СК «Дачный Сезон» 🍀

Друзья! Мы видим, что вам интересна наша подборка проектов по бюджету. Показали, что можно построить до 5 миллионов, идём дальше. Теперь представляем один из самых популярных домов в нашей линейке — проект «Алит». Стоимость — до 6 миллионов рублей. Все проекты вы найдете на сайте: https://vk.cc/cZ6WjF

Мы любим показывать вам большие и красивые дома — это всегда впечатляет. Но что делать, если вы только присматриваетесь к ИЖС, мечтаете о своём частном доме, но пока не готовы вкладывать большие суммы? Для таких случаев мы подготовили подборку проектов в пределах 5 миллионов рублей. Это полноценные дома со всей инженеркой и коