Александр Попов

КАК ДОЛЖНО РАБОТАТЬ СОВРЕМЕННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? Три главные опоры: 💳 БЕЗНАЛИЧНЫЕ РАСЧЁТЫ Договор, официальный платёж, чек и понятный порядок распределения вознаграждения. 🛡 ЗАЩИЩЁННОСТЬ ВСЕХ СТОРОН Клиент, агент и агентство заранее понимают условия работы, свою ответственность и гарантии. 🎓 ПОДТВЕРЖДЁННАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ Аттестация специалистов, профессиональный реестр, специализация по районам и направлениям, оценка реальных результатов. Именно для этого создаётся отраслевой стандарт — единые и понятные правила, которые помогают агентствам работать устойчиво, специалистам развиваться, а клиентам уверенно выбирать профессионалов. Как внедрить стандарт в работу АН? Как перейти в безналичный мир? Как будут устроены аттестация, реестр и рейтинг специалистов? Всё это пройдём и подробно разберём на Всероссийском жилищном конгрессе. 📍 9 октября, с 10:00 до 13:00 ЦМТ, зал «Амфитеатр» «Корпорация Асториус» 🎟 Специальные условия для участников Союза по промокоду СОЮЗ: ☑️ скидка 18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП» ☑️ скидка 50% на пакет «Входной» 🔴 РЕГИСТРАЦИЯ: https://realcongress.ru/package/?utm_source=170826rsurn При регистрации укажите промокод: СОЮЗ Рынок меняется. Новые правила работы мы уточним и освоим вместе. До встречи на Конгрессе!

🏛 СОЮЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА МОСКОВСКОМ МЕЖДУНАРОДНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ 5–9 октября | Москва | ЦМТ Коллеги, в этом году Союз рынка недвижимости принимает участие в Международном жилищном конгрессе и проводит собственную отраслевую программу для профессионального сообщества. 📍 9 октября с 10:00 до 13:00 ЦМТ, зал «Амфитеатр» На площадке Конгресса зал будет обозначен как «Корпорация Асториус». В программе три ключевых блока: 1️⃣ Отраслевые стандарты рынка недвижимости Куда движется рынок и какие единые правила работы необходимы отрасли. 2️⃣ Правовая часть — отраслевой стандарт агентства недвижимости Требования, ответственность, процессы и новая профессиональная рамка работы агентств. 3️⃣ Практика международных сделок Реальные модели работы, организация трансграничных сделок и практические кейсы. 🎟 Для участников сообщества Союза действуют специальные условия на весь Конгресс по промокоду СОЮЗ: ☑ –18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП» ☑ –50% на пакет «Входной» 🔴 РЕГИСТРАЦИЯ: https://realcongress.ru/package/?utm_source=170826rsurn При регистрации укажите промокод: СОЮЗ 9 октября встречаемся с 10:00 до 13:00 в ЦМТ, зал «Амфитеатр» / «Корпорация Асториус».

Росреестр разработал законопроект, который позволит автоматически вносить часть сведений в ЕГРН без участия государственного регистратора. 🔵Речь идет об операциях, которые не связаны со сменой собственника. Например, можно будет автоматически добавить электронную почту правообладателя, установить запрет на регистрацию без его личного участия, наложить или снять арест. Куплю-продажу, дарение и другие сделки с переходом или прекращением права собственности продолжат рассматривать государственные регистраторы. Еще одно изменение касается Роскадастра. Ему планируют передать подготовку характеристик жилых помещений для ГИС ЖКХ. Точный перечень автоматизированных действий Росреестр утвердит отдельным приказом 💡

Опыт — лучший учитель. Книги дают знания. Люди — советы. Но настоящее понимание приходит только через собственный путь. Через решения, за которые отвечаешь сам. Через ошибки, за которые платишь сам. Через победы, после которых понимаешь: главное было не в результате, а в том, кем ты стал по дороге. С возрастом всё меньше хочется делить опыт на хороший и плохой. Одно приносит результат. Другое — понимание. И часто именно сложные периоды дают человеку больше, чем годы спокойного успеха. Сохраняй способность думать, принимать решения и идти дальше — ты приобрёл больше, чем потерял. Всё внешнее временно. Опыт остаётся внутри. Наверное, поэтому опыт — самый дорогой актив человека. Его нельзя купить заранее, передать по наследству или получить без собственной цены. Опыт - твой капитал!

