Без паники😎Адвокат с вами

Стоит ли покупать квартиру у флипперов? Кто такие флипперы? Предприниматели, которые покупают «убитое» жилье дешево, быстро делают там ремонт и перепродают дорого Популярная деятельность, вокруг которой развелась хренова туча блогеров, обещая золотые горы Как флипперы действуют? Заработок флипперов тем выше, чем меньше цена покупки, быстрее и дешевле ремонт. Зачастую покупаются «проблемные» квартиры, сменившие за короткое время много владельцев, принадлежащие социально незащищенным людям, оформленные по сомнительным документам Ремонт делается на скорость, то что будет не видно будущим покупателям (скрытые работы) может игнорироваться, главное внешний лоск и фотогеничность, если отделка начнет разваливаться через год – это уже не проблема флипперов, им там не жить Короткий срок владения (купил-отремонтировал-продал) не позволяют истечь срокам давности по предыдущим сделкам и покупатель может « унаследовать» судебные проблемы пред-предыдущих собственников Пять лет не прошло – есть налог, некоторые флипперы на фоне всего вышеизложенного еще и неполную сумму в договоре просят Да, я все понимаю – далеко не все флипперы халтурщики, ремонт как половина пожара, наносит непоправимую моральную травму и отнимает время, хочется заплатить деньги и въехать в красоту, но… Вам точно нужен вдумчивый юрист и придирчивый строительный эксперт, в случае с флипперами – еще больше чем обычно Обращайтесь, все изучим, проверим, посмотрим под лупой чтобы вы могли принять правильное решение

Проведу-ка я для вас летний чекап Начнем с грибов Возмущенная общественность обсуждает новость об «оформлении пропуска для грибников в лес через Госуслуги» Что произошло? Минприроды опубликовало проект документа о правилах сбора и заготовки краснокнижных растений и грибов О чем документ? Собирать растения и грибы, занесенные в Красную книгу в принципе нельзя, за исключением ряда случаев (научные цели, разведение и высадка) и вот для этих случаев как раз и надо получать разрешение Что изменится для граждан? Ничего Собирать грибы, внесенные в Красную книгу России и Красные книги регионов было нельзя и прежде, за это полагается штраф 2,5-5 тыс. руб. Замечу, что большинство краснокнижных грибов выглядят примерно как персонажи фильмов про инопланетное вторжение и вряд ли вызовут у вас желание их сьесть. А посадить в тюрьму могут? С 2023 года существует ст. 260.1 Уголовного кодекса РФ «Умышленные уничтожение или повреждение, а равно незаконные добыча, сбор и оборот особо ценных растений и грибов, принадлежащих к видам, занесенным в Красную книгу Российской Федерации и (или) охраняемым международными договорами Российской Федерации» Для применения данной статьи Постановлением правительства утвержден специальный перечень (того, за что может наступить уголовная ответственность), в котором на сегодня из грибов только рядовка мацутакэ (tricholoma matsutake) Если вы - смелый человек, употребляющий рядовки, то тюрьма вам точно не страшна научитесь отличать эту рядовку от десятков других и все будет хорошо, ну или переходите на лисички с сыроежками

«При этом понижение стандарта понимания природы сделки купли-продажи, в том числе с учетом субъективного критерия, не могло бы являться в рассматриваемом случае разумным. Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами при разрешении спора, истец зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, на протяжении жизни ей с учетом объективной потребности в юридическом оформлении творческой деятельности, несомненно, приходилось заключать множество договоров и контрактов. В таких условиях любое лицо, обладающее сходным с истцом уровнем познаний и опыта, проявляя должную степень осмотрительности и заботливости, ожидаемую от данного участника гражданского оборота при вступлении в правоотношения, объективно должно было осознавать наличие правовых последствий у каждой совершаемой им сделки как юридического акта. Дееспособный гражданин должен в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения, что следует в том числе из смысла положений закона, закрепляющих основные начала гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изложенное исключало возможность удовлетворения исковых требований Долиной Л.А.»

Цитаты из Определения Верховного суда по делу Долиной-Лурье: «Суждение суда о заблуждении Долиной Л.А. относительно природы совершенных ею сделок было сделано без учета особенностей оспариваемого истцом вида сделки - купли-продажи недвижимости, сущность которого и порождаемых им гражданско-правовых последствий (переход права собственности на недвижимое имущество) является общеизвестной.»

Будучи опытным делателем всего личного в последний момент (в первую очередь клиенты), я собралась отоварить 5 тыс с Пушкинской карты за 2024 год только 31 декабря. Тут же позвонил клиент, потом было пора вынимать поросенка из духовки, то, сё и уже куранты. 5 тыс превратились в тыкву. Не будьте как Лена, купите всё заранее, тем более в этом году старая карта будет работать только до 15 часов 31 декабря Картой за этот год можно оплатить билеты на 2026, главное совершить покупку до 15 часов 31 декабря 2025

Со следующего года у Пушкинской карты новый банк. Если вам/вашему ребенку от 14 до 22 лет и вы хотите получать ежегодные 5 тыс рублей от государства на театры, музеи и кино, карту нужно переоформить до 28 декабря 2025 года, то есть прямо сейчас

Судебному составу Верховного суда респект и уважуха. Надеюсь, с помощью телевизора/радио/голубиной почты принятое решение доведут до всех бабок, как скамщиц так и готовых обманываться, дабы они точно и заранее понимали невозможность возврата проданного жилья.

В части требования Долиной о признании сделки недействительной все прежние решения отменены, принят новый судебный акт. В иске отказано. Сделка действует. Квартира остается за Лурье, за деньгами Долиной придется идти к мошенникам. В части выселения дело направлено на новое рассмотрение в апелляцию.

Вот поэтому не люблю бесконечно анализировать не досуженные до конца дела. Я за дело, а не за хайп

В признании сделки недействительной отказано, квартира за Лурье.