М2 — Метр квадратный для профи

Мы не можем продлить лето. Но мы можем продлить скидку на Сделку 🔥 До 30 сентября электронная регистрация и расчёты стоят 690 ₽ Скидка действует для любых объектов — во всех регионах, кроме Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Типы сделок: купля-продажа или переуступка. Воспользоваться акцией могут агентства недвижимости и частные риелторы. А если в сделке 2 объекта или больше? Тогда доплата за каждый дополнительный — 590 ₽. Разберём на примере: регистрация квартиры и машино-места будет стоить 1 280 ₽. Чтобы получить скидку, выберите опции «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчётов» при создании заявки на сделку без ипотеки, а затем введите промокод — его можно запросить у куратора. 👀 Нет куратора? Зарегистрируйтесь на платформе М2 — с вами свяжутся и всё объяснят. Если вы уже знаете промокод, записаться на сделку можно на сайте 🤝 Акция не распространяется на альтернативу, недвижимость в залоге ВТБ, а также когда покупатель — юрлицо. Госпошлина и дополнительные услуги оплачиваются отдельно. В промокоде и сроках могут быть изменения — уточняйте актуальные условия у куратора.

Ожидание решения от банка — не самый долгий этап при получении ипотеки Пока клиент найдёт СНИЛС, возьмёт справку у работодателя и передаст другую информацию, сделка может затянуться. Процесс пройдёт быстрее, если подать заявку на ипотеку через М2. Мы подключили интеграцию с «Цифровым профилем» на «Госуслугах» и теперь в анкету клиента автоматически подтягиваются: ✔️ паспортные данные, ✔️ выписка из Социального фонда России, ✔️ сведения из электронной трудовой книжки, ✔️ информация о доходах. После этого останется только загрузить недостающие документы. Функция будет доступна, если среди выбранных банков есть ВТБ. Рассчитать условия по ипотеке и быстро подать заявку можно на сайте М2.

Расширяем географию вашей работы Добавили 23 офиса ВТБ для сделок с недвижимостью. Теперь для встречи с продавцом и покупателем не нужно ехать через весь город или добираться до соседнего — выбирайте удобное отделение прямо в заявке. Где появились новые офисы: ✔️ 14 городов Подмосковья: Балашиха, Дмитров, Зеленоград, Королёв, Красногорск, Мытищи, Одинцово, Подольск, Пушкино, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Троицк и Электросталь, ✔️ 4 города Ленобласти: Выборг, Гатчина, Луга и Сосновый Бор, ✔️ А ещё в Бердске, Копейске, Кургане, Орске и Петропавловске-Камчатском. В Сделке от М2 персональный менеджер помогает на каждом этапе, электронная регистрация проходит онлайн, а деньги отправляются продавцу через Сервис безопасных расчётов. Записаться можно на сайте 👍

А вы знали, что через М2 можно подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков? Всего на платформе представлено более 15 партнёров. Делимся свежими условиями некоторых из них, а заполнить анкету клиента можно не только на сайте, но и в нашем приложении для Android. Как скачать версию для iOS, рассказали здесь. ➡️ У ПСБ сразу 2 обновления. Теперь через М2 можно подать заявку на военную ипотеку по ставке от 17,8%. Также банк изменил условия по рыночным программам: • для работающих по найму: ставка 17,45% — для квартир на вторичке, 17,55% — для новостроек, 18,7% — на ИЖС и готовые дома, • для ИП и собственников бизнеса: 18,15% — для квартир на вторичке, 18,05% — для новостроек, 19,2% — на ИЖС и готовые дома. Ставки указаны с учётом скидки 0,5% при отправке заявки через М2. ➡️ Банк «Россия» запустил ипотеку для покупки коммерческой недвижимости и машино-мест. ➡️ ДОМ.PФ изменил условия по рыночным программам. Для зарплатных клиентов ставки такие: • 17,1% — для готового жилья и новостроек при первом взносе более 50%, если он меньше, то 18,1%, • 17,8% — для ИЖС при ПВ более 50%, если он меньше, то 18,8%. Дополнительная скидка 0,5% на ставку действует при сумме кредита от 18 млн рублей в Москве и МО, от 12 млн рублей в Санкт-Петербурге и ЛО, в остальных регионах — от 8 млн рублей. ➡️ МКБ приостановил приём заявок по программе «Семейная ипотека» без субсидирования. ➡️ «Альфа-Банк» принимает региональный материнский капитал в качестве первого взноса — по аналогии с федеральным. ➡️ «Уралсиб» расширил способы покупки коммерческих помещений в многоквартирных домах: • по договору купли-продажи с физлицом, юрлицом или застройщиком, • по договору долевого участия у застройщиков, • по договору уступки прав требования, в котором цедент — физлицо, юрлицо, застройщик или закрытый паевой инвестиционный фонд. С момента ввода объекта в эксплуатацию должно пройти не более 2 лет. Ещё больше банков и ипотечных программ — на сайте М2 и в приложении.

