Илья Васильчук

⁉️ Устал искать интересные каналы с юридическими новостями? 📁 СОХРАНИ СЕБЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ В этой папке собраны каналы про юриспруденцию, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут практики и лучшие знатоки сферы: 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX ➡️ подписаться на нас в MAX 🤩 Сама себе бухгалтер: *реальные финансовые резервы в ваших налогах: возвраты, экономия, льготы. Даже если вы ИП или самозанятый, домохозяйка или пенсионер. *законное снижение налогов в случае принудительных списаний налогов, штрафов и пеней за прошлые годы Срочно подписывайтесь! Много полезного в закрепе! То, что нужно знать каждому о налогах! ➡️ подписаться на нас в MAX 🤩 КАДАСТРZEM - канал кадастрового инженера и судебного эксперта Ольги Осиповой. ✔️ 20+ лет практики: оформление земли и объектов недвижимости, споры по границам, скрытые ограничения, сложные случаи регистрации ✔️ Просто о сложном - чтобы вы принимали безопасные решения. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 Сазыкина | Капитал на торгах - Показываем, как находить недвижимость и землю на торгах по банкротству ниже рыночной стоимости. Кейсы, разборы и рабочие стратегии. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

Дом - место которое должно давать спокойствие и тишину В большом городе особенно ценятся места, где нет шума, а тишина наполняет. Где за окном не гул магистрали и хлопки дверей, а пение птиц, шелест листвы и детский смех. Где утро начинается с прогулки по тихому зелёному двору и чашки кофе. В ЖК «Преображенская площадь» мы пересобрали звуковой ландшафт. Закрытый двор без машин. Лобби с камином вместо шумного подъезда. И всего 3–5 квартир на этаже. При этом до Садового кольца — 8 минут на авто. До метро «Преображенская площадь» — 1 минута пешком. Школа №1502 из топа Москвы, детский сад во дворе, гастропроменад с живой музыкой по вечерам. Переходите на сайт, выбрать квартиру в тихой зоне Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (АО), АКБ "Абсолют Банк" (ПАО), АО "АЛЬФА-БАНК" и др.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: "НИИДАР-Недвижимость" (специализированный застройщик) . #реклама pp.moscow О рекламодателе

Адаптироваться моментально, не теряя управляемости Реальность не ждёт. Решения нужны мгновенно — от юриспруденции до маркетинга. Тратить время на поиски информации — непозволительная роскошь. Поэтому мы собрали всё в одной папке. Ваш «центр управления» по ключевым направлениям: 🔺 Юристы — минимизация рисков и защита бизнеса 🔺 Финансы — контроль показателей и устойчивость 🔺 Карьера управленца — развитие лидерских навыков и рост дохода 🔺 Работа с сотрудниками — найм, развитие и удержание сильных команд 🔺 Маркетинг — привлечение клиентов и построение бренда Добавить каналы 👉🏻 https://t.me/addlist/Ubsug5iLct8wOTg6 в 2026 это база для быстрых и точных решений

Уважаемые коллеги и профессионалы в области права⚖️👩‍⚖️ Мы рады пригласить вас в нашу подборку каналов, посвященную ЮРИСПРУДЕНЦИИ Где вы сможете: 1. 🌟 Ознакомиться с актуальными и научными исследованиями в области юриспруденции. 2. 🏛️ Принять участие в семинарах и круглых столах, посвященных правовым вопросам современности. 3. ✍️ Посетить мастер-классы, охватывающие различные аспекты юридической практики и теории. Не упустите возможность углубить свои знания и навыки в области права! Добавить папку ✅

