Москва строит | Недвижимость

Донстрой устроил «черную пятницу»? Похоже, Донстрой решил удивить рынок ростом продаж. На этот раз компания распространила скидки даже на свою элиточку и премиалочку, офисы и лоты в доходных домах. Девелопер предлагает более 300 квартир с дисконтом 15% во всех своих проектах. — В акции участвуют объекты высокого класса — «Дом XXII» в Хамовниках, «Татарская 35» в Замоскворечье, «Начало» на Пресне и клубные особняки «Река» в Раменках. — Предложение также распространяется на крупные проекты: «Символ», «Остров» и «Событие». Можно выбрать квартиру на разном горизонте покупки — от старта строительства до почти готовых домов. Вместе с жилыми кварталами выдается инфраструктура: школы, сады, рестораны, магазины, фитнес-центры и другие городские сервисы. — Для тех, кому не терпится стать рантье, есть варианты в доходных домах с полной отделкой, включая технику, мебель и предметы декора. — Кроме квартир, в акции участвуют несколько офисов в бизнес-парке «Раменки» класса «А». Но знайте: скидка сработает только при условии 100% единовременной оплаты, не включая субсидированные программы ипотеки. Москва строит • недвижимость 🏡

Шесть лет программа комплексного развития территорий меняет инфраструктуру Москвы 📍 На заброшенных пространствах и пустырях строятся современные привлекательные городские районы. Это соответствует целям и инициативам нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Начали программу с реорганизации 5,92 га земли в бывшей промзоне "Октябрьское поле" в районе Щукино. В этом году мы полностью закончили все работы на участке. Сейчас в Москве в стадии проработки и реализации находятся больше 470 проектов КРТ общей площадью свыше 4,7 тыс. га. Планируется построить около 73,7 млн кв. метров недвижимости. 🔸 На улице Маршала Прошлякова в районе Строгино построят жилые дома, образовательный и спортивный комплексы, гостиницу и технопарк. 🔸 Вблизи деревни Шельбутово во Внукове помимо жилья по Программе реновации появится образовательный комплекс. Также возведут гостиницу, логистический, общественно-деловой и культурно-досуговый центры. Программа способствует и сохранению промышленного потенциала столицы: на месте прекративших работу старых заводских цехов появляются объекты для различных видов производств и научно-исследовательской деятельности. 🔸 Активно развиваются площадки бывшей промзоны "Южный порт". Например, здесь уже введён в эксплуатацию общественный комплекс для научно-исследовательской деятельности. 🔸 В рамках проектов КРТ планируется создать больше 40 технопарков. В частности, в Отрадном возведут уникальный промышленный парк формата light industrial. Это первый подобный проект в России с системой автомобильных рамп, позволяющей грузовому транспорту подъезжать к зонам разгрузки на каждом из четырёх этажей здания. В прошлом году программа вышла на новый виток: теперь в неё вовлекаются территории ветхой жилой застройки. КРТ становится не просто эффективным инструментом градостроительства, но и катализатором возрождения целых районов. Подписаться на МАКС

🏙️ Как сервис в ЖК экономит вам 10+ часов в неделю и до 500 тыс ₽ Для предпринимателя услуги консьержа и система «умный дом» — не приятный бонус, а дополнительное время и деньги. Каждую неделю вы тратите 10-15 часов на рутину: — Доставки — ожидание с размытым интервалом «с 12 до 18» — Выгул питомцев — 2 раза в день независимо от погоды — Клининг — от поиска и согласования времени до контроля и оплаты — Общение с УК — показания счетчиков, оплата ЖКУ, отправка заявок — Бытовые задачи — химчистка, покупки, организация поездок и досуга В ЖК с премиум-сервисом все это берет на себя УК. Быт поддерживается без вашего участия — любая услуга доступна через единое приложение и часто входит в цену квартиры. Освободившееся время можно потратить на отдых и общение с близкими или конвертировать в деньги. Если вас час работы стоит 30-50 тыс ₽, то 10 часов в неделю — это 300–500 тыс ₽ потенциального дохода. В год — 15-25 млн ₽. Москва строит • недвижимость 🏡

