TBankrot — торги по банкротству

🔥 Подборка жилой недвижимости до 1 млн ₽ 🔹 Квартира 32 м²  📍  Тульская область, г. Новомосковск Текущая цена: 813 000 ₽ Минимальная цена: 581 000 ₽ 👉 https://clck.ru/3WMN63    🔹 Комната в общежитии 19 м²  📍  Татарстан, г. Набережные Челны  Текущая цена: 937 000 ₽ Минимальная цена: 468 000 ₽ 👉 https://clck.ru/3WMN6Y    🔹 Квартира 32 м²  📍  Кировская область, г. Кирово-Чепецк   Текущая цена: 599 000 ₽ Минимальная цена: 300 000 ₽ 👉 https://clck.ru/3WMN7K    🔹 Комната в общежитии 14,5 м²  📍  Оренбургская область, г. Орск  Начальная цена: 391 000 ₽ 👉 https://clck.ru/3WMN7u   🔹 Комната в общежитии 17 м²  📍  ХМАО, г. Нижневартовск  Текущая цена: 778 000 ₽ Минимальная цена: 400 000 ₽ 👉 https://clck.ru/3WMN8c    🎁 Бонус: мы открыли расширенную аналитику с тарифа Премиум по этим лотам для всех. Переходите в карточки лотов по ссылкам, чтобы посмотреть: ✅ наличие обременений;  ✅ инфраструктуру на карте;  ✅ рыночные цены на похожие объекты рядом;  ✅ прямые контакты организатора торгов и многое другое.

Разрулила 40 исполнительных производств на первом лоте Можно ли успешно стартовать на торгах без юристов и денег на руках? Читайте вдохновляющую историю нашего пользователя Наили Козловой 👇 🎤 Я старшая медсестра в реанимации. Люблю свою работу, но всегда искала дополнительный источник дохода, чтобы увереннее стоять на ногах. Мысль зайти в тему торгов появилась после того, как знакомый-геодезист смог в этом разобраться. Я подумала: если он смог, почему не смогу я? Так я сразу зашла в сложный сегмент — торги арестованным и заложенным имуществом. 🔹 Поиск и анализ лота  Нашла комнату 14,8 м² в самарском общежитии >> https://clck.ru/3W6PxY   Глубокого анализа лота и осмотра внутри не было. Посмотрела дом снаружи, понимала, что это общежитие коридорного типа. Выбрала лот из-за низкой начальной стоимости в 350 000 ₽. Аналог по метражу стоил 880 000 ₽.  С зарплаты внесла задаток и оплатила % ЭТП. На сам лот денег не было, но я об этом не думала 🤣 Для меня важно было участие... Заняла на покупку 500 000 ₽ у брата. 🔹 Ход торгов В день аукциона на полную мощность включился мой дебютный мандраж. Из-за нехватки технического опыта я впала в ступор: не могла найти нужные ссылки, вовремя зайти в аукционную комнату и в итоге опоздала к самому старту! Но я все же справилась. На аукционе было 6 участников. Ставка в 497 000 ₽ должна была быть для меня последней, но я не хотела уходить побежденной. Поэтому я прямо во время аукциона заняла еще 50 000 ₽ и продолжила... В итоге забрала лот за 532 000 ₽. Плохой пример играть в долг, но рассказываю как есть. 🔹 Оформление Я со своим первым лотом хапнула всего с лихвой… Залогодержателем было физлицо из другого города. А на объекте висело более 40 исполнительных производств в разных отделах судебных приставов! Вдобавок залогодержатель потерял решение суда, и его пришлось целый месяц ждать заказным письмом. Я 3 месяца ходила в МФЦ и к приставам, как на работу. Наш круг постоянно замыкался: в тот период, когда я в МФЦ возобновляла заявление на рег. действия, автоматически навешивался запрет системой приставов. Я помню свое отчаянное состояние... Я села в МФЦ опустошенная… И тут вспомнила о звонке сотрудницы Росреестра. Я нашла ее номер в телефоне, набрала — о Богииии‼️ Прямо во время звонка она посмотрела в своей программе и увидела, что на данный момент объект «чист», и пообещала, что сейчас же оформит решение. 18 декабря 2025 года я получила выписку ЕГРН. На оформление ушло 3 месяца! Я получила колоссальный опыт! 🔹 Выселение Пока ждала документы, решила сама выписать прежнего собственника.  Я звонила в юридические фирмы в мелких городах, узнавала их тактику и сама составила иск. Весь этот путь я прошла одна, затраты на выселение — 0 ₽. 🔹 Подготовка к продаже Ремонт не нужен был, там вполне приемлемо и чисто оказалось. Единственное, в этом же общежитии ниже этажом на продаже была комната с заведенной водой. Я, чтобы не проигрывать перед тем продавцом, тоже завела в комнату воду и вывела канализацию. Это обошлось в 5 000 ₽. 🔹 Расходы и доходы Объявление о продаже разместила в Авито, через 1,5 месяца состоялась сделка. Выкупил парень, который зарабатывает на флиппинге. Мои расходы: 🔸 Оплата лота — 514 500 ₽ 🔸 ЭТП % — 40 000 ₽ 🔸 Задаток — 17 500 ₽ 🔸 Коммуналка за весь период владения — 13 000 ₽ 🔸 Госпошлина за регистрацию права собственности — 4 000 ₽ 🔸 Долг по капремонту — 4 173 ₽ 🔸 Госпошлина в суд за выписку прежнего собственника — 3 000 ₽ 🔸 Доверенность от мамы на меня на 3 года — 2 500 ₽ (участвовала от ее имени) 🔸 РКС — 2 152 ₽ 🔸 Электричество — 1 864 ₽ 🔸 Поездка к организаторам торгов в Тольятти — 1 500 ₽ 🔸 Справка ЕГРН — 700 ₽ 🔸 Экология (мусор) — 394 ₽ 🔸 Вода и канализация — 5 000 ₽  ✅ Продала за 1 млн ₽. Налог не платила, так как налог полностью перекрыт законным имущественным налоговым вычетом (в пределах 1 млн ₽). 🔥  После этого пути у меня будто выросли крылья. Я так в себя поверила, что завела блог. Зайдя в торги, я будто зашла в социальный лифт. Азарт торгов стал для меня настоящим фейерверком.

👀 Что выиграли на торгах на прошлой неделе 👀 1️⃣ Дом 113 м² на 3 сотках в Краснодарском крае Начальная цена: 7,1 млн ₽ Конечная цена: 4,3 млн ₽  Участников: 3 👉  https://clck.ru/3WJnDo      2️⃣ Toyota Highlander, 2017 г. в.  Начальная цена: 2,2 млн ₽ Конечная цена: 2 млн ₽  Участников: 4 👉 https://clck.ru/3WJnEz    3️⃣ Кладовка 4,2 м² в Ярославле  Начальная цена: 294 000 ₽ Конечная цена: 242 000 ₽  Участников: 2  👉 https://clck.ru/3WJnFW    4️⃣ Помещение 71 м² в Кирове Начальная цена: 1 500 000 ₽ Конечная цена: 762 000 ₽  Участников: 1 👉 https://clck.ru/3WJnGJ   5️⃣ Квартира 72 м² в Ростове-на-Дону  Начальная цена: 11,6 млн ₽ Конечная цена: 9,1 млн ₽  Участников: 5 👉 https://clck.ru/3WJnH5    👇 Какой лот из подборки кажется вам самым интересным? 👇

🅿️ Подборка машиномест с торгов 🔸 14 м² в Санкт-Петербурге • Начальная цена: 690 000 ₽ 🔗 https://clck.ru/3WFoAa     🔸 23 м² в Волгограде • Текущая цена: 763 000 ₽ • Минимальная цена: 327 000 ₽ 🔗 https://clck.ru/3WFoBK      🔸 15 м² в Москве • Текущая цена: 307 000 ₽ • Минимальная цена: 81 000 ₽ 🔗 https://clck.ru/3WFoCF     🔸 17 м² в Новороссийске • Цена опустилась до минимальной: 172 000 ₽ 🔗 https://clck.ru/3WFoCt  🎁 Бонус: мы открыли расширенную аналитику с тарифа Премиум по этим лотам для всех. Переходите в карточки лотов по ссылкам, чтобы посмотреть: ✅ наличие обременений;  ✅ инфраструктуру на карте;  ✅ рыночные цены на похожие объекты рядом;  ✅ прямые контакты организатора торгов и многое другое.

📍 Недвижимость с торгов прямо на карте — выбирать удобнее, чем сериал на вечер Надоело переключаться между десятками объявлений и вкладками карт, чтобы понять, где находится тот самый участок, дом или квартира? На TBankrot всё уже давно придумано! Выбирайте недвижимость прямо на карте: 🔹 увидите сразу все лоты в интересующем вас районе; 🔹 быстро оцените инфраструктуру и окружение — от школ и магазинов до озёр и лесов; 🔹 узнаете про особые условия участков (ЗОУИТ), чтобы не купить землю, на которой запрещено строить. Карта доступна на всех тарифах. 🎁 А новым пользователям дарим 7 дней тарифа Бизнес бесплатно.  Попробуйте прямо сейчас 👉https://clck.ru/3WEgFp

⚖️ Верховный суд внедряет ИИ в судебную систему К 2030 году 95% российских судей будут использовать в работе искусственный интеллект. Алгоритмам делегируют подготовку проектов до 50% процессуальных документов. ИИ будет анализировать материалы дел, выявлять противоречия в доказательствах, подбирать прецеденты и генерировать проекты решений. ✅ Цель концепции — сократить сроки рассмотрения простых споров и снизить количество отмененных решений. При этом разработчики открыто признают высокий риск «галлюцинаций» (когда ИИ выдумывает факты). ИИ остается лишь помощником, а итоговые решения выносят судьи. Но с одним условием: если судья решит отклонить рекомендацию ИИ, он будет обязан письменно это объяснить. ❓ Как вы считаете, пойдет ли автоматизация на пользу судебной системе? 👇