Пронедвижка

ЖК «Домино» в Воронеже продолжит строительство В истории с ЖК «Домино» на ул. 45 Стрелковой дивизии поставлена юридическая точка. Кассационный суд подтвердил законность разрешения на строительство — все ограничения сняты. В ходе разбирательства суд не обнаружил нарушений со стороны ГК «Развитие»: застройщик предоставил необходимый пакет документов, а сам проект соответствует градостроительным требованиям. Отдельно обсуждался вопрос социальной инфраструктуры. В районе комплекса предусмотрены школа и два детских сада — их строительство заложено в муниципальную программу. На момент спора часть дома уже была возведена, поэтому ситуация напрямую касалась и дольщиков. Теперь препятствий для продолжения работ нет. Иными словами, «Домино» возвращается в строй — проект продолжат реализовывать, а сотни будущих жителей смогут дождаться своих квартир. 🏘Следи за нами, будь в курсе

Рынок новостроек остывает: рост цен в крупных городах России замедлился вдвое В августе 2026 года по данным Поиска Яндекса по квартирам медианная стоимость новостройки в городах 500+ тыс жителей составила 9,3 млн рублей. Цены выросли всего на 1,3% по сравнению с июлем — это почти в два раза меньше июльского скачка (тогда было +2,5%). В миллионниках динамика похожая — плюс 1,7% за месяц против 2,5% месяцем ранее. В 11 из 36 крупнейших городов цены упали, еще в шести зафиксирована стагнация (изменение не более 0,5%). Сильнее всего «квадрат» подешевел в Краснодаре и Красноярске (-2,6%), Нижнем Новгороде (-2,4%) и Новокузнецке (-2,3%). Незначительно снизились цены даже в Москве (-1%).

Центральный Московский ипподром открылся после грандиозной реставрации. Теперь там не только красивее, но и интереснее — кропотливые работы привели к неожиданным находкам. Сначала коротко об объекте: столичный ипподром — самый старый в России и один из старейших беговых ипподромов в мире. В последние пару лет здесь проводились масштабные работы, призванные вернуть комплексу не только функционал, но и исторический облик. И, судя по отчёту Градостроительного комплекса, реставраторы по-настоящему постарались, реализовав максимальный объём работ за очень по профессиональным меркам сжатый срок. Так, специалисты отсмотрели редкие фотографии и записи из архивов, сделали лазерное сканирование и химико-технологические исследования. В результате, например, на барельефах были найдены рисунки в цвете — в итоге проект скорректировали, включив в него воссоздание живописного слоя. Ещё одна находка была обнаружена во время расчистки портика – хулиганский автограф одного из скульпторов теперь стал частью исторического декора. Что касается внешнего облика: исторические скульптуры лошадей на главном здании ипподрома реставрировали прямо на высоте более 20 метров. К восстановлению внутренних интерьеров тоже подошли со всей тонкостью — так, в одном из залов тотализатора выполнили точную научную реставрацию, ещё три зала восстановили по архивным чертежам. Приведены к изначальному виду ресторанные залы — «Королевский» и «Колонный», оформленные в стиле сталинского ампира, и «Ипподром» в конструктивистском стиле. В общем и целом звучит как пример действительно тщательной работы, на итоги которой и правда хочется посмотреть лично. Что и можно сделать — торжественное открытие Сергей Собянин уже провёл, теперь очередь за москвичами.

Что будет с исторической архитектурой Электрозавода? Комплекс пережил несколько реконструкций, поэтому сегодня это не единое здание, а архитектурная «слоёная» история разных периодов. Архитектор-реставратор Олег Шурыгин отмечает: современные технологии — лазерное сканирование и BIM-моделирование — позволяют максимально точно исследовать объект и сохранить оригинальную кладку и ценные элементы. При этом речь не идёт о простой консервации. Исторические конструкции предстоит адаптировать под новые функции и современные нормы — от безопасности до энергоэффективности. Именно результаты инженерного обследования определят масштабы и технологии восстановительных работ. 🏘Следи за нами, будь в курсе

Продаете квартиру? Положите телефон и отложите визит в банк. ФНС официально разрешила не делиться прибылью с государством (но есть нюансы). Налоговая служба выпустила отличную новость для всех, кто планировал сделку с недвижимостью. Оказывается, НДФЛ при продаже квартиры — это далеко не всегда обязательная данность. Если знать правила игры, можно законно оставить все деньги себе. Когда государство закрывает глаза на вашу прибыль: 1. «Правило трех лет». Обычно нужно ждать пять лет, чтобы продать жилье без налога. Но срок сокращается до трех лет, если: * Это ваше единственное жилье (и вы не купили новое за 90 дней до продажи). * Квартира досталась от близкого родственника по наследству или в дар. * Вы получили ее через приватизацию или ренту. 2. Новостройки по ДДУ. Счетчик срока владения тикает не с момента выдачи ключей, а с даты полной оплаты договора. Чем раньше внесли всю сумму застройщику — тем быстрее сможете продать объект «чистыми». 3. Семьи с двумя и более детьми. Для них вообще отдельный праздник. Им разрешено не платить налог независимо от того, сколько лет квартира была в собственности. Главное условие — купить новую жилплощадь больше старой в том же году или до конца апреля следующего. 4. Цена вопроса. Продали дешевле 1 миллиона рублей? Налога нет. Продали ровно за те же деньги, что и покупали (при условии цены выше 70% кадастра)? Тоже мимо налоговой. 5. Региональные льготы. Субъекты РФ имеют право обнулять эти сроки для своих жителей. Стоит проверить местные законы. Важный лайфхак: если минимальный срок еще не вышел, доход можно уменьшить либо на фиксированный миллион рублей, либо на сумму подтвержденных расходов (то есть на ту цену, за которую вы сами когда-то купили эту квартиру). Главное — вовремя подать декларацию 3-НДФЛ (до 30 апреля) и оплатить счет (до 15 июля), если налог всё-таки начислили. 🏘Следи за нами, будь в курсе