«Среда» меняет форму ПИК отказывается от бренда «Среда» — почти все ее проекты с 1 августа передадут дочерней компании Forma. Клиентам переживать не о чем, уверяют в компании: обязательства по договорам сохраняются, а сроки и порядок оплаты не меняются. Под управление Forma перейдут жилые проекты «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском», а бизнес-центр «Среда на Варшавском» встроят в линейку FORMA workplace. Архитектуру проектов и сроки их сдачи менять не собираются — меняется только структура управления. Окончательно судьбу названий еще не решили: скорее всего, они поменяются, но что-то конкретное появится только после завершения всех процедур. «Среду» с помпой запускали в июне 2024 года как отдельного девелопера бизнес-класса, и вот всего через два года лавочку сворачивают. На нашей памяти это первый проект Гордеева, который так и не взлетел. Москва строит • недвижимость 🏡

Хорошая консультация — это не только знания о проекте. Яндекс Недвижимость выяснила, что в разговорах, где менеджер удерживает инициативу, подстраивается под темп общения клиента и ведет разговор, вероятность записи на встречу достигает 85%. При более низкой оценке качества общения этот показатель составляет около 35%. Вывод простой: важно оценивать не только соблюдение скрипта, но и то, насколько комфортно проходит диалог. Еще одна практическая рекомендация касается следующего шага. Только 37% менеджеров предлагают конкретные дату и время встречи, хотя именно такой сценарий встречается в 96% успешных записях на визит. Еще несколько практических наблюдений — в полном материале на Sostav.

«Прайм Парк» выходит на финишную прямую? Ну что ж, господа, одним завершенным масштабным проектом в столице скоро станет больше. Optima Development объявила о старте продаж квартир в финальной высотке своего флагманского жилого квартала. Как вы уже поняли, речь идет про «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте, 37/9 в Хорошевском районе. Ловите детальки: — Башня. Нейминг — Royal Park Tower, высота — 35 этажей, подземный паркинг. — Квартиры. Количество — 299, площадь — от 49 до 366 кв.м, планировки — от однушек до дуплексов и пентхаусов, виды — на Петровский парк и центр. — Фишки. Предусмотрены валет-парковка, келлеры, приточная вентиляция, «умные» замки и сервис уровня five-star. — Цены и сроки. Прайс на старте — от 700 тыс. рублей за «квадрат», ввод намечен на 4 кв. 2027 года (стройготовность уже более 50%). Конечно же, резиденты башни получат доступ ко всей готовой клубной инфраструктуре «Прайм Парка». Это частный парк на 3 га, рестораны, кофейни, фитнес с 25-метровым бассейном и спа. В общем, концепция «город в городе» уже работает. Москва строит • недвижимость 🏡

💸 Госдума одобрила ипотечные каникулы для семей с детьми Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и будет распространяться в том числе на ипотечные договоры, заключенные до этой даты. Ключевые условия ипотечных каникул: — Доступны семьям с 2 и более детьми — Предоставляются на срок до 1,5 лет — Возможны 1 раз за всю ипотеку — Проценты начисляются только с 7 месяца каникул — Дата окончания каникул — не позднее дня достижения старшим ребенком 1,5 лет или 18 месяцев с момента усыновления Москва строит • недвижимость 🏡

