Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

К вопросу о первичке.... родные мои, на пару дней я пропал Меня греют солнышко и ваши сердечки ❤️@iliilitop

🤩Мнёвники от Гранель — лучший проект бизнес-класса Проект бизнес-класса от Гранель стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Премьера года». Весомый аргумент подтверждённый не на словах, а рынком✅ Рейтинг ЕРЗ Гранель - 5 ⭐️ • Актуальные новости для брокеров • Условия по комиссиям • Инструменты для работы напрямую с застройщиком - в канале Гранель + Брокеры! 👉 Подписывайтесь

Как обещал, добыл у Авито Недвижимость - разницу цен витрины строящегося и "Новой вторички" (дома не старше 5 лет). Вот такая карта по округам старой Мск получилась 👆 Не ожидал, что такой разбег будет по ЦАО... Средняя "Новая вторичка" дешевле экспозиции новостроя аж на 35%... Возможно, сие связано с тем, что нынешняя стройка в Центре, имеет ну совсем уж негуманный прайс. А те, кто выставляют свежую вторичку (по каким-то своим соображениям выхода), брали её по приятным ценам 6-8 летней давности. Ну и, чтоб конкурентно выглядеть, готовы сильно не жадничать 🤔 Следом по разнице дисконта идут ВАО и ЮАО (дельта в ценах 25 и 22%). Здесь, вероятно имеем эффект навеса - настроенного. В частности, всякие Метрогородки и ЗИЛы А вот в "левом" полукруге нерезиновой - физики и застрои пытаются толкать жильё по похожему прайсу. Полагаю, тут в выборке и продукт более однородный / схожий. Поэтому, даже учитывая возможный торг от хотелок продавца... дельта с новостроем (со всеми его плюшками и инструментами) - совсем небольшая @iliilitop

За 15 лет в квартирах, найденных через Яндекс Недвижимость, успели сделаться ремонты, вырасти дети, потеряться и найтись тысячи пультов от телевизоров… Все эти годы команда сервиса стремилась к одной важной цели: помочь людям обрести свой дом. И чем дальше, тем технологичнее и проще становился этот процесс. Так, сегодня можно задавать самые гибкие фильтры для поиска, изучать квартиры по 3D-турам, а также обращаться за помощью и экспертизой к менеджеру по подбору квартиры в новостройке. А ещё покупать жильё супер-выгодно, ведь в честь 15-летия Яндекс Недвижимости застройщики подготовили уникальные акции. Все они уже собраны в одном месте — загляните, возможно, именно отсюда начнётся новая глава вашей жизни!

👆 Сразу +% по ср. цене в стате ))) Или в Домклике что-то курят особенное... Или это гениальный ход 😁 Ну Сберу точно норм, чек ипотечный ещё потяжелеет @iliilitop

🔹 Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи анонсировал запуск сервиса, с помощью которого комиссию риелтора можно будет включить в сумму ипотечного кредита. По его словам, в таком случае клиенту не нужно будет выплачивать агенту большую сумму за раз, так как комиссия будет «размазана» на весь срок кредита. ❗️Замглавы Минстроя Никита Стасишин, в свою очередь, заявил, что комиссия риелторов, которую банк предложил включать в сумму ипотеки, должна ограничиваться так, чтобы она не превышала 2%. Он предположил, что если комиссия будет включена в сумму кредита, то риелторы будут брать не 2-3%, а намного больше. «Я обращаюсь к Сберу, вы должны если и включать, то ограничивать эту комиссию. Это важно, потому что это цена метра и ежемесячный платеж для наших граждан, а не заработок для риелторов», – подчеркнул Стасишин. #ипотека #сбербанк #риелторы @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

Комфорт – это когда не течет, не гниет и вовремя срабатывает   Настоящий комфорт дома скрыт в технологиях – трубах, вентиляции, гидроизоляции. Об этом говорили на сессии Российской ассоциации полимерных эффективных технологий на форуме «Движение». Там озвучили бодрые цифры: ▪️93% новостроек сдаются с дефектами, ▪️ обязательства застройщиков перед дольщиками превысили 100 млрд р.   Пример: в московском ЖК бизнес-класса на 1000+ квартир через 15 лет металлические трубы горячего водоснабжения проржавели так, что понадобился капремонт всей системы   С пожаротушением та же арифметика: металл на старте выглядит привычно и недорого. Но коррозия снижает давление, могут забиваться оросители, растут расходы на обслуживание системы. А самое главное – в критический момент она может просто не выполнить функцию, ради которой ее установили.   Альтернативу – современные пожаростойкие полимерные трубопроводы – предложил руководитель направления внутридомовых труб и специальных решений СИБУРа Дмитрий Цюрупа. Трубы в такой системе легче, не ржавеют изнутри, монтируются без огневых работ и могут служить 50+ лет.   Вывод простой: главные решения принимаются еще до выхода строителей на площадку. Комфорт дома определяется не красотой лобби и не ценой трубы, а надежностью системы на протяжении десятилетий. И потому застройщикам нужно оценивать не первоначальные затраты, а анализировать стоимость всего жизненного цикла объекта @iliilitop

Забодали, не? Ну, чесслово, эти вечные качели и непонятки - в важных, между прочим, для многих людей вопросах 🤷‍♂️ Товарищи из "Движ" вообще сигналят в личку, что им "надежные источники" шепчут про откладывание решения по изменениям Семейки до осени (типа, после выборов, полагаю)... 🤔 Да, забодали. Дайте уже правила игры 👍 Норм, качели полезны. Чтоб был вечный последний вагон 😁 Мне ваще ровно. Сижу чисто с попкорном, наблюдаю

Новые условия по Семейке 👆 собрали Известия, по гуляющему у банкиров проекту постановления Помимо дифференциации от числа детей, имеем: ▪️Льготная ставка только на 15 лет. Далее пересчёт КС + 2 п.п. (для МКД) и КС + 2,5 п.п. (для ИЖС) ▪️Если заемщик не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления Семейной ипотеки, ставку могут повысить до КС + 3–3,5 п.п. Но, полагаю, в итоге речь всё же пойдёт об отсчёте с момента получения собственности на объект (иначе бред для новостроя) ▪️При ПВ 50+% ставка 6% может действовать независимо от региона и количества детей ▪️Условия ипо-договора могут пересчитываться, по мере появления новых детей Все изменения, опять же, идут под соусом "точно, но не факт"... до "точно-точно" всего неделька 👌 @iliilitop

⚡️Фигассе, какую застройку готовят ПИКи на Ходынке, напротив Авиапарка (САО, Хорошевский, Ленинградский пр., 45) Общая площадь порядка 500 тыс. м2, включая 275 тыс. м2 квартир. С домиками до 54 этажей. Плановым вводом до конца 2033 Весьма 👍 Надо подробности поискать. ПыСы: вряд ли пойдёт под брендом ПИК, скорее Форма @iliilitop