 — если 2 и до 18 — от 3 и более детей. Остальные регионы России • 1 ребенок — 10% • 2 ребенка — 8% • 3 ребенка — 6% • 4 ребенка — 4% • 5 и более — 2% (как дальневосточная!) Лимит 6 млн. для семей с 1 ребенком, 8 — если двое и 10 от 3 и более. 👉 Минимальный взнос от 20%, а если внести от 50% — то ставка будет 6%, даже если в семье один ребенок. 💬 Как думаете, такие меры реально стимулируют деторождение или многие молодые семьи сейчас боятся не столько отсутствия жилья, сколько общей нестабильности или просто выбирают "пожить для себя"?

▪️3 июля главное здание Сбера в Москве станет площадкой одного из самых масштабных событий строительной отрасли — КС ЭКСПО. Впервые крупнейшая форум-выставка федерального сообщества Клуб Строителей пройдёт в центральном офисе Сбера — одном из самых современных и технологичных пространств страны. 🤝 Сбер выступает партнёром мероприятия, объединяя на одной площадке технологии, предпринимательство и представителей строительного рынка со всей России. КС ЭКСПО совместно со Сбером соберёт около 2000 участников: девелоперов, подрядчиков, производителей, поставщиков, архитекторов, проектировщиков и собственников бизнеса. ▪️ Гостей ждут выставочная экспозиция, деловая программа и новые возможности для развития партнёрств. ⚡️Сбер становится местом встречи строительного сообщества, где рождаются новые идеи, укрепляются деловые связи и формируются проекты будущего. 📍Адрес: Кутузовский проспект, 32 Главное здание Сбера ▪️ Дата: 3 июля КС ЭКСПО × Сбер — когда технологии и строительство объединяются для создания новых возможностей. 👉 Регистрация на сайте 👉 Чат форума 👉 Стать партнером Календарь | Пакеты участия | Кейсы | Оставить заявку

👍 Сильный аналитический доклад от Росконгресса и ВЦИОМ про то, каким будет рынок недвижимости в России в ближайшие 10 лет. Советую почитать всем, кто работает с землей, недвижимостью, стройкой – или просто хочет понимать, куда вообще движется рынок. Внутри много важного: куда смещается спрос, почему государство будет менять жилищную политику, что происходит с рынком квартир, почему растет интерес к ИЖС и какую роль земля будет играть в ближайшие годы. 💬 Кто прочитает, делитесь, какие интересные или неожиданные мысли для себя почерпнули? Подпишись на канал 😎

🥳 Мы #1 ! Спасибо, землевладельцы! Друзья, мы взяли ПЕРВОЕ МЕСТО в народном голосовании Всероссийской премии N1 DEVELOPMENT AND REAL ESTATE AWARD в номинации: 🏆 «N1 КАДАСТРОВАЯ КОМПАНИЯ ГОДА». Очень приятно, бесконечно благодарен всем, кто откликнулся на призыв! 💪

От какой земли пора избавляться без промедления? Друзья-землевладельцы, читаю новость: ФНС направила регионам рекомендации по увеличению налоговых поступлений от недвижимости и земельных участков. Что предлагается: 👉 пересмотреть льготы и налоговые ставки по земле и недвижимости 👉 расширить перечень торговых и офисных объектов, для которых налог считается по кадастровой стоимости до 1 марта 2027 года. 👉 убрать неэффективные льготы и в целом пересмотреть подход к льготам для бизнеса 👉 проводить инвентаризацию объектов недвижимости и уточнять сведения в ЕГРН 👉 наладить более быстрый обмен информацией о вводе объектов в эксплуатацию ❗️Отдельно регионам рекомендовано ежеквартально выявлять земельные участки, которые используются с нарушением вида разрешённого использования. Что тут сказать — государство продолжает двигаться в сторону более жесткого контроля за землей и недвижимостью. Особенно внимательными советую быть владельцам: — коммерческой земли — сельхозземель — участков с неоформленными объектами — земель, которые фактически используются не по назначению Уверен, что в ближайшее время собственники начнут активно избавляться от сельхозки (которую многие набирали по дешевке, просто, чтобы было), цены будут падать. За исключением плодородных регионов, конечно, такая земля будет всегда пользоваться большим спросом. Пока время еще есть, делайте правильные выводы. Подпишись на канал 😎

Сколько стоит страховка жилья от БПЛА? Землевладельцы, атаки беспилотников, к сожалению, уже фиксируют в самых отдаленных от границы регионах, и для многих шок-контент, что от государства в случае ущерба выплаты чем скромные— 50 000 рублей на человека дадут при частичной утрате имущества первой необходимости, и 100 000, если имущество полностью уничтожено. И это только если ситуацию официально признают ЧС. Но можно подстелить соломки — и застраховать жилье. Цены стартуют от 2 000 в год и зависят от площади жилья, региона, количества рисков. Смущает, конечно, что многие страховые прописывают в исключениях «военные действия», «террористический акт» и т.п., хотя понятно, что люди не от беспилотника соседа по даче пытаются себя уберечь. Но уже был прецедент, когда Верховный суд встал на сторону пострадавших и квалифицировал ущерб от БПЛА как подпадающий под условия страховой выплаты. Так что смысл подстелить соломки есть! И на всякий случай, если в дом влетел беспилотник: — сразу сделайте фото и видео — ничего не трогайте — вызывайте МЧС и полицию — они сделают акт происшествия — обращайтесь и в администрацию, и в страховую в тот же день Пусть не пригодится 🙏 💬 Если кто-то уже страховался, делитесь явками-паролями, сколько вышло, что прописывают в договоре? И в целом, как считаете, стоит это сделать? Подпишись на канал 😎

Какие участки "чемодан без ручки", а на каких реально заработать миллионы в 2026 году? Землевладельцы, напоминаю, что завтра я с другими экспертами выступаю на ОНЛАЙН-ФОРУМЕ про деньги, недвижимость и капитал. Фокус форума — практика, кейсы, работающие стратегии заработка. Приходите нас послушать! Расскажем, какие участки реально принесут доход, а какие повиснут мертвым грузом. Регистрируйтесь бесплатно по ссылке 👉Зарегистрироваться

🏚 Выдавать дома бесплатно предложили в Госдуме. Но есть нюанс Читаю про инициативу партии «Новые люди» — бесплатно отдавать заброшенные дома в сёлах людям с обязательством восстановить. Речь идёт о домах: 👉 в муниципальной собственности 👉 либо признанных бесхозяйными Хорошо, что у собственников ничего отбирать не предлагают 😀, речь про давно брошенные дома, которые годами стоят пустыми и разваливаются. По логике депутатов, так многие люди получат шанс обзавестись домом и землёй, в сёла приедут новые жители, а у муниципалитетов станет меньше расходов на снос заброшки. С другой стороны, главный вопрос — а есть ли вообще смысл брать такой дом? Не окажется ли, что привести его в порядок выйдет себе дороже. Или на пике моды на деревнинг молодежи эта инициатива зайдет? Что думаете, землевладельцы? Вот вы бы взяли такой дом под восстановление?😄 👍 — да, если хорошая локация 🔥 — зависит от состояния дома, надо считать, сколько в него вкладывать ❤️ — как инвестиция интересно 🙈 — а будут нормальные инициативы от депутатов?

🔥 Программе «Дальневосточный гектар» 10 лет 1 июня 2016 года стартовала программа, которую многие восприняли скептически и подумали (а кто-то думает до сих пор ), что это земля в вечной мерзлоте, в глуши, где даром не нужно. Но за 10 лет многое поменялось: 🔥 177 000 человек получили бесплатные участки, 38 000 уже оформили землю в собственность или долгосрочную аренду 🔥 53% участников на Дальнем Востоке строят дома, 28% занимаются сельхозкой, 19% запускают бизнес, а в Арктике больше 70% берут землю именно под строительство загородных домов. 🔥 Участники получили более 8 млрд ₽ поддержки, а льготных ипотек за это время выдали 1,1 тысячу, на 5,9 млдр ₽ 🔥 Официально доступно около 174 млн гектаров, но то, что лежит в открытом доступе на официальном сайте я бы не брал. По программе сейчас хороших участков возле городов, трасс, озёр, туристических мест и инфраструктуры СОВСЕМ нет на официальном сайте, а мы все еще находим среди неразграниченной земли. Через нас люди оформляют под ключ по программе: — участки под склады и логистику на границе с Китаем — землю под базы отдыха на Камчатке — участки под гостиницы и дачи в Карелии у озер — ликвидный ИЖС в населенных пунктах, уже заселенных людьми — коммерческие земли под магазины, СТО, спортивные объекты, производство — инвестиционные участки возле туристических локаций Самые интересные варианты выкладываем во втором канале 👌Но разбирают быстро, лучше ставить уведомление — и реагировать молниеносно. Если вы и ваши близкие еще не обзавелись гектарами (которые через 5 лет будут стоить миллионы) — подписывайтесь на мой второй канал https://t.me/zemlesga Заглядывайте! Все правила и нюансы программы читайте в канале ДВАГ |Землевладелец закрепах.