Сегодня, в День архитектора, вручил городские премии в области архитектуры и градостроительства Премия была учреждена в 2017 году и присуждается за разработку наиболее выразительных, оригинальных и качественных архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства, благодаря которым формируется комфортная городская среда и развивается строительная отрасль в столице. В этом году было подано 174 заявки. Лучшими стали 12 проектов строительства жилья, социальной, транспортной, промышленной и деловой инфраструктуры. ✅ Многофункциональный высотный комплекс в ММДЦ "Москва-Сити" в 1-м Красногвардейском проезде — в номинации "Высотные жилые дома". ✅ Многоквартирный дом на улице Автозаводской — в номинации "Многоквартирные жилые дома". ✅ Реконструкция корпусов №5 и 6 Московского архитектурного института на улице Рождественке — в номинации "Объекты высшего образования". ✅ Частная общеобразовательная организация "Летово Джуниор" на Раменском бульваре — в номинации "Объекты дошкольного и среднего образования". ✅ Московская верфь на Нагатинской набережной и общественный комплекс для научно-исследовательской деятельности на Волгоградском проспекте — в номинации "Объекты промышленности". ✅ ЖК на улице Тюменской — в номинации "Жилые дома по Программе реновации". ✅ Станция "Народное Ополчение" Рублёво-Архангельской линии — в номинации "Станции метрополитена". ✅ Административно-деловой комплекс на улице Лобачевского, деловой центр на 1-й улице Ямского Поля и общественно-деловой центр "Старт" на Ленинградском проспекте — в номинации "Торгово-офисные объекты". ✅ Центр подготовки национальной сборной команды России по футболу на улице Нижние Мнёвники — в номинации "Спортивные объекты". Спасибо вам, друзья, за прекрасные проекты, которые будут долго служить москвичам. Сочетая талант и технологии, новаторство и традиции, вы создаёте архитектуру мирового уровня. С праздником! Подписаться на МАКС

🌇 Квартира на берегу Москвы-реки в ипотеку под 8% на 7 лет Сейчас в Даниловском районе 20+ проектов бизнес-класса, но большинство из них, по нашим внутренним оценкам, на деле — комфорт+. Сегодня знакомим с ЖК «PAVE», который считаем образцовым для заявленного уровня. Почему проект соответствует бизнес-классу: — Расположение в тихом переулке около реки — дом окружают проезды с низким автомобильным трафиком, в минуте от дома Павелецкая набережная, откуда за 30 минут пешком можно дойти до центрального Замоскворечья — Малоэтажные здания и клубные секции — некоторые корпуса до 7 этажей, в холлах предусмотрены общественные гостиные с роялем, коворкинг, фитнес-зона и детская игровая комната только для резидентов — Планировки с редкими опциями — окна в пол с трехсторонним остеклением, квартиры с террасами, возможностью установки дровяных каминов До конца месяца действует программа ипотеки со ставкой 8%. Процент фиксируется на 7 лет. Первый взнос от 5,4 млн ₽. Москва строит • недвижимость 🏡

В «Сити» всё меньше пространства для манёвра: свободных участков под строительство в «исторических» границах «Сити» уже нет, вокруг ММДЦ их минимум, а вакантность по предварительным итогам I полугодия 2026 года снизилась до 2,8% по всем классам. Отсюда и ценник: по данным MR Office и Nikoliers, средневзвешенная стоимость офисных блоков в строящихся проектах «Москва-Сити» дошла до 877 тыс. руб. за кв. м с НДС — плюс 15,5% за год, тогда как в целом по Москве цены выросли на 7%. На таком дефицитном рынке спрос закономерно разделился. Частные инвесторы разбирают компактные лоты — вход дешевле, ликвидность выше, дальше в аренду или в перепродажу на росте цены. Крупные компании и фонды заходят вдолгую и консолидируют оставшиеся большие блоки под собственные штаб-квартиры, прекрасно понимая, что второй раз такой объём в локации рынок уже не выпустит. В горизонте 2–3 лет крупных блоков в «Сити» будет всё меньше, и каждый ушедший объём тянет ценник следующего вверх. Отсюда и интерес к проектам ранней стадии. Например, в проекте TOP TOWER от MR Office недавно вывели в продажу 18-этажный офисный блок. Такие истории интересны покупателям, которым важно заранее зафиксировать цену входа в «Сити» и получить актив с потенциалом роста к вводу. Поэтому если хочется быть в «историческом» «Сити», то кто раньше занял место, тот потом спокойно смотрит на новый прайс. Москва строит • недвижимость 🏡