VDT Алексея Аверьянова

Впервые привез семью на стройку! Готовил выпуск в очень волнительный день, потому что съемки совпали с первой семейной экскурсией. Дочка вообще увидела дом впервые с момента покупки. Кажется, все остались довольны, хотя и начали сомневаться, хватит ли им одежды для всех этих гардеробных :) Итак, что произошло за последние 2 недели? На участке: ▪️ залили фундаментный “башмак” под автомобильный навес, ▪️ нашли подрядчика для работы с навесом, ▪️ возвели стены спа-комплекса и готовимся к заливке армопояса, ▪️ установили колонны для радиальной стены галереи, соединяющей дом и спа, ▪️ нашли сигнатурное дерево-ниваки для посадки в наш внутренний двор ▪️ пересадили живую изгородь из туй на соседний участок, ▪️ кронировали деревья на участке от опасных веток. В доме: ▪️ оштукатурили все внутренние стены и колонны в основном доме, ▪️ завершили надстройку над гаражом для с/у и гардеробной в детской, ▪️ достроили конструкцию под зимний сад для бонсая на террасе, ▪️ полностью заменили ветро-влагозащитную мембрану на кровле. На этот раз рубрика “Архитектор в полях” Мы посетили строительный городок на соседнем участке, где Артем рассказал, как правильно организовать бытовые условия для строителей. И самое долгожданное - завершен дизайн-проект 2 этажа! Расскажу подробно. Смотреть выпуск сейчас YouTube / VK Video / RuTube / Дзен Что ж, наслаждайтесь. Жду ваши вопросы и комментарии! Ну а если хотите стать моим соседом, пишите в TG +7-915-440-03-14. #УсадьбаБергов

Обзор арт-резиденции у Кремля за 3 минуты! Доступны самые экзотические варианты использования: ▪️ квартира + домашний офис или студия для творчества, ▪️ арт-галерея + кабинет + личная территория, Все это возможно, потому что здесь: ▪️ 2 уровня и 2 независимых входа, ▪️ есть собственное зеленое патио во дворе с мягкой зоной. И все это - в историческом особняке в 2 км от Кремля. Как вам формат 3-минутных обзоров: информативно или недостаточно? PS. Эта резиденция продается! Пишите в TG и WA +7-915-440-03-14. Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

Челлендж: продать дом за 3 минуты в reels! Не ваша ли это 10-комнатная квартира на природе?! Уютная и отлично подходит для большой семьи, присмотритесь! До мегаполиса ровно 16 км без единого светофора - кайф. ➡️ Запрос цены: WA / ТГ: +7-915-440-03-14. Пришлю презентацию с планировкой и полной информацией. Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

“Алексей, сними обзор на наш дом!” Именно с таким запросом ко мне чаще всего обращаются собственники, девелоперы или коллеги - брокеры по элитной недвижимости. Во-первых, я каждый раз радуюсь, что ценность такого инструмента как детальный обзор дома или квартиры - сегодня очевидна почти всем. А ведь мы к этому шли долгие годы, совершенствуя формат, доводя его до совершенства с точки зрения внимания целевой аудитории. Во-вторых, мы не можем взяться за все (к сожалению, честно). И даже вынуждены были в начале года подробно рассказать нашу стратегию VDT по съемкам длинных выпусков, чтобы прояснить наши приоритеты и несколько снизить нагрузку. Наш ресурс ограничен, а запросы кратно превышают наши возможности. Да и не все объекты интересны нашему агентству Vesco Realty с точки зрения продаж или медийной площадке VDT - с точки зрения долгосрочных целей. Но в сам обзор как инструмент продаж сложного продукта - я верю абсолютно! Это не всегда инструмент привлечения покупателя, но однозначно отличный инструмент вовлечения и донесения важных УТП того или иного объекта. Так родилась идея предложить альтернативу - комплексную услугу на базе сервиса по элитной недвижимости HomeHunter.ru. ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ Профессиональную видеосъёмку объекта элитной недвижимости “под ключ” с дальнейшим продвижением через соцсети и платформу HomeHunter. Полный обзор и серию коротких роликов, которые раскроют ценность дома и его каждой детали. Что входит в пакет? 1️⃣ Полный продакшн: сбор информации о доме, подготовка сценария, работа приглашенного ведущего (на выбор), съемка горизонтального обзора, монтаж. 2️⃣ Размещение обзора на ресурсах сервиса HomeHunter. Будут задействованы все 4 площадки, которые позволяют размещать длинные видео: YouTube, VK Video, RuTube, Дзен. 3️⃣ Размещение обзора в объявлении на сервисе HomeHunter, с контактами брокера, разумеется. А также прохождение аккредитации для тех, кто еще не аккредитован. 4️⃣ Приоритет в поисковой выдаче на сервисе HomeHunter, т.е. более широкий охват, чем у конкурентов по сегменту. 5️⃣ Информационная поддержка первых 5-ти пилотных выпусков на ресурсах VDT, а именно - рилс-анонс во всех соцсетях с призывом перейти и посмотреть обзор. Параллельно мы формируем площадки под короткие рилс, которые будут идти отдельным пакетом. КОМАНДА Услугу мы формировали вместе с нашей несменной продакшн-командой, которая ведет проект VDT с самого его основания, а это уже 8 лет. Под руководством Алексея Варенцова, Varner Media. На рынке многие пользуются его услугами, разово или на постоянной основе. Полностью та же команда, те же операторы, те же стандарты по подготовке, съемке и монтажу. Та же скрупулезность в изучении объекта, качество видео-материала, информативность обзора. Разница по сравнению с VDT будет только в 2 вещах: другой канал и другой ведущий. Кстати, ведущего можно будет выбрать, у нас уже есть несколько вариантов, все - с соответствующим опытом обзоров элитной недвижимости. Кроме того, для меня это важный стартап и интересный опыт, поэтому в первых выпусках я лично буду принимать участие на уровне сценария, подсказывая интересные моменты и фишки, которые можно подсветить, чтобы раскрыть не только концепцию, но и потенциал объекта. ДЛЯ КОГО HomeHunter - сервис для профессиональных участников рынка, поэтому в первую очередь я обращаюсь к брокерам, кто заинтересован в продаже своего объекта и может донести ценность такого инструмента до собственника своего эксклюзивного объекта. 🛎 Предложите своим собственникам такую возможность! УСЛОВИЯ Стоимость такого выпуска 500 000 рублей, но первые 10 пилотных выпусков готовы сделать по себестоимости со скидкой 50%, т.е. по 250 000 рублей. ➡️ Присылайте информацию по вашим домам нашему продюсеру: Алексей Варенцов WA / ТГ +7 905 059 88 50 с пометкой “Дом для съемок”.

