Самолет Плюс Бизнес

Ипотека играет по новым правилам А мне одобрят? Все чаще агенты могут слышать этот и другие похожие вопросы от клиентов. Условия льготной ипотеки в 2026 году изменились, но сами клиенты не всегда понимают, что именно теперь работает по-другому 💡 Государство делает льготные программы более адресными, сокращает возможности использовать их в инвестиционных целях и упрощает часть юридических процессов. 🔵Для партнеров сети это означает одно: консультационная роль агента становится еще важнее. Теперь клиенту нужен не только подбор объекта, но и понятное объяснение, какой сценарий сделки ему действительно подходит. В карточках собрали ключевые изменения, которые важно учитывать в работе уже сейчас ➡️ Чем лучше команда понимает новые правила, тем быстрее помогает клиенту выбрать рабочий путь к сделке. Источник: https://www.vedomosti.ru/press_releases/2026/06/10/novie-pravila-semeinoi-ipoteki-i-ispolzovaniya-materinskogo-kapitala--v-2026-godu

Как вам идея вернуть регулярные прямые эфиры по средам в 10:00?

2 млн рублей за третьего ребенка На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) говорили о новой мере поддержки многодетных семей — отцовском капитале. 💡 Идея заключается в том, чтобы при рождении третьего ребенка отец мог получить 2 млн рублей. По словам авторов инициативы, такой суммы может хватить примерно на 18 кв. м дополнительной площади для семьи. Авторы идеи считают, что это поможет поддержать семьи с тремя детьми и одновременно даст дополнительный импульс рынку недвижимости. Ведь чем больше становится семья, тем чаще возникает вопрос о переезде в более просторную квартиру или дом. Пока это только обсуждение, но интересен сам факт: государство продолжает искать новые способы поддержки семей и повышения доступности покупки недвижимости 🔑 Источник: https://iz.ru/2111821/2026-06-08/v-op-rf-predlozhili-vvesti-ottcovskii-kapital

Рынок первичной недвижимости прошел критический период Генеральный директор Дом.РФ Виталий Мутко заявил, что самый сложный этап для рынка первичной недвижимости, связанный с высокими ставками, уже позади. 🔵По его словам, за четыре месяца 2026 года поступления в строительство от продаж новостроек составили 1,53 трлн рублей. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ситуация в регионах остается разной. В части субъектов спрос пока отстает от темпов строительства. Среди таких регионов Мутко отдельно отметил Башкортостан и Краснодарский край: там на рынок вывели слишком большой объем новостроек. Источник: https://realty.ria.ru/20260608/mutko-2097236187.html

Ипотечная математика: просили 6, одобрили 4 Еще недавно многие покупатели сначала выбирали квартиру, а уже потом подавали заявку на ипотеку. Сегодня эта цепочка все чаще ломается. По данным Центрального Банка, в конце 2025 года заемщики в среднем запрашивали 6,1 млн рублей, но банки были готовы одобрить только 4,1 млн. Разрыв между ожидаемой и фактической суммой достиг почти 33%*. Для клиента это означает пересмотр бюджета, поиск дополнительных денег или отказ от выбранного объекта. Для агента — это еще один аргумент в пользу работы с вами 🔑 Чем жестче банки оценивают заемщиков, тем выше становится роль агента недвижимости, который умеет работать не только с объектом, но и с финансовой стратегией клиента. 🔵В таких условиях нужно заранее понимать: — какую сумму готов одобрить банк — какие факторы влияют на решение — как увеличить вероятность одобрения — какие альтернативные сценарии можно предложить клиенту Дополнительный созаемщик, увеличение первоначального взноса, работа с долговой нагрузкой, подбор другой программы или объекта — все это становится частью ежедневной работы агента. ➡️ Сегодня важно решать финансовые задачи клиента, а не только продавать квадратные метры. Именно это умение все чаще становится решающим фактором при выборе специалиста и помогает доводить до сделки покупателей, которые не могут пройти этот путь самостоятельно. *Источник: https://iz.ru/2105965/evgenii-grachev/banki-silno-rezhut-zaprashivaemye-summy-po-ipoteke

