Всё о стройке

Вторичка впервые с 2023 года обогнала новостройки по объему ипотечных выдач Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п. Что еще интересно: 🟠В целом выдали 90,4 тыс. ипотечных кредитов на 369,7 млрд руб. — +11% по количеству и +4% по объему. 🟠Рыночная ипотека впервые с 2023 года дала больше половины всех кредитов. В июле по ней выдали 59 тыс. кредитов на 186 млрд руб. — в 1,9 раза больше по количеству и в 2,6 раза по объему, чем год назад. 🟠Новостройки: выдали 24,4 тыс. ипотек на 142,1 млрд руб. — сразу −25% год к году и по количеству, и по объему. 🟠Сбер продолжает лидировать, в июле выдав 254,2 млрд руб. ипотеки (68,7% выдачи крупнейших банков). Следом — ВТБ с 29,3 млрд и Альфа-Банк с 22,5 млрд. Причем у ВТБ объем выдач за год упал на 47%, у Альфы — на 22%, а у Сбера вырос на 16%. 🟠На первичке интереснее всего Банк ДOМ.PФ: +57% год к году, до 11,5 млрд руб. При этом Сбер −13%, ВТБ −65%, Альфа −50%. 🟠Средневзвешенная ставка предложения на новостройки — 18,71%, на готовые квартиры — 18,68%. 🟠За январь–июль крупнейшие банки уже выдали 2,6 трлн руб. ипотеки — на 46% больше год к году. Ипотечный портфель с учетом секьюритизации достиг 24,4 трлн руб., +12% за год.

Почти каждый второй россиянин, которому задерживают зарплату, работает в строительстве По данным Росстата, просроченная задолженность по зарплатам в России к концу июля достигла 2,04 млрд рублей — почти вдвое больше, чем год назад. При этом 43,1% работников, перед которыми накопились долги, заняты именно в строительстве. Еще 27,7% приходится на обрабатывающие производства. Всего зарплату вовремя не получили около 10,3 тыс. человек — на 69% больше, чем год назад. ☝🏻Около 2 млрд рублей из общей задолженности образовались из-за отсутствия собственных средств у организаций. На задержки бюджетного финансирования приходится всего 34,5 млн рублей.

Сбер запустит сервисный центр для ремонта роботов «Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники. Специалисты будут диагностировать и ремонтировать роботов, а заодно разрабатывать стандарты их технического обслуживания. В списке техники уже есть гуманоиды Unitree G1 и R1, четвероногий Unitree Go2 и робот-уборщик AgiBot C5. ☝🏻Причем речь не только про собственные разработки Сбера. Центр планирует работать и с зарубежными роботами, которые представлены на российском рынке. #роботизация

В строительстве главный дефицит сегодня — не ИИ, а качественные данные для него — Strategy Partners Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве: 🟠Строительные работы в 2025 году номинально выросли на 12,1%, а в реальном выражении — только на 2,5% То есть 79% всего номинального прироста обеспечил ценовой фактор. А уже в первом полугодии 2026 ввод жилья снизился на 18% год к году — до 42,8 млн кв. м. Что происходит с ТИМ: 🟠уже 49% застройщиков применяют или пилотируют технологию — против 44% в конце 2025 года; 🟠ТИМ присутствует уже в 84 из 89 регионов России — охват 94%; 🟠но непосредственно технология применяется только на 46% площади строящегося жилья. ☝🏻По сути, отрасли сначала придется «оцифровать стройку до основания», а уже потом ждать массового эффекта от ИИ. До 2030 года регулирование как раз должно резко подтолкнуть этот переход. Среднее значение четырёх цифровых индикаторов планируется увеличить с 29% до 98% — в 3,3 раза. Самые большие изменения ожидаются по витринам данных: с 15% до 100%, и заданиям на проектирование в XML — с 15% до 95%. Подробнее — в презентации выше ⬆️ #цифровизация #ии