Завтра собираем «Ленту Союза рынка недвижимости»! 📅 18 августа, 09:30 по Москве В этот раз ещё раз подробно поговорим о профессиональной квалификации эксперта, брокера и агента — но уже не только в теории. Возьмём реальный пример одного из офисов, который уже прошёл сертификацию, и разберём весь путь изнутри: — как проходила подготовка к экзамену; — насколько это оказалось сложно на практике; — какие были ощущения до и после сертификации; — что квалификация реально даёт агентам и руководителю офиса; — как она применяется в ежедневной работе и влияет на доверие клиентов. Хочется, чтобы это был максимально живой разговор — без формальностей и презентаций ради презентаций. Опыт тех, кто уже прошёл этот путь, вопросы тех, кому он ещё предстоит, и наше общее понимание, каким должен быть профессиональный рынок недвижимости. Жду всех завтра! Приходите, задавайте вопросы, подключайтесь к обсуждению. 🔗 Zoom: https://us06web.zoom.us/j/82312668935?pwd=Q9cU40S7az5BWajaaQJ7jdaa2rXbAZ.1 ID конференции: 823 1266 8935 Код доступа: 211613 До встречи в 09:30! И сразу сделал файл для добавления встречи в календарь на 18 августа, 09:30 МСК: 📅 Добавить «Ленту Союза рынка недвижимости» в календарь⁠

За последние годы рынок недвижимости сильно изменился. Сильные команды всё чаще выбирают не просто бренд или вывеску. Они выбирают среду, в которой видят возможности для следующего этапа своего развития: технологии, экономику, культуру, масштаб и свободу предпринимательства. И движение сегодня идёт во все стороны. Кто-то меняет одну федеральную систему на другую. Кто-то объединяется. Кто-то начинает собственный бизнес. И я считаю, что это абсолютно здоровый процесс. Возглавляя Союз рынка недвижимости и общаясь с большим количеством руководителей компаний по всей стране, особенно хорошо вижу: главным центром притяжения становится не бренд сам по себе, а возможность, которую он создаёт для сильного человека. Ниже — как раз одна из таких историй. Один из сильнейших в прошлом лидеров «Этажей» в Москве сегодня развивает собственный бизнес в системе «Самолет Плюс». И мне показалось важным поделиться его словами о том, как он оценивает этот переход спустя время. Наверное, именно так и должен работать зрелый рынок. Пусть сильные компании конкурируют за сильных предпринимателей — технологиями, продуктом, культурой, экономикой и возможностями для роста. А человек сам решит, где находится его следующий уровень. В конечном итоге от такой конкуренции выигрывает вся отрасль.

🌱 Новая точка на карте Самолет Плюс 11 августа прошло торжественное открытие офиса Самолет Плюс в г. Казань 🚀 За открытием нового офиса всегда стоит больше, чем просто новое пространство. Это новые возможности, команда, планы и следующий этап развития Поздравляем Артур Слободчиков и Наталия Слободчикова кредиты с открытием и желаем офису уверенного старта, сильных результатов и большого потока успешных сделок! 🏠 🔥 Пусть новый офис станет местом больших достижений, сильных партнерств и роста бизнеса!

ЦБ повышает планку для IPO: больше прозрачности, меньше пространства для просто слов. Банк России обновляет правила допуска акций на биржу. И смысл изменений, на мой взгляд, шире, чем просто очередное ужесточение требований к эмитентам. Это попытка сделать публичный рынок более понятным и защищённым для инвестора — особенно миноритарного. Для IPO компаниям предложат привлекать минимум двух независимых аналитиков, которые оценят справедливую стоимость бизнеса. После размещения бумаги должны будут получить рейтинги двух кредитных рейтинговых агентств. Появятся дополнительные требования к минимальному объёму первичного размещения и доле акций в свободном обращении — она будет зависеть от размера собственного капитала компании. Но особенно интересно другое. ЦБ хочет закрепить более чёткие требования к корпоративному управлению: независимые директора, их доля в совете, обязательные комитеты. И вот это уже важный сигнал рынку. Публичная компания — это не только финансовые показатели, презентация и высокая оценка. Это ещё и система сдержек и противовесов внутри бизнеса, прозрачность принятия решений и защита интересов тех, кто купил даже небольшую долю компании. Биржи, в свою очередь, должны будут собрать ключевую информацию об эмитенте в одном месте: карточка компании, карточка бумаги, календарь будущих IPO. В итоге планка публичности постепенно становится выше. И это правильно. Российскому фондовому рынку нужны не просто новые IPO. Ему нужны компании, которым инвестор готов доверять деньги на годы. Потому что сильный рынок капитала начинается не с количества размещений. Он начинается с доверия.

С Днём строителя! 🏗️ Достоевскому приписывают красивую мысль: «Самые прекрасные души — те, что познали боль, но всё равно выбрали доброту». Мне кажется, сегодня она особенно созвучна нашей отрасли. Строительный рынок проходит непростой период. Дорогие деньги, высокие ставки, меняющийся спрос, постоянная необходимость пересматривать планы и принимать непростые решения. Но города продолжают расти. Появляются новые дома, школы, улицы, пространства. За всем этим стоят люди, которые даже в сложные времена не перестают создавать. Строить, когда всё хорошо, — профессия. Строить, когда сложно, — уже характер. Наверное, именно в такие периоды особенно важно не потерять главное: веру в своё дело, уважение друг к другу и желание созидать. Желаю всей нашей отрасли сил пройти этот период достойно, сохранить команды, амбиции и человеческое отношение друг к другу. Пусть впереди будет больше уверенности, больше возможностей и больше проектов, которыми мы будем гордиться. С Днём строителя! И с праздником всех, кто, несмотря ни на что, продолжает строить. ❤️

08.08.26. Три восьмёрки. И очень символичный день для презентации нового проекта РИДЖ. Я не большой специалист по нумерологии, но совпадение красивое: 08.08.26 → 8.8.8. Говорят, восьмёрка — про деньги, масштаб, энергию и движение вверх. А три восьмёрки — тройное усиление. Верить или нет — дело каждого. Но именно 8 августа я был на презентации нового проекта РИДЖ от «Страна Девелопмент» рядом с Рижским вокзалом. Красивых жилых комплексов в Москве сейчас много. Поэтому меня давно сложно удивить просто архитектурой, высотой башни или очередным набором премиальных опций. А здесь я поймал себя на мысли: я бы реально посмотрел квартиру. Потому что в РИДЖ очень многое сошлось в одной точке: место, архитектура, транспорт, масштаб и, главное, понимание того, как люди захотят жить через несколько лет. Сама концепция — город внутри города. Жильё, офисный кластер, торговый центр, рестораны, спорт, прогулочные пространства, приватные дворы без машин. Можно утром отвести ребёнка, подняться в офис, провести встречи, вечером поужинать, потренироваться или просто погулять — и для всего этого не нужно садиться в автомобиль и ехать через половину Москвы. А одна из главных фишек проекта вообще находится над землёй. На высоте около 42 метров появится приватный небесный парк с беговым маршрутом около 400 метров, спортивными зонами, террасами и пространствами для отдыха. Представьте: вышел из квартиры, поднялся на лифте — и пошёл на пробежку практически по небу над Москвой. Одна из башен при этом будет высотой почти 270 метров. Но лично для меня самое интересное в РИДЖ — даже не архитектура. Это Рижский вокзал и то, что произойдёт вокруг него. Метро, Московские центральные диаметры, Третье транспортное кольцо, большой транспортный узел. А главное — будущая высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва — Санкт-Петербург. И вот это уже действительно меняет представление о локации. Ты живёшь в Москве. Выходишь из дома. Доезжаешь до вокзала. Садишься на поезд — и через несколько часов оказываешься в центре Санкт-Петербурга. Без поездки в аэропорт. Без регистрации на рейс. Без дороги из аэропорта по прилёте. Москва и Санкт-Петербург становятся намного ближе друг к другу. И для недвижимости рядом с таким транспортным узлом это, на мой взгляд, отдельная история. Потому что недвижимость всегда интересно покупать не тогда, когда все изменения вокруг уже произошли и заложены в цену, а тогда, когда ты понимаешь, что здесь появится завтра. Есть ещё одна мысль, которую забрал с презентации. Мы привыкли считать стоимость недвижимости через квадратные метры, цену, ставку по ипотеке, вид из окна. Но постепенно появляется ещё одна очень дорогая валюта — время человека. Не провести два часа в пробках. Не ехать через весь город в спортзал. Не тратить половину выходного на логистику семьи. Иметь работу, спорт, рестораны, прогулки и повседневную инфраструктуру рядом с домом. А при необходимости — быстро оказаться в другом городе. Поэтому сегодня хороший девелопер продаёт уже не просто квадратные метры. Он продаёт человеку сценарий жизни. И чем больше времени этот сценарий тебе возвращает, тем ценнее становится недвижимость. Поэтому после презентации РИДЖ у меня осталось довольно простое ощущение. Я не буду писать «срочно покупайте». Недвижимость — это большие деньги, и каждый должен считать свою экономику. Но я бы этот проект точно внимательно посмотрел для себя. Потому что здесь есть редкое сочетание: сильная архитектура, масштабный проект, интересная концепция жизни и транспортная инфраструктура, потенциал которой ещё только предстоит полностью раскрыть. Ну и дата для первого знакомства получилась красивая. 08.08.26. 8.8.8. Может быть, просто совпадение. А может быть, для кого-то именно с этих трёх восьмёрок начнётся история квартиры, которую через несколько лет он будет очень рад, что купил именно тогда. Спасибо команде «Страна Девелопмент» за приглашение и действительно сильную презентацию. РИДЖ я себе точно запомнил. И квартиры посмотрю.