Семейную ипотеку изменят уже с 1 июля? На рынке активно обсуждают возможные изменения условий семейной ипотеки с 1 июля. Среди вариантов — дифференцированные ставки в зависимости от количества детей: 12%, 10% и 8% вместо действующих 6%. ➡️ Что это может изменить для рынка и что делать агентам уже сейчас? Обсудили с Леонидом Зайкиным. Если сценарий 12–10–8 действительно примут, насколько это будет ощутимо для рынка? Если такие изменения введут, рынок почувствует их очень быстро. Для большинства семей семейная ипотека перестанет быть тем продуктом, которым мы знаем ее сегодня. Для понимания: при ставке 6% платеж по кредиту может составлять около 72 тысяч рублей в месяц. При 12% — уже около 145 тысяч рублей. Это фактически двукратный рост нагрузки на семейный бюджет. Если условия ухудшат, регулятору придется искать баланс и ускорять снижение ставок по обычной рыночной ипотеке. Иначе рынок может столкнуться с серьезным сокращением спроса. Насколько изменятся платежи для семей? Для примера возьмем кредит 12 млн рублей сроком на 30 лет. Ставка 6% — платеж около 72 тыс. рублей в месяц Ставка 8% — около 88–90 тыс. рублей Ставка 10% — около 105 тыс. рублей Ставка 12% — около 145 тыс. рублей Разница между 6% и 12% составляет более 70 тысяч рублей ежемесячно. За год это почти 900 тысяч рублей дополнительной нагрузки на бюджет семьи. Кто пострадает сильнее всего? Основной объем семейной ипотеки сегодня приходится на семьи с одним ребенком. Семьи с двумя и более детьми занимают значительно меньшую долю рынка — порядка 5–8%. Поэтому любое ухудшение условий для семей с одним ребенком затронет большую часть потенциальных покупателей и окажет заметное влияние на спрос. Что изменится для рынка недвижимости? Вариантов развития событий несколько. Во-первых, застройщики столкнутся с дополнительным снижением доступности ипотеки для покупателей. Во-вторых, многие семьи будут вынуждены пересматривать бюджет покупки. Если сегодня под 6% клиент может позволить себе квартиру стоимостью около 12 млн рублей, то при ставке 12% для сохранения комфортного платежа бюджет покупки может сократиться практически вдвое. В-третьих, рынок начнет искать новые решения: комбинированные программы, рассрочки, траншевые ипотеки и другие инструменты финансового инжиниринга. Также часть спроса может сместиться во вторичную недвижимость, где уже сейчас наблюдается высокая активность покупателей. Что агентам и руководителям офисов стоит делать уже сейчас? Если клиент подходит под текущие условия семейной ипотеки и уверен в своей финансовой ситуации, откладывать решение может быть рискованно. Сегодня на рынке доступны условия, которые в будущем могут стать менее выгодными. Кроме того, офисам уже сейчас важно усиливать экспертизу по вторичному рынку. Последние месяцы показывают рост интереса к готовым объектам, а при возможном изменении условий семейной ипотеки этот тренд может усилиться. Важно развивать навыки работы с базой объектов, альтернативными сделками, ипотечными инструментами и клиентами, которые рассматривают разные сценарии покупки. Ваш прогноз? Мой прогноз — наиболее вероятным выглядит сценарий 10%, 8% и сохранение льготных условий для отдельных категорий семей. Не исключено, что государство будет работать не только со ставками, но и с лимитами кредитования, чтобы дополнительно стимулировать рождаемость. В любом случае рынок быстро адаптируется. Застройщики будут предлагать новые финансовые решения, банки — новые программы, а агентам придется еще глубже погружаться в финансовую экспертизу. Одно можно сказать уже сейчас: если изменения вступят в силу, рынок недвижимости почувствует их практически сразу.

Новая роль агента — защищать клиента Клиенты все внимательнее относятся к тому, как проходят расчеты во время сделки, где хранятся деньги и какие риски могут возникнуть после покупки или продажи объекта недвижимости 🔑 Для агента это важный сигнал: теперь в ваши задачи входит не только подобрать объект и договориться о цене, но и помочь клиенту провести сделку безопасно. 🔵В Самолет Плюс есть все необходимые продукты, которые закрывают разные риски: — Сделка 2.0 помогает выстроить безопасный сценарий проведения сделки и снизить риски на каждом этапе — титульное страхование защищает покупателя при покупке вторичной недвижимости и покрывает риски до 10 лет, включая возможность банкротства продавца — страхование новостроек и финансовых рисков по ДДУ помогает защитить клиента при покупке объекта в новом доме Рынок постепенно движется в сторону более безопасных цифровых сценариев: биометрии, новых технологий подтверждения личности и защиты данных. Мы продолжим держать вас в курсе изменений, чтобы вы могли вовремя внедрять инструменты безопасности в работу с клиентами ⭐️

Что отличает Самолет Плюс Вывеска, узнаваемость, стандарты — вот, что приходит на ум в первую очередь. Но за всем этим стоит система, которая помогает партнеру управлять бизнесом, быстрее реагировать на изменения рынка и больше зарабатывать 🫴 Мы берем всю работу на себя: следим за рынком недвижимости, финансовыми продуктами, технологиями и поведением клиентов, а затем превращаем эти изменения в рабочие инструменты для партнеров. Так появляются сервисы, которые помогают офисам сокращать расходы, быстрее обрабатывать клиентов, работать с базой, проводить сделки безопаснее и управлять процессами в одном месте. 🔵CRM-система, мультилистинговая система, AI-сервисы, колл-центр, финансовые продукты и новая платформенная модель — все это часть большой системы, которая каждый день помогает офисам работать эффективнее. Смотрите цифры в карточках — они показывают масштаб нашей работы и объясняют, почему Самолет Плюс остается одной из самых сильных франшиз на рынке ➡️

Как офисам зарабатывать больше Продукты сети помогают получать доход не только от сделок. Благодаря антироялти (внутренняя система для уменьшения платежа по роялти) они также снижают регулярные расходы, ведь бонусами за использование сервисов можно оплатить роялти. Офисы, которые уже участвуют в акции, накопили более 1 млн бонусов и смогут покрыть ими до 80% обязательного платежа 🔥 Чтобы принять участие, используйте в сделках продукты сети: — ипотеку через ДВИЖ (внутренняя цифровая платформа) — страхование — субсидирование — Сделку 2.0 (сервис для проведения сделок с цифровыми инструментами) 🔵Вы также можете заранее рассчитать, сколько сделок нужно провести, чтобы накопить нужную сумму. Для этого в Топнлаб Плюс (CRM-система сети) есть калькулятор антироялти. Считайте будущие бонусы заранее и используйте антироялти как инструмент роста прибыли.

ИИ Сочи Кемп 2026 — будущее уже здесь С 11 по 14 июня в Сочи пройдет закрытый интенсив, посвященный практическому применению искусственного интеллекта в страховании, недвижимости и финансовых сервисах 🔑 На одной площадке соберутся более 100 первых лиц рынка из более чем 50 компаний: топ-менеджеры, собственники, представители страховых компаний, девелоперов, банков, агентств недвижимости и IT-платформ. Участники разберут реальные кейсы применения ИИ: агенты в продажах, автоматизацию процессов, цифровых ассистенты для клиентов, новые сценарии работы с данными и сервисами. 🔵Искусственный интеллект уже стал частью операционной работы бизнеса. На кемпе участники обсудят, какие решения действительно работают, как они меняют рынок и какие возможности открывают для компаний уже сейчас. Все подробности о мероприятии смотрите в карточках ➡️ ⭐️ Регистрация на Сочи Кемп доступна по ссылке: https://sochicamp2026.polis.online