Первый девелоперский бизнес в Столице

Стоит ли брать памятник для первого проекта Если отвечать коротко – НЕТ! Если очень хочется, то вот советы от акселератора ПЕРЕД ПОКУПКОЙ: 1. Памятники стоит брать только для клубных домов класса «Делюкс». В классах ниже банально не пройдет экономика (себестоимость реконструкции космическая). 2. Не только проверьте возможно ли разместить квартиры, но и сделайте предварительную концепцию (хотя бы планировки). Должна получаться современная компоновка, высокие потолки, много света и так далее. 3. Обсудите объект с Департаментом Культурного Наследия (одобрит ли Москва ваш план). 4. Проверьте есть ли решение ГЗК о переводе в жилье (если ранее здание было нежилым – всё-равно потребуется плата за смену ВРИ и компенсация социалки). 5. Постарайтесь оценить себестоимость вместе с квалифицированным подрядчиком! Особенно обратите внимание на подземную часть (где будет паркинг) Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow

Как лучше организововывать продажи на первом проекте Буквальный ответ: 100% за счет брокерских компаний. Но есть несколько тонкостей: Необходим собственный менеджер по продажам (показам) Чтобы брокеры не обещали, они не знают и не будут пытаться детально узнать ваш проект, условия продажи, детали договоров. Они могут ТОЛЬКО привести потенциального покупателя на показ – продавать придется вам (вашему сотруднику). Коммерческий директор (по совместительству или на постоянку) всё равно необходим. Планирование, ценообразование, систему скидок, ведение клиентов на верхнем уровне – всё равно кто-то должен делать. Нужен профессионал с опытом. Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow