КЛУБ МАРКИНОЙ

🔔Минстрой считает, что по мере снижения ключевой ставки жильё будет становиться доступнее. На первый взгляд логика понятна: ипотека дешевеет, ежемесячный платёж уменьшается, больше людей могут позволить себе покупку квартиры. Но есть один нюанс, о котором почему-то часто забывают. Снижение ставки автоматически приводит к росту спроса. На рынок возвращаются покупатели, которые откладывали решение о покупке, активизируются инвесторы, растёт количество ипотечных сделок. И всё это происходит в ситуации, когда объём новых проектов выводится на рынок значительно осторожнее, чем несколько лет назад. Многие девелоперы сегодня пересматривают планы запусков, откладывают новые очереди и внимательно считают экономику проектов. Поэтому предложение жилья растёт далеко не такими темпами, как может вырасти спрос после снижения ставок. 📈А дальше работает обычный рыночный механизм. Когда покупателей становится больше, а новых квартир больше не становится, начинают расти цены. Поэтому снижение ключевой ставки действительно способно сделать ипотеку доступнее. Но станет ли от этого доступнее само жильё — большой вопрос. Мы уже проходили этот путь после запуска массовой льготной ипотеки в 2020 году. Тогда рынок получил мощный импульс спроса, а вместе с ним и рекордный рост цен. Поэтому сегодня я бы смотрела не только на ставку по ипотеке, но и на объём нового предложения. Именно баланс между спросом и предложением определит, станет ли жильё действительно доступнее или рынок снова отыграет снижение ставок ростом цен. 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

Недвижимость как часть большой инвестиционной стратегии Сегодня состоятельные инвесторы всё реже рассматривают недвижимость как отдельный класс активов. — Объём инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2025 года составил 935 млрд руб. — на 29% ниже, чем в 2024 году, когда наблюдался бурный рост рынка. — Частные инвесторы за тот же период направили 2,5 трлн руб. в ценные бумаги на Московской бирже, что почти в 2 раза больше, чем в 2024 году. Квартира, коммерческий объект, земельный участок, ценные бумаги, валютные инструменты — всё это становится частью единой системы управления капиталом. Эта тенденция нашла отражение и в премии «Рекорды рынка недвижимости». Партнёром мероприятия стал брокер Go Invest — победитель премии «Финансовая элита России» в номинации «Инвестиционная компания года для состоятельных клиентов». Подробнее: https://t.me/markinaclub/308 Go Invest специализируется на работе с частными инвесторами и владельцами крупного капитала. Компания помогает клиентам получать доступ к международным активам и выстраивать стратегию управления капиталом с учётом целей, рисков и горизонта инвестирования. За этим подходом стоит команда с глубокой экспертизой в работе с частным капиталом. Один из экспертов Go Invest — Сергей Григорьев, директор департамента по работе с состоятельными клиентами. Он более 17 лет работает на финансовом рынке, специализируется на инвестиционном консультировании и сопровождении частного капитала. «В условиях высокой волатильности экспертиза становится одним из самых ценных активов инвестора», — отмечает Сергей Григорьев. Наше партнёрство с Go Invest — это возможность смотреть на недвижимость шире: видеть её как часть общей структуры капитала, сравнивать с другими инвестиционными инструментами и принимать более взвешенные финансовые решения.

🏗️ «Самолет» на ПМЭФ-2026: честное партнерство с государством На ПМЭФ-2026 случилось важное событие, которое многие могли не заметить за потоком новостей. Минстрой (Никита Стасишин) прямо заявил о тотальной поддержке дольщиков «Самолета» — вплоть до выдачи ключей под контролем ведомства. Компания «Самолет» доказала свою устойчивость на форуме и анонсировала честное сотрудничество с государством. И это не просто слова — это реальная работа, благодаря которой тысячи дольщиков получают ключи от квартир. Анна Акиньшина и Никита Стасишин открыто подтвердили, что Минстрой оказывает всестороннюю помощь, а «Самолет» продолжает строить, сдавать объекты и выполнять обязательства. Да, у компании всё хорошо. И это подтверждают не только заявления с ПМЭФ, но и результаты нашей премии «Рекорды Рынка Недвижимости»: 🔹 «Самолет» — Команда года 🔹 Анна Акиньшина — Лидер года Теперь по сути заявления на ПМЭФ 1. «Самолет» — это не просто застройщик Это крупнейший игрок, фактически системообразующий для всего девелопмента. Когда такой лидер испытывает сложности, под ударом оказываются не сотни, а тысячи семей. Поэтому Минстрой не может просто отмахнуться — это вопрос стабильности целых жилых кварталов. 2. Помощь «по частным вопросам» Генеральный директор «Самолета» Анна Акиньшина отметила, что благодаря министерству удается решать множество текущих проблем. Это важно: мы видим не «спасение» в последний момент, а плановое оперативное взаимодействие. 3. Взаимовыгодное сотрудничество Это как раз тот случай, когда государство и бизнес работают в тандеме. Минстрой помогает дольщикам получить ключи, поддерживает репутацию девелопера, а компания (будучи лидером рынка) продолжает выполнять свои обязательства, строит и вносит вклад в развитие рынка жилья в РФ. 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