Проект ВиК по УБ - готов Продолжаю заниматься строительством своего дома: встречаюсь с самыми разными подрядчиками, держу руку на пульсе по самому проекту и, конечно, инспектирую площадку несколько раз в месяц. Новый выпуск выйдет в ближайшее воскресенье, а пока делюсь с вами небольшим проф-лайф-стайл форматом - встречей с партнерами: ▪️Павел Орлов из "СмартСтрой" ▪️Ярослав Лобанов из Provent Завершилась разработка проекта вентиляции и кондиционирования моего дома, я приехал на презентацию проекта и заодно посмотреть, как в жизни выглядит частная система чиллер-фанкойл и российские вент-установки Provent :) А встречал меня младший сотрудник - робот Смартик😁 Говорят, он скоро будет заключать договоры. И уже умеет танцевать. Догадаетесь, какой трек я поставил? Смотрите сами! Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

Исповедь владельца элитной квартиры, который просчитался Почему я плачу 70 000 рублей за воздух. Спойлер: это не ипотека. Это просто «подышать» … Когда покупал квартиру в премиальном комплексе 5 лет назад были совершенно другие ожидания по бюджету на эксплуатацию. Честно скажу, я рассчитывал на бюджет в 35-40 000 рублей в месяц. На этапе покупки квартиры тариф управляющей компании был 215 руб./м2. Я умножил на свои 133 м2 и получил 28 595 руб. Прибавил в уме затраты на электричество, воду, отопление, думаю “ну еще + десяточка”. Зафиксировал для себя ориентир и забыл об этом думать. Но пришла зима, а вместе с ней и счет на 70 000 рублей. Стал разбираться. Главное открытие кроется в статье “СОИ”. Содержание общего имущества. Звучит безобидно, но суть простая: те же коммунальные статьи расходов, но относящиеся ко всему комплексу, а не к конкретным квартирам. И там множество нюансов. Вот вы знали, что электричество, необходимое для работы централизованной системы кондиционирования - весьма ощутимая, как оказалось, статья затрат, никак не завязана на потребление конкретной семьи? Речь про центральную систему кондиционирования и охлаждение технической воды чиллером, электричество на который распределяется между квартирами. Платят все по одной ставке, привязанной к квадратным метрам. Одни владельцы гоняют фанкойлы круглосуточно, установив 20 градусов, а кто-то их вообще не включает. Но не важно, пользуешься ты кондиционированием или нет, платишь как все. Или еще пример: центральная приточно-вытяжная вентиляция. Для подачи в квартиру воздух с улицы зимой нужно подогреть до 22 градусов. Теперь представьте масштаб расхода в холодный сезон: калориферы работают на полную мощность, обогревая общий поток для всего здания. И если траты на отопление в квартире, где стоят теплосчетчики, ты можешь как-то контролировать, то вентиляцию ты уже не регулируешь. Например, в феврале 2026 года среднесуточная температура на улице держалась на отметке -8 градусов. Именно это вылилось для меня в 11 000 рублей за отопление. И я могу влиять только на часть этой суммы. Один пункт - и уже пятизначная сумма. Такая вот арифметика. Кстати, еще тариф УК за эти 2 года вырос с 215 до 280 р. за м2. А теперь честно: во сколько выходит содержание вашей квартиры? И какой у вас тариф за м2 в вашем премиальном ЖК? PS. Поделитесь с тем, кому актуально. Возможно, развеет чьи-то иллюзии. Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

Хобби-этаж для пацанов Видели когда-нибудь не просто комнату отдыха, а целый хобби-этаж в частном доме? Представьте: приезжают гости, оставляют свои машины, а дальше прямо из гаража перемещаются в зону отдыха, полностью изолированную от остального дома. — На входе встречает полностью оборудованный мини-бар со всем необходимым: кофемашиной, ледогенератором и посудомоечной машиной Miele. — Дальше - американский бильярд. Шикарный интерьерный стол с необычным голубым сукном, который, кажется, выполняет не только игровую, но и эстетическую функцию. Погоняли пару партий, а потом плюхнулись в кресла и включили боевик. — Да-да, здесь есть еще и собственный кинотеатр. Удобные и полностью раскладывающиеся кресла с особыми подлокотниками: в них встроены подстаканники с охлаждением и зарядки для телефонов. Отличная шумоизоляция и огромный проектор. Какую бы тусовку здесь ни устроили, в основной части дома ее не будет слышно. Кстати, на этапе проектирования это помещение задумывалось исключительно как мужская территория, что легко угадывается по изысканному брутальному интерьеру. Как думаете, чего не хватает этому месту? Если все идеально - ставьте лайк! Смотреть полный обзор: YouTube / VK Video Этот хобби-этаж продается ... вместе с домом. А находится - в Сочи. Заинтересовал? Пишите в TG +7-915-440-03-14. Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

Резиденция 1900 м² у гольф-поля в Agalarov Estate Эксклюзивно для Алексея Аверьянова и канала VDT Павел Трейвас провел экскурсию по своему новому проекту - эффектной резиденции в Agalarov Estate. Выпуск получился не только информативным (как-никак, в кадре - мастодонты рынка элитной недвижимости с 50-летним стажем на двоих:), но и невероятно легким и позитивным, каким и должен быть обзор загородного дома в поселке-курорте! Характеристики, делающие дом уникальным: 1. Собственная калитка с выходом прямо к гольф-полю. 2. Огромные крытые террасы, буквально опоясывающие весь дом, с исключительными видами на многогектарный газон и серию озер. 3. Планировка, которая обеспечит комфорт всем жителям. В доме 6 спален: гостевая на 1 этаже, детский блок на 3 комнаты, master-suite с 2 гардеробными, 2 ванными и огромной террасой. А также: кабинет, гараж на 3 м/м, шикарная постирочная и изолированный блок для персонала с отдельным входом и аж 3 спальнями. 4. Впечатляющий холл со вторым светом и зеркалами высотой 7 метров, приглашающий в уютную гостиную с камином. 5. Изысканные решения, которые можно рассматривать и внедрять, в частности - дизайнерская лестница из дуба и кварцита с подсветкой, сауна с панорамным видом на участок и стену взрослых хвойных деревьев, ванные комнаты в “белоснежных мраморах”. ➡️ СМОТРИТЕ ПОЛНЫЙ ОБЗОР YouTube /  VK Video / RuTube / Дзен За этот ролик у нас набралось немало дискуссионных вопросов, поэтому приглашаем вас в комментарии. Делитесь мнениями и впечатлениями! Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

“Дьявол кроется в деталях” Мрачноватое выражение, которое в интерьере однозначно работает со знаком “плюс”. Ведь в любом действительно качественном проекте есть малозаметные составляющие, которые, тем не менее, сильно влияют на его суть. На первый взгляд просто красивая лестница. Но чем дольше смотришь, тем больше замечаешь интересных решений. ▪️Натуральный мрамор Delicato Brown и шпон итальянского дуба - материалы смотрятся дорого и создают очень теплую уютную атмосферу. Сами ступени с подсветкой и подогревом, за счет диодов камень выглядит словно подсвеченным изнутри. ▪️Отдельно остановлюсь на двойном поручне. Один из них (внешний) визуально обозначает границы лестницы, а второй (с внутренней стороны) - эргономичный, тактильный, больше для безопасности - за него удобно держаться при подъеме и спуске. ▪️Эффектная люстра под потолком венчает всю композицию и добавляет вау-эффект. Какие детали в интерьере для вас показатель действительно качественного проекта? ➡️ И по традиции: этот дом продается. Запрос информации в ТГ / WA +7-915-440-03-14 Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments

Даже гараж - и тот с характером Вопрос дня: должен ли гараж быть уютным? Здесь сделали ставку на дерзкий нрав и технологичность - яркие акценты в духе Ferrari, раковина в виде покрышки, продуманное хранение, зарядка для электромобиля и даже отдельная логистика прямо до кухни через кладовую и постирочную. Особенно впечатлил пол: полимерное покрытие с матовой текстурой не скользит, скрывает следы от шин и выглядит максимально практично. Как считаете, стоит ли так заморачиваться с дизайном гаража или это уже лишнее? Смотреть полный обзор: YouTube / VK Video / RuTube / Дзен Канал VDT - @vescoalex Чат VDT - @vdtcomments