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣ МЫ КУПИЛИ В РАССРОЧКУ У СОБСТВЕННИКА ДОМ, ВЛОЖИЛИ В НЕГО ДЕНЬГИ И СИЛЫ, А ПОТОМ ЧУТЬ НЕ ПОТЕРЯЛИ ВСЕ. 🔳С таким веселым заголовком вышел вышел любопытный материал на Т-Ж (экс Тинькофф Журнал). История про молодую пару которым надоело работать «на дядю», и они решили уехать из Москвы, чтобы жить в своем доме и зарабатывать самостоятельно. История покупки и реконструкции их дома весьма поучительная и меня попросили дать подробный комментарий. ❗️ Героям этой статьи просто повезло Судя по тексту статьи, здесь использовали предварительный договор купли-продажи в рассрочку — своего рода письменное «обещание» продавца заключить сделку в будущем. Подводные камни тут следующие. ⚫️Недобросовестность продавца. Даже после полной оплаты продавец может уклоняться от передачи дома, регистрации права собственности или создавать иные препятствия. Часто продавцы пользуются слабой правовой конструкцией предварительного договора и, как правило, плохо развитой судебной правоприменительной практикой. Они просто продают дом третьему лицу и возвращают покупателю полученные по предварительному договору деньги — без учета возросшей стоимости недвижимости. ⚫️Банкротство продавца. Если собственник объявит банкротство до полного погашения суммы, дом могут включить в конкурсную массу и покупатель рискует потерять и уже внесенные деньги, и дом. ⚫️Скрытые обременения или права третьих лиц. Например, могут всплыть наследники, заемщики или другие люди, претендующие на дом. Покупатель должен тщательно проверить чистоту сделки, запросив выписку из ЕГРН, справки об отсутствии обременений и прочее. ⚫️Состояние дома и земли. Если в период рассрочки дом потребует срочного ремонта или возникнут проблемы с земельным участком (например, споры о границах), покупатель может оказаться в затруднительном положении, особенно если капитал уже вложили. ⚫️Проблемы с коммуникациями или документами. Могут обнаружиться неполадки с подключением к инженерным сетям, ошибки в правоустанавливающих документах и так далее. ❗️Как правильно оформить покупку дома в рассрочку В этот раз героям этой статьи повезло, но если обсуждать более надежные правовые конструкции, то в такой ситуации следовало бы заключить договор купли-продажи в рассрочку: до уплаты 50% он защищает продавца, а после — покупателя В отличие от предварительного договора основной договор купли-продажи в рассрочку работает так: 1️⃣ Покупатель регистрирует свое право собственности в Росреестре (ЕГРН) сразу, а не потом. 2️⃣ Одновременно с этим на недвижимость накладывается обременение — залог в пользу продавца до полной оплаты . Формально это ипотека. 3️⃣ В договоре прописывают размер пеней и право продавца расторгнуть договор и вернуть недвижимость, если покупатель не внесет более 50% стоимости . Например, если покупатель перестал платить, то продавец вправе потребовать расторжения договора, но только если заплатили менее 50% стоимости. При этом он должен вернуть покупателю уже полученные деньги без учета возможных штрафов или неустоек. Но если заплатили более 50% цены дома в договоре, продавец уже не может расторгнуть договор и забрать дом обратно, если иное прямо не прописано в самом документе. Теперь продавец вправе только подавать в суд и требовать принудительно взыскать оставшийся долг плюс пени и штрафы. Кроме всего прочего, продавец может потребовать в суде обратить взыскание на дом, как на заложенное имущество, и таким образом вернуть его. Но судья может с этим и не согласиться, если, например, у покупателя есть источники дохода для выплаты, а дом единственный и там еще дети. В любом случае просто расторгнуть договор и вернуть все как было уже не получится. ❗️ Еще есть договор лизинга, но он больше защищает продавца, который и так в лучшей позиции. Лизинг — это финансовая аренда с правом последующего выкупа. До полного расчета недвижимость остается в собственности лизингодателя. Договор регистрируется в Росреестре. ❗️ Шаблон основного договора купли-продажи дома в рассрочку ✔️ Перед выбором сделки и составления договора нужно обратиться к хорошему юристу, ну Вы поняли к какому?😀

Нашел для вас надежное агентство от Светланы Грининой, которое специализируется на Московской недвижимости бизнес и премиум-класса Каждый день команда ищет для вас и публикует в своем канале множество столичных объектов, которые можно купить уже сейчас - где вместо промзоны под окнами глаз будет радовать парк и река В агентстве FluffyWhite работают ниндзя в сфере недвижки. У них есть доступы к закрытым стартам продаж; знания, как и где получить выгодное предложение; как получить ставку по ипотеке ниже ключевой без гос.программ А еще они не ставят перед собой цель "продать лишь бы продать". Они подбирают недвижимость исключительно под запрос отдельно взятого клиента И именно поэтому FluffyWhite: ➖Топ-10 агентств-партнеров у застройщика TEKTA за 2025 год ➖Топ-10 агентств в МР-групп в сегменте бизнес-класса за 2025 год ➖Получили первую награду от девелопера Sminex за продажи премиальной недвижимости на 500 млн руб. ➖Получили награду от премиального застройщика Samolet Select за плодотворное сотрудничество по проекту премиум-класса Nova И самое главное Аналитики агентства собрали и уже опубликовали каталог «12 проектов бизнес и премиум-класса Москвы, актуальных этим летом» — это не просто подборка, а отфильтрованные объекты: ликвидность, спрос, потенциал роста и, конечно же, удобство для жизни Подписывайтесь и сохраняйте канал, чтобы лучшая недвижимость Москвы была всегда под рукой - https://t.me/fluffywhite Реклама. ИП Гринина С.А.; ИНН 250107834581; erid: 2Vtzqwb5m1s

