Земельный вопрос

Знаете, что самое обидное в работе с землей? Узнать о хорошей возможности тогда, когда все остальные на ней заработали 😓 Потому что рынок земли постоянно подкидывает что-то новое: меняются условия торгов, появляются интересные участки, находятся новые способы заработать, кто-то проводит сделки, которые еще вчера казались невозможными И за всем этим в одиночку уследить практически невозможно... Именно поэтому все самые интересные земельные новости я решил для вас собрать в одном месте ⬇️ в новом выпуске электронного журнала «Земельный вестник» 🟢 кто такие перекупы на земельных торгах? враги или полезные соперники? и как с ними бороться? 🟢 как на практике получить участок, разделить его и заработать на результате? 🟢 где сейчас искать возможности на рынке земли и на что обращать внимание, чтобы не купить себе проблемы вместо актива 🟢 и еще много материалов, которые точно пригодится тем, кто работает с землей и инвестициями Поэтому, если вы еще не подписаны на наш журнал, самое время это исправить 😏 👉 https://zemvop.ru/subscription 👈

Друзья, у меня дилемма Помните, писал тут о своей недавней сделке с Абрамовичем в Лен области? Так вот, я много раз рассказывал, что работаю в 3 регионах: Московская область, Ленинградская область и Краснодарский край. Но если быть откровенным, то 80% земельных участков я получаю всё-таки в Московской области. Но тут я посмотрел на цифры по сделке, и на проценты выкупа. Напомню, что в Московской области получил землю у государства можно за 60% от стоимости, а в Лен области за 3% 🤔И я тут думаю: а не переключиться ли мне на Ленинградскую область? ❤️ – в МО можно заработать больше, зачем ломать то, что работает? 🔥– я бы тоже работал(а) в ЛО. В-выгода!

Ровно год назад я затеял одну интересную штуку: получить участок в Краснодарском крае… Помните, как я ездил смотреть участки, подавал заявления в прямом эфире… и вот прошёл год Сегодня на прямом эфире расскажу, что из этого вышло 🤩 Признавайтесь, ждали новостей? 🔥 Напомню, мы встречаемся ровно в 19:00 мск. Никаких регистраций не нужно. Ссылку кину прямо в этот канал Будем говорить о новой инициативе – бесплатная земля всем: — когда можно будет получить — кто подходит — как подготовиться Дайте знать, сколько человек будет на эфире 🔥

РЕАЛЬНА ЛИ БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ ОТ ГОСУДАРСТВА? 🤨 Помните новость, о которой я недавно писал? Там чиновники предлагали сделать землю под ИЖС доступной гражданам на безвозмездной основе Звучит красиво Но после этой новости ответов больше не стало, а вот вопросов только прибавилось 😂 🟩 Когда это вообще примут? 🟩 Если примут, как будет работать этот закон? 🟩 Кому действительно будет положена бесплатная земля? 🟩 Можно будет просто выбрать участок и получить его? Или «бесплатная земля», это просто красивый заголовок, а на практике всё равно придётся заплатить копеечку? Поэтому в четверг я решил выйти в прямой эфир и разобрать эту тему по косточкам ⬇️ Поговорим и про эту новость, и в целом про то, как сегодня можно получать землю от государства, на каких условиях это происходит и кому такие возможности доступны 🕙 эфир будет в четверг, 17 сентября в 19:00 по мск А пока пишите, кто будет онлайн 🔥 — приду на эфир, хочу получить бесплатный участок ❤️ — интересно, но пока не уверен, что смогу быть 😂 — бесплатная земля? Ну-ну, рассказывайте 🤯 — вообще впервые слышу про такую возможность

А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ЗЕМЛЕ МОЖНО, НЕ ОБРАЗОВАВ НИ ОДНОГО УЧАСТКА? 🤨 Многие почему-то думают, что если хочешь зарабатывать на земле, то обязательно нужно самому: найти участок → образовать → размежевать → построить дом → продать. И так по кругу. Но это только один из вариантов Но в экосистеме Земельный Вопрос можно вообще по-другому! Например, Владимир Мещеряков, про которого я недавно писал, выложил в чат выпускников информацию о 25 участках, которые выходят на торги. Сам он их забирать не собирается, но в чате 100% есть люди, которым они нужны Любой ученик может написать Владимиру и забрать нужный участок себе. Не бесплатно, конечно, но это быстрее и проще, чем начинать самому с нуля А дальше этот ученик будет уже сам решать, что делать с землей: 🟩 переуступить 🟩 построить дом себе или под сдачу 🟩 или придумать что-нибудь еще По этой схеме Алексей Желтиков забрал участок у Марине. И запустил в чате выпускников реалити по строительству уже 2-х домов Другой пример, наши уже всем известные Земельные Самородки 6 выпускников Академии объединились в союз, в котором каждый занимается своим делом и зарабатывает на земеле не мучая себя полным циклом земельного эксперта 🟥 один ищет и оформляет землю 🟥 другой занимается юридической частью 🟥 третий и четвертый отвечают за строительство 🟥 пятый приводит клиентов 🟥 шестой продает То есть вам совершенно не обязательно самостоятельно искать участок, разбираться в документах, образовывать, межевать, строить, продавать и еще параллельно быть маркетологом, юристом и прорабом 😂 ✅ Достаточно найти свою сильную сторону. А потом объединиться с теми, у кого есть то, чего нет у вас ✅ Можно покупать готовые возможности у других участников рынка и продавать свои находки тем, кому они нужнее И всё это возможно в экосистеме Академии Земельный Вопрос, в которую попасть могут только ученики В земле десятки моделей заработка. И чем больше ты находишься внутри этой среды, тем больше возможностей начинаешь замечать А какой вариант выбрали бы вы? 🔥 — покупать / продавать возможности ❤️ — или объединиться в команду полного цикла

