Советы нотариуса

❓Наследство в Луганске, а я живу в Москве. Можно ли вступить в наследство дистанционно? #ответнотариуса

🎙️ Умерший родственник жил в Москве по временной регистрации, а постоянная регистрация была в Воронеже. В каком городе нужно открывать наследственное дело? #подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва».

Должен ли нотариус разыскивать данные о недвижимости для наследников?

Можно ли составить договор купли-продажи жилья в простой письменной форме?

Можно ли заключить договор дарения жилья между близкими родственниками без нотариуса?

Вы спрашиваете - мы отвечаем! Очередная подборка вопросов-ответов в постах ниже ⬇️⬇️⬇️ #ответ@n_advices

❓Какие причины считаются уважительными для пропуска срока вступления в наследство? #ответнотариуса

🎙️ У меня часть наследства в Московской области, а часть — во Владимирской. Для его оформления нужно обращаться к двум разным нотариусам? #подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва».

📝 Завещание без суеверий: как заранее решить судьбу имущества Все больше россиян относятся к наследственному планированию не как к плохой примете, а как к способу заранее защитить близких, имущество и бизнес. Только за первые восемь месяцев 2026 года нотариусы удостоверили около 370 тысяч завещаний. Причем к нотариусам все чаще обращаются люди уже в 35–40 лет. Какие возможности есть сегодня? Разбираемся ⬇️⬇️⬇️ 📜 Обычное завещание Наследником можно назначить не только родственника, но вообще любого человека или организацию. Завещать можно квартиру, автомобиль, деньги на счетах, предметы искусства, авторские права и даже имущество, которое вы только планируете приобрести. А еще можно предусмотреть «запасного» наследника. Например, оставить квартиру племяннице, а если она не сможет принять наследство — ее сыну. Причем количество таких подназначенных наследников законом не ограничено. В практике встречалось завещание с цепочкой сразу из 15 человек. 👫 Совместное завещание супругов Позволяет супругам в одном документе определить судьбу общего и личного имущества и предусмотреть разные сценарии: например, сначала все переходит пережившему супругу, а после его смерти — детям. 🤝 Наследственный договор В отличие от завещания, это уже договоренность между будущим наследодателем и наследником. Причем обязанности у будущего наследника могут появиться еще при жизни владельца имущества. Например, пожилая женщина договорилась с дочерью умершего мужа: та оплачивает коммунальные платежи и другие расходы, а после смерти женщины получает ее половину квартиры. 🏢 А если нужно сохранить бизнес? Для этого существуют наследственные и личные фонды. Они позволяют заранее определить, как будут управляться активы и кто станет получать от них доход. Личный фонд начинает работать еще при жизни владельца, поэтому выбранную модель управления можно заранее проверить на практике. ❗️Важно помнить: свобода наследственного планирования не абсолютна. Есть обязательные наследники, которые при определенных условиях получат свою долю, даже если их нет в завещании. ⚖️ Завещание, совместное завещание, наследственный договор, личный или наследственный фонд — универсального варианта нет. Нотариус поможет подобрать инструмент или их комбинацию под конкретную жизненную ситуацию и юридически грамотно закрепить волю владельца имущества. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📌 Еще больше о наследстве и завещаниях: 🔹 Пять шагов к идеальному завещанию — как грамотно распорядиться имуществом и предусмотреть важные нюансы. 🔹 Обязательные наследники — кто может получить долю, даже если его нет в завещании. 🔹 Коты, оружие, медали и крипта — какое имущество можно передать наследникам и с чем могут возникнуть сложности. #нотариус #завещание #наследство #наследственныйдоговор #совместноезавещание #наследственноепланирование #наследники #имущество #советынотариусаш

🏠 Квартира в обмен на заботу: как работает договор ренты Регулярные выплаты, помощь по хозяйству, покупка продуктов и лекарств, медицинский уход — все это можно официально закрепить в обмен на недвижимость. Для пожилого человека договор ренты может стать способом получить необходимую поддержку и при этом сохранить право жить в своей квартире до конца жизни. Разбираемся, как это работает ⬇️⬇️⬇️ 💰 Что такое рента? Собственник передает жилье другому человеку, а тот берет на себя обязательства по его содержанию. Это могут быть: 🔹 регулярные денежные выплаты — пожизненная рента; 🔹 деньги плюс конкретная помощь: продукты, лекарства, уборка, сопровождение на лечение и другие услуги — пожизненное содержание с иждивением. Все обязательства подробно прописываются в договоре. 🏠 А квартира сразу переходит новому владельцу? Да, но на нее накладывается обременение, которое регистрируется в ЕГРН. Получатель ренты может продолжать жить в квартире, а плательщик ренты не сможет свободно распорядиться недвижимостью без его согласия при жизни получателя ренты. И в этом одно из принципиальных отличий ренты от дарения. 🎁 При дарении квартира переходит новому владельцу безвозмездно. Никаких встречных обязательств по уходу или содержанию у него нет. 📜 При завещании квартира остается собственностью владельца до его смерти. Но обязать будущего наследника ухаживать за завещателем при жизни таким способом нельзя. ⚠️ Как не перепутать ренту с опасной сделкой? Главное правило: договор ренты обязательно удостоверяется нотариусом. Если вам предлагают подписать «договор ренты» самостоятельно и отнести его в МФЦ — это серьезный повод насторожиться. Договор ренты, заключенный в простой письменной форме, ничтожен. Особенно опасна подмена ренты договором купли-продажи. Человек может думать, что подписывает документ, гарантирующий ему пожизненное содержание, а на самом деле просто продает квартиру. ✍️ Что важно прописать в договоре? Размер и график выплат, их индексацию, перечень и объем помощи, расходы на продукты, лекарства и одежду, медицинский уход, уборку квартиры и даже то, вправе ли плательщик ренты переехать к получателю для ухода. Нотариус проверит документы и недвижимость, выяснит реальную волю сторон, разъяснит последствия сделки и поможет юридически грамотно закрепить все договоренности. ❌ А если обещанную помощь перестали оказывать? Договор можно расторгнуть по соглашению сторон — также через нотариуса. Если договориться не удалось, вопрос решается в суде. Например, если плательщик долго не перечисляет деньги или не выполняет обязанности по уходу, получатель ренты может потребовать расторжения договора и возврата недвижимости. ❗️И еще один важный момент: выбирать плательщика ренты стоит особенно тщательно. Такой договор лучше не заключать с людьми, с которыми нет длительных и доверительных отношений. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ 📢 Еще больше советов нотариуса — в МАХ #нотариус #рента #договорренты #пожизненнаярента #недвижимость #квартира #дарение #завещание #пожилыелюди #защитаправ #советынотариуса