По данным «Поиска Яндекса по финансам» и Frank RG, в июле банки выдали 1,2 тыс. IT-ипотек на общую сумму 8,4 млрд рублей. Это на 6,8% больше по количеству выдач, чем в июне. При этом общий ипотечный рынок в июле показывал снижение. То есть интерес к льготной ипотеке для IT-специалистов растёт даже тогда, когда рынок в целом остывает. На это указывает и поисковая активность: по данным Поиска Яндекса, запросов про IT-ипотеку в июле стало на 34% больше, чем месяцем ранее, а к концу августа интерес вырос ещё на 11%. География тоже интересная: в лидерах по числу запросов — Московская область, Свердловская область и Татарстан. На них приходится почти четверть всей поисковой активности. Так что если вчера программисты отмечали свой профессиональный праздник, то сегодня самое время поздравить тех, кто решил отметить его квадратными метрами 🙂 🏘Следи за нами, будь в курсе

Эксперты считают, что сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 14% оставит рынок недвижимости в прежних условиях: рыночная ипотека останется дорогой, а застройщики будут вынуждены и дальше продавать жилье через субсидированные программы и рассрочки. При этом спрос никуда не исчез, он просто стал более рациональным. В ближайшие месяцы ситуация будет стабильной, резких скачков цен не ожидается. Дальнейшее снижение ставки до конца года возможно (до 13%), но только если инфляция начнет устойчиво замедляться. Кроме того, участники рынка опасаются возможного ужесточения условий по семейной ипотеке, которое может произойти уже в начале октября. 🏘Следи за нами, будь в курсе

В России резко упало строительство частных домов: за первую половину 2026 года их ввод сократился почти на треть. Замглавы Минстроя Никита Стасишин объясняет это переходом загородного рынка на эскроу-счета (как ранее было с новостройками) и ограничениями льготной ипотеки. Чтобы исправить ситуацию, власти готовят комплекс мер: - упрощение выделения земли для строительства; - создание инженерной и транспортной инфраструктуры к участкам; - стимулирование банков, чтобы они охотнее выдавали кредиты подрядчикам и принимали в залог домокомплекты (этот вопрос прорабатывается вместе с Центробанком). В перспективе правительство рассматривает возможность бесплатно выдавать землю под ИЖС при условии постройки дома в течение трех лет. Сейчас же индивидуальное жилье составляет более половины от всего объема ввода — около 26,6 млн кв. м из общих 42,76 млн кв. м по стране. 🏘Следи за нами, будь в курсе

Вторичка в России: где цены взлетели, а где рухнули в августе 2026 года В среднем по крупным городам страны квадратный метр готового жилья подорожал на 0,6% и достиг отметки в 133,7 тысячи рублей. Рост зафиксирован в 59 из 70 проанализированных городов. Лидеры роста (города до миллиона): Киров: +3,6% (до 119,1 тыс. руб./кв. м) — абсолютный лидер августа. Чебоксары: +2,3% (до 131,6 тыс. руб.). Смоленск и Ижевск: примерно +2,1% (до 119 тыс. руб.). Миллионники: Цены растут почти везде, но скромнее. В лидерах Уфа (+1,8%) и Санкт-Петербург (+1,3%). Москва прибавила всего 0,7%, остановившись на отметке 430 тысяч за «квадрат». Екатеринбург остался при своих (0%), а вот Ростов-на-Дону ушел в минус (-0,1%). Где подешевело: Снижение цен отмечено всего в семи городах. Сильнее всего вторичка просела в Астрахани — сразу на 2,9% (до 94,9 тыс. руб.). Также небольшое падение зафиксировано в Якутске, Симферополе, Севастополе, Курске и Сургуте. По словам экспертов, рынок сейчас находится в состоянии застоя с минимальным ростом предложения (всего +3%). Оживления спроса эксперты ждут только к концу года. 🏘Следи за нами, будь в курсе

С сентября 2026 года в России упростят получение ипотечных каникул для семей с детьми (льготный период до полутора лет без необходимости доказывать падение дохода) и введут новые правила работы управляющих компаний. В частности: Совет дома: его членов теперь нельзя включить в список без их ведома, а обязанности председателя можно официально разделить. Приемка работ УК: вводится строгий порядок актов — у жильцов будет 10 дней на проверку выполненных работ или мотивированный отказ. Общее имущество: для установки кондиционеров на фасаде хватит простого большинства голосов (50%+), но для рекламы по-прежнему нужно две трети. Смена управляющей компании: собственники не смогут менять её в одностороннем порядке в течение первого года договора. Контроль: муниципальный жилищный контроль упразднят, передав полномочия регионам, а срок выдачи лицензий сократится с 30 до 10 дней. 🏘Следи за нами, будь в курсе