Роман Абрамович купил у меня дом за 5.6 млн ₽ 😂 Нет, не тот самый. Просто его тезка, купил дом, который мы построили вместе с моими учениками в 5 километрах от КАД на участке в 44 сотки 🟢 Кто-то помогал с покраской 🟢 Кто-то подключался к хоумстейджингу 🟢 Кто-то занимался другими задачами В итоге каждый приложил руку к проекту и получил практический опыт на реальном объекте. А благодаря совместной работе сам дом нам обошелся примерно в 600 000₽ И дом, кстати, получился очень хороший. Да, это не большие дома, которые я обычно строю в Московской области 😂 Но покупателю далеко не всегда нужен огромный дом, где только уборку можно превратить в отдельный бизнес. Иногда человеку нужен просто красивый, удобный, небольшой домик, в который можно заехать и жить Вот почему в окружении единомышленников такие проекты реализовывать намного проще. Особенно если сейчас у вас нет опыта в строительстве, хоумстейджинге или в продаже недвижимости И сейчас у вас как раз есть возможность присоединиться к этому комьюнити и начать учиться всему этому с грантом 📝 Например, обучение стоит 39.900₽. Получаете грант 30.000₽ и обучение обходится всего в 9.900₽ Это уже, извините, не стоимость обучения. Это как один раз в магазин сходить Так что если вы давно присматривались к теме земли, но все откладывали, я бы на вашем месте хотя бы посмотрел условия гранта: https://academy.zemvop.ru/grant https://academy.zemvop.ru/grant https://academy.zemvop.ru/grant Тем более, что сегодня последний день когда вы можете подать заявку

Эх, сучки крашеные! – а у вас какая реакция на ключевую ставку? 😂 10 раз ЦБ снижал ставку, а сегодня она осталась на той же отметке – 14% Хотя на самом деле мы уже ко всему подстроились, научились успешно продавать землю даже в условиях кризиса И вчерашний договор яркое подтверждение тому, что у нас земельный конвейер настроен прекрасно с этим конвейером мы прошли и кризис 14-го года, и ковид, и все остальное. Потому что земля — это база. Спрос на нее будет всегда и при любых обстоятельствах. И при ставке 5% и при ставке 25% 💯 — а я все равно расстроился 🌚 — главное, что не подняли 🔥 — эх... хорошо было в 2010 году... P.S. я жду ставку 8%

ПОДПИСАЛ ДОГОВОР С РОМАНОМ АБРАМОВИЧЕМ 😱 Рассказываю? 100🔥

Ввожу в контекст тех, кто не в курсе: На просторах интернета нашел очередной чудо-лайфхак. В нем говорили, что картошку не обязательно сажать прям в землю От геморроя с закапыванием и выкапыванием можно избавиться, посадив картошку в сено Да, я тоже был в шоке. Но кто я такой, чтобы верить этим вашим интернетам на слово Тем более огурцы я уже проверял. А картоха чем хуже? Что у меня получилось и сколько урожая я собрал, смотрите в видео 🔥 — вау, надо будет тоже попробовать 🌚 — ерунда это все, лучше по старинке в позе «зю» сутками стоять

СКОЛЬКО ДЕНЕГ НУЖНО, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ ОТ ГОСУДАРСТВА? Может быть, вы думаете, что для этого нужны сотни тысяч или даже миллионы? Если своих денег мало, можно начать работать с клиентами, чтобы их заработать. Вы не покупаете землю на свои деньги. Вы помогаете человеку найти подходящий участок под его задачу: 🟢 для дома 🟢 для дачи 🟢 для бизнеса 🟢 для инвестиций И зарабатываете на оказании услуг. То есть ваши вложения на старте не деньги, а ваши знания и навык работы с землей. Условно, клиент говорит: 💁‍♀️ Хочу участок в таком-то районе, до такой-то суммы, чтобы можно было построить дом А вы не просто присылаете ему скрин с сайта НСПД, а находите территорию, проверяете ее, анализируете документы, ограничения, назначение земли и подбираете варианты свободных участков, которые подходят клиенту За это человек платит вам деньги Какие еще земельные услуги могут оказывать новички?  Читайте в статье <<<<<<