ГК Стилобат

Неглинная: улица над подземной рекой Неглинная хранит редкую для Москвы историю: ее маршрут связан с рекой, которая когда-то была на поверхности, а в наши дни скрыта под землей. Улица соединяет Театральный проезд с Трубной площадью и объединяет культурную, деловую и торговую жизнь центра. ▪️Свое название Неглинная получила в честь реки и до 1922 года называлась Неглинным проездом. В 1817-1819 годах реку заключили в подземный коллектор, а над его руслом постепенно сформировалась улица, которую мы знаем сегодня. ▪️Выдающийся памятник эклектики на Неглинной — здание Центрального Банка России. Оно было построено в конце XIX века по проекту Константина Быковского. Нижний этаж оформлен крупным алмазным рустом, центральный ризалит — арочными окнами, колоннами, масками Гермеса и фигурами, символизирующими торговлю, промышленность и финансы. ▪️На пересечении с Кузнецким Мостом располагается здание бывшей гостиницы и ресторана «Яр». В XIX веке оно было излюбленным местом светской Москвы, его посещали известнейшие представители творческой элиты. Позднее оно несколько раз перестраивалось, поэтому в облике считывается история сразу нескольких архитектурных этапов. ▪️Культурную линию улицы продолжает здание Высшего театрального училища имени М.С. Щепкина. Оно отличается строгой симметрией и воспринимается как спокойная архитектурная композиция среди насыщенной торгово-деловой застройки. ▪️Важной частью Неглинной улицы и прилегающих кварталов стали доходные дома. Яркий пример — владение Воронцовой-Евдокимова-Шориной, в основе которого усадьба XVIII века. Фасады здания неоднократно перестраивались, но сохранили свой узнаваемый вид благодаря декоративным элементам — высоким аттикам, лепнине, пилястрам и фигурам младенцев-путти. Неглинная рассказывает о городе через детали: в них угадываются следы разных эпох, архитектурных стилей и исторических событий. Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #стильжизни_архитектура

Новый фокус инвесторов Рынок недвижимости проходит период трансформации, и в этих условиях инвесторы все чаще обращаются к альтернативным механизмам вложений. В материале журнала «Движение» заместитель председателя совета директоров группы компаний «Стилобат» Булат Алимов рассказал о росте интереса к закрытым паевым инвестиционным фондам и элитной недвижимости. «Интерес инвесторов к альтернативным механизмам устойчиво растет. Объем инвестиций в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) по итогам 2025 года удвоился, достигнув 105 миллиардов рублей, что в 2,3 раза превышает показатели предыдущего периода. Инструмент пользуется популярностью у 97% неквалифицированных инвесторов. Основной фокус – на складской и офисной недвижимости, однако интерес к жилому сегменту постепенно растет. С марта 2026 года изменения в законодательстве расширили доступность ЗПИФ, что привлекает в элитную недвижимость розничных инвесторов», - говорит Булат Алимов. Такие инструменты постепенно расширяют доступ частного капитала к качественным активам и позволяют инвесторам рассматривать недвижимость через более гибкие форматы вложений. ➡️ Подробнее о том, как меняется рынок, новых подходах к работе с недвижимостью и прогнозах для отрасли, читайте в журнале «Движение». Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #гкстилобат #отпервоголица

Москва: мероприятия под открытым небом Летом культурная афиша выходит в город: концерты и фестивали проходят прямо в парках, усадьбах и на открытых сценах. Собрали для вас подборку городских событий, которые рекомендуем посетить в этом сезоне. ▪️«Шереметев-фест», ВДНХ. 27 и 28 июня усадьба «Останкино» станет площадкой иммерсивного фестиваля об эпохе графа Николая Шереметева. В программе театрализованные и музыкальные представления, исторические реконструкции, мастер-классы и выставки-ярмарки. ▪️«Chess and Jazz», сад «Эрмитаж», 25-26 июля. Ежегодный камерный фестиваль объединит музыку, шахматы и гастрономические проекты Москвы. ▪️Музыкальные вечера, «Царицыно». В июле музей-заповедник продолжит серию концертов: в программе джаз, классическая, барочная и органная музыка. ▪️Концерты Хиблы Герзмавы, Зеленый театр ВДНХ. Сразу два концерта с джазовой и классической программами пройдут 23 и 25 июля на летней сцене ВДНХ. ▪️«Jazzовые сезоны», «Архангельское». 22 и 23 августа пройдет XII Международный фестиваль, где насыщенная музыкальная программа соединится с эстетикой исторической усадьбы. Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #стильжизни_культура