Земельный вопрос: регистрация, аренда, кадастровый учет. Ответы на актуальные вопросы Приглашаем на рабочую встречу бизнеса с представителями Министерства имущественных отношений Омской области, ДАиГ, ДиО Администрации города Омска, Управления Росреестра, МФЦ Обсудим вопросы: - регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету, - предоставление земельных участков, находящихся в собственности Омской области и муниципалитета, в аренду на торгах и без торгов, - ответы на вопросы 25 июня 2026 года, 10:00 ч. Центр "Мой бизнес", 3 этаж (коворкинг) (пр-кт Комарова 21, корп. 1) В круглом столе примут участие: - Бабешина Лариса Владимировна, заместитель Министра имущественных отношений Омской области; - Ясина Ольга Васильевна, руководитель департамента учета собственности и земельных отношений Министерства имущественных отношений Омской области; - Артимович Татьяна Михайловна, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области; - Мешкова Анастасия Максимовна, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области; - Саареметс Дмитрий Владимирович, заместитель директора департамента имущественных отношений Администрации города Омска; - Судиловский Владимир Геннадьевич, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска; - Дзюба Елена Валерьевна, руководитель БУ ОО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». - Васильчук Илья Владимирович, директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба» Задать вопросы спикерам и записаться на встречу можно по ссылке

Коллеги приглашаю на круглый стол который проводим в г. Омске⬇️

❕❕❕ "ВКАЛЫВАЮТ РОБОТЫ, А НЕ ЧЕЛОВЕК" ИЛИ КАК РАЗВИВАЕТСЯ СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС В ВЕК ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА ❕ Окружной судья США Шарион Эйкок ‌из Абердина, штат Миссисипи отстранила от участия в судебном разбирательстве, оштрафовала и запретила в своем округе выступать в суде в течении двух лет адвокатам, за то что в письменных позициях сторон (подготовленные с помощью ИИ) были опять ссылки на выдуманные судебные акты (которые как Вы помните, в США, являются источником права). ❕ При этом суд постановил "адвокаты могут использовать инструменты на основе искусственного интеллекта, но они обязаны проверять достоверность материалов, представленных судье". ❕ О первом подобном деле в судебной практике я уже писал в марте 2023 года, но теперь такие ошибки совершают обе спорящие стороны и если бы и суд начал не глядя писать свои решения с помощью ИИ (без проверки на подлинность) то скоро мы сможем получить полностью автоматический и виртуальный суд с искусственным интеллектом. ❕❕❕ Прямая ссылка на судебный акт (язык английский, но с помощью виртуального ИИ переводчика читается легко) ⚖️ Читайте решения судов в оригинале, чтобы иметь собственное мнение! ❕ Если публикация наберет 👍50+) опубликую продолжение: о том как ИИ используется в практике российского правосудия и поделюсь своим опытом предоставления доказательств подготовленных с помощью ИИ. 📲 Мой канал MAX

1️⃣2️⃣3️⃣ВИДЕОЗАПИСЬ МАСТЕР-КЛАССА "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РИЭЛТОРА - 2026 г." 🖥На мастер-классе рассказывается о современных правовых риска в деятельности риэлтора. Как в современных условиях не угодить за "решетку", "нарваться" на непомерные административные штрафы или огромные гражданские имущественные иски. 1️⃣ Изучите современную судебную правоприменительную практику (на примере: реальных приговоров и других судебных решений). 2️⃣ Узнаете о "слабых местах" в деятельности риэлтора за которые можно понести ответственность. 3️⃣ Научитесь "правильно", в соответствии с законом, строить отношения с клиентами чтобы избежать этих рисков. 4️⃣ По мимо обычной деятельности риэлтора (за которую могут назначить уголовное и/или административное наказание), узнаете как избежать дополнительных рисков ПОД/ФТ/ФРОМУ(Росфинмониторинг), нарушения закона «О персональных данных», нарушения закона "О рекламе". 🏆 Основной спикер: Илья Васильчук Судебный юрист, эксперт по безопасности сделок с недвижимостью, директор ООО «Многофункциональный центр электронных услуг Единая правовая служба», топ спикер, эксперт ведущих федеральных СМИ, руководитель Комитета по недвижимости Омской «ОПОРЫ РОССИИ», член общественного совета при Росреестре. 👨‍👩‍👦 Дополнительный спикер: Ирина Светлая финансовый консультант эксперт по отчетности налогообложения и Росфинмониторинга. 📎Мастер-класс готовиться, принимаем заявки на предзаказ 💰 Стоимость - 4 500 руб. Сколько стоят Ваши свобода и/или бизнес решать Вам! ✉️ Регистрируйтесь по ссылке