Рифат Сайфуллин • Премиум недвижимость и Интерьеры • Казань, Москва

СКИДКА -30% и цены на квартиры из 2014 года. До 30 июня 2026 года. Таких цен мы не видели давно. Посудите сами. Однокомнатная 36м2 6 220 000 руб Евротрехкомнатная 67м2 8 770 000 руб Трехкомнатная 69,7м2 9 080 000 руб Еврочетырехкомнатная 75 м2 9 880 000руб Еврочетырехкомнатная 76 м2 10 020 000руб Пишите в личном сообщении @s1_assistant, расскажем все детали.

Казань. Понастольгируем? На просторах интернета встретил видео с местами, известными в свое время. Бывали здесь?)

9 дней, чтобы успеть купить по Семейной ипотеке. Мы сейчас активно работаем над несколькими сделками в s1estate.ru. Весь вчерашний день ушел на то чтобы подготовить огромную кипу документов для подачи заявки в банк. Сделал фото пока ехал в такси в офис продаж к застройщику. Поскорее бы уже забрать машину) Так вот. Сегодня-завтра ожидаем получить одобрение, чтобы в начале следующей недели уже выйти на сделки. До конца июня сейчас очень большой ажиотаж у тех людей, кто долгое время откладывал покупку по семейной ипотеке. С новыми вводными с 1 июля ставка уже составит 10% если один ребёнок, 8% если двое детей. При этом в потоке ажиотажа важно недопустить ошибок. Случайно прикупив не самый выгодный лот. Вчера мы успели забронировать 2 из 3-х лучших лотов из тех, что оставались. Ещё до того как ехать в отдел продаж, я сразу добавил их в избранное. И мы ехали за конкретными квартирами. Хотя в экспозиции у застройщика есть и другие квартиры, даже с большей площадью, но с более худшими видовыми характеристиками. Их я сразу «отбраковал». Дом сдаётся уже в этом году в 2026-м. Это плюс. Поэтому долго ждать не придётся. После сдачи можно будет сразу либо переехать, либо сдать в аренду. Когда будете планировать покупку недвижимости, пишите. Мы с командой поможем. На связи. @rifatsayfullin

За сколько лет «отобьются» вложения в квартиру под сдачу? У РБК вышла интересная статистика. Здесь показан срок окупаемости в количестве лет при покупке квартиры. Условно говоря это тот период, за который вы вернёте все свои деньги, потраченные на приобретение недвижимости. Казань вошла в тройку. И стоимость квартиры окупается за 20 лет. Самая быстрая окупаемость в Красноярске – всего 15 лет. Использовать жилую недвижимость, как инвест инструмент с высокой доходностью на мой взгляд глупо. Не стоит ожидать, что вы сможете сколотить большой капитал покупая квартиры и сдавая их в аренду. Инвестировать в жилую недвижимость лучше иначе. Например когда у вас есть доступ к льготной ипотеке, заселить арендатора и уже он будет оплачивать эту ипотеку. Тем самым вы получаете квартиру по сути бесплатно. И вас уже вообще не интересует размер переплаты, срок окупаемости. Или, например, у вас есть компания на общей системе налогообложения, тогда вы приобретаете апартаменты например в комплексе рядом с Тасиго отелем, или в небоскрёбах Казань сити. Получаете кешбэк в размере 20% от стоимости жилья за счёт возврата НДС. Все. Если кто-то из брокеров, агентов, риелторов говорит вам, что вы в два раза увеличите свой капитал, бегите от них. Жилая недвижимость дает вам две опции. Первая опция - купить квартиру мечты и переехать в неё, получая удовольствие от жизни. Вторая опция – это консервативные инвестиции, с целью сохранения текущего капитала, получения пассивного дохода. Такой пауэрбанк для денег, который в том числе можно передать по наследству. В конце добавлю следующее. Я замечаю, как многие всё-таки не видят тех скрытых возможностей, которые у них есть. Чтобы как минимум реализовать стратегию инвестирования с минимальным вложением и заселением арендатора для оплаты вашей недвижимости. Есть несколько клиентов у нас в s1estate.ru, которые по-прежнему чего-то ждут. Уже полгода. Думают, что вот-вот рынок упадёт и появятся супер предложения, даже при этом имея доступ к семейной ипотеке. Когда мы работаем с инвесторами, мы не рисуем им горы золота. Мы говорим о реалиях, которые есть сейчас на рынке и спокойненько прикупаем квартиры. Некоторые из них уже заселили арендаторов. И перекрывают свои платежи по ипотеке, оставаясь даже в плюсе. Пишите, ребята, если и вы готовы уже сейчас решать вашу задачу в вопросе недвижимости. На связи. @rifatsayfullin

