Дневник кота нотариуса

Ох уж эта недвижимость на вторичном рынке! Чего там только не встретишь, каких только сюрпризов не найдешь! И я сейчас не про «схему с бабушкой». И без этого недавно прогремевшего риска хватает подводных камней. Причем некоторые из них растут из довольно далекого прошлого. Из тех времен, когда происходила масштабная приватизация жилья. Проходить-то она проходила, вот только не все на неё обратили внимание. И вот сейчас, спустя несколько десятилетий, эти «необратившие» начинают показываться на поверхность. Но опять-таки увидеть их могут далеко не все. Скажем, обычный добросовестный покупатель при совершении сделки легко может пропустить такого отказника от приватизации. Зато нотариус его теперь не пропустит. Для выявления подобных граждан у нотариусов появился специальный инструмент. Речь идет о поправках в закон, которые вступили в силу ещё в прошлом году, но сейчас стали по-настоящему актуальны. Итак, что же это за «невидимки», которые могут жить в квартире помимо собственника? ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Да, есть такое… #котики #котомемы #коты #котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #Reels #уменялапки #вдохновение

Пришли к нам сегодня граждане, супруги, которые вот-вот станут бывшими, заключали соглашение о разделе имущества, чтобы без суда этот вопрос урегулировать. Смотрю я, значит, на них из-за горшка с петуньей, мужчина за чем-то в бумажник, а там — мать честная! — банковские карты, штук, наверное, десять, такой лесенкой торчат. Любопытно, думаю, сколько же у него банковских счетов. Но мне-то что? Чистая любознательность и не более того, а вот в разделе супружеского имущества это может быть очень значимым фактором. Понятно, что в таких делах фокус внимания в основном на крупных недвижимых и движимых объектах: квартиры, дома, машины и т.п. В пылу раздела кто-то может и забыть про вклады и счета в банках. Тем более, если их много и деньги один из супругов разносил по разным кубышкам… ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Представьте: живёт человек в глухой деревне, где ближайшая нотариальная контора — за три часа езды по бездорожью. Или, скажем, человек маломобильный, и каждый поход за печатью — целое испытание. А может, ни то и ни другое, а, например, предприниматель, у которого конкуренты прямо сейчас продают в интернете подделку под его брендом. Вот тут-то и выручает удалёнка. Через личный кабинет на сайте ФНП с помощью усиленной электронной подписи и портала «Госуслуги» человек можете прямо из дома попросить нотариуса осмотреть сайт мошенников и составить протокол, который станет железным доказательством в суде. Можно удалённо зафиксировать любую информацию в сети, отозвать простую доверенность или даже положить деньги на депозит нотариуса, если нужно рассчитаться с тем, кто игнорирует ваши звонки и злонамеренно уклоняется от получения долга. Есть и такая услуга, как цифровой сейф… ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Представьте: два бизнес-партнёра вот-вот подадут друг на друга в суд, потратят кучу денег на адвокатов и загубят все деловые отношения. И, зная немного человеческую природу, могу точно сказать, что, если в этот процесс не вмешается посредник, граждане из одного только упорства пойдут до самого конца в своих деструктивных намерениях. Возможное и благоразумное решение - позвать медиатора. Спокойно сесть, обсудить проблему и найти такое решение, которое устроит обоих. Правда, и тут есть одна хитрая деталь… ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Коллега один поделился случаем из практики. Гражданину позвонил «сотрудник ФСБ» и с деловитой тревожностью сообщил, что от имени гражданина на Госуслугах оформлена нотариальная доверенность на какого-то беглого преступника. Понимаете, дорогие мои, почему я начал разговор со скуки? Ведь гражданин после того сообщения ощущает себя просто героем приключенческого криминального романа. Он в центре сюжета, в котором беглые преступники и силовики разрешают свои противоречия через его аккаунт на Госуслугах! И всё дальнейшее, видимо, воспринимается гражданином как раскрутка криминальной истории, где ему отведена основная роль. Следуя этапам развития сюжета, гражданин покорно пытается продать свою машину за бесценок, чтобы перевести деньги на «безопасный счёт». Так велит ему «доблестный сотрудник». Но что же случается дальше?Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Вот сегодня сидел я на своём подоконнике и слушал, как нотариус мой пояснял посетителю, почему нельзя составить сразу два завещания. Зачем, спросите вы, гражданину вообще понадобилось два завещания и как такая мысль пришла ему в голову? А вот так, дорогие мои! Что называется — грехи юности. У мужчины есть тайный ребенок. В смысле внебрачный, о котором нынешняя его супруга не знает. Вот он и захотел одно завещание составить на жену, а второе — на внебрачное чадо. Так, чтобы жена об этом завещании не знала. И тут, дорогие мои, не надо путать. Конечно, есть понятие «тайна завещания». И действительно, о содержании завещания никто не должен знать до смерти завещателя. Но как только он отойдёт в мир иной, тут уж всем тайнам конец. И когда падёт завеса тайны... ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Друзья, всем прекрасных летних выходных 🎶 #котнотариуса #котики #лето #выходные #осерьезномсюмором #корнилиус #кототерапия #лето2026 #уменялапки

Сегодня нотариус мой с коллегой обсуждал: законодатели наши одобрили и уже опубликовали инициативу Министерства финансов о наследовании денег с положительного остатка на едином налоговом счёте. Что ж, это вполне логично: деньги же не только под матрацами или на банковских счетах бывают, но и вот на этом ЕНС тоже. И если речь идёт о переплате, т.е. положительном сальдо, то чем они отличаются от денег на банковском счёте? Такое же имущество. А значит, его можно передавать по наследству. А много ли вообще денег может быть на этом ЕНС? Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Сегодня нотариус мой по телефону с коллегой говорил — отмечают они рост популярности медиации с участием нотариусов. И это, скажу я вам, довольно изящный инструмент урегулирования споров. Причём речь идёт не о случайном всплеске интереса, а о закономерном развитии всей системы. Напомню: сама возможность заключать медиативные соглашения существует уже около 15 лет, но по-настоящему востребованной процедура стала с 2019 года — когда такие соглашения начали удостоверять нотариально. А в этом, собственно, и ключ. После удостоверения нотариусом медиативное соглашение превращается не просто в бумагу «о намерениях», а в полноценный исполнительный документ. Это значит, что если одна из сторон передумает выполнять договорённости, второй не нужно идти в суд и начинать всё заново. Можно сразу обращаться к приставам или, например, в банк — в зависимости от сути обязательства. Почему это работает? Всё просто ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС