Moscow Estate | Недвижимость

Ярославский вокзал в Москве реконструируют Работы займут два года: их планируют начать уже в декабре 2026 года, а закончить — в 2028 году. В ходе реконструкции вокзал отреставрируют, заменят инженерные системы, модернизируют инфраструктуру и соединят его с Ленинградским вокзалом огромным навесом площадью почти 12,8 тысячи квадратных метров. @moscowestate

В июле больше половины квартир в новостройках Москвы были куплены в ТиНАО, ЗАО и САО При этом на Новую Москву всё ещё приходится больше четверти всех сделок. @moscowestate

Снять однокомнатную квартиру в Москве возле метро дешевле чем за ₽48 тысяч не получится И даже за эти деньги речь идёт о жилье на самой окраине столицы, в Выхино. Также за сопоставимые деньги можно арендовать «однушку» в Вешняках, Южном Бутово и Внуково. В остальных районах ценник сильно выше и в среднем составляет ₽70–80 тысяч за самые доступные варианты. @moscowestate

Московские застройщики всё чаще предлагают субсидированную ипотеку По оценке аналитиков, из-за резкого падения спроса на новостройки число таких предложений в августе выросло на 20–30% к июлю. С начала лета речь идёт о росте в 2–3 раза. Ставки по субсидированным программам сейчас варьируются от 3,5 до 12,5% и зависят от застройщика, конкретного проекта и даже определённого пула квартир. Часто в такие программы попадают не самые ликвидные лоты. Кроме того, за снижение ставки покупатели платят завышенной стоимостью жилья. @moscowestate

📈 Средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы почти удвоилась за три года. В июле 2023 года она составляла ₽491 тысячу, а в июле 2026-го — уже ₽871 тысячу. Жилых комплексов с ценой ниже ₽300 тысяч за м² почти не осталось. @moscowestate

🏠 ЦИАН утверждает, что в стоимость аренды всех московских квартир включена коммуналка. При этом аналитики уточняют: это не всегда касается платежей по счётчикам. @moscowestate

🏢 Новостройки в Москве могут подорожать на 20% и более из-за новых норм по машино-местам. Теперь девелоперы должны закладывать больше парковочных мест в жилых проектах, что может увеличить стоимость строительства и жилья. @moscowestate

🏠 Риелторы начали брать с потенциальных покупателей востребованных квартир по ₽100–150 тысяч за то, чтобы первыми показать их продавцу. На рынке такую схему называют «бонусом агенту продавца». Иногда на популярные квартиры даже устраивают аукционы. @moscowestate

А в тех районах Москвы, где бюджетное жилье все еще осталось и пока не полностью вытеснено объектами класса «бизнес+», оно стремительно дорожает. Все из-за резкого сокращения предложения при стабильном спросе. Самые доступные лоты просто вымываются с рынка, из-за чего средняя цена растет. @moscowestate

⭕ Градостроительный комплекс Москвы — всё о больших и малых стройках столицы. Узнавайте о новых проектах города из первоисточника — стройте планы на будущее вместе с Москвой. Подписывайтесь на @stroi_mos_ru