Великие компании редко начинаются с больших кабинетов, миллиардных оборотов и громких титулов Собрали статьи, вышедшие на портале за последний месяц, с историями про людей, которые стояли у истоков крупнейших девелоперских компаний России Приятного чтения на выходных😉 🟠«Мы не были опытными в стройке»: как 22-летний Ян Изак с партнерами создал Setl Group и стал миллиардером. Читать тут. 🟠Максим Шубарев, Setl Group: от слесаря-сборщика до миллиардера из списка Forbes. Читать тут. 🟠История успеха Александра Гайдукова и появления на свет «Страны Девелопмент». Читать тут. 🟠Радик Салимгараев: как студент пришел в «Унистрой» и возглавил крупного застройщика Татарстана. Читать тут. 🟠Александр Светаков и группа «Абсолют»: от торговли электроникой до девелопмента и списка Forbes. Читать тут. 🟠Юрий Захаров: из агробизнеса в девелопмент — путь основателя ГК «Железно» от Кирова к новым рынкам. Читать тут. 🟠Из банковской сферы в девелопмент: Василий Селиванов — предприниматель, автогонщик и основатель LEGENDA. Читать тут. 🟠Елена Низамова: как экономист и банковский специалист стала ключевым лицом ЭНКО. Читать тут. 🟠Леонид Авилушкин: от артиллерийского инженера до основателя одного из крупнейших застройщиков Тулы — ГК «ОСТ». Читать тут. 🟠Равиль Янборисов: кто вывел РАЗУМ за пределы Астрахани и превратил компанию в федерального девелопера. Читать тут. 🟠Анатолий Давидюк: от фельдшера до заслуженного строителя и основателя группы «Новый Дон». Читать тут. 🟠Андрей Осколков: инженер, чиновник и предприниматель — кто стоит за застройщиком КОМОССТРОЙ. Читать тут. 🟠Айгуль Юсупова: как финансист из Казани создала UNIKEY и выстроила собственный девелоперский бизнес. Читать тут. 🟠От торговли в 90-х до федерального застройщика «Аквилон»: история взлета Александра Рогатых. Читать тут. 🟠Депутат, меценат и строитель: рассказываем о жизненном пути основателя «Аквилона» Александра Фролова. Читать тут. 🟠От Sea Breeze на Каспии до нового курорта на Чарваке: зачем Эмину Агаларову дороги, школы, рестораны, парки и даже собственные острова. Читать тут.

Коротко о том, почему дешёвых денег мы пока не дождёмся 👀 По мнению большинства банкиров: 🟠ставку снижать особо не торопятся; 🟠70–80% кредитного портфеля в России — проблемные. Правда, по официальной статистике доля проблемной задолженности по необеспеченным потребкредитам на 1 июля была 13,2%. Но настроение у банкиров действительно показательное. В июле корпоративный кредитный портфель вырос ещё на 1,5%, при этом ЦБ отмечает рост реструктурированных ссуд и сохраняющиеся риски качества кредитов. Так что «дешёвые деньги для всех» вряд ли стоит ожидать в ближайшее время🤷🏻‍♂️

Поздравляем ГК «ЮгСтройИнвест» с 23-летием 🥳 За годы работы компания уверенно закрепилась в ТОП-10 крупнейших застройщиков России. В 2025-м запустила 102 новых жилых объекта — это лучший результат по динамике новых проектов среди девелоперов страны. А суммарный портфель построенной недвижимости за всю историю превысил 7,4 млн кв. м. Параллельно «ЮгСтройИнвест» продолжает развивать целые территории: школы, детские сады, общественные пространства и новые городские кварталы. ☝🏻23 года — это уже не просто дата основания. Это масштаб, который сегодня измеряется не только квадратными метрами, но и тем, сколько городов компания успела изменить. С днём рождения! Желаем держать этот темп и дальше! С уважением, редакция команды Всeостройке.pф🥂

В России в среднем «переплата» за покупку новостройки и за льготную ипотеку составляет 2,2 млн рублей В июле средняя однушка в новостройке по России стоила 7,7 млн рублей. На вторичке — 5,5 млн. Об этом сообщили «Гaзете Ru» аналитики финансового маркетплейса «Сравни». При этом в Москве разрыв вообще 13,5 млн рублей — самый большой в России. Для сравнения: Татарстан — 3,8 млн Санкт-Петербург — 3,7 млн Московская область — 2,4 млн.

Upside Девелопмент выкупила площадку, запланированную под стройку второй очереди ЖК Will Towers Право на реализацию проекта застройщик получил в результате покупки за 4,9 млрд рублей 100% в уставном капитале ООО «Специализированный застройщик „Волынская“, которое до продажи входило в структуру, связанную с правительством Москвы. Напомним, что проектом предусматривается многоэтажная жилая застройка на 1,7 га. Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен составит 179,96 тыс. кв. м. Ранее мы писали, что заявка Level Group была отклонена.

Парковка в гостиной за $120 млн — Bugatti Residence в Дубае удивляет В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт. Заезжаешь в здание на машине, лифт поднимает её примерно на 200 метров и доставляет прямо в квартиру. Цены — от $40 млн до $200 млн за пентхаус.