Инвестиции Termoland

🔝Как стать квалифицированным инвестором в 2026 году? Статус квалифицированного инвестора открывает доступ к более широкому кругу инвестиционных инструментов, которые недоступны большинству частных инвесторов. Например: ⏺ЗПИФам недвижимости и инфраструктурных проектов 🟡отдельным выпускам облигаций 🔵сложным структурным продуктам ⏺некоторым внебиржевым инструментам Не все ЗПИФы доступны только квалифицированным инвесторам. На рынке существуют и фонды для неквалифицированных инвесторов, однако многие ЗПИФы недвижимости, инфраструктурных и альтернативных проектов всё же имеют ограничение по статусу инвестора. Как получить статус в 2026 году? 📌По размеру активов От 24 млн ₽, а при наличии профильного образования или экзамена – от 12 млн ₽. 📌По доходу От 12 млн ₽ совокупного дохода за последние 2 года. С профильным образованием или сертификатом – от 6 млн ₽. 📌По опыту работы Не менее 2–3 лет работы в финансовой организации, связанной с операциями на рынке капитала. 📌По образованию Подойдут профильные экономические специальности, а также международные сертификаты CFA, FRM, CIIA, CFP и другие. 📌По торговому обороту Сделки на сумму от 6 млн ₽ за последние 4 квартала (или от 4 млн ₽ при наличии профильного образования). ⚠️ Важно помнить: статус квалифицированного инвестора даёт больше возможностей, но и предполагает большую ответственность. Инвестор самостоятельно оценивает риски и принимает решения без дополнительных ограничений со стороны брокера.

Егор Храмов рассказал 🐚РБК Недвижимость, как частные инвесторы могут участвовать в развитии рынка городских курортов За последние пять лет рынок городских курортов вырос в несколько раз и продолжает активно развиваться. Егор Храмов, член совета директоров ГК «Основа» и управляющий партнер федеральной сети городских курортов «Термолэнд», поделился: 🟡почему wellness становится новым классом недвижимости ⏺как зарабатывают термальные комплексы 🔵зачем девелоперы привлекают частный капитал через ЗПИФы и ЦФА 🟡и как оценить перспективность такого проекта до принятия инвестиционного решения 📎Полный материал — по ссылке

🧘Почему инвесторы следят за заполняемостью комплексов Впереди выходные, а значит, термальные комплексы традиционно ожидают высокий поток гостей. Но спрос на формат городских курортов сохраняется не только в выходные. Летом комплексы показывают стабильно высокую посещаемость и в будние дни. Почему? 🟡Отдых рядом с домом остаётся удобной альтернативой поездкам за город. 🔵Всё больше людей выбирают короткие форматы восстановления и досуга. ⏺Термальные комплексы становятся частью регулярного образа жизни, а не только местом для редких визитов. Для инвесторов это один из важных показателей зрелого бизнеса: выручка формируется не только за счёт отдельных пиковых дат, но и благодаря устойчивому спросу на протяжении всего сезона. 🌤Желаем всем отличных выходных и тёплых летних дней!

❤️Жизненный цикл термального комплекса Мы построили первый термальный комплекс в 2019 году, в конце 2025 их было уже 15, а сегодня у нас 16 действующих объектов. Каждый из наших городских курортов имеет свой жизненный цикл, как правило, он состоит из несколько этапов развития: от проектирования и строительства до выхода на стабильный поток гостей и максимальную загрузку. 1️⃣Сначала компания инвестирует в создание объекта. Здесь разрабатывается индивидуальная концепция, создается проект и начинается активное строительство. 2️⃣Затем следует ввод в эксплуатацию и техническое открытие. Когда мы начинаем команду, открываем двери курорта гостям и начинаем настройку всех бизнес-процессов на практике. 3️⃣После чего начинается работа по привлечению гостей и формированию постоянной аудитории. На практике, мы запускаем продажи заранее, обычно за 3-4 месяца до открытия, поэтому денежный поток формируется намного раньше открытия и мы работаем над этим еще до посещения гостями готового комплекса. А после ввода в эксплуатацию начинаем активно выстраивать отношения с локальной аудиторией, местными жителями и постоянными гостями нашей сети. 4️⃣По нашей методологии, только после успешного прохождения предыдущих 3 этапов работающий городской курорт выходит на свою проектную мощность и начинает генерировать стабильный денежный поток. 🔝Почему это важно для инвесторов? В процессе всего жизненного цикла у каждого объекта формируется своя лояльная аудитория, отзывы, локальная репутация и все это помогает обеспечить выхода на стабильные показатели посещаемости и выручки. Именно поэтому при изучении компании важно смотреть не только на количество открытых комплексов, но и на то, на какой стадии развития находятся объекты сети. В нашем случае за 2 последних года открыто больше 10 комплексов, многие из них уже вышли на плановые показатели или даже опередили планы по выручки. Сегодня большинство комплексов Termoland уже находятся в операционной фазе – это действующие объекты со сформированной аудиторией, регулярным потоком гостей и устойчивой выручкой. 📊По итогам 2025 года: • 15 действующих комплексов (сейчас уже 16); • более 3,3 млн посетителей; • свыше 5 млрд рублей выручки; • рост выручки за год – более 150%. Для инвесторов это показатель того, что за каждым новым объектом стоит долгосрочная бизнес стратегия, способная работать и развиваться на протяжении многих лет. Конечно, мы двигаемся не без ошибок, но именно умение правильно работать с приобретенным опытом делает нас самой быстро растущей сетью страны.

