#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Макс Жучков — «Смеши, продавай!» Наш культовый маркетолог и прожарщик наконец разродился большооооой и интересной книгой. И там оказалось прям МНОГО про недвижку! Тут тебе и «Брусника», и «Гранель», и LEGENDA, и GloraX, и форум «Движение», да даже кейс «МОРТОН» упомянут в одном ряду с Burger King, Reebok и IKEA. И далеко не только они. Эта книга учит эффективному применению юмористических приёмов в рекламе, PR- и бизнес-коммуникации для образования эмоциональной связи с целевой аудиторией. Подробности здесь: https://profun.agency/maks-zhuchkov-smeshi-prodavay Поздравляем от всей души новоиспечённого автора с долгожданным релизом! Хорошо дружить с ним — у нас экземпляр книги уже есть 😉.

Тимура Фрунзе, 11 — визуальный апдейт   Площадка на Фрунзе улетела в копилочку Sminex лишь в апреле, а для нее уже появилась концепция. Вариант вполне соответствует предпочтениям девелопера: белая классика, большие окна, террасы и полукруглые элементы — не пляжные, как в «Лаврушинском», но тем не менее. Высота комплекса — до 55 метров. Будет ли реализован этот вариант — история умалчивает.   Как вам архитектура? Ваши ставки — какой ценник заломят?   📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Парк культуры» (570 м). @startyprodazh

Кольская, 12 и 14 — площадка «Основы»   Все же «Основе» приглянулась промка «Свиблово». Девелопер приобрел фирмы «Строймехсервис» и «Итрансэкспедиция», на балансе которых находятся более 5 га на Кольской улице.     Впрочем, слухи о том, что застройщик присматривается к данным участкам, поползли еще в конце прошлого года. Тогда же предполагалось, что «Основа» возведет на них около 77 000 кв.м жилья и 23 000 кв.м объектов формата Light Industrial. Что ж, наблюдаем.   📍 Локейшен: СВАО, р-н Бабушкинский, ближайшая станция метро — «Свиблово» (1 км). @startyprodazh

Вторая очередь ЖК «Станиславский» уже с РнС Отличная новость: «ОМ Девелопмент» обзавелся разрешением на строительство второй очереди загородного квартала «Станиславский» на Новой Риге! В ее составе ждем три жилых корпуса (всего в ЖК запланировано 11 домов высотой в 4–6 этажей) со встроенной коммерцией, сервисами и объектами социальной инфраструктуры. К слову, работы по строительству первого детского сада уже идут. Всего в составе проекта их будет два, а еще — школа и спортивный комплекс с бассейном. 📍 Локейшн: обл. Московская, г.о. Красногорск, д. Поздняково. 10 минут от МКАД по Новорижскому шоссе, а в 2027-м рядом откроют станцию «Новорижская» Рублево-Архангельской линии метро.

Авиамоторная, 24 — апдейт   Появились дополнительные детальки проекта, который ждем на месте сгоревшего детсада на Авиамоторной. Напомним, ранее здесь одобрили строительство бизнес-центра.   Теперь выяснилось, что работы проведет девелопер Esve Group (он выкупил проект). Сам офисник получит площадь в 8 700  «квадратов» и высоту в 11 этажей. Архитектуру — вот эту, с ассиметричными фасадами и бело-красной облицовкой 👆— разработало бюро Ariada.   На этом новости пока заканчиваются....   📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м). @startyprodazh

ЖК «26 Парквью» — вроде как #стартпродаж   MR на официальном сайте на страничке проекта «26 Парквью» разместил инфу о старте. Там же красуется ценник:  от 32,5 млн рублей за лот и от 769,8 тыс. рублей за «квадрат».   Детальки «26 Парквью» раскрыли тут и там. Здесь засветился ценник в рамках открытых броней.   📍Локейшен: САО, р-н Тимирязевский, ул. Тимирязевская, вл. 26. Ближайшая станция метро — «Тимирязевская» (1 км). @startyprodazh

#Ввели еще один корпус в ЖК «1-й Донской» В комплексе «1-й Донской», который ГК ФСК реализует под брендом «1-й ДСК», пополнение. В эксплуатацию введен третий жилой корпус проекта. Итак, каким получился новый дом: ▪️ Общая площадь — 63+ тыс. «квадратов», класс энергоэффективности — А+ (высочайший). ▪️ 920 квартир + 97 кладовых + подземный паркинг на 145 автомобилей. ▪️ Рядом детский сад и наземный паркинг. Всего в составе ЖК ждем 9 домов и инфраструктуру. Уже завершено строительство детского сада. В перспективе на территории квартала появятся еще одно дошкольное учреждение на 350 мест, общеобразовательная школа на 1 350 учеников и станция скорой помощи. Дополнят картину протяженный зеленый бульвар с прогулочными маршрутами, общественная площадь для мероприятий, сеть велодорожек, игровые площадки и зоны для выгула домашних животных. 📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).

