Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Самый короткий и понятный обзор на ЖК Садовые Кварталы

БОЛЬШОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ РАЗГОВОР С ОЛЕГОМ ТОРБОСОВЫМ! Почему нельзя работать в дешёвой недвижимостью? Чем отличаются по модели поведения бедных клиентов от богатых? https://youtu.be/bNsj8ePPVzk https://vkvideo.ru/video-228735830_456239928

Рубрика «флиппинг-хуиппинг». Написали в личку.

ГЛАВНЫМ ПОСТАВЩИКОМ НОВОСТЕЙ НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ БЫЛ ФИНАНСОВЫЙ КОНГРЕСС ЦБ РФ. Что наговорили в рамках этого мероприятия, банкиры, застройщики и минстрой? Смотрим разбор новостей! https://youtu.be/lFaHKw8ybYs https://vkvideo.ru/video-228735830_456239926

Делюсь видом с 35 этажа Сезар Сити от Sezar Group! Было непросто получить такие кадры, но наш оператор мододец, поднялся на 35 этаж пешком.

ИДИОТЫ И ПИК Дай русского блогеру яркий бренд и он устроит на нём источник вечного хайпа и траффика. Не только ПИК страдает от вечных наскоков нищих блогеров, так под обстрел регулярно попадают Аэрофлот, Сбер или Додо Пицца. Сегодня произошел дежурный момент ПИК объявил о том, что суббренд Среда будет объединен под торговую марку Forma. Так как авторы телеграмм-помоек по стройкам как я не ходят снимать им нечего, писать не о чем. Псам упал кусок мяса со стола и они накинулись. Их не волнует, что Архитерктурно компания ПИК в под Брендом Среда сделала Принципиально другой по архитектуре проект. Их не волнует то, что ПИК в серии ПЛЮС перестал стоить классический монолит с панельно-навесными фасадами. Они не видят как эволюционировал продукт ПИК за 4 года. Только гав-гав-гав. Почему они это не видят? Потому что в стройке не понимают ни хера. Писать на этом фоне про дивы смешно ))) Илон Маск за всю жизнь не выплатил ни копейки дивов акционерам, а Телеграм Дурова до сих пор балансирует на грани убытков. Писать, что ПИК, ЛСР, ФСК, A101, Level, Донстрой финансово-устойчивые компании, неинтересно. Хайпа нет. Поэтому будем лаять толпой, показывая, смотрите мы не боимся лаять на слонов.

Главная проблема рынка новостроек в 2026 году - продуктовый тупик. Если в 2020 году продукт действительно отличался, то последние «богатые» годы привели к тому, что застройщики, используя схожие подходы дошли до продукта, который уже нельзя дифференцировать по тем характеристикам, которые раньше выдавали за УТП. Одновременно с этим, застройщики трусливо поджали хвосты и сбежали с рынка готовых квартир. В итоге! При сегодняшнем перезастрое бизнес-класса в Москве им через 2 года придется отделывать квартиры, чтобы продать их по хорошей цене. Это неизбежно!!! Все кто это не поймут, что покупатель поменялся после 2025 года, сдохнут и пойдут на кладбище истории. Тренд набирает обороты. В бизнес-классе никто не хочет не то, что отделкой заниматься, а мебель покупать.

❗️Группа ПИК отказывается с 1 августа 2026 года от бренда "Среда" и передает почти все проекты своей дочерней компании Forma, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании. "С 1 августа 2026 года проекты компании "Среда" продолжат развитие под управлением Forma - девелопера проектов бизнес- и премиум-класса. Данные изменения направлены на объединение экспертизы команд в развитии жилой и коммерческой недвижимости и, как следствие, повышение эффективности управления проектами. Для клиентов ничего не меняется: все обязательства по договорам сохраняются в полном объеме. Сроки, порядок оплаты, условия договоров и клиентское сопровождение остаются прежними", - подчеркнул представитель ПИК. Он отметил, что речь не идет о продаже проектов. "Проекты "Среды" остаются внутри группы компаний ПИК и продолжают реализовываться в рабочем режиме. Изменения касаются операционного управления проектами", - пояснил собеседник @ria_realty. 👉В пресс-службе ПИК уточнили, что под управление Forma, в частности, будут переданы жилые проекты "Среда на Лобачевского" и "Среда на Кутузовском". Бизнес-центр "Среда на Варшавском" войдет в линейку деловых пространств FORMA workplace. При этом, обратили внимание там, изменения в управлении проектами не предполагают изменения архитектурных и проектировочных решений, а также сроков исполнения обязательств перед клиентами. Вместе с тем, сообщили в ПИК, вопрос обновления названий проектов "Среды" сейчас находится на рассмотрении, а о финальном решении компания сообщит дополнительно «после завершения всех необходимых процедур». Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

СЕРЬЕЗНЫЙ РАЗГОВОР О ПРОБЛЕМАХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ КВАРТИР В ЭПОХУ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ https://youtu.be/pxWStjVaCUk https://vkvideo.ru/video-228735830_456239921

Каждый пятый заёмщик в России взял ипотечный кредит со сроком гашения, когда ему исполнится 70-75 лет. Это говорит о том, что у нас возрастная группа 1975-1980 года рождения даёт 20% объема ипотек.