Гаражные инвестиции Наталья Ардонская / кладовки

Четыре созвона в день. Два дня подряд. Я веду интервью с участниками субботнего вебинара — и это оказалось гораздо интереснее, чем я ожидала. Приходят люди с реальным опытом. Инвесторы, у которых уже не «несколько кладовок», а серьёзные портфели в своих регионах. Сегодня разговаривала с человеком, у которого около сотни кладовок. Не Москва, не Петербург — региональный город. Денежный поток — порядка 300 тысяч рублей в месяц. 😂Как говорится: как тебе такое, Илон Маск? На кладовках. 🔹Но меня в этой истории захватывает другое. Он зашёл в рынок, когда кладовки в его городе стоили 20–30 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас те же квадратные метры — до 150 тысяч. Такое возможно только если у тебя уже был определённый бэкграунд — насмотренность, понимание рынка, готовность действовать раньше других. Обычный наёмный сотрудник про кладовки просто не узнаёт вовремя. И мы, конечно, обсудили управление. Сто кладовок — это уже не хобби, это система. Один лайфхак, над которым мы вместе посмеялись: если арендатор хронически забывает платить вовремя — в договор вносится отдельный пункт. За администрирование платежей и напоминания — дополнительная плата. Неудобные арендаторы будут общаться с собственником. Но за повышенный чек. Элегантно, правда?😏

🚀 У нас есть решение для тех, кто мечтает о пассивном доходе, но никак не может научиться копить! Встречайте — «Кладовка-копилка» в новом ЖК Ленинградской области! 📍 Локация — просто бомба: перспективная, с отличной транспортной доступностью Застройщик выдал УНИКАЛЬНОЕ предложение: 🔹 Фиксируете цену кладовки — от 344000 ₽! 🔹 Вносите всего 20% первоначального взноса 🔹 А дальше — 11 месяцев по 10 000 ₽/мес, как автоплатеж в копилку 🔹 И финальный платёж в конце срока — и всё! Но главное — в конце у вас не просто абстрактная сумма на счету, а РЕАЛЬНЫЕ квадратные метры в новом ЖК 🏠✨ Почему это ВЫГОДНО именно сейчас: 📉 Инфляция безжалостно съедает рубли, а квадратные метры — только дорожают! 🏢 90% квартир в ЖК — это однушки, а кладовок — всего 20% на весь комплекс! Спрос на хранение будет БЕШЕНЫМ — это 100%! Финальный платёж в конце срока даёт вам возможность комфортно войти в доходный объект без стресса 🎯 Итог: уже через год у вас будет РЕАЛЬНЫЙ пассивный доход! Не упустите свой шанс ! 👇 Пишите своему аналитику или оставляйте заявку https://t.me/Ardonskaya_Bot?start=zaiavka_tgchannel_230626

Два чемодана Читаю одного блогера-номада. Говорит: мы с женой живём в двух чемоданах — вот это настоящая свобода. У нас с Вовкой тоже два чемодана и один ручной клади. Может, мы тоже настоящие. Накануне отъезда я была уверена: не уложимся. Ещё и сейчас не уверена. Но смотрю. И вот что заметила. Вчера, вместо последних сборов, мы поехали смотреть дельфинов. Потому что знала: дни считаны, скоро уезжаем, надо успеть. Дедлайн — странная штука. Он заставляет делать то, что важно, прямо сейчас. А когда впереди «бесконечность» — всё самое живое откладывается на потом. И потом вдруг оказывается, что потом — этого уже и нет. Подвижность обостряет жизнь. Не потому что ты постоянно в движении, а потому что ты знаешь: это место, это время — не навсегда. Значит, надо жить в нём по-настоящему. Но вот в чём штука: такая жизнь доступна не только тем, кто упаковался в два чемодана и работает из ноутбука. Можно быть управляющим в своём городе, выстроить процессы, получать полупассив с недвижимости — и точно так же путешествовать, двигаться, выбирать, где быть. Формат не важен. Важен денежный поток, который даёт свободу выбора. И для этого нужно куда меньше, чем кажется. Корни не мешают крыльям. Иногда именно они и держат в воздухе. ЗЫ Завтра будет пост от аналитиков, питерская кладовка-копилка.

Отдельно хочу сказать тем, кто не смог подключиться: знаю, часть из вас столкнулась с проблемой попасть в Zoom — мест оказалось меньше, чем было желающих 😅 Признаю это и иду навстречу. В следующий раз обязательно подключайтесь заранее — успевает тот, кто быстрее ⏳ Информация у меня уникальная, нигде больше её не найти, поэтому хочу, чтобы её получили все, кто действительно хочет разобраться в теме. А пока — в виде исключения отдаю запись эфира бесплатно. Но есть условие, ограничение по времени: посмотреть нужно успеть до 00:00 в понедельника, то есть запись доступна только на выходные. Чтобы получить — пишите в личку, моя команда всё отправит 👉 https://t.me/ArdonskayaNatalya

Спасибо всем, кто был на эфире сегодня🔥 Я делилась реальными цифрами по регионам, столько вопросов и живых разборов в моменте — было видно, что тема реально цепляет.

Кладовки по 20-22 тысячи за м² — это ниже себестоимости 🤯 Завтра, 20 июня в 11:00 мск — вебинар, где покажу конкретные города с такими ценами. Но это не главное. Разберём подборку из трёх городов: Новосибирск, Екатеринбург, Ярославль. Главное❗️ расскажу, кто и как вешает вам лапшу на уши на рынке недвижимости, и как за год это видно по цифрам, если знать, куда смотреть. А ещё😏 как зарабатывать не только на своих кладовках, но и на чужих. Даже если объект в другом городе. Мониторинг по 53 городам России есть только у нас. Будет твёрдо и по фактам. Приходите! Места на эфире ограничены, а записи в открытом доступе не будет 👇 НАЖМИТЕ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ЗДЕСЬ

Разрыв шаблона произошел у меня... я подозревала, но... Когда статистика по 53 городам сложилась в единую картину, некоторые выводы удивили даже меня. Кладовки растут далеко не везде. Есть города, где цены за год снизились более чем на 40%. Я люблю цифры. Потому что цифры не врут. Они могут разрушать популярные убеждения, но именно они показывают реальную картину. И эта картина довольно серьёзно расходится с тем, что сегодня активно рассказывают про регионы, их развитие и перспективы. Если вы инвестируете в жилую недвижимость, рекомендую прийти. Рынок кладовок тесно связан с рынком жилья. И иногда именно он первым показывает процессы, которые позже становятся заметны всем. Среди выводов этого исследования есть как минимум один серьёзный красный флаг для инвесторов в жилую недвижимость. Скажу осторожно: многое из того, что сегодня считается очевидным, цифрами не подтверждается. Отдельный блок посвятим трём городам, которые вы сами выбрали в голосовании: Новосибирску, Екатеринбургу и Ярославлю (ура-ура 😊). Разберём каждый из них подробно и посмотрим, что говорят цифры там. Каждый участник сможет получить на руки в подарок таблицу исследования кладовок по 53 городам, что было в 2025 и что стало в 2026. 📅 Суббота, 20 июня, 11:00 по Москве. Записи в свободном доступе не будет. А места онлайн ОГРАНИЧЕНЫ Поэтому если хотите получить статистику в подарок, увидеть цифры своими глазами и услышать полный разбор — обязательно приходите на эфир https://ardonskaya.ru/webinar_2006?utm_source=tg_channel И еще, поговорим, как можно зарабатывать на кладовках не имея их в собственности и причем тут регионы.

Я болею за Ярославль! С Казанью мы уже работали и этот рынок знаем. А вот Ярославль для меня — интрига. И ещё. У нас тут возник спор с командой по поводу подарка участникам вебинара. Мне кажется, самое ценное — это информация, которая помогает принимать решения. Поэтому участники вебинара получат таблицу по всем 53 городам, которые мы анализируем. Покажем самые дешёвые кладовки в каждом городе в 2025 году, их стоимость сейчас и изменение цен за год. Где рынок уже убежал вперёд? Где ещё остаются возможности? Посмотрим на конкретных цифрах. Если такой подарок вам интересен — ставьте 🔥 и регистрируйтесь на вебинар https://ardonskaya.ru/webinar_2006?utm_source=tg_channel Записи в свободном доступе не будет. А места онлайн ограничены.

🚀 Общероссийская кладовочная движуха продолжается. Выбираем третий город для большого разбора. Новосибирск и Екатеринбург уже в финале. А вот за третье место идёт настоящая борьба: 📍 Казань 📍 Чебоксары 📍 Пермь 📍 Владивосток 📍 Анапа 📍 Красноярск 📍 Ярославль Именно из этих городов будет выбран третий участник большого разбора на вебинаре. Что будет на вебинаре? ✔️ Цены на кладовки, ставки аренды, доходность и интересные объекты по выбранным городам. ✔️ Сравнение возможностей для инвесторов в разных регионах. Обсудим, обязательно ли смотреть только на Москву и Санкт-Петербург или хорошие варианты есть и в других городах. ✔️ Как инвестировать в объекты за сотни и тысячи километров от дома. ✔️ Как зарабатывать на чужих кладовках в своём городе вместе с нашей командой и получать дополнительный полупассивный доход без покупки собственного объекта. 📅 Встречаемся 20 июня, в субботу, в 11:00 по Москве. Обязательно регистрируйтесь и приходите на вебинар. Запись в свободный доступ не поступит, так как часть коммерческой информации и практических кейсов будет доступна только участникам прямого эфира. Ссылка на регистрацию ➖ НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ И голосуйте ниже в опросе👇

Ждали доступные кладовки? Мы нашли! Кладовки с московской пропиской стоимостью от 300 тысяч рублей. Причём речь идёт не о долях, не о сложных схемах и не о каких-то экзотических инвестициях. Это полноценный объект недвижимости в собственности. И что особенно важно — объект уже построен. Не нужно ждать окончания стройки, переживать из-за переносов сроков или замораживать деньги на несколько лет. Готовые кладовки. Для инвестора это означает существенно более понятные риски и возможность быстрее начать получать доход от объекта. А самое интересное — есть беспроцентная рассрочка. То есть для входа потребуется 30% от стоимости объекта — примерно 100 тысяч рублей. Фактически это возможность начать инвестировать в недвижимость с суммой, которая для многих сопоставима со стоимостью отпуска. Но на этом хорошие новости не заканчиваются. Сейчас мы формируем пул инвесторов и ведём переговоры с застройщиком о дополнительной скидке 15%. Если нам удастся собрать необходимое количество участников, то такая скидка позволит получить условия, которых на открытом рынке просто нет. Количество объектов по такой цене ограничено. Количество объектов, на которые может распространяться дополнительная скидка, ещё более ограничено. Долгое время в нашей подборке были в основном объекты бизнес- и премиум-сегмента со стоимостью от 700 тысяч рублей и выше. Сейчас появился редкий шанс приобрести готовый объект недвижимости с московской пропиской всего от 300 тысяч рублей, а зайти в сделку можно примерно со 100 тысяч рублей собственных средств. На мой взгляд, такие возможности появляются на рынке крайне редко. Не упустите шанс. Оставляйте заявку аналитикам тут https://t.me/Ardonskaya_Bot?start=zaiavka_tgchannel_160626 Это срочно!