Игорь «Рантье» Бондаренко

Подойдёт ли помещение под кладовки? Что собрать для первого расчёта👇 Друзья, если присматриваете помещение под кладовки временного хранения — сохраните этот список. Он поможет перейти от «вроде интересный объект» к конкретным цифрам. 1. Цена входа Сколько стоит покупка или аренда? Какие вложения потребуются, чтобы привести помещение в рабочее состояние? 2. Окружение Какая плотность населения рядом? Кто будет пользоваться кладовками? Дешёвое помещение без спроса может оказаться дорогой покупкой. 3. Вход Есть ли отдельный вход? Насколько удобно заносить и выносить вещи? 4. Площадь и высота Для расчёта нужны оба параметра: в нашей модели считаем сдаваемый объём в кубометрах. Но площадь × высота — это ещё не объём, который можно сдать. Нужно вычесть коридоры, технические зоны и другие потери. 5. Стоимость оборудования В наших расчётах ориентир для помещения в нормальном состоянии — 12–14 тыс. ₽ за м². Для двухуровневой системы — от 20 тыс. ₽ за м². Это ориентиры: конкретный объект нужно считать отдельно. 6. Расходы после открытия Аренда, если помещение чужое, налоги, коммуналка, клининг, обслуживание и условия работы оператора. Всё это учитываем до расчёта дохода собственника. 7. Постепенное заполнение Посчитайте, что будет при загрузке 50%, 70% и 80%. Хватит ли выручки на расходы? Сколько денег понадобится до выхода на рабочую загрузку? 📌 Для первого разбора соберите в одну папку: адрес, цену, план помещения, площадь, высоту потолков, фотографии входа и внутреннего пространства. С таким набором уже можно предметно обсуждать объект и понимать, какие данные ещё нужно проверить. Если хотите, чтобы мы взяли на себя эти заботы, и сделали объект, который будет приносить вам стабильный доход, то оставьте заявку здесь👈

Да что же вам не нравится в этом объекте?😁 Вы что забыли одно из правил? Напомню вам: чем хуже — тем лучше!

Купили бы такой объект? 🔥 — да 💅 — нет

Друзья, вчера выложил инструкцию, как подать заявку на открытие мини-склада Вайлдбериз. Сегодня мысль вам, зачем вообще в этом разбираться. Два вопроса. Если у вас есть объект: «А подойдёт ли моё помещение?» Если у вас нет помещения: «А зачем мне изучать это, если объекта нет?» У каждого разная ситуация и старт. У кого-то есть свободная коммерческая площадь. Кто-то давно смотрит на склад рядом с домом. Кто-то умеет находить помещения, но пока не понимает, под какой бизнес их подбирать. Кто-то хочет построить склад в регионе и тд. Вчерашняя инструкция — повод перейти от «слышал про такую тему» к конкретному объекту. Посмотреть, какие данные запрашивают. Собрать информацию о помещении. Подать заявку и узнать, что ответят. Конечно, сама заявка ещё ничего не говорит о заработке. Дальше нужно разбираться в условиях, расходах и объёме работы. Мы сейчас сами идём по этому пути. Но уже на этом этапе появляются правильные вопросы — и становится понятнее, что изучать дальше. ✅Поэтому сохраните вчерашний пост со скринами. Даже если помещения пока нет, когда появится подходящий вариант, у вас уже будет под рукой первый шаг. А у вас есть помещение, которое вы бы рассмотрели под такой формат? 👍 — да 💅 — нет