🏗 Сокольники: кто строит, а кто имитирует? Наш любимый зеленый район окончательно вышел из строительной спячки. Если пару лет назад нам тут нечего было обсуждать, то сейчас в локации строится аж 4 жилых комплекса. Мы объехали их все и рассказываем в новом ролике: ▪️ кто действительно строит, а кто имитирует; ▪️ какие проекты уже начинают приобретать свой финальный облик; ▪️и какие стройки вызывают больше всего вопросов. Смотрите в Телеграм 👆🏻 или на YouTube | Rutube @novostroyman

Вернадского, 10 — собирают ждунов Фиксируем следующее: по проекту жилого комплекса на месте бывшего комплекса зданий «Рособоронэкспорта» в Раменках брокеры начали собирать листы ожидания (тут и тут). О самом проекте информации в общем-то немного и насколько она достоверна, мы не знаем, но 👇: ◾площадка занимает порядка 2,5 га; ◾запланировано около 70 тыс. «квадратов»; ◾#нейминг — Верн; ◾АГР вроде как в стадии согласования. Концепции ЖК по сети гуляли разные (писали о них здесь, тут и там); реализацией проекта после развода Capital с партнерами займется Неометрия. Пока все, но вдруг вы знаете больше! 😉 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Проспект Вернадского» (1,6 км). @startyprodazh

#НовостиРынка На выходных в Москве обещают жару до +31, а мы как всегда вечером в пятницу радуем вас дайджестом самых горячих новостей рынка недвижимости за уходящую неделю (27 июля – 2 августа)! Наслаждайтесь и... хороших вам августовских выходных, друзья! 😉 1️⃣ Что в министерствах. Минэкономики, МВД, Минтранс и ФСО договорились о единых требованиях к работе роботов-доставщиков. 2️⃣ Что в других ведомствах/организациях. Совет главных архитекторов России подумывает отказаться от типовой застройки. 3️⃣ Что в банках. Центробанк сохранил лимиты по ипотечным кредитам на IV квартал. 4️⃣ ВТБ ушел в минус после продажи «Галс-Девелопмент»: по итогам I полугодия чистая прибыль группы сократилась на 20%. 5️⃣ Что у девелоперов. «Страна Девелопмент» ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Страна Озерная» и уже раздает ключи новоселам. 6️⃣ «Колди» запустил новые бренды для коммерческих и элитных жилых проектов и похвастался другими амбициозными планами. 7️⃣ «Эталон» попробовал сгладить скандал вокруг сноса Электрозавода: «Наша цель – обеспечить максимальное сохранение идентичности Электрозавода». Хочется верить. 😎 8️⃣ Директор по продукту «Самолета» Леон Пряжников катапультируется покидает компанию после шести лет работы. 9️⃣ А сам «Самолет» проиграл суд о невыплатах деняк PR-агентствам и веб-разработчикам. Впереди еще несколько. 🔟 Что в столице. Сын Жириновского продает два элитных таунхауса политика в Очаково-Матвеевском районе. 1️⃣1️⃣ Представители одной УК вдруг взяли и заблочили доступ отдельных сервисов в приложении «Домиленд» чересчур «активным» жителям одного ЖК. 1️⃣1️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. По итогам июня 2026 года сограждане выложили 130,6 млрд кровных на досрочное погашение ипотеки (данные ОКБ). 1️⃣2️⃣ Объем сделок с офисами в «Москва-Сити» за 6 месяцев 2026-го вырос более чем втрое — почти до 16 тыс. «квадратов» (итоги совместного исследования MR Office, CORE.XP, Nikoliers и Ricci). 1️⃣3️⃣ Управление Росреестра по Москве зафиксировало рекорд по количеству запретов на сделки с жильем без личного участия. 1️⃣4️⃣ «Авито Недвижимость» не удивил ростом объема предложения складов и офисов маленькой площади в столице. 1️⃣5️⃣ ЦИАН посчитал, что квартиры на вторичном рынке Москвы стали уходить на 22 дня быстрее. 1️⃣6️⃣ «АСТОРИУС» рапортовал о росте спроса иностранных инвесторов на нашу недвижимость (правда, львиная доля сделок приходится на Москву и регион). 1️⃣7️⃣ «Дом. РФ» обнаружил, что метраж квартир бизнес- и элит-класса за последние 5 лет схлопнулся до размеров комфорта. 1️⃣8️⃣ По информации CMWP, 45% девелоперов сталкиваются с геморроем трудностями при согласовании проектов КРТ. 1️⃣9️⃣ Всякое-разное, любопытное. Александр Кузин родил курсы по продюсированию Ютуб-каналов пока его One Moscow сомнительным образом исчезает из поисковой выдачи вместе с неоднозначными роликами. 2️⃣0️⃣ Wildberries ищет 100 тыс. «квадратов» складов в Казахстане. 2️⃣1️⃣ Ну а команда Novostroyman побывала на стройплощадках в Сокольниках и сняла для вас подробное видео. Всем смотреть! @startyprodazh