Novostroyman. Москва. Недвижимость

Этот город — самый лучший город на земле Каждый раз вспоминаем эти строки, когда смотрим на классные московские проекты. И нет, это не к тому, что нам больше неинтересно, что строят в Нью-Йорке, Сингапуре, Токио или Дубае. Наоборот, архитектура всегда была историей про обмен идеями, технологиями и смелыми решениями. Это к тому, что вы только посмотрите, что у нас сегодня строят! Донстрой завершил передачу ключей в первой очереди четвертого квартала «События» — того самого с парящими мостами — и теперь самое время обсудить готовый проект! Каким вышло четвертое событие? ▪️ 2 корпуса по 50 этажей, связанные теми самыми sky-мостами. Они не только для красоты, но и для благоустройства сослужили службу: на них находится сад, спортивные пространства, лаунжи, коворкинги и другие общественные зоны. ▪️Один из парящих мостов, расположенный на высоте 170 метров, официально внесен в Книгу рекордов как самый высокий пешеходный переход в жилом здании. ▪️Внутри корпусов — 1107 квартир оооочень разных планировок (включая редкие с потолками до 4,3 метров) и хаб для жизни: есть личный кинотеатр, кабинет красоты и рабочие пространства. Звучит и выглядит снаружи отлично. Донстрой, когда пустите на экскурсию внутрь 😉?

Московский новострой заманивает региональных риелторов? Похоже, московским ЖК «подгонят» еще больше покупателей из регионов, друзья. Авито Недвижимость запускает партнёрский сервис «Новостройки для агентов», и он призван решить именно эту задачу. Ловите главное об инициативе: ▪️ Агенты из Екатеринбурга, Казани, Уфы, Ростова-на-Дону и Воронежа могут подбирать клиентам столичные квартиры из базы сервиса. ▪️ На первом этапе база включает более 35 тыс. лотов в 250+ жилых комплексах от 40+ застройщиков. ▪️ Сервис помогает работать с московской витриной без передачи клиента другим посредникам. ▪️ Заявленная средняя комиссия по представленным проектам — 4% (или 435 тыс. рублей за сделку), по отдельным объектам — 7%. ▪️ Агенты могут подбирать объекты по параметрам, формировать клиентские подборки и фиксировать клиента у застройщика для получения вознаграждения. Судя по всему, у столичных девелоперов появился дополнительный канал привлечения регионального спроса, а у риелторов и покупателей московской недвиги из других областей — еще один способ подбора «квадратов». С чем всех и поздравляем.

В жилых комплексах появятся... дендро-места? Девелоперы получили очередную веселенькую задачку. Теперь им надо предусмотреть в проектах не только места для людей, коммерции, машин (конечно, по новым нормативам!), но и для зеленюхи. Разумеется, не абы как, а в соответствии с требованиями! Москва меняет подход к расчету озелененных территорий при проектировании новых жилых зданий, заявили в столичном градкомплексе. Изменения внесут в нормативы градостроительного проектирования. Они определят, какая инфраструктура и в каком объеме должна сопровождать новую жилую застройку (сколько места во дворе должно отводиться под зеленые зоны, детские площадки, зоны отдыха и пр.). Математика следующая. На каждого жителя в будущей новостройке теперь заложено не менее 5 кв.м озелененной территории. Из них 3,5 кв.м и более отведут под насаждения, а не менее 1,5 кв.м — под благоустройство территории, включающее инфраструктуру. Инициатива, конечно, достойная. Но, кажется, мы догадываемся, кто в итоге заплатит за все это великолепие. В общем, скоро в новых комплексах над вашим личным машино-местом будет расти вековой дуб. Тоже ваш. @novostroyman

Ипотечный одобрямс снизился до 40% Банки продолжают охлаждать ипотечный энтузиазм заемщиков. По оценкам Национального бюро кредитных историй, доля отказов по заявкам на жилищные кредиты за последний год увеличилась на 10% — до 60% в июле. Это, по мнению экспертов, много. Показатель держался на уроне 50-60% весь последний год, кроме января 2026-го, когда значение достигало почти 63%. И немного позитивчика. Доля отказов по ипотечным заявкам у россиян с высоким уровнем кредитоспособности и персональным кредитным рейтингом более 750 баллов заметно ниже — 44%. Вот только насколько часто «белые и пушистые» заемщики сейчас интересуются кредитами на жилье — не сообщается. @novostroyman

Как это возможно вообще?! Скажем честно от нашей редакции: такое благоустройство в проекте от А101 — полная неожиданность. Мы видели много дворов и общественных пространств в новостройках этой компании в "новой" Москве, и это практически всегда восторг: продуманные сценарии, много зелени, классные детские площадки, интересный рельеф, нормальная взрослая архитектура малых форм. В общем, благоустройство всегда казалось нам одной из сильнейших сторон А101. Поэтому увидеть здесь настолько невнятное решение было вдвойне странно. Мы прекрасно знаем: А101 умеет сильно лучше. Что с "Домом на Зорге" пошло не так? Загадка... Если у вас есть теории или факты, поделитесь 👇🏻 @novostroyman

🙈 Когда благоустройство ЖК выглядит как ... предупреждение Благоустройство двора ЖК «Дом на Зорге» от А101 — тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Дополняем шедевральное видео с места событий рендером, демонстрирующим задумку. Как вам? @novostroyman

