ОБНИМИ ИНЖЕНЕРА | Технадзор | Технический заказчик | ИЖС

#Субботнее 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

ЧУВСТВУЮ СЕБЯ СТУДЕНТОМ Каждый новый объект мне приносит интересный опыт Почти всегда при выезде строительного контроля необходимо дополнить свою базу знаний Подготовка к выездам, составление плана и изучение техкарт, инструкций к материалам, сводов правил и ГОСТов Приходится ежедневно изучать рабочую документацию со всех объектов, отслеживать изменения, вносить рекомендации Планировать выезды, совмещать всех клиентов в единый поток, чтобы успеть везде По результату всем нужно отправить отчёт, чтобы было конкретно понятно, что делать Потом нужно словами всё рассказать по телефону, потому-что отчёт детальный и слишком сложный, и мозг начинает болеть его читать 😅 (составлять отчёт тоже не просто) Потом приезжаешь на объект, ходишь с телефоном, фоткаешь, а тебе говорят: Возьми меня в технадзоры! Тоже так хочу фоткать и раздать замечания и свободен! А, когда становится кто-то рядом в обойму, то говорит: - не думал, что нужно столько готовиться - зачем так детально всё проверять? - а зачем отчёт отправить сегодня, давай завтра 😅 - чувствую себя студентом, как 20 лет назад после техникума А я кайфую от того, можно чувствовать себя студентом - молодо, перспективно, амбициозные цели. Учусь и творю добро ❤️ Завтра выходные! Всех обнял! #Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

ШТУКАТУРКА - КАК ПРИНЯТЬ РАБОТУ В прошлом году делал чек-листы по штукатурке: как нужно проверять штукатурные работы. Там много строк и букв. Заказчик из всех пунктов этого чек-листа в лучшем случае проверяет качество готовой штукатурки на вертикальность,  отклонения от плоскости, углы 90. Все предыдущие пункты само собой разумеется, что - знает штукатур. А у штукатура свои знания, чему подтверждение вчерашний опрос 👆 где 11 из 21-го ответивших заблуждаются. В указанных случаях делать набрызг не нужно и даже немножко вредно. Так же на объекте одного из моих клиентов: - штукатур делал набрызг гипсовым раствором на керамический блок, ждал, когда раствор схватился и тут же наносил слой штукатурки. Как результат штукатурка через год отслоилась после выполнения штроб электриками. А после ремонта этой штукатурки, отслаивается рядом 🤷‍♂ Изучайте технологию выполнения работ - она как минимум, указана в инструкции к материалу. Проверяйте штукатуров, даже самых лучших. И будет вам счастье. P.S.: Сегодня на одном доме принял 1350 м2 высококачественной штукатурки. Без замечаний на финальной приёмке - идеально 🔥 #Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

Можно выбрать несколько ответов

ОТЗЫВЫ Получать обратную связь от клиентов - важный этап формирования продукта С каждым Заказчиком своя уникальная история И мой принцип делать для Заказчика чуть больше, чем он ожидает - подтверждает каждый раз свою состоятельность. В том числе такими отзывами клиентов, как этот Заказчику спасибо за доверие - в ответ у него есть спокойствие и уверенность в качестве своего дома. И это ценно и для него, и для меня. Вам кажется, что на вашей стройке что-то пошло не так? Контакт в шапке профиля👆 Но помним, что график выездов всегда расписан как минимум на неделю вперёд - звоните заранее #Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

#Субботнее 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

НЕЗАВИСИМОСТЬ И БЕСПРИСТРАСТНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ  По моему мнению - это ключевое требование к инженеру СК Достичь этого непросто, потому что есть много факторов, которые могут исказить незаангажированый взгляд инженера на происходящий калейдоскоп событий на строительном объекте 😅 Из свежего. Читаю ТЗ на выбор инженера СК крупного девелопера МСК.  Он, в отличии от некоторых героев текущей недели, 👆имеет правильный посыл организовать независимый строительный контроль отделочных работ премиального уровня для объекта в самом центре МСК. Дабы не делать дисконт для своих клиентов по качеству в размере 10-15%, а поместиться в 2-3% и выдать топовый продукт.  Но на практике, во время принятия решения девелопером о привлечении СК, как бы это ни было странно, но на чаше весов: 2-3% на строительный контроль - это в несколько раз больше, чем 10-15% дисконта для покупателя при продаже У меня есть ответ почему так, но он многим не понравится 😎 Ниже выдержка из технического задания на выбор СК: Независимость и беспристрастность персонала, непосредственно осуществляющего строительный контроль над качеством строительства на местах, обеспечивается выполнением следующих требований: - Исполнитель по строительному контролю и его персонал на местах не должен участвовать в разработке, изготовлении, поставке, монтаже и ремонте или являться собственником, покупателем, потребителем изделий, оборудования или объектов, контроль за качеством строительства которых он осуществляет; - Исполнитель не должен являться уполномоченным представителем подрядных организаций, участвующих в проведении строительно-монтажных работ на объекте; Исполнитель не должен участвовать в проектировании, изготовлении, поставках, монтаже, использовании или обслуживании подлежащих контролю изделий или их аналогов; - персонал Исполнителя по строительному контролю не должен подвергаться коммерческому, финансовому, административному или иному давлению, способному оказать влияние на результаты контроля; - персоналу Исполнителя следует применять такие процедуры контроля, которые не допускают влияния посторонних лиц или организаций на его результаты. В общем, только финансовый доход от прямой деятельности - строительного контроля.  Т.е. для реализации беспристрастного и независимого контроля Заказчик хочет быть уверенным, что у исполнителя: - есть необходимое образование - присутсвет достаточный опыт - нет заинтересованности и связей с другими участниками строительства  - мотивация выполнить качественно строительный контроль определенно превышает все возможные риски стать зависимым и пристрастным.  Как думаете, девелопер привлечёт себе на самом деле беспристрастный строительный контроль или пойдёт по пути героя видео к посту 👆?  Знающие люди говорят, что до сегодняшеего дня у него это не получалось Люблю выходные - это завтра! Всех обнял!  #Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик #Моёмнение 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ЛИЦО  На одном из моих объектов необходимо было установить видеонаблюдение 🎥 Посчитали необходимое количество камер, кабели, оборудование, трудозатраты. Получилась смета Х. Поменяли и улучшили решения после выезда специалистов на объект и согласовали с Заказчиком сумму в 1,2Х. А теперь следим за руками 👐 После 2-х дней монтажа сумма выросла до 3Х !!! Как Вам такое 😅? Деньги нужно оплатить здесь и сейчас - через 5 минут после составления обновленного коммерческого предложения в 22.30 по МСК.  Стали разбираться Новые подсчеты, встречи, разговоры на повышенных тонах,  замеры и, как результат, согласованная смета на 1.28Х, т.е. 4% от согласованной улучшенной) Последнее сообщение от Подрядчика касательно полученой финальной оплаты: "Деньги пришли, спасибо, хорошего вечера, если что, обращайтесь, будем обговаривать максимально всё заранее)" В связи с этим опрос 👇 #Стройконтроль #Технадзор #Техническийзаказчик #Вестисполей 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

#Субботнее 😆 MAX И просто знайте: СТРОИТЬ БЕЗ ИНЖЕНЕРА - ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР

Сдаем экзамен в НОСТРОЙ Случайные 15 вопросов из теоретической части экзамена НОСТРОЯ 🖊 15 вопросов · ⏱ 45 сек · Тест по ссылке: t.me/QuizBot?start=bi0UIEEm