SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

Средние ставки по ипотеке на первичном рынке стали расти 💲 С 2023 г., по данным ЦБ, средние ставки, по которым выдавали ипотеку на рынке новостроек в РФ, держались на стабильном уровне и менялись в очень узком диапазоне 5,8-6,4% годовых. Основная часть кредитов выдавалась по льготным условиям: сначала по безадресной льготной ипотеке, затем по семейной программе. ⬆️ В 2026 г. средние ставки начали расти – впервые с 2020 года они превысили 7%. Это говорит об увеличении числа сделок по рыночным условиям. На фоне ужесточения семейной программы и снижения ключевой ставки ЦБ таких кредитов стало больше. Показатель продолжит увеличиваться, т.к. ожидается дальнейшее ужесточение условий семейной ипотеки и одновременное снижение ключевой ставки (а значит, и рыночных). 👥 Елена Бобровская, ведущий аналитик Циана

⏳ Выпуск ЭП за 2 минуты вместо 20: как СК «Среда» убрала ручной труд с финального этапа сделки Финал сделки — самый дорогой этап для ошибки. Клиент готов, деньги на счёте, а специалист 20 минут вбивает данные вручную. При шести ЖК в трёх городах это превращалось в конвейер. И цена ошибки в документах — переделка, повторная коммуникация, задержка регистрации. 🔥 Что сделали: встроили выпуск ЭП прямо в существующую CRM через интеграцию со SmartDeal. Теперь один клик — и данные из карточки клиента автоматически уходят в нужный кабинет нужного застройщика. Результат: ✔️ Время оформления сократилось в 10 раз — с 20 до 2 минут ✔️ Около 100 подписей выпущено с момента запуска ✔️ Сэкономлено более 1600 минут операционного времени ✔️ Ошибки ручного ввода исчезли полностью «Однозначно рекомендовали бы коллегам провести интеграцию и использовать автоматизацию для оптимизации работы компании, экономии временного ресурса» — Ольга Москвитина, руководитель отдела сопровождения сделок ГК «Среда». 💻 Подробнее о кейсе на сайте SmartDeal

Эльдар Шаов, руководитель направления по развитию бизнеса ЮФО/СКФО модерировал сессию для риелторов на форуме «Движение». Для нас это не просто наблюдение за рынком со стороны — мы ежедневно работаем с агентствами, застройщиками и банками, и видим эти процессы изнутри 🔥 Обсуждали, как меняются продажи недвижимости в 2026 году: новое поколение клиентов, новые инструменты, новые правила игры — от понимания покупателя и личной эффективности риелтора до партнёрства между агентствами и девелоперами. Из тезисов сессии: 🌟 Бренд — это обещание, а хороший бренд — выполненное обещание. Доверие складывается не из заявлений, а из того, насколько реальность соответствует ожиданиям клиента. 💵 Синергия застройщика и риелтора приносит лучший результат — там, где стороны работают как партнёры, а не конкурируют за клиента, выигрывает сама сделка. Прямой диалог с рынком остаётся для нас ключевым источником понимания того, куда движется отрасль. Будем рады обсудить ваши вопросы и показать новинки SmartDeal — заходите на стенд Циан или оставьте заявку на демо.

💲 Центробанк снизил ключевую ставку до 14,25% годовых На заседании 19 июня было принято решение снизить ставку на 25 базисных пунктов. Напомним, регулятор запустил цикл плавного смягчения денежно-кредитной политики в июне 2025 года. На апрельском заседании ЦБ снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 14,5% годовых. Согласно среднесрочному прогнозу, опубликованному в апреле, среднегодовая ключевая ставка в 2026 году составит 14-14,5% годовых. В 2027 году средний показатель составит 8-10% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 24 июля. К этой дате регулятор обновит среднесрочный прогноз по инфляции и ключевой ставке.

SmartDeal на «Движении» Форум стартовал, а вместе с ним — плотный график встреч. 🔔Обсуждаем с девелоперами и партнёрами всё, что связано с регистрацией сделок: какие процессы остаются ручными, где возникают потери времени и какие задачи рынок считает приоритетными прямо сейчас. Будем рады встретиться и обсудить, как автоматизировать регистрацию сделок у вас — заходите на стенд Циан! 💙