Как вам «Сити Бэй»? Время летит, жилой квартал «Сити Бэй» на берегу Спасского затона Москвы-реки растет и преображается. Уже сдана первая очередь, вторая почти полностью завершена, а набережная меняется на глазах. Предлагаем посмотреть, каким получается комплекс класса «бизнес» от MR рядом со станциями метро «Тушинская» и «Спартак». ▪️ Indian (1 очередь). Все 8 корпусов высотой от 19 до 52 этажей сданы и заселены. Квартал всегда позиционировался как теплый и уютный. Он таким и получился за счет простых линий и лаконичных оттенков. За архитектуру отвечали KAMEN Architects. Здания связаны благоустроенными кровлями стилобатов, а изюминкой стала смотровая площадка на одной из высоток. Во дворе — все что нужно, от зон для отдыха с беседками и ротондами до спортивных и игровых площадок ▪️ Atlantic (2 очередь). Два дома уже введены в эксплуатацию, третий готовится к сдаче. Этот квартал MR представлял как динамичный город, устремленный вверх. Над башнями, кстати, потрудилось бюро СПИЧ. Корпуса выстроены вдоль реки (представили виды?), а их лобби оформлены в палитре цветов океанского побережья. Дворы образуют единое пространство — зеленое и приватное, в которое хочется возвращаться вновь и вновь. ▪️ Набережная. Променад, протянувшийся на 2 км вдоль Москвы-реки, безусловно, станет сердцем проекта. Он проходит вдоль всех очередей «Сити Бэй». Благоустройство набережной на финишной прямой. Здесь есть лежаки, столы, скамейки, понтоны и пирсы — красотища! ▪️ Курчатовская школа. На территории откроют корпус знаменитой школы, которая регулярно входит в официальный топ-20 школ Москвы. Школу для 815 учеников оборудуют лабораториями и ИТ-полигоном. «Сити Бэй» получается масштабным, самодостаточным, современным. Как вам проект?

Долетели до суда: спор на 682 миллиона комментирует «2Р-Медиа» Ну что, друзья, вы ждали подробностей разбирательств «Самолета» и рекламных агентств? У нас есть, что вам рассказать. Только что получили комментарий от «2Р-Медиа» и публикуем его без изменений: 💭ООО «2Р-Медиа» не комментирует судебный спор эмоционально. Мы говорим только о документах. С ноября 2019 года по декабрь 2025 года Общество сотрудничало с группой «Самолет». За этот период, согласно имеющейся у нас отчетности, показатели продаж по нашим рекламным направлениям выполнялись с запасом. Официальных претензий к объему или качеству оказанных услуг нам не поступало. Расчет задолженности в размере 682 307 281 рубль 62 копейки основан на договорных документах за 2025 год, подписанных актах приемки, акте сверки и иных материалах, переданных в суд. Сейчас задолженность рассматривается в рамках судебного процесса. В рамках досудебных претензий мы ожидали обсуждения денежного расчета и понятного графика платежей. Такой график с ноября 2025 года Обществу не представлен. Отдельно уточняем: уменьшение заявленных требований связано с уступкой части права требования третьему лицу. Это не означает, что задолженность была погашена самим застройщиком. Юридическая оценка этому обстоятельству будет дана в установленном порядке. Мы не заинтересованы в публичной эскалации и не ставим целью причинить ущерб группе «Самолет» или ее клиентам. Поэтому не ведем информационную кампанию и не подменяем документы заявлениями. Наша позиция проста: обязательства должны исполняться в согласованной форме, а спорные обстоятельства - оцениваться судом. Если вас интересуют детали судебного процесса, то следующее заседание состоится 08.10.2026 в 9:00 по адресу Москва, ул. Большая Тульская, 17, (заседание открытое).💭 ⌘ ⌘ ⌘ Так что если вы, как и мы, интересуетесь этим делом, записывайте дату в календарь, а адрес — в заметки. @novostroyman

Ждем школу в ЖК «1-й Ленинградский» ГК ФСК продолжает развивать свой жилой комплекс «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе Москвы. Девелопер (под брендом «1-й ДСК») получил разрешение на строительство школы в составе проекта и приступил к работам. Уже началось устройство фундаментной плиты, а также стен и перекрытий подземной части. Рассказываем, каким запланировано учреждение: ▪️ Общая площадь — 22,3 тыс. «квадратов», мощность — 1 050 мест, расположение — ул. 2-я Новоселки. ▪️ Многофункциональный актовый зал на 500 мест, спортивно-оздоровительный блок, зрительный зал, библиотечный центр. ▪️ Спорткластер (гимнастические площадки, зона для игры в баскетбол и волейбол, футбольное поле, беговые треки). ▪️ На территории — озеленение, площадка для общешкольных мероприятий, зона для отдыха, велопарковка и место для посадки-высадки маломобильных групп граждан. Ну и самое главное. Строительство школы девелопер планирует завершить в 2028 году. После ввода в эксплуатацию здание передадут в муниципальную собственность.

Землю — крестьянам бесплатно, дом — срочно! По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, власти обсуждают возможность предоставления земли для индивидуальных домов бесплатно при условии строительства такого жилья за 3 года. На этом подробности, если сие так можно назвать, заканчиваются. Что ж... Предвыборные заявления — они такие! @novostroyman