🏊‍♀️ЦФА vs ЗПИФ: в чём разница? Termoland предлагает инвесторам два инструмента участия в развитии компании – ЦФА и ЗПИФ. Разбираемся, чем они отличаются. 💫ЦФА (цифровые финансовые активы) Это цифровой инвестиционный инструмент с заранее известными условиями: сроком обращения, ставкой доходности и датой погашения. 🔝Доступен неквалифицированным инвесторам. Ограничение на приобретение ЦФА до 600 тыс. руб. в год на одного физического лица. Подходит тем, кто: ⏺хочет понимать параметры инвестиций заранее; 🟡рассматривает вложения на определённый срок; 🔵предпочитает простой и понятный механизм инвестирования. 💫ЗПИФ Термолэнд Капитал Это паевой инвестиционный фонд, паи которого обращаются на Московской бирже. 🔝Доступен квалифицированным инвесторам. Преимущества: 🟡ежемесячные выплаты дохода; ⏺возможность продать паи через биржу до окончания срока фонда; 🔵доходность привязана к ключевой ставке ЦБ + премия фонда. 💡 Главное отличие: ЦФА – это инструмент с фиксированными параметрами выпуска и заранее установленным сроком обращения. ЗПИФ – это биржевой инструмент, который позволяет получать регулярный доход и при необходимости выйти из инвестиции через продажу паёв на рынке. А какой формат инвестиций ближе вам – ЦФА или ЗПИФ? Делитесь в комментариях👇🏻

❤️ Доход по паям ЗПИФ «Термолэнд Капитал» за май выплачен 8 июня произведена выплата дохода по инвестиционным паям ЗПИФ «Термолэнд Капитал» за май. ➡️ Размер выплаты составил — 16,27 руб. на пай до НДФЛ, что соответствует: ➡️ 19,5% годовых Денежные средства перечислены на счет НРД 8 июня. Зачисление инвесторам осуществляется брокерами в сроки, предусмотренные внутренними регламентами: от 1 до 5 рабочих дней. Фонд доступен квалифицированным инвесторам у большинства ведущих брокеров: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, БКС, Финам и др. ⏪ISIN: RU000A10D814

❤️Termoland расширяет географию присутствия На Петербургском международном экономическом форуме 2026 ГК «Основа» подписала ряд соглашений о реализации новых проектов в сфере туризма, оздоровления и семейного отдыха. Общий объём заявленных инвестиций превышает 10 млрд рублей. 📃В Санкт-Петербурге планируется открытие второго городского курорта Termoland в Красногвардейском районе, а также расширение действующего комплекса в ТРК «Лето» до 16 000 кв. м. 📃В Иркутской области Termoland станет одной из ключевых точек притяжения туристического кластера «Берег Байкала». 📃В Ставропольском крае ГК «Основа» рассматривает участие в масштабной модернизации бальнеологического комплекса в Георгиевске с инвестициями около 6,5 млрд рублей. Для инвесторов такие новости – ещё одно подтверждение того, что wellness-индустрия продолжает активно развиваться, а формат городских курортов и оздоровительных комплексов остаётся одним из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости. 🔝Не менее важно и другое: подобные соглашения подтверждают востребованность современной оздоровительной и досуговой инфраструктуры как со стороны жителей регионов, так и со стороны региональных властей. Мы видим устойчивый запрос на качественные пространства для отдыха, восстановления и семейного досуга рядом с домом. Это соответствует эволюционной цели Termoland — сделать так, чтобы жители всей России могли отдыхать и оздоравливаться на круглогодичных городских курортах рядом с домом. 📌Продолжаем следить за развитием проектов и делиться важными новостями.

👩‍❤️‍👨Почему люди всё больше тратят на wellness? Ещё несколько лет назад расходы на отдых и восстановление многие воспринимали как приятный бонус. А уже сегодня wellness становится частью образа жизни. Люди всё чаще инвестируют не в вещи, а в качество жизни: выбирают впечатления вместо покупок, уделяют больше внимания здоровью и восстановлению, ищут форматы отдыха рядом с домом, готовы платить за комфорт, эмоции и новые привычки. Именно поэтому так активно растёт рынок wellness-индустрии – от фитнеса и SPA до термальных комплексов и городских курортов. 📈 По данным NF Group, рынок термальных комплексов в России превысил 20 млрд рублей по итогам 2025 года, увеличившись почти в 9 раз за последние пять лет. Для инвесторов это не просто потребительский тренд, а долгосрочное изменение образа жизни, которое формирует спрос на целую категорию коммерческой недвижимости. Подробнее о том, как wellness меняет рынок недвижимости и почему этот сегмент привлекает всё больше инвесторов – в нашей новой статье. 🖇️ Читать статью

🌤Лето в Termoland: сезон высокого спроса Июнь открывает один из самых активных периодов для термальных комплексов. 📃Для бизнеса – это рост посещаемости и выручки. 📃Для инвесторов – ещё одно подтверждение востребованности формата городских курортов. 📸 Приходите в наши комплексы, делайте классные летние фотографии и делитесь ими в комментариях! Среди всех участников разыграем 3 сертификата на посещение любого комплекса сети на целый день. Победителей определим случайным образом с помощью рандомайзера. 💛Итоги конкурса – 30 июня

🛟Термолэнд в цифрах Завершаем серию видео со Дня инвестора выступлением директора по инвестициям Termoland – Михаила Бобровникова. В своём выступлении Михаил рассказал о структуре компании, ключевых финансовых показателях, жизненном цикле термальных комплексов, инвестиционных инструментах и преимуществах фонда. ⏺Разбор жизненного цикла термального комплекса 🟡Как появилась идея создания ЗПИФ Термолэнд Капитал? ⏩Какой прогноз доходности на горизонте 3х лет? 📎Полное видео с ответами на вопросы смотрите по ссылке