Недвижимость элитного и премиального сегментов: главные тенденции Заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Булат Алимов специально для нового материала «РБК Исследования рынков» рассказал об итогах 2025 года для рынка высокобюджетной недвижимости Москвы. В комментарии он обозначил факторы, которые сегодня влияют на спрос, а также дал прогноз на 2026. Главные тезисы: ▪️2025 год стал рекордным для рынка: объем привлеченного капитала достиг 549 млрд руб., а количество реализованных лотов выросло по сравнению с 2024 годом; ▪️После активного 2025 года начало 2026-го показало сдержанную динамику: в первые два месяца в делюкс- и премиум-сегментах на 23% и 45% зафиксировали меньше сделок, чем в аналогичном периоде прошлого года; ▪️Объем предложения на первичном рынке расширяется — на конец 1-го квартала он на 17% больше, чем годом ранее; ▪️Главным драйвером спроса является инвестиционная мотивация: 45-47% всех сделок в 2025 году. Еще 14-16% покупателей рассматривали покупку недвижимости как инструмент сохранения капитала; ▪️В 2026 году цены на высокобюджетные проекты могут вырасти на 12-15%, что связано с удорожанием земли в центре города, налоговыми изменениями, уровнем ключевой ставки и ростом строительных издержек. ➡️ Подробнее читайте в аналитическом отчете «Ввод бизнес и элитной жилой недвижимости в Москве 2026». Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #отпервоголица #гкстилобат

Москва промышленная: новые городские перспективы   Столица остается одним из промышленных центров страны: здесь работают около 5 тыс. предприятий. В прошлом году в эксплуатацию ввели 19 новых производственных объектов, а в планах на 2026 год — реализация еще 30 проектов с созданием 5 тыс. рабочих мест.   В материале газеты «Мой район» председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки обозначил инструменты, помогающие Москве развивать производственный сектор и поддерживать интерес инвесторов.   Сегодня для бизнеса действует целый комплекс мер поддержки городом: налоговые льготы, субсидии, выгодные условия кредитования, промышленные МаИП и другие инструменты, которые позволяют компаниям запускать новые проекты и расширять действующие.   «Подобный стратегический подход к одной из ключевых отраслей делает Москву одним из лучших городов в стране для ведения промышленного бизнеса», — комментирует Лев Мазараки.   Такая политика помогает городу обеспечивать потребности в важной продукции и формировать индустрию будущего.   Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX   #отпервоголица #гкстилобат #левмазараки

Новый параметр делюкс-недвижимости В статье «Архитектура тишины: новая философия элитной недвижимости» — о новом критерии роскоши: тишине. Сегодня акустическая среда проекта важна не меньше, чем архитектурная концепция, материалы, планировки и инженерные решения. Особенно это актуально для недвижимости в центре города с его плотной застройкой, активной инфраструктурой и транспортной нагрузкой. В делюкс-сегменте обеспечение тишины закладывается еще на этапе проектирования: через фасады, остекление, расположение приватных зон, изоляцию инженерии и выбор материалов. Проработка этого параметра на начальном этапе позволяет создать продуманный и управляемый звуковой сценарий — убрать нежелательный шум, но сохранить ощущение живой среды. Акустический комфорт становится важным показателем качества проекта, а тишина в таком пространстве рассматривается как скрытый, но ощутимый элемент роскоши. 🔴 Больше о новых трендах в интерьере и архитектуре читайте на официальном канале ГК «Стилобат» на платформе Дзен. Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #гкстилобат

Цифровая среда для города будущего Прошедший ПМЭФ-2026 стал площадкой для обсуждения практических решений, которые напрямую влияют на развитие экономики, бизнеса и городской среды. Одной из важных тем стала цифровая инфраструктура — инструмент, без которого не может существовать мегаполис. В материале издания «Коммерсантъ» председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки отметил: внедрение цифровизации помогает повышать качество жизни, создавать комфортную среду и эффективнее управлять городскими процессами. Сегодня искусственный интеллект, анализ данных и моделирование помогают оценивать потенциал территорий, прогнозировать нагрузку, управлять ресурсами и планировать возможные сценарии. Для девелопмента это стратегически важно: применение цифровых технологий делает проекты более продуманными и помогает создавать полноценные экосистемы. Москва уже активно внедряет инновации. На форуме город подтвердил курс на цифровую трансформацию строительной отрасли, включая развитие инструментов мастер-планирования. По мнению Льва Мазараки, ценность технологий раскрывается в их практическом влиянии на городскую среду и качество жизни в ней. Цифровая инфраструктура помогает управлять городскими процессами и делать развитие мегаполиса ориентированным на человека. ➡️ Подробнее о том, какие цифровые решения становятся опорой для бизнеса, строительной отрасли и городского управления, читайте в авторской колонке на сайте «Коммерсантъ». Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #отпервоголица #гкстилобат #левмазараки

