Самолет Плюс Бизнес

После «дела Долиной» покупатели и продавцы стали внимательнее относиться к рискам оспаривания сделок. Верховный суд дал новые ориентиры по таким спорам. Теперь если продавца обманули мошенники, этого факта недостаточно, чтобы вернуть ему квартиру. Суд должен оценить поведение обеих сторон и понять, мог ли покупатель заметить проблему. Юлия Плетнева, юрист, директор по взаимодействию с органами власти Группы «Плюс» и вице-президент Союза участников рынка недвижимости, объяснила, что это меняет для рынка. 🔵На что теперь будут обращать внимание суды? Одного факта мошенничества недостаточно. Суду важно разобраться, как проходила вся сделка: соответствовала ли цена рынку, каким способом передавались деньги, как вели себя стороны и были ли признаки, которые могли насторожить покупателя. То есть решение должно учитывать конкретные обстоятельства, а не приниматься автоматически в пользу продавца. 🔵Кого защищают больше — продавца или покупателя? Здесь нет стороны, которая заранее получает преимущество. Главный вопрос — кто действовал добросовестно. Если покупатель проверил сделку, вел себя разумно и не мог понять, что продавец находится под влиянием мошенников, лишать его квартиры неправильно. Но собственник тоже сохраняет защиту. Например, если он действительно не понимал значения своих действий или покупатель видел явные риски и проигнорировал их. Отдельно Верховный суд указал, что заблуждение продавца о причинах, по которым он решил продать квартиру, само по себе не дает достаточных оснований признать договор недействительным по статье 178 Гражданского кодекса. 🔵Как теперь доказывать свою правоту? Сейчас особенно важно показать, как стороны вели себя на протяжении всей сделки. Переписка, переговоры, способ расчетов, подтверждение намерений продавца — все это может помочь доказать добросовестность покупателя. Также Верховный суд отмечает: если сделку признают недействительной и квартира возвращается продавцу, необходимо одновременно решить вопрос о возврате денег покупателю. 🔵Что меняется в работе агента? Становится важнее фиксировать весь ход сделки: что проверили, какие вопросы задали, как убедились в намерениях продавца, каким способом провели расчеты. Впоследствии эти детали могут иметь юридическое значение. Покупателю такой подход помогает подтвердить, что он действовал осмотрительно. Продавцу же стоит заранее применить доступные способы защиты, например установить запрет на регистрацию без личного участия, а при подозрении на мошенничество — как можно быстрее обращаться в правоохранительные органы. Источник: РИА Недвижимость

🏛 СОЮЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА МОСКОВСКОМ МЕЖДУНАРОДНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНГРЕССЕ 5–9 октября | Москва | ЦМТ Коллеги, в этом году Союз рынка недвижимости принимает участие в Международном жилищном конгрессе и проводит собственную отраслевую программу для профессионального сообщества. 📍 9 октября с 10:00 до 13:00 ЦМТ, зал «Амфитеатр» На площадке Конгресса зал будет обозначен как «Корпорация Асториус». В программе три ключевых блока: 1️⃣ Отраслевые стандарты рынка недвижимости Куда движется рынок и какие единые правила работы необходимы отрасли. 2️⃣ Правовая часть — отраслевой стандарт агентства недвижимости Требования, ответственность, процессы и новая профессиональная рамка работы агентств. 3️⃣ Практика международных сделок Реальные модели работы, организация трансграничных сделок и практические кейсы. 🎟 Для участников сообщества Союза действуют специальные условия на весь Конгресс по промокоду СОЮЗ: ☑ –18% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «ВИП» ☑ –50% на пакет «Входной» 🔴 РЕГИСТРАЦИЯ: https://realcongress.ru/package/?utm_source=170826rsurn При регистрации укажите промокод: СОЮЗ 9 октября встречаемся с 10:00 до 13:00 в ЦМТ, зал «Амфитеатр» / «Корпорация Асториус».

Росреестр разработал законопроект, который позволит автоматически вносить часть сведений в ЕГРН без участия государственного регистратора. 🔵Речь идет об операциях, которые не связаны со сменой собственника. Например, можно будет автоматически добавить электронную почту правообладателя, установить запрет на регистрацию без его личного участия, наложить или снять арест. Куплю-продажу, дарение и другие сделки с переходом или прекращением права собственности продолжат рассматривать государственные регистраторы. Еще одно изменение касается Роскадастра. Ему планируют передать подготовку характеристик жилых помещений для ГИС ЖКХ. Точный перечень автоматизированных действий Росреестр утвердит отдельным приказом 💡 Источник: https://realty.ria.ru/20260813/rosreestr-2110629249.html

Спрос на премиальные объекты в Москве и крупных региональных центрах может вырасти на 7–12%. Юлия Плетнева, юрист, директор по взаимодействию с органами власти группы «Плюс», вице-президент Союза участников рынка недвижимости, рассказала, как приток иностранных покупателей может повлиять на сферу недвижимости. В России уже действует упрощенный порядок получения вида на жительство через покупку недвижимости. Параллельно обсуждаются новые меры, которые могут сделать этот механизм доступнее 🔑 Подобные модели применяются и за рубежом. Например, в Турции определенная сумма вложений в недвижимость дает возможность получить гражданство, а в ОАЭ объем инвестиций влияет на тип резидентской визы. О возможных изменениях, действующих правилах и влиянии на сферу недвижимости рассказали в карточках ➡️