☝🏻Рилс на 100 тысяч просмотров. Недавно записали видео, где рассказали о важном правиле при проектировании интерьера. И на мое удивление он оказался достаточно вирусным. Мы уже получили несколько сотен подписчиков. Делюсь им с вами.

🔖Сохраните и подпишитесь на @esteraburo. В этом видео разобрали как правильно проектировать выключатели. 📩Закажи архитектурный проект дома, дизайн-проект интерьера и реализацию под ключ написав в Директ @esteramanager 🏠Получи эскиз планировки БЕСПЛАТНО записавшись на консультацию с командой @esteramanager 👩🏼‍💻Если ты дизайнер и ищешь строительную команду для реализации твоего проекта, ты можешь получить спец.условия, написать в Директ @esteramanager 📲 Звони: +7-996-125-25-20 #ремонтквартир #дизайнерказань #ремонтказань #дизайнинтерьераказань #ремонтквартирказань

Последний месяц, чтобы взять «Семейную ипотеку». Осталось 18 дней. И да. Это не кликбейтный заголовок. Это факт. С 1 июля ставка поднимется до 12% с 6%. Это значит, что, если раньше ваш платеж был бы 30 тыс/мес, то с 1 июля он будет ближе к 50 тыс/мес. В этом видео подробно рассказал о предпосылках к повышению ставки, озвученных на ПМЭФ в Петербурге. Если вы рациональный и здравый инвестор, предприниматель, умеете считать деньги и вовремя реагировать на возможности, то сейчас ваш последний шанс. Пишите в личном сообщении и мы с командой оперативно поможем успеть одобрить ипотеку и предложим несколько квартир из нашей закрытой выборки, наиболее выгодных к покупке прямо сейчас. 📩Пишите @rifatsayfullin 🤳Звоните +79656057706 ☑️Подпишитесь на канал

День рождения. Еще +1 год. В предыдущие годы я особо не отмечал дни рождения. Обычно мы с супругой уезжали вдвоем в тихое местечко. Разбирали сообщения, отвечали всем. Отдыхали. Да, кто не знает мы с супругой Надеждой родились в один день. Так, вот. В прошлом году я собрал впервые ребят и мы хорошенько так перезагрузились в бане. Но. Этот год особенный. Мы решили не разделяться, когда я буду с парнями отмечать где-то, а супруга с подругами отдельно. В этот раз отпразднуем на все 100%. Вечером жду друзей. Приедут около 20 человек . Мы устроим тематическую вечеринку в стиле греческих путешествий, а в конце проводим закат под ритмы качественной музыки. Обычно в этот день принято благодарить. Но я вам напишу пару мыслей относительно этого дня. День рождения это не только праздник того, кто родился. Но и праздник того, кто родил. Когда ребенок только появился на свет, все поздравляют не его. А отца и маму. Ведь именно у них и по их решению появился этот малыш. Потом, как только ребенок взрослеет, он наконец обретает этот знаменательный особенный день. И он становится по настоящему его праздником. Только его. Спасибо вам за поздравления и теплые слова. Это ценно.

Сайты. Бизнес. Два проекта. У меня эта неделя достаточно загруженная. Много рабочих встреч. Пересобираю все процессы с партнером в @esteraburo.ru. И готовим парочку сделок. Оптимизация расходов идет по полной. Сейчас это реалии для каждого бизнеса. В s1estate.ru обновляем основной сайт, собираем внутри сайта удобную витрину со всеми проектами бизнес и премиум класса. У каждого жилого комплекса теперь есть своя отдельная страница, а в некоторых сразу отснятый готовый видео-обзор. Такие новости. Как у вас дела?) @rifatsaifullin

Доброго утра понедельника! И что бы ни готовила нам с вами жизнь, остаемся позитивными! @rifatsaifullin