Агроэкспорт как новая точка роста   Российский агропром все активнее выходит на внешние рынки, а драйверами роста становятся перерабатывающая промышленность и производство продуктов с высокой добавленной стоимостью.   О выстраивании экспортной стратегии и снижении зависимости от колебаний мировых цен в статье «РБК+Юг и Северный Кавказ» рассказал председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки.   К 2030 году экспорт продукции АПК должен вырасти до $55,2 млрд. Перспективными направлениями для этого являются продукты глубокой переработки, мясная и молочная продукция, органические товары и другие. Для регионов Юга и Северного Кавказа это особенно актуально — здесь есть сырьевая база, климатические условия и близость к перспективным экспортным рынкам.   «Нужно синхронизировать сельхозпроизводство с экспортными поставками, таргетировать регионы по профилю, опорным странам и перспективным рынкам. Это длительный процесс, но в итоге такой подход позволит диверсифицировать риски, связанные с колебаниями мировых цен на продовольствие и другими экономическими факторами», - комментирует Лев Мазараки.   Это поможет регионам точнее определять экспортные направления, развивать перерабатывающую промышленность и выстраивать поставки с учетом текущего спроса на конкретных рынках.   ➡️ Подробнее о развитии агроэкспорта и новых возможностях для регионов России читайте в печатной версии «РБК+Юг и Северный Кавказ» или на сайте.   Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX   #отпервоголица #гкстилобат #левмазараки

Что происходит с предложением на рынке элитных новостроек Эксперты группы компаний «Стилобат» проанализировали, как меняется структура предложения на рынке элитных новостроек Москвы. Подробнее — в материале интернет-журнала «Элитное.ру», а мы делимся основными тезисами: ▪️Объем предложения апартаментов снижается: в мае 2026 года в ЦАО было представлено 295 лотов, а за пределами центра всего 177 — это на 25% и 56% меньше, чем в прошлом году. ▪️Выбор стал особенно ограниченным: вне ЦАО апартаменты представлены только в пяти проектах. ▪️Предложение квартир, напротив, становится больше: около 2,5 тыс. лотов представлено на рынке в мае, это на 48% больше, чем в аналогичный период 2025 года. ▪️Портрет покупателя изменился: увеличилась доля инвесторов до 35 лет и покупателей из регионов. В отдельных проектах на региональных покупателей приходится до 40-60% спроса. Ограничения, введенные в 2024 году, поменяли баланс внутри сегмента: покупательский спрос постепенно перераспределился в сторону квартир, а апартаменты стали более нишевым продуктом. Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #гкстилобат

Как снижают риски компании и инвесторы сегодня? В условиях меняющейся экономики бизнесу особенно важно искать устойчивые инвестиционные решения и точнее распределять капитал между разными направлениями. О том, какие инструменты помогают инвесторам и компаниям снижать риски и где сегодня находятся точки роста председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки рассказал журналу «Эксперт». Помимо классической модели фиксирования доходности с помощью облигаций и банковских депозитов, сейчас важно использовать стратегию распределения ресурсов и многопрофильные активы. «Это позволяет снизить риски: ресурсы и компетенции одного проекта поддерживают другой. При этом распределение капитала между направлениями позволяет инвестору быстрее адаптироваться к изменениям, обеспечить поступательный рост, несмотря на все внешние факторы», — поясняет Лев Мазараки. Что касается перспективных для инвестиций отраслей, то наиболее привлекательными для инвесторов выделяют реальный сектор, включающий промышленность, биомедицинские технологии, сельское хозяйство, транспортную инфраструктуру и логистику. Отдельное место занимает девелопмент: здесь наибольший потенциал у программ КРТ, которые уже запущены в 80 регионах и охватывают территории с возможностью застройки более 153 млн кв. м. Также выделяется сегмент премиальных и высокобюджетных проектов — ограниченное предложение и стабильный спрос обеспечивают здесь планомерный рост цен на квадратный метр: в ближайшие годы он может достигнуть 15-20%. ➡️ Подробнее об управлении капиталом в условиях изменчивой экономики читайте в интервью Льва Мазараки в печатной версии журнала или на сайте. Подписывайтесь на ГК «Стилобат» в MAX #отпервоголица #гкстилобат #левмазараки