📡 Инвестиции в вышки сотовой связи

Можно ли потерять всё? Грабеж, отключение, банкротство — разбираем страшилки Мы много общаемся с инвесторами и собрали топ-3 страха про инвестиции в вышки: 1️⃣ А вдруг её украдут? 2️⃣ А вдруг оператор уйдёт? 3️⃣ А вдруг компания закроется и всё пропадёт? Разбираем. 1) Вышку украсть нельзя. Там нечего красть — оборудование арендатора, и оно под их ответственностью. Ущерб в таких случаях покрывает оператор, а не инвестор. 2) Операторы не уходят просто так. Все договоры аренды — на 10 лет и больше. Есть неустойки, условия досрочного расторжения, и, кстати, спрос на новые вышки — только растёт. 3) УК не может забрать ваш актив. Металлоконструкция — ваша. Мы не оформляем её на себя, мы только управляем. 👉 Получить финмодель, кейсы, договор: @konstantin_manage

Больше арендаторов → больше доход В телекоме есть такая аббревиатура — TR, Tenancy Ratio. Звучит сложно, как какое-то телеком-абракадабра. Но на деле это один из главных показателей доходности для нашей отрасли, и он растёт. Так что давайте разбираться. 📊 Что такое TR? TR = среднее количество арендаторов на одну вышку. В 2023 году TR вырос до 1,4, а по рынку колеблется от 1,3 до 1,5. Сейчас эта цифра еще выше. ⠀ Это значит, что на одну вышку ставят не одного, а двух и более операторов. 💡 Что это даёт инвестору? Каждый арендатор — это новый поток дохода. Если вы владеете вышкой, и к вам пришёл второй или третий оператор, вы: 1) Ничего не делаете дополнительно 2) Получаете больше денег 3) Не платите больше налогов или расходов 4) Не управляете этим сами, ведь всё делает УК 📈 Пример: • Один арендатор платит 22 000 ₽ • Второй ещё 20 000 ₽ • Третий добавляет +18 000 ₽ ⠀ Итог: 60 000 ₽+ в месяц с одной вышки. Сейчас строить вышку на одного арендатора — это минимум. Но мы уже видим: по реальным кейсам: чаще всего приходит ещё один. А третьего ждут, и он приходит, потому что связь нужна всем. Так что TR растёт, значит, растёт и доходность ваших инвестиций. ✅ Презентация, условия, пример договора, реальные кейсы: @konstantin_manage — покажем на кейсе. Пост не является публичной офертой.⠀

5G и старые вышки: станет ли ваш актив бесполезным? Переход на 5G звучит как что-то из будущего. А если вы инвестируете в вышки под аренду, то возникает логичный вопрос: «А эти конструкции не устареют? Будут ли они нужны в 5G-сети?» Короткий ответ: ещё как будут. А может, даже больше, чем раньше. Все дело в том, что 5G требует нового оборудования от операторов, и для него подходят наши обычные вышки. 📡 Как работает 5G? • 5G требует больше точек размещения. Сигнал у новой технологии быстрее, но с меньшим радиусом покрытия. Это значит, что в тех же районах нужно в 2–3 раза больше станций. • Операторы не демонтируют старые вышки Никакая существующая инфраструктура не уходит «в мусор». Они просто добавляют оборудование нового формата на существующие мачты. • Роль точек крепления возрастает. Сеть становится более плотной и низкоуровневой. А значит спрос на места размещения только увеличится. 📈 Что это значит для инвестора? • Строить «старые» вышки — не значит строить устаревшее. • Современные 29-метровые конструкции универсальны, они подходят под 2G, 3G, 4G и 5G. • Одна и та же вышка может в будущем давать больше арендного потока, просто за счёт нового оборудования. А если 5G пойдёт массово? Это будет даже хорошо. Сегодня на вышке один оператор, завтра — двое, послезавтра — трое. Никаких новых вложений от инвестора при этом не требуется. ✅ Хотите посмотреть, как выглядит конструкция и что в неё закладывается? Напишите @konstantin_manage Вышлем техпаспорт, фото и примеры узлов крепления.

На бирже вы один из тысяч, в прямых инвестициях — один из немногих Почему крупные инвесторы, те, кто управляет фондами, семейным капиталом и корпоративными бюджетами, часто выбирают не биржевые акции, а прямые вложения в бизнес? Сегодня разбираемся в этом вопросе. Если кратко: на бирже вы соглашаетесь на условия, которые уже установлены. В прямых инвестициях вы можете эти условия обсуждать и договариваться о защите своих интересов. Разница здесь в подходе, в уровне контроля и в результате. Фондовый рынок — это розница Покупая акции на бирже, вы берёте стандартный продукт. Все акции одной компании одинаковые, торгуются по одной цене, и их можно купить или продать за пару секунд. Вложиться можно с суммы от 1000 рублей — доступно практически любому. Обратная сторона: ваша доля ничтожно мала, вы не можете влиять на решения компании. У вас нет рычагов, чтобы защитить свои интересы, если менеджмент примет решение, которое вам невыгодно. По сути вы просто «плывёте по течению» вместе с рынком и его настроениями. Прямые инвестиции больше похожи на опт, где мы уже можете договариваться о правилах, работая с конкретным предприятием. Вы можете дать займ под залог, купить долю в компании, стать совладельцем сети пекарен, завода или профинансировать строительство вышек. Сделки здесь часто крупнее, условия индивидуальные, а доходность привязана к реальным результатам бизнеса, а не к биржевым качелям. Ключевое различие фондового рынка и прямых инвестиций в возможности структурировать сделку: в акциях вы соглашаетесь с тем, что предлагает компания, в прямых инвестициях вы сами можете обсуждать себе условия защиты. Например, даже имея 1% доли в ООО, вы можете через корпоративный договор или устав получить право вето на ключевые решения: продажу активов, крупные займы, смену директора. Вы не влияете на операционку, это решает команда. Но вы можете не допустить действий, которые ухудшат ваше положение. Это и есть принципиальная разница: в акциях вы соглашаетесь на всё пакетом, в долях вы можете договориться о том, что для вас важно. Именно поэтому частные инвесторы, которые готовы разбираться в сделках и вести переговоры, часто выбирают этот путь. Да, он сложнее — нужно изучать документы, проверять залоги, разбираться в отраслях. Но зато вы получаете инструменты, которых у вас никогда не будет на бирже: возможность влиять на свою защиту и контролировать риски. Несколько слов про риски и потенциал Прямые инвестиции требуют более вдумчивого анализа. Ошибки здесь могут стоить дороже, а ликвидность ниже: вы вряд ли продадите долю за секунду. Но это компенсируется потенциалом: на стадии роста бизнеса доход может быть кратно выше, чем на публичном рынке, при этом в займах и ГАБах доходность фиксирована — это совсем другая логика, ближе к облигациям, но с обеспечением и осязаемым активом. В итоге Оба пути имеют право на существование. Выбор между фондовым рынком и прямыми инвестициями — это выбор между разными подходами: один про скорость и удобство, другой про больший контроль и переговоры. Каждый выбирает для себя. 🔐 В открытом канале «Кодекс» мы рассказываем о логике прямых инвестиций, подходах, трендах и моделях. Конкретные проекты с аналитикой, скорингом и условиями мы публикуем в закрытом канале для квалифицированных инвесторов КВАЛ. Предупреждение: Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложениями средств.