📌 Сейчас много обсуждают новость о возможной продаже «Галс-Девелопмент» со стороны ВТБ. Сделка, по словам представителей банка, может быть закрыта уже в начале июня. И, честно говоря, я смотрю на эту ситуацию абсолютно спокойно. Банки постепенно выходят из непрофильных активов — это логичный и понятный процесс для рынка. Девелопмент всё-таки требует отдельной экспертизы, отдельного подхода и постоянного вовлечения в операционное управление. Поэтому подобные решения в текущих условиях выглядят скорее стратегической оптимизацией, чем каким-то тревожным сигналом. При этом важно понимать: «ГАЛС-Девелопмент» — давно сформировавшийся и очень сильный игрок рынка. Компания с серьёзным портфелем, опытом реализации знаковых проектов и высоким уровнем профессиональной команды. У таких девелоперов есть главное — имя, компетенции и репутация. А это на рынке недвижимости всегда имеет значение. Поэтому я уверена, что независимо от структуры сделки или нового собственника, у компании есть все возможности сохранить позиции и продолжить развитие. Для рынка гораздо важнее, чтобы проекты реализовывались качественно, а сильные игроки продолжали инвестировать в развитие городской среды. И «ГАЛС» точно относится именно к таким компаниям. 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

🥂 С шумом и блеском завершилась премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2026»! Мероприятие прошло на высочайшем уровне, превзойдя все наши ожидания по посещаемости. Благодаря высокому спросу в последние дни перед церемонией, число гостей превысило 650 человек. Вечер подарил множество ярких моментов: торжественный проход по красной дорожке, уютная погода без капли дождя, изысканные авторские коктейли и безупречная организация самой церемонии. 👑 VIP-гости поздравляли наших финалистов и вручали награды победителям: Дмитрий Дибров, Екатерина Стриженова, Ирина Безрукова, Маша Малиновская, Лада Дэнс Настоящим подарком для всех стал великолепный торт и зажигательные выступления групп «Корни» и «Динамит». Этот вечер определённо войдёт в историю как один из самых крутых. 🏆 А сейчас главное — представляем победителей премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2026»: 1. Grand prix — Клубный дом «Империум» (VESTA DEVELOPMENT) 2. Новостройка Москвы бизнес-класса №1 — ЖК «УЛЬТИМА Сити» (ГК «Кортрос») 3. Новостройка Москвы премиум-класса №1 — ЖК «Айс Тауэрс» (Град Девелопмент) 4. Жилой квартал Москвы №1 — ЖК «Сезар Сити» (SEZAR GROUP) 5. Жилой комплекс премиум-класса №1 — Дом Дау (ГК «Сумма Элементов») 6. Жилой комплекс бизнес-класса №1 — ЖК «CRYSTAL Трилогия» (Концерн «Крост») 7. Жилой комплекс комфорт-класса №1 — ЖК «Новые смыслы» (UNIKEY) 8. Премьера года премиум-класса №1 — ЖК «Сезар Будущее» (SEZAR GROUP) 9. Премьера года бизнес-класса №1 — ЖК «Мнёвники от Гранель» (ГК «Гранель») 10. Выбор покупателя — ЖК «Дом 56» (ГК «Галс-Девелопмент») 11. Объект 5 звезд * — Экокомплекс «Белые Ночи» (PARADE Development) 12. Семейный объект №1 — ЖК «Адмирал» (ГК «Галс-Девелопмент») 13. Концепция проекта №1 — Гостиничный комплекс «Greenmont» (Федеральный девелопер «Неометрия») 14. Инфраструктура объекта №1 — ЖК «Монблан» (ГК «Галс-Девелопмент») 15. Архитектура объекта №1 — ЖК «Сезар Силика» (SEZAR GROUP) 16. Лучший ЖК для инвестиций — «Береговой-2» Жилой квартал на Москве-реке (Главстрой) 17. Лучший клубный дом РФ — Клубный дом «Приоритет» (ГК «Еврострой») 18. Элитный клубный дом №1 — Клубный дом «Энигмия» (Upside Development) 19. Региональный объект №1 — Жилой квартал «Ботаника» (Author Development) 20. Инфраструктура регионального объекта №1 — ЖК «Регата» (РостовДомСтрой) 21. Санаторий будущего — Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» (ДК «Слово групп») 22. Инвестиционная курортная недвижимость №1 в России — Палаццо Де Агой (СЗ «Юг») 23. Лучший проект для жизни — «Афиальт» (AFI Development) 24. Лучший камерный ЖК премиального качества — Клубный дом ARTEL (STENOY) 25. Архитектурное открытие года — Дом «Малевич» (Концерн «Крост») 26. Бизнес-центр №1 — «Кобзон Сити» (К-CITY) (October Group) 27. Лучший новый отель на Мальдивах — NOKU MALDIVES 5* 28. Компания по демонтажу и реновации №1 — ГК «КрашМаш» 29. Лучший девелопер полного цикла в Крыму — ГК «Интеллект» 30. Девелопер лайт индастриал №1 — Industrial City 31. Девелопер в ДНР №1 — ГК «Садовое кольцо» 32. Команда года — Группа «САМОЛЕТ» 33. Лидер года — Анна Акиньшина, Генеральный директор Группы «САМОЛЕТ» 34. Девелопер №1 — Группа «Эталон» 35. Риелтор №1 — CORE.XP Жилая недвижимость 36. Компания №1 — ГК «Кортрос» 37. Ведущий разработчик архитектурных алюминиевых систем для остекления — Reynaers Aluminium 38. Новое имя в девелопменте — ГК «Балчуг Девелопмент» Обязательно расскажем подробнее как прошла церемония, поделимся фото и видеоотчётом. 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

💵 Честно говоря, я не очень понимаю, почему в ЦБ «в шоке» от нынешних цен на жильё. Всё это началось не вчера и даже не год назад. Точка старта — апрель 2020 года, когда была введена массовая льготная ипотека. Тогда это действительно выглядело как мера поддержки строительной отрасли в период пандемии. Нужно было быстро оживить рынок, поддержать застройщиков, сохранить темпы строительства. Но вместе с этим рынок получил колоссальный приток спроса, к которому никто, кажется, до конца не был готов. Люди, которые годами откладывали покупку квартиры, резко вышли на рынок. Те, у кого были свободные деньги, начали активно инвестировать в недвижимость. Покупали по несколько объектов, перепродавали, заходили в новостройки как в финансовый инструмент. На фоне дешёвых кредитов рынок буквально разогнали. ❗️ Итог мы видим сейчас. Программу льготной ипотеки постепенно свернули, условия ужесточили, но цены назад уже не откатились. Потому что рынок недвижимости так не работает. Если цена однажды закрепилась на определённом уровне, особенно при высокой себестоимости строительства, вернуть её обратно крайне сложно. Более того, я уверена, что при первом же серьёзном снижении ключевой ставки или новом росте доходов населения рынок снова получит волну спроса. А вместе со спросом вверх снова пойдут и цены. Поэтому вопрос сегодня не в том, высокие ли цены. Они уже стали новой рыночной реальностью. Вопрос в другом — каким будет баланс между доступностью жилья, ипотечными ставками и возможностями покупателей в ближайшие несколько лет. 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

🚀 ЗАВТРА. ПОСЛЕДНИЙ ОТСЧЕТ. МЫ СДЕЛАЛИ ЭТО! Друзья, официально: у нас ПОЛНЫЙ СОЛДАУТ 🔥 Ни одного свободного места. 700 гостей. Девелоперский Оскар. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2026» уже завтра! Мы обещали побить все рекорды — и мы их побили, еще до начала церемонии. Но то, что произойдет завтра, не снилось даже нам. 🧨 Секретные сюрпризы уже готовы 🤫 А теперь главный вопрос: ЗА КОГО БОЛЕЕТЕ ВЫ? 👇 👉 Переходите по ссылке, смотрите тройки финалистов в каждой номинации https://recordi.ru/finalists2026 Напомним, кто зарядит рынок девелопмента вместе с нами: 🎤 Звездные ведущие: Ксения Собчак & Александр Пряников. 🎶 Хедлайнеры: Группа «Корни», группа «Динамит». ✨ VIP-гости: Дмитрий Дибров, Екатерина Стриженова, Ирина Безрукова, Маша Малиновская, Лада Дэнс, Игорь Жижикин. Мы готовы. Вы готовы? Увидимся ЗАВТРА на главном событии года. 🥂 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

💥 Go Invest — новый партнёр премии «Рекорды рынка недвижимости» Организационный комитет премии «Рекорды рынка недвижимости» объявляет о начале партнёрства с брокером Go Invest — победителем премии «Финансовая элита России» в номинации «Инвестиционная компания года для состоятельных клиентов». Ключевые направления Go Invest: — Биржевой и внебиржевой рынки — Инструменты с валютной доходностью и доступ к глобальным площадкам — Персональные инвестиционные решения под задачи клиента — Индивидуальное сопровождение капитала — услуга «Персональный советник» «Рынок недвижимости сегодня всё теснее связан с инвестиционными инструментами и финансовыми технологиями. Появление такого партнёра, как Go Invest, усиливает экспертную составляющую премии и подчёркивает трансформацию отрасли в сторону более технологичной и инвестиционно ориентированной среды», — отмечает организатор премии Анна Маркина. Премия 2026 года обещает быть особенно насыщенной и яркой. 🔗 Спешите! Остались последние билеты на церемонию награждения 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

Одна из ведущих компаний в сфере архитектурных алюминиевых решений — Reynaers Aluminium — стала новым партнером премии «Рекорды рынка недвижимости». Reynaers Aluminium — международный разработчик и производитель современных решений из алюминия и стали для окон, дверей, фасадов и раздвижных конструкций. Компания объединяет инженерную экспертизу, современный дизайн, энергоэффективность и высокий уровень надёжности — всё то, что особенно важно для проектов, претендующих на статус знаковых. Более 20 лет Reynaers Aluminium участвует в формировании облика современной России, сотрудничая с крупнейшими девелоперами, архитекторами, фасадными компаниями и частными клиентами. За это время решения Reynaers получили широкое применение в сегментах жилой, коммерческой и общественной недвижимости — от частных домов до торговых и многофункциональных центров, гостиниц, ресторанов и спортивных объектов. Инновации, экологическая ответственность и индивидуальный подход позволяют Reynaers Aluminium создавать решения для проектов любого масштаба и сложности, помогая воплощать смелые архитектурные замыслы в реальность. https://t.me/Reynaersaluminiumrus – Сотрудничество с Reynaers Aluminium усиливает технологическое и архитектурное измерение номинантов премии. Сегодня качество строительства во многом определяется не только концепцией, но и уровнем инженерных и фасадных решений, энергоэффективностью и долговечностью применяемых технологий. Reynaers Aluminium является одним из международных лидеров в этой области, и участие компании в премии отражает общий тренд на повышение стандартов качества в отрасли и интеграцию передовых архитектурных решений в современный девелопмент, – отмечает организатор премии Анна Маркина. Премия 2026 года обещает быть особенно насыщенной и яркой. По составу участников это один из самых сильных периодов за последнее время. 🔗 Спешите! Остались последние билеты на церемонию награждения 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX

💥 Рекорды от «Рекордов Рынка Недвижимости»! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» в 2026 году поставила очерёдности рекорд за 17 лет своего существования! Более 450 объектов и проектов Более 100 компаний 42 номинации И, кажется, в этом сезоне у нас представлена практически вся география рынка недвижимости. Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Сочи, Крым, Краснодар, Ростов-на-Дону, Калининград, Иркутск, Уфа, Архангельск, Тверь, Липецк, Новороссийск, Железноводск, Майкоп, Аксай, Каспийск, федеральная территория Сириус и еще десятки городов и регионов. 🗣️ Сегодня сильные проекты появляются далеко не только в Москве. Региональный рынок последние несколько лет очень мощно вырос по качеству архитектуры, концепций и уровню продукта. И мы это видим по составу участников. В этом году в премии представлены проекты всех сегментов: от комфорт-класса до элитных клубных домов. 🔥 Среди участников — жилой квартал «Береговой-2» от «Главстрой», «Сезар Сити», «Сезар Силика» и «Сезар Будущее» от SEZAR GROUP, «Дом MALEVICH» и «CRYSTAL Трилогия» от концерна «Крост», «Монблан» и «Адмирал» от «Галс-Девелопмент», «Дом Дау» от ГК «Сумма Элементов», клубный дом «ИМПЕРИУМ» от Vesta Development, «Мариин Парк» от «Эталона», проекты Upside Development, AFI Development, ГК «Самолет» и многие другие! С полным перечнем номинантов вы можете ознакомиться на сайте Причем часть объектов — это уже знаковые проекты рынка, которые строятся несколькими очередями и формируют целые новые районы города. Что дальше? 20 мая стартует народное голосование на сайте премии. Далее пройдет голосование экспертного жюри, а уже 25 мая мы объявим тройку финалистов в каждой номинации. И уже 28 мая состоится церемония награждения — главное светское событие рынка недвижимости! Кстати, победители получают не только статуэтку и диплом. После церемонии начинается большая рекламная кампания: наружная реклама, публикации в СМИ, продвижение в digital и право использовать знак победителя премии в своих рекламных материалах. Отдельно отмечу наши фирменные объемные знаки и наклейки победителей — их размещают на входных группах, в офисах продаж и лобби проектов. По сути, это уже отраслевой знак качества, который работает на доверие покупателей так же, как «Хорошее место» у Яндекса или отметки TripAdvisor. В общем, сезон 2026 обещает быть очень громким. И, честно, по составу участников это уже один из самых сильных годов за последнее время. 🔗 Спешите! Остались последние билеты на церемонию награждения 💬 Клуб Маркиной | Премия 💬 Канал в MAX