Как подать заявку на открытие мини-склада Wildberries 📌Что понадобится 🟢Реквизиты ИП или ООО. 🟢Адрес и характеристики помещения. 🟢Фотографии помещения и территории, видеопрогулка. 🟢Документ, подтверждающий право собственности, либо договор аренды. Пошаговая инструкция 1. Зайдите на сайт pfc-op.wb.ru. Зарегистрируйтесь и прикрепите реквизиты ИП или ООО. 2. Нажмите «Создать заявку». 3. На первой странице укажите расположение склада: адрес и пояснение, как его найти. 4. На втором шаге заполните сведения о помещении: 🟢график работы; 🟢площадь помещения; 🟢высоту потолков; 🟢форму собственности; 🟢отопление; 🟢форму доставки. 5. На последнем шаге добавьте фотографии: 🟢общий вид помещения внутри с разных ракурсов; 🟢заезд на территорию; 🟢парковка; 🟢ворота; 🟢разгрузка и загрузка. 6. Добавьте видеопрогулку по объекту. 7. Подтвердите право собственности или приложите договор аренды. 8. Отправьте заявку. ❗️Важный нюансы Есть опасение, что условия работы могут впоследствии измениться, проводя аналогию с ПВЗ.

Оставить заявку и сделать себе такие кладовки временного хранения в любом городе России, можно по ссылке: https://t.me/m/_4ABYP7dM2Ey

Приехали на наш первый объект с экскурси. Хотите увидеть больше информации, вступайте в канал👈 Если есть вопрос по кладовкам, задавайте по ссылке: https://t.me/m/ivk5GnW4MTJi

Народный опрос попал в точку – большинство были правы. Ставку сохранили.

Друзья, вот эта новость сейчас очень хорошо показывает, куда может пойти рынок небольших складов и кладовок временного хранения. На конец августа уже 97,4% селлеров Wildberries использовали FBS — то есть хранили товар у себя и сами передавали его маркетплейсу. Ещё в июне таких было сильно меньше. На Ozon происходит примерно то же самое: доля продавцов, которые работают со своих складов, тоже резко выросла. Причина понятная. После атак на логистическую инфраструктуру маркетплейсов многие продавцы просто перестали хотеть держать весь товар в одном большом складе платформы. Потому что если что-то происходит с этим складом — ты в один момент можешь потерять весь товар. И селлеры начали переходить на собственное хранение. А теперь смотрите, что здесь интересно для нас. Далеко не каждому продавцу нужен склад на 500 или 1000 квадратов. У кого-то товара на пару метров. У кого-то на 10–20. У кого-то на 30–50. И вот здесь как раз появляются небольшие склады и кладовки временного хранения. Человеку не нужно снимать огромное помещение, делать ремонт, нанимать охрану, заниматься эксплуатацией. Он просто арендует столько метров, сколько ему сейчас нужно. Так еще бонусом не зависит от правил хранения на складах маркетплейсов*. * я как-то писал, что для многих это кабала из которой очень сложно выйти. И для меня эта история — ещё один аргумент, почему сейчас в России действительно открывается хорошее окно возможностей в этом направлении. Раньше основной клиент кладовки — это условно человек, которому некуда деть велосипед, шины или вещи из квартиры. Теперь к нему всё активнее добавляется малый бизнес и селлеры маркетплейсов. А это уже совсем другой объём потенциального спроса☝️ Самое интересное, что эта потребность возникла не потому, что кто-то красиво придумал новый бизнес. Она появилась из реальной проблемы рынка, а такие изменения обычно и создают самые интересные возможности. Поэтому я бы сейчас очень внимательно смотрел на небольшие склады и кладовки. И так удобно, для серьезно настроенных людей, вписывается бесплатная экскурсия в наши кладовки. Друзья, это очень хороший момент. Переходите на канал, чтобы смотреть онлайн или заполняйте анкету, если вы в Москве и готовы 13 числа поехать с нами на два объекта, чтобы увидеть все своими глазами и пообщаться с нами лично. Здесь будет проходит онлайн экскурсия👈тык А здесь нужно заполнить анкету для брони места в автобусе👈тык P.S. за быстрые реакции отдельно обнял-приподнял🫂

Друзья, окно открылось💯 Кто здесь не верил и все еще не верит в небольшие склады и кладовки временного хранения? Накидайте 20 огней🔥 и выкладываю новость и свой комментарий к ней. Это для тех, кто не спит и собирается заработать на этом отличные деньги!