Вокруг земли с ВВ | заработок на земельных участках

Последний вагон "старой" семейной ипотеки: почему рынок недвижимости слишком оживился в последние дни. Последние недели на рынке недвижимости наблюдается заметное оживление. Многие семьи стараются оформить ипотеку до 1 июля, поскольку обсуждаются изменения условий программы семейной ипотеки. "по информации, обсуждаемой в СМИ и банковском сообществе" Если действующие предложения в основном предусматривают единую льготную ставку для всех участников программы, то в новых условиях предлагается сделать ставку зависимой от количества детей в семье. Предполагаемые новые условия выглядят следующим образом: 📍 Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области: • 1 ребенок — 12% • 2 ребенка — 10% • 3 ребенка — 8% • 4 ребенка — 6% • 5 и более детей — 4% 📍 Для остальных регионов: • 1 ребенок — 10% • 2 ребенка — 8% • 3 ребенка — 6% • 4 ребенка — 4% • 5 и более детей — 2% Также обсуждается изменение лимитов кредитования: Сейчас: • До 12 млн рублей для столичных регионов. • До 6 млн рублей для остальных регионов. Предлагается: • До 18 млн рублей для многодетных семей. • До 15 млн рублей для семей с двумя детьми. • До 12 млн рублей для семей с одним ребенком. Дополнительно рассматриваются условия: ✔️ Первоначальный взнос от 20%. ✔️ Возможность получить ставку 6% при взносе от 50%. ✔️ Льготная ставка действует первые 15 лет кредита. ✔️ После 15 лет ставка пересчитывается по формуле: ключевая ставка ЦБ + надбавка банка. Главное отличие новых условий — переход от единой ставки для всех участников программы к дифференцированной системе, где размер ставки зависит от количества детей и региона проживания. Именно ожидание этих изменений стало одной из причин роста активности покупателей на рынке недвижимости в последние недели июня. Многие семьи предпочитают "заранее" решить жилищный вопрос, пока действующие правила остаются неизменными. Так у нас на ближайшие несколько рабочих дней скопилось 7 сделок, и каждый день люди звонят желая купить готовый дом или участок с подрядом, который можно успеть оформить по старым условиям семейной ипотеки. К сожалению даже текущие сделки сбербанк уже не успевает обрабатывать и тем более записаться на сделку до 1 июля :( Но мы делаем все что от нас зависит...и успеваем продавать как готовые дома, так и участки с подрядом. Если пост полезен подписывайтесь на канал, ставьте 🔥 и пересылайте пост друзьям.

Большинство людей думают, что на земле можно только строить дом. Мы на земле зарабатываем. Кейс. 📍 Игумново, Московская область. Что было сделано: • Проанализировали десятки участков с торгов. • Нашли участок с потенциалом. • Нашли инвестора через нашу Инвест чат в Telegram. • Выкупили участок. • Сделали рекламу. • Продали конечному покупателю. Дата покупки: 16.10.2025 Дата продажи: 01.06.2026 Цена продажи: 1 990 000 ₽ Теперь самое интересное. Когда мы привлекали инвестора, мы честно показали три сценария: ✅ Лучший — 228% годовых. ✅ Средний — 86% годовых. ⚠️ Худший — 37% годовых. Факт: Инвестор получил 38% годовых. Практически на уровне худшего сценария. И это хорошая новость. Почему? Потому что большинство показывают только красивые цифры. Мы считаем риски заранее. Если сделка идёт лучше — все счастливы. Если возникают задержки — экономика всё равно остаётся положительной. В инвестициях важно не заработать один раз. Важно зарабатывать системно. Вот почему мы: • Не покупаем всё подряд. • Не участвуем во всех торгах. • Не гонимся за максимальной доходностью. • Сначала считаем. • Потом покупаем. Один правильно выбранный участок может принести больше прибыли, чем год хранения денег на депозите. Земля не печатает деньги. Деньги печатает правильный анализ земли. Если хотите участвовать в следующих сделках как инвестор, вступайте в Инвест-чат или научиться находить такие участки самостоятельно — пишите в личку @volovad.