yagofarov.ru

❗Ранее разбирали для Вас - постановление КС РФ от 09.04.2026 года № 22-П В настоящее время делимся с вами текущей практикой: некоторые судьи стали учитывать разъяснения Конституционного Суда РФ, так судьи Солнцевского р/с города Москвы, стали отказывать в ходатайствах ДГИ "о выделении требований о размере компенсации в отдельное производство" и сразу назначают по делу об изъятии недвижимости судебные оценки имущества. Напомним, изъятие "без полного денежного возмещения не допускается", а возможно лишь при наличии исключительных оснований, например: наступления существенных неблагоприятных последствий для здоровья, прав и законных интересов других лиц или интересов обеспечения обороны страны и безопасности государства и др., которых в большинстве дел по изъятию недвижимости - не содержится. Судьи Арбитражного суда Москвы пока не обращают внимание на указанное постановление КС РФ, уверены со временем ситуация изменится, поэтому, здесь обращение к коллегам: обязательно в своих возражениях на иск, ходатайствах и письменных пояснениях просите суды выдержать требования "конституционных коллег": не изымать имущество без предварительной оплаты. Подписывайтесь в МАХ Подписывайтесь в ВК #изъятие #ксрф

❗️Уважаемые доверители, в настоящее время есть задержки по судебным заседаниям и их перенос связан с эвакуацией районных / городских судов Москвы и МО (в частности, Пресненский, Измайловский, Симоновский, Коптевский, Головинский и др.), периодически такое бывает в нашей практике. Но хотим Вам напомнить, что вот именно такие подобные ситуации влияют на сроки судебных заседаний, поскольку стороны и аппарат суда вынуждены покидать здание, до приезда уполномоченных сотрудников с сапёрами. Часто из-за плотного назначения, судебные заседания переносятся на другие даты. Поэтому сроки ведения всего дела очевидно будут продлены. Подписывайтесь в МАХ Подписывайтесь в ВК #эвакуациясудов

Дорогие друзья, коллеги, близкие! МГКА "Ягофаров и партнеры" поздравляет Вас с Днём России! 12 июня - праздник нашей страны, её богатой истории, культуры и достижений. Пусть Россия процветает, а в каждом доме царят мир, благополучие и уверенность в завтрашнем дне. Желаем крепкого здоровья, счастья, успехов во всех начинаниях, добра и вдохновения. Пусть любовь к Родине объединяет людей, помогает сохранять лучшие традиции и создавать достойное будущее для новых поколений. С праздником! С Днём России!

Сегодня поговорили о мерах борьбы с мошенниками с журналистом, блогером, волонтером гуманитарных миссий Марией Чадиной. Обсудили, какие виды мошеннических схем сейчас преобладают и чем они отличаются от классических схем. Отдельно затронули инвестиционное мошенничество, когда люди вкладываются в лжекриптобиржу, закладывая квартиру и взяв большой кредит. Обсудили новеллы законодательства по борьбе с жуликами. Мы рассказали о законопроекте о страховании переводов граждан, разработанном нашей коллегией, который поступил в мае 2026 г. на рассмотрение в Госдуму. В последнее время мошеннических схем становится все больше, число пострадавших растет, причем ими часто становятся самые незащищенные категории граждан. Мы рады, что эта тема поднимается на большую аудиторию в популярных блогах. Скоро смотрите в выпуске в блоге Марии. 🫡 Подписывайтесь в МАХ 🫡 Подписывайтесь в ВК #ягофаровипартнеры #изжизниколлегии #коллегиявсми

❗️Дорогие друзья и коллеги🫡 🔖Коллегия адвокатов "Ягофаров и партнеры" поздравляет Вас с Днём адвокатуры, который отмечается 31 мая! ✅Этот праздник объединяет всех, кто посвятил себя благородному делу защиты прав и законных интересов граждан, укреплению принципов справедливости, законности и верховенства права. ☑Благодарим Вас за преданность профессии, высокий уровень компетентности и неустанный труд во имя защиты прав человека и обеспечения правосудия. ✅Желаем Вам крепкого здоровья, благополучия, профессиональных успехов, уверенности в своих силах, новых достижений и заслуженного уважения коллег и доверителей. С праздником! 🫡 Подписывайтесь в МАХ 🫡 Подписывайтесь в ВК #деньадвокатуры

❗️Адвокаты МГКА "Ягофаров и партнеры" приняли участие в мероприятии по совершенствованию законодательства по противодействию телефонному мошенничеству в Госдуме. 🔖Предложили законопроект о страховании банковских переводов физлицам и выплатой страховых компенсаций потерпевшим. ➡️ В целом было много дельных предложений коллег, сотрудников аппарата МВД, Генеральной прокуратуры, Центрального банка и других органов. 🫡 Подписывайтесь в МАХ 🫡 Подписывайтесь в ВК #ягофаровипартнеры #изжизниколлегии

❗️Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 22-П от 09.04.2026 - одно из последних разъяснений по теме принудительного изъятия земельных участков, а значит и нежилых объектов, для государственных/муниципальных нужд. 🔖Некоторые выводы: 1⃣Изъятие участка до окончательного определения компенсации возможно, но только как исключение и при жестких гарантиях для собственника. 2⃣Выделение в отдельный спор об оценке возможно только после предварительной оплаты денежных средств на расчетный счёт правообладателя либо на депозит нотариуса (в случае отсутствия реквизитов). 3⃣Взыскание с органа изъятия компенсации за пользование "доплатой", при споре от оценке, с момента вступления в силу решения об изъятии имущества до окончательного расчета. 😊😊 От себя добавим, большинство судей сейчас рассматривают дела как и раньше: могут выделить спор об оценке в отдельное производство, без наличия оплаты за имущество на депозите нотариуса или на счёте правообладателя. Но тем не менее, многие задаются вопросом, и ждут разъяснений на рабочих коллегиях в ближайшее время. Думается, только ближе к сентябрю будет применяться обновленная практика от КС: «изъятие недвижимости только с предварительным зачислением денег для правообладателя». 🫡 Подписывайтесь в МАХ 🫡 Подписывайтесь в ВК #изъятие #ксрф

❗️Друзья, хотим с Вами поделиться из жизни коллегии 🫡 Посольство Мексики в РФ выразило МГКА "Ягофаров и партнеры" и адвокату Вячеславу Донченко благодарность за активное участие и профессиональное содействие в проведении "Дня юридической консультации". 🔖Были разъяснены особенности миграционного законодательства, а также правовые последствия несоблюдения уголовного законодательства, связанного с веществами, запрещенными к ввозу и обороту на территории РФ. 🫡 Подписывайтесь в МАХ 🫡 Подписывайтесь в ВК #ягофаровипартнеры #изжизниколлегии

Уважаемые доверители❗️ Обращаем Ваше внимание на новые допсоглашения ПИК в мобильном приложении, которые нельзя подписывать, если хотите взыскать неустойку по срокам и компенсацию за дефекты: 1. Допсоглашение о переносе сроков, которое находится в общей папке с остальными документами по заселению и называется "Дополнительное соглашение о переносе сроков или ДС о переносе сроков" 2. "Допсоглашение ГОСТ или ДС ГОСТ" Данные допсоглашения автоматически лишают дольщиков права взыскать с застройщика компенсацию за некачественный ремонт и неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Подписывать их НЕ НУЖНО. 3. Необходимо обратиться в техподдержку ПИК и потребовать у менеджеров застройщика исключить из общего списка документов эти допсоглашения. Затем еще раз перепроверить информацию, были ли удалены документы из папки, перед подписанием. ❗️Будьте внимательны❗️ 📌Не подписывайте документы, присланные застройщиком, которые работают против Вас. Вы можете прислать нам документы для анализа, консультация дольщиков проводится без оплаты, в рамках программы коллегии pro-bono. Остались вопросы❓ Свяжитесь с нами👇 Секретариат МГКА "Ягофаров и партнеры" тел.: +7(800)222-12-12 🫡 Подписывайтесь в МАХ 🫡 Подписывайтесь в ВК #допсоглашение #сроки #дефекты

@yagofarov_news ❗️Друзья, хотим Вам НАПОМНИТЬ, что требование застройщика, в части возврата строительных материалов и конструкций в его пользу - НЕЗАКОННО, что подтверждается судебной практикой вышестоящих инстанций. ⚡️Ранее писали об этом здесь и здесь ⚡️ ⚠️ Застройщики, по делам о недостатках квартир, практически всегда при назначении судебной строительно-технической экспертизы ставят перед судэкспертами, в числе остальных, следующий вопрос: "Определить перечень и стоимость материалов и конструкций, подлежащих демонтажу, но пригодных для дальнейшего использования". 🚫 А делается это, чтобы в дальнейшем, вдумайтесь, использовать повторно в отделке квартир уже других дольщиков (!), или здесь скорее «насолить» дольщикам, скажем честно. Год-два назад, суды чаще удовлетворяли данные требования застройщиков, сейчас реже, но все же встречаются подобные случаи. ‼️В СВЯЗИ С ЭТИМ, ПОМНИТЕ: теперь, когда уже есть обширная судебная практика по аналогичным делам в вышестоящих инстанциях, дольщики, которые уже собственники, могут "выдохнуть", к ним не придет застройщик за элементами квартиры, которые "по его мнению" в хорошем качестве. ⚖Если привести к общему, позиция судов по данному вопросу следующая: "Предметом ДДУ является объект долевого строительства – квартира, а не отдельные ее элементы, в связи с чем ОТСУТСТВУЮТ ОСНОВАНИЯ для возложения на дольщика обязанности передать застройщику строительные конструкции, качество которых не соответствует проектной, разрешительной и исполнительной документации". 📎Ниже прикрепляем судебные акты ("засиление" в кассации, после повторного пересмотра дела о годных остатках). 🫡Подписывайтесь в МАХ 🫡Подписывайтесь в ВК #ддугодныеостатки