Акции ГК «Самолет» выросли почти на 11% после новости об изменении состава акционеров. Около 18% бумаг приобрела Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC — частная инвестиционная компания под управлением Fonte Capital. После необходимых согласований пакет акций официально перешел новому владельцу 🔥 Рынок отреагировал ростом котировок. Аналитики связывают интерес инвестора с масштабом группы, ее позициями на рынке новостроек и перспективами дальнейшего развития. 🔵Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC получила крупную миноритарную долю. По оценке экспертов, участие нового акционера может привлечь дополнительные инвестиции в проекты Самолет. Источник: https://www.rbc.ru/quote/10/08/2026/6a79bf6c9a79471a6740853f

🔥 Сбер х Самолет Плюс: эксклюзивные условия для партнеров сети Больше возможностей для бизнеса - на специальных условиях, доступных только партнерам «Самолет Плюс». ❤️ Главное преимущество - дополнительный +1 млн ₽ к лимиту на переводы на свою карту физического лица в месяц на любом тарифе СберБизнес Прайм. Это закрытое предложение Сбера специально для нашей сети. А еще партнерам доступны: ➡️ регистрация бизнеса - 0 ₽ при электронной подаче ➡️ открытие расчетного счета и электронная подпись ФНС - бесплатно ➡️ онлайн-бухгалтерия - 0 ₽ ➡️ юридическая поддержка для бизнеса ➡️ электронный документооборот ➡️ СберБизнес карта - 0 ₽ в первый год ➡️ дополнительные сервисы для запуска и развития бизнеса 🔵 Как получить эксклюзивные условия? Переходите на специальную страницу для партнеров «Самолет Плюс», нажимайте «Принять участие», указывайте свои данные и оставляйте заявку: https://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/open-accounts/doplimit?utm_source=samolet&utm_medium=qr&utm_campaign=1506 🔵 Нет счета в Сбере? Не проблема. Менеджер поможет его открыть. 🔵 Еще нет ИП? Тоже не проблема. Сбер поможет зарегистрировать бизнес и открыть расчетный счет. После этого вам подключат специальные условия, предусмотренные для партнеров сети «Самолет Плюс». ⏰ Важно: дополнительный лимит +1 млн ₽ подключается только после подачи заявки через специальную страницу. Сотрудники контактного центра и отделений Сбера могут не знать об этом предложении - это нормально. Условия не являются массовыми и доступны только в рамках специального предложения для сети «Самолет Плюс». Одна заявка - и Сбер поможет пройти весь путь от регистрации бизнеса до подключения эксклюзивных условий. Пользуйтесь преимуществами партнерства и возможностями, которые доступны нашей сети.

Ждать снижения ставок или зафиксировать стоимость квартиры сейчас? Руководитель вертикали финансовых продуктов Самолет Плюс, Леонид Зайкин, рассказал, как сегодня меняется ипотечный рынок и в каких случаях откладывать покупку квартиры не стоит. 🔵Мы также узнали: — как может измениться ситуация до конца года; — почему снижение ставки не всегда делает покупку выгоднее; — кому стоит рассмотреть ипотеку уже сейчас. Читайте карточки — в них подробно поделились ответами Леонида Зайкина ➡️ Мы в Максе: https://max.ru/id7729551344_biz

Клиенты все чаще выбирают переписку вместо звонков По нашим данным, около 55% обращений приходят через чаты. Но у этого формата есть слабое место: если ответить не сразу, человек уходит. 🔵Поэтому мы запустили ИИ-ассистента для чатов Авито, Циан и Домклик. Он работает круглосуточно: отвечает на первичные вопросы, уточняет параметры запроса, собирает контакты и автоматически создает карточку клиента в CRM-системе. Если ассистент не может самостоятельно ответить на вопрос, к диалогу подключается оператор контакт-центра. При этом клиент продолжает общение в том же чате. Первые результаты уже есть: ассистент стал на 20% чаще доводить диалог до получения номера телефона, а 95% его ответов клиенты признали корректными и полезными ⭐️ ➡️ Так входящие обращения больше не зависают в чатах, а агент получает уже собранную информацию и может быстрее перейти к работе с клиентом.

Адекватная цена, хорошее место, но покупателя все нет? Наш партнер из Москвы, Наталья Рябухина, руководитель отдела продаж Самолет Плюс, рассказала изданию «Конкурент.ру», какие факторы влияют на привлекательность квартир. Какие объекты дольше продаются: 🔵Квартиры без отделки или с капитальным ремонтом: все чаще покупатели хотят быстро заехать, а не ждать несколько месяцев, пока делается ремонт. 🔵Объекты с устаревшей планировкой. Смежные комнаты, узкие коридоры и маленькие кухни сложнее вписать в современный сценарий жизни. 🔵Первые этажи рядом с магистралью. Здесь смущают шум, вид из окна, отсутствие приватности и состояние подвала. Решающую роль может сыграть экологическая обстановка в районе. 🔵Квартиры с юридическими сложностями: долги, аресты, залоги, доверенности, недавнее наследство или долевая собственность почти всегда заставляют покупателя сомневаться. 🔵Объекты с несогласованной перепланировкой: особенно если затронуты санузлы, радиаторы или несущие конструкции. Для покупателя это риск, который он не хочет брать на себя. 🔵Апартаменты: их часто рассматривают больше как инвестицию, нежели вариант для постоянной жизни, поэтому круг покупателей уже. 🔵Нестандартные метражи: слишком большая площадь в экономсегменте отпугивает расходами на ремонт, содержание и коммунальные платежи. Главный вывод простой: квартиру с недостатками нельзя продавать так, будто этих недостатков нет. Учитывайте минусы и регулируйте стоимость соотвественно.

Самолет Плюс Бизнес теперь в MAX У этого канала появилась еще одна площадка. Теперь следить за новостями, обновлениями сети и полезными материалами можно в MAX. Выбирайте соцсеть и оставайтесь на связи там, где вам удобнее ⭐️ 🔵Ссылка на канал в MAX: https://max.ru/id7729551344_biz