Московская Недвижимость

🌇 Квартира на берегу Москвы-реки в ипотеку под 8% на 7 лет Сейчас в Даниловском районе 20+ проектов бизнес-класса, но большинство из них, по нашим внутренним оценкам, на деле — комфорт+. Сегодня знакомим с ЖК «PAVE», который считаем образцовым для заявленного уровня. Почему проект соответствует бизнес-классу: — Расположение в тихом переулке около реки — дом окружают проезды с низким автомобильным трафиком, в минуте от дома Павелецкая набережная, откуда за 30 минут пешком можно дойти до центрального Замоскворечья — Малоэтажные здания и клубные секции — некоторые корпуса до 7 этажей, в холлах предусмотрены общественные гостиные с роялем, коворкинг, фитнес-зона и детская игровая комната только для резидентов — Планировки с редкими опциями — окна в пол с трехсторонним остеклением, квартиры с террасами, возможностью установки дровяных каминов До конца месяца действует программа ипотеки со ставкой 8%. Процент фиксируется на 7 лет. Первый взнос от 5,4 млн ₽. Московская Недвижимость

«Циан» проведет обратный выкуп акций Точнее — недооцененных акций. В начале недели «Циан» сообщил о решении провести обратный выкуп акций, а позже подвезли комментарии. Итак. Планы следующие. Размер выкупа не превысит 4 млрд рублей, срок реализации — 12 месяцев. Начать процедуру планируют во второй половине июля. Обратный выкуп будет осуществляться на организованных торгах Московской биржи «дочкой» компании — АО «Ц-Решения». Ну а комменты такие.  Акции «Циана», по словам финдиректора компании Ольги Жилинской, в текущих рыночных условиях сильно недооценены, а потому обратный выкуп станет хорошим вложением средств. При этом ожидается, что решение будет способствовать созданию долгосрочной стоимости для акционеров. Московская Недвижимость

Парадокс затрат времени Экономические исследования показывают, что потребители склонны тратить парадоксально больше времени на сравнение цен при выборе более дешевых объектов и гораздо меньше - при покупке дорогих. Что вполне логично. Приобретая люкс сегмент человек хочет получить готовое решение. Это актуально не только для недвижимости, но и для автомобилей. В этом смысле показателен пример автосалона SMOLENKA, который расположен в центре Москвы у ЖК Смоленский DeLuxe. Раз: подберут автомобиль из наличия (в шоуруме более 100 машин включая редкие коллекционные экземпляры). Два: привезут под заказ напрямую из Европы. Три: поставят на учет, оклеят защитной пленкой и доставят прямо до дома (в любой регион России). Самое интересное, что прямо сейчас они находится в Германии и в режиме online показывают, как на самом деле покупают автомобили у европейских дилеров. Ну и эстетика спорткаров и тяжелого люкса в крупнейших автоцентрах Европы - уже сама по себе хороший повод заглянуть в канал: 👉 SMOLENKA

💸 Куда инвестировать для сохранения капитала в 2026 году? По данным аналитического сервиса bnMAP.pro, за последние 5 лет м² в новостройках Москвы подорожал больше, чем в 2 раза. Стоимость продолжит расти — ее поддерживают дефицит земли в престижных районах и масштабное развитие инфраструктуры столицы. Но недвижимость дорожает неравномерно — в карточках выше мы собрали 4 локации с самым активным ростом цены м² во 2 квартале 2026 года. В этих районах ваш капитал будет защищен надежнее всего. Московская Недвижимость

🏙️ Выскажем непопулярное мнение, но новые картинки для редевелопмента здания СЭВ очень даже неплохие. Особенно на фоне качества визуализаций, которые были показаны ранее. Выгнутый небоскреб с активной динамикой на фасаде, учитывая, что сейчас строится и согласовывается в городе, — хороший вариант, да и здание эпохи советского модернизма сохранено. Согласование архитектуры сегодня в городе проходит в диктаторском режиме, а не публично-творческом. Чек-лист, рассмотрение, отработка замечаний. Поэтому кейс здания СЭВ — это пока последнее публичное обсуждение проекта, и когда решения в проекте были пересмотрены. Московская Недвижимость

«Среда» меняет форму ПИК отказывается от бренда «Среда» — почти все ее проекты с 1 августа передадут дочерней компании Forma. Клиентам переживать не о чем, уверяют в компании: обязательства по договорам сохраняются, а сроки и порядок оплаты не меняются. Под управление Forma перейдут жилые проекты «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском», а бизнес-центр «Среда на Варшавском» встроят в линейку FORMA workplace. Архитектуру проектов и сроки их сдачи менять не собираются — меняется только структура управления. Окончательно судьбу названий еще не решили: скорее всего, они поменяются, но что-то конкретное появится только после завершения всех процедур. «Среду» с помпой запускали в июне 2024 года как отдельного девелопера бизнес-класса, и вот всего через два года лавочку сворачивают. На нашей памяти это первый проект Гордеева, который так и не взлетел. Московская Недвижимость

«Афи» активно готовит к старту проект — «Афиальт», «Алтуфьевское, 29Б». Самое смешное, что проект ещё нормально не вышел в реализацию, но уже ему «купили» премию рынка недвижимости. Ну, чтобы шильдик повесить, что это вам не очередной проект бизнес-класса в Отрадном, а «лучший проект для жизни». Для какой такой жизни и когда она там будет — не уточняется. Сколько сейчас стоит премию купить? Тысяч 300? Прайса пока адекватного нет, но ванговали, что студии от 14 млн., 2Е от 15,8 млн., 3Е от 20 млн. Похорошело Отрадное при Собянине, поэтому и прайс такой некислый. В общем, ждем документов и официального старта, а пока фиксируем белую архитектуру с изгибом. По меркам текущих архитектурных излишеств — довольно простой проект. Московская Недвижимость

Стоимость элитных новостроек перевалила за триллион В первом полугодии 2026 года элитный рынок новостроек лучшего города земли побил сразу три рекорда — по объему предложения, средней цене «квадрата» и суммарной стоимости всех объектов. Такими данными поделились аналитики NF Group. Итак, загибаем пальцы: — Общая стоимость элитного сегмента перевалила за 1 триллион рублей (это на 9% больше, чем полгода назад) — раз; — Объем предложения вырос до 3,4 тыс. лотов (плюс 0,5% за полгода) — два; — Средняя цена «квадрата» добралась до 2,3 млн рублей (плюс 6% за год) — три! А теперь вишенка на торте: сделок стало сильно меньше (650) — спрос упал на 27%. Так вот, знатоки, внимание, вопрос: в нынешних реалиях купить элитку в Москве стало проще или сложнее? Московская Недвижимость

🏫 Где жить, чтобы ребенок ходил в одну из лучших школ Москвы 1. Хамовники — для семей, которые думают о поступлении в вуз со средних классов Базируется школа №57 из топ-12 Москвы. Ранее в ней обучались дети высокопоставленных партийных деятелей СССР. Ученики выбирают направление уже в 8 классе. 2. Раменки — для тех, кого интересуют естественные науки и инженерное образование Ученики 10–11 классов проходят углубленную физику и математику на уровне первого курса у сотрудников МГУ. 3. Басманный — для родителей, которые хотят дать ребенку свободу при выборе профессии В районе лицей НИУ ВШЭ — лучшая школа Москвы. Ученики выбирают один из 10 профилей и сами формируют расписание из обязательных и факультативных курсов. 4. Гагаринский — подходит семьям, которым важно всестороннее развитие Школа №2 входит в топ-3 по количеству победителей олимпиад. Район дополнительно привлекает близостью к Лужникам с десятками спортивных секций. Московская Недвижимость

🌟 В центре Москвы отреставрировали дом Мастера из романа Булгакова. В Мансуровском переулке завершили реставрацию дома Мельникова — Емельяновой — Топлениновых — объекта культурного наследия, ставшего прообразом дома Мастера в романе «Мастер и Маргарита». Дом построили в первой половине XIX века. Здесь бывал Михаил Булгаков, а некоторые элементы интерьера, включая печь, он перенёс в роман. Во время реставрации восстановили белокаменный цоколь, изразцовые печи, окна, полы, историческую лестницу и фасадный декор. Московская Недвижимость