Клиент собирается строить дом? Тогда поделитесь с ним этим постом Получить налоговый вычет можно не только за покупку готового жилья, но и за строительство дома — причём как за расходы на него, так и за проценты по ипотеке. Делимся инструкцией. 📌 Какие условия • Платить налог на доходы физлиц (НДФЛ). • Не получать вычет за другое жильё, купленное до 2014 года. • Проживать в России не менее 183 дней в году. 📌 За что можно вернуть часть расходов и какими документами их подтвердить • Участок — договор купли-продажи. • Строительство, отделка, проведение коммуникаций — договор подряда. • Проект и смета — договор на разработку документации. • Стройматериалы — чеки, акты и т. д. • Проценты по ипотеке — кредитный договор, справка о процентах. 📌 Сколько положено в 2026 году Сумма зависит от НДФЛ. Базовая ставка 13% теперь распространяется на доход до 2,4 млн рублей в год. На всё, что выше, действует прогрессивная шкала, поэтому вычеты стали больше: • до 440 тыс. рублей — за покупку участка и строительство дома при расходах не менее 2 млн рублей, • до 660 тыс. рублей — за проценты по ипотеке, если их сумма не менее 3 млн рублей. 📌 Когда подавать документы Со следующего года после оформления права собственности на жилой дом. Например, если его достроят и зарегистрируют этой осенью, заявить о вычете можно в любой день 2027 года. 📌 Как получить вычет — блок можно развернуть • Через «Госуслуги»: в разделе «Жизненные ситуации» под заголовком «Финансы, налоги, штрафы» есть кнопка «Получить налоговый вычет». Нажмите её — откроется страница со всеми инструкциями. • На сайте ФНС самостоятельно: заполнить декларацию 3-НДФЛ и отправить её вместе с документами, подтверждающими расходы. • На сайте ФНС в упрощённом порядке: если банк передаст сведения о вашем платеже в налоговую, то в личном кабинете появится заявление на вычет — его нужно подтвердить и отправить. • Лично: подать бумажную декларацию 3-НДФЛ в налоговую или МФЦ. • Через работодателя: не ждать следующего года и получать вычет вместе с зарплатой. Для этого нужно подтвердить право на него в ФНС и подать заявление в бухгалтерию. 📌 О чём ещё важно знать • Возвращать налог можно каждый год, пока не исчерпаете лимиты. • Вычет за ипотеку распространяется только на 1 объект недвижимости. • Если дом строится в браке, возврат налога доступен каждому супругу — то есть максимальная сумма может удвоиться. Сохраняйте инструкцию — пригодится 👍

💬 «Я думал, у вас так нельзя» — с М2 можно всё Продавец гасит ипотеку, плюс цепочка из 2 квартир, комиссия риелтора вместе с расчётами — и всё это одна сделка. Звучит как авантюра, от которой лучше отказаться. Но для нас это обычное дело. Мы проводим куплю-продажу любой сложности и теперь заранее готовим всё с учётом конкретной ситуации. В заявке появилась опция «Особенности сделки» — выбирайте свой случай: ✔️ альтернатива, ✔️ комиссия агента через СБР — Сервис безопасных расчётов, ✔️ недвижимость в залоге у ВТБ, ✔️ недвижимость в залоге у другого банка, ✔️ участник — ИП, ✔️ участник — иностранец. И да: отметить можно сразу несколько особенностей. Проводить сложные сделки стало ещё легче ❤️ ➡️ Записаться или получить бесплатную консультацию можно на сайте.

Собрали большой дайджест событий рынка недвижимости за последние пару недель 🏗 Новостройки подешевели на 0,4% в реальном выражении С января по июль цены на первичку выросли на 4,3% — в то время как инфляция составила 4,7%. Об этом сообщили в ДОМ.PФ. 📩 Уведомления о действиях с недвижимостью предложили дублировать близким людям собственника Владельцы жилья по желанию смогут сами выбрать таких лиц. Законопроект направили в Росреестр из Госдумы. 📃 Рассрочки на новостройки будут регулироваться отдельным законом Проект, разработанный ЦБ и Минстроем, закрепляет в том числе порядок передачи квартиры, ответственность за задержки платежей, возможность досрочного погашения и отправку данных покупателя в бюро кредитных историй. ℹ️ Росреестр планирует автоматически вносить данные об арестах недвижимости в ЕГРН Ведомство уже подготовило законопроект об этом. ⌚️ Россияне всё чаще досрочно погашают ипотеку За январь–март примерно на каждую третью новую ипотеку пришлось 1 досрочное закрытие. Это почти на 20% больше результата за тот же период 2025 года, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России. 📊 В московских новостройках станет на 75% больше машино-мест Парковки станут обязательными для всех многоквартирных домов, которые будут вводить в эксплуатацию с 2028 года. 📍 Место на кладбище можно будет выбрать через «Госуслуги» На портале появится функция выбора участков для захоронений. Сервис станет доступен в 21 регионе России, а для его работы оцифруют 14 тыс. кладбищ.

Работаете на первичном рынке? Попробуйте партнёрство с М2Pro Новостройки Рекомендуйте клиентам проекты из нашего каталога и получайте вознаграждение через 3 дня после подтверждения сделки. А чтобы вам было проще подбирать ЖК, делимся новыми объектами — вместе с комиссиями, которые можно заработать. Все ссылки откроются после регистрации на М2. 📍 Алтай и Алтайский край • «Аура Парк» — «Малахов» и «Алтын дом» — комиссия 2,7%, • «Селфстроит» — «Столичный», «Новое заречье», «Опера резиденс», «Легенда-155», «Маяковский 2», «Локомотив», «Дом 1824», «Первогорье», «Чуйские кварталы», «Город гор» и Foriver — до 5,562%. 📍 Иркутск • «КСИ-строй» — «Музыкальный квартал» — комиссия 1 860 ₽ за 1 кв. м, • ЖК «Новое Заречье» от одноимённого застройщика — до 2,79%. 📍 Красноярск • ДСК — «Звезда» — 3,255%. 📍 Москва и МО • Capital Group — «Узоры» и «Дом Спорта» — 2,7%, • «Галс-Девелопмент» — «Клубный дом Космо 4/22» — 4,5%, • «Гранель» — «Павелецкая от Гранель» — до 3,6%, • October Group — «Сторис на Мосфильмовской» — до 4,5%, • Sezar Group — «Сезар Силика» — 3,6%, • Sminex — комиссия 2,7% для всех проектов из каталога в Москве, 1,8% — в области, • «Страна Девелопмент» — «Страна.Парковая» — 4,5%. 📍 Нижний Новгород • «Каркас Монолит» — «КМ дом на Барминской» — до 3,6%. 📍 Тюмень • «Dелом Девелопмент» — «Мятный» — 2,79%. 📍 Хабаровск и Хабаровский край • «Мекос» — «Осенний» и «Таунхаус-квартал» — 2,7%, • Unikey — «Яблоневый сад» — 2,325%. 📍 Ярославль • Develop76 — «Привилегия» и «Новая история» — 1,8%, • «Капитал 76» — «Дивные берега» — до 2,7%, • «СтройИнвестПроект» — «Бумеранг» — 1,8%. Познакомьтесь с этими и другими проектами в каталоге М2Pro Новостройки — он откроется после регистрации на сайте. А если хотите узнать больше о сервисе, то запишитесь на презентацию.

💬 «Обмен на тонну арбузов интересует?» Зимой мы уже переводили стоимость недвижимости в огурцы. Прошлым летом считали разные объекты в кабачках. В разгар сезона пришло время главной ягоды августа — арбуза. К столь серьёзному исследованию подошли со всей ответственностью. За основу взяли среднюю стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках за второй квартал 2026 года по данным Росстата. Представили однушку площадью 35 кв. м и договорились, что 1 арбуз стоит 300 ₽. Что получилось: ✔️ в среднем по России — 21,5 тыс. арбузов за квартиру, ✔️ в Москве — 50,9 тыс., ✔️ в Санкт-Петербурге — 32,5 тыс. Ну, и куда же без одной из арбузных житниц России: квартира в Астраханской области обойдётся примерно в 14,4 тыс. ягод. Хорошо, что в реальной жизни за недвижимость не приходится расплачиваться урожаем. А если всей суммы на покупку нет, оформить ипотеку можно через М2 — единая анкета отправится сразу в несколько банков. В чём посчитать квартиры в следующий раз? Предлагайте варианты в комментариях 👇

«С переездом!»: у Сделки от М2 теперь новый интерфейс Мы сделали удобнее сервис, который помогает риелторам регистрировать право собственности в Росреестре и проводить безопасные расчёты. Рассказываем, что изменилось: ✔️ для создания заявки достаточно указать имена и фамилии сторон, документы можно приложить позже, ✔️ участники могут скачивать документы и оплачивать услуги прямо в пространстве сделки, ✔️ статусы для отслеживания процесса стали более подробными. Старые заявки и черновики можно найти в разделе «Архив». Если вы пока не пользовались сервисом «Сделка», то вот ещё несколько преимуществ: у нас нет ограничений по числу объектов и участников, в офис банка нужно приехать только 1 раз или провести всё полностью онлайн, а если возникнут вопросы — персональный менеджер поможет на каждом этапе. Познакомиться с новым интерфейсом можно в личном кабинете. Если у вас его нет, зарегистрируйтесь на сайте М2.