Гаражные инвестиции Наталья Ардонская / кладовки

Четыре созвона в день. Два дня подряд. Я веду интервью с участниками субботнего вебинара — и это оказалось гораздо интереснее, чем я ожидала. Приходят люди с реальным опытом. Инвесторы, у которых уже не «несколько кладовок», а серьёзные портфели в своих регионах. Сегодня разговаривала с человеком, у которого около сотни кладовок. Не Москва, не Петербург — региональный город. Денежный поток — порядка 300 тысяч рублей в месяц. 😂Как говорится: как тебе такое, Илон Маск? На кладовках. 🔹Но меня в этой истории захватывает другое. Он зашёл в рынок, когда кладовки в его городе стоили 20–30 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас те же квадратные метры — до 150 тысяч. Такое возможно только если у тебя уже был определённый бэкграунд — насмотренность, понимание рынка, готовность действовать раньше других. Обычный наёмный сотрудник про кладовки просто не узнаёт вовремя. И мы, конечно, обсудили управление. Сто кладовок — это уже не хобби, это система. Один лайфхак, над которым мы вместе посмеялись: если арендатор хронически забывает платить вовремя — в договор вносится отдельный пункт. За администрирование платежей и напоминания — дополнительная плата. Неудобные арендаторы будут общаться с собственником. Но за повышенный чек. Элегантно, правда?😏

🚀 У нас есть решение для тех, кто мечтает о пассивном доходе, но никак не может научиться копить! Встречайте — «Кладовка-копилка» в новом ЖК Ленинградской области! 📍 Локация — просто бомба: перспективная, с отличной транспортной доступностью Застройщик выдал УНИКАЛЬНОЕ предложение: 🔹 Фиксируете цену кладовки — от 344000 ₽! 🔹 Вносите всего 20% первоначального взноса 🔹 А дальше — 11 месяцев по 10 000 ₽/мес, как автоплатеж в копилку 🔹 И финальный платёж в конце срока — и всё! Но главное — в конце у вас не просто абстрактная сумма на счету, а РЕАЛЬНЫЕ квадратные метры в новом ЖК 🏠✨ Почему это ВЫГОДНО именно сейчас: 📉 Инфляция безжалостно съедает рубли, а квадратные метры — только дорожают! 🏢 90% квартир в ЖК — это однушки, а кладовок — всего 20% на весь комплекс! Спрос на хранение будет БЕШЕНЫМ — это 100%! Финальный платёж в конце срока даёт вам возможность комфортно войти в доходный объект без стресса 🎯 Итог: уже через год у вас будет РЕАЛЬНЫЙ пассивный доход! Не упустите свой шанс ! 👇 Пишите своему аналитику или оставляйте заявку https://t.me/Ardonskaya_Bot?start=zaiavka_tgchannel_230626

Два чемодана Читаю одного блогера-номада. Говорит: мы с женой живём в двух чемоданах — вот это настоящая свобода. У нас с Вовкой тоже два чемодана и один ручной клади. Может, мы тоже настоящие. Накануне отъезда я была уверена: не уложимся. Ещё и сейчас не уверена. Но смотрю. И вот что заметила. Вчера, вместо последних сборов, мы поехали смотреть дельфинов. Потому что знала: дни считаны, скоро уезжаем, надо успеть. Дедлайн — странная штука. Он заставляет делать то, что важно, прямо сейчас. А когда впереди «бесконечность» — всё самое живое откладывается на потом. И потом вдруг оказывается, что потом — этого уже и нет. Подвижность обостряет жизнь. Не потому что ты постоянно в движении, а потому что ты знаешь: это место, это время — не навсегда. Значит, надо жить в нём по-настоящему. Но вот в чём штука: такая жизнь доступна не только тем, кто упаковался в два чемодана и работает из ноутбука. Можно быть управляющим в своём городе, выстроить процессы, получать полупассив с недвижимости — и точно так же путешествовать, двигаться, выбирать, где быть. Формат не важен. Важен денежный поток, который даёт свободу выбора. И для этого нужно куда меньше, чем кажется. Корни не мешают крыльям. Иногда именно они и держат в воздухе. ЗЫ Завтра будет пост от аналитиков, питерская кладовка-копилка.

Отдельно хочу сказать тем, кто не смог подключиться: знаю, часть из вас столкнулась с проблемой попасть в Zoom — мест оказалось меньше, чем было желающих 😅 Признаю это и иду навстречу. В следующий раз обязательно подключайтесь заранее — успевает тот, кто быстрее ⏳ Информация у меня уникальная, нигде больше её не найти, поэтому хочу, чтобы её получили все, кто действительно хочет разобраться в теме. А пока — в виде исключения отдаю запись эфира бесплатно. Но есть условие, ограничение по времени: посмотреть нужно успеть до 00:00 в понедельника, то есть запись доступна только на выходные. Чтобы получить — пишите в личку, моя команда всё отправит 👉 https://t.me/ArdonskayaNatalya

Спасибо всем, кто был на эфире сегодня🔥 Я делилась реальными цифрами по регионам, столько вопросов и живых разборов в моменте — было видно, что тема реально цепляет.

Кладовки по 20-22 тысячи за м² — это ниже себестоимости 🤯 Завтра, 20 июня в 11:00 мск — вебинар, где покажу конкретные города с такими ценами. Но это не главное. Разберём подборку из трёх городов: Новосибирск, Екатеринбург, Ярославль. Главное❗️ расскажу, кто и как вешает вам лапшу на уши на рынке недвижимости, и как за год это видно по цифрам, если знать, куда смотреть. А ещё😏 как зарабатывать не только на своих кладовках, но и на чужих. Даже если объект в другом городе. Мониторинг по 53 городам России есть только у нас. Будет твёрдо и по фактам. Приходите! Места на эфире ограничены, а записи в открытом доступе не будет 👇 НАЖМИТЕ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ЗДЕСЬ

Разрыв шаблона произошел у меня... я подозревала, но... Когда статистика по 53 городам сложилась в единую картину, некоторые выводы удивили даже меня. Кладовки растут далеко не везде. Есть города, где цены за год снизились более чем на 40%. Я люблю цифры. Потому что цифры не врут. Они могут разрушать популярные убеждения, но именно они показывают реальную картину. И эта картина довольно серьёзно расходится с тем, что сегодня активно рассказывают про регионы, их развитие и перспективы. Если вы инвестируете в жилую недвижимость, рекомендую прийти. Рынок кладовок тесно связан с рынком жилья. И иногда именно он первым показывает процессы, которые позже становятся заметны всем. Среди выводов этого исследования есть как минимум один серьёзный красный флаг для инвесторов в жилую недвижимость. Скажу осторожно: многое из того, что сегодня считается очевидным, цифрами не подтверждается. Отдельный блок посвятим трём городам, которые вы сами выбрали в голосовании: Новосибирску, Екатеринбургу и Ярославлю (ура-ура 😊). Разберём каждый из них подробно и посмотрим, что говорят цифры там. Каждый участник сможет получить на руки в подарок таблицу исследования кладовок по 53 городам, что было в 2025 и что стало в 2026. 📅 Суббота, 20 июня, 11:00 по Москве. Записи в свободном доступе не будет. А места онлайн ОГРАНИЧЕНЫ Поэтому если хотите получить статистику в подарок, увидеть цифры своими глазами и услышать полный разбор — обязательно приходите на эфир https://ardonskaya.ru/webinar_2006?utm_source=tg_channel И еще, поговорим, как можно зарабатывать на кладовках не имея их в собственности и причем тут регионы.