Почему операторы не строят вышки сами — и никогда не будут Когда мы говорим о сотовых вышках как инвестиции, у многих возникает логичный вопрос: «А зачем им моя вышка, если у МТС и Билайна столько денег? Почему они не строят сами?» Ответ короткий: это невыгодно. 🏗 Что происходит на рынке? Все крупные операторы от Билайна до МТС показывают в отчётах высокую долговую нагрузку и рост капвложений, но при этом продолжают расширять сеть. Как? Они арендуют вышки, потому что: — строить самим = заморозить капитал на 20–30 лет — каждый построенный объект — это балансовая нагрузка — гораздо проще арендовать готовую вышку под конкретную точку Что это даёт инвестору? — Спрос на вышки стабильный и подтверждён заявками — Модель аренды встроена в рынок: это не временное решение — Операторы заключают контракты на 10+ лет — Доход начинается уже через 4–5 месяцев после инвестиций Вышка становится инфраструктурным активом с понятным сроком окупаемости и прогнозируемыми выплатами. ✅ Хотите цифры, примеры расчётов и кейсы по существующим вышкам @konstantin_manage — пришлем презентацию и финансовую модель

Рынок сотовых вышек: что за бизнес и кто на нём зарабатывает Инфраструктура мобильной связи — один из самых тихих, но стабильных сегментов в экономике. Он не обсуждается в новостях каждый день, не даёт хайпа, как IT или крипта,но работает всегда, даже когда рынки лихорадит. ⠀ Как устроен рынок? В России сегодня насчитываются десятки тысяч сотовых вышек, но большая часть из них не принадлежит самим операторам связи. Вместо того чтобы строить и обслуживать каждый объект, операторы всё чаще арендуют готовую инфраструктуру. Это дешевле, быстрее, и освобождает ресурсы. ⠀ Кто строит вышки? Существует несколько типов игроков: • крупные инфраструктурные компании (например, Русские Башни, Сервис-Телеком, Вертекс) • локальные девелоперы, которые строят вышки под заказ (как мы) ⠀ Кто арендует вышки? • федеральные операторы связи • MVNO (виртуальные операторы на базе крупных сетей — например, от банков и ритейла) • компании, работающие в IoT, M2M, логистике, видеонаблюдении ⠀ А кто зарабатывает? Тот, кто владеет конструкцией. ⠀ Каждая вышка — это мини-бизнес по сдаче в аренду: • вы владеете объектом (не долей, не договором займа, а физическим активом) • УК управляет, находит операторов, заключает договоры, обслуживает • вы получаете фиксированный доход каждый месяц Почему сейчас на это стоит обратить внимание? • трафик растёт: мобильный интернет стал базовой потребностью • операторы не успевают строить сами, им выгоднее арендовать • в 5G-среде нужно больше вышек и плотнее покрытие • инвестиции в инфраструктуру — одни из самых устойчивых к кризисам ⠀ А самое важное: спрос подтверждается реальными заявками, по которым мы и строим вышки. Никаких «прогнозов», только живые контракты. ✅ Если хотите узнать, как это устроено на практике, посмотреть пример договора или расчёт под ваш бюджет — напишите @konstantin_manage

Что вас больше всего беспокоит в инвестициях? Когда речь заходит о вложениях, всегда есть сомнения: что будет с деньгами, какие есть подводные камни? Мы собрали самые частые вопросы про инвестиции в вышки связи и разложили их по полочкам. Сегодня в карточках читайте ключевые моменты: что происходит после окончания аренды, как учитывается инфляция, почему вышки не могут оставаться пустыми. Листайте карусель — будет интересно. Остались вопросы? @konstantin_manage Предупреждение: Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств. *Не является публичной офертой.

Арендный бизнес на вышках: почему эта ниша растет? Можно вложить деньги в недвижимость. Можно в бизнес. Можно в акции. Но можно инвестировать в то, без чего невозможно представить современную жизнь — в инфраструктуру мобильной связи. Ведь это ликвидный актив с ежегодным ростом стоимости, долгосрочные контракты с крупнейшими операторами России и 25-34% годовых с активом в собственности. Предложение для инвестора опубликовали здесь. Вышки связи — это не просто столбы с антеннами, это многомиллиардный рынок инфраструктурных инвестиций. В мире крупнейшие компании зарабатывают на аренде вышек: American Tower (США) — владеет 220 000 вышек и стоит $90 млрд. Cellnex (Европа) — 150 000 вышек. IHS Towers (Африка и Азия) — 40 000 вышек. В России этот рынок тоже активно растет: Вертекс, Русские Башни, Сервис-Телеком строят и сдают в аренду объекты операторам. Операторы все чаще продают свои вышки и переходят на аренду, чтобы сократить затраты. Почему это выгодно инвесторам? ✅Рынок инфраструктуры стабилен ➞ связь нужна всегда. ✅Выход 5G требует больше вышек ➞ спрос только растет. ✅Контракты с операторами на 10+ лет с индексацией ➞ защищенный актив. Холдинг уже построил 100+ вышек, и сейчас есть возможность войти в этот рынок с большими перспективами. 👉По всем вопросам: @konstantin_manage Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложением средств. *Не является публичной офертой.

Сети 5G в России: Yadro вложит 135 млрд, МТС утроит число базовых станций Две новости за последние дни, которые задают вектор развития телеком-инфраструктуры на ближайшие годы. ▶️ Yadro инвестирует 135 млрд рублей в 5G До 2031 года компания направит на развитие базовых станций пятого поколения 135 млрд рублей. Уже в этом году — 30 млрд рублей. Yadro закладывала 5G-совместимость в свои станции еще с 2022 года, задолго до появления нужного частотного ресурса. Логика: LTE доминирует сейчас, но переход на следующее поколение неизбежен. ▶️ МТС наращивает парк отечественных базовых станций Компания установит еще 2600 станций российского производства. К началу 2027 года их общее число вырастет до 3800 в 76 регионах. График развертывания: — 2024: 200 станций — 2025: 1000 станций — 2026–2027: +2600 станций МТС владеет 50% производителя и работает по форвардному контракту: до 2030 года должно быть поставлено 20 тысяч станций. Что это значит для телеком-инфраструктуры Каждая базовая станция — физическая вышка или опора. Чем больше станций, тем выше может оказаться спрос на готовые объекты размещения. Наш проект «АМТ» работает на рынке телеком-инжиниринга с 2016 года. У нас две собственные производственные площадки общей мощностью до 1700 опор в год. Среди клиентов: МТС, МегаФон, Tele2, ВымпелКом, Северсталь, ФосАгро. Мы видим, что рынок уже несколько лет движется в сторону: — аренды готовых вышек вместо строительства новых — уплотнения: размещение второго и третьего оператора на одной опоре Инвестиции Yadro и планы МТС — возможно, часть долгосрочного тренда, который может формировать устойчивый спрос на объекты инфраструктуры связи. ✉️ Для инвесторов у нас есть описанные форматы участия, финансовая модель, скоринг и комментарии по сильным и слабым сторонам проекта инвестиций в вышки связи. Все детали: @konstantin_manage Предупреждение: Инвестиции в бизнес – это высокий риск частичной или полной потери капитала. Получите консультацию независимого специалиста или проведите собственное исследование и анализ перед любыми вложениями средств. *Не является публичной офертой.

Налоги, ИП, НДС — как инвестировать удобно (и легально) — А если я ИП, можно? — А если юрлицо с НДС? — А если физик? Да, да и… обсудим! Инвестировать можно по-разному — мы подберём удобный формат под вас. Варианты: • ИП без НДС — всё ок • юрлицо с НДС — можно, выставим счёт • физлицо — оформим как нужно • делим платёж, если нужно учесть НДС частично По налогам: — налог на имущество > не нужно платить — НДФЛ с дохода > обсуждаем, есть решения В общем, вся инфраструктура настроена так, чтобы вы получали доход без лишних проблем. Главное — не бояться спросить. В договоре — всё прозрачно. УК берёт 20% от выручки, всё остальное идёт вам. Аренда земли? Уже включена. Электричество? Платят операторы. 📥 Напишите, какой у вас формат: ИП, юрлицо или физик — и мы подберём комфортную схему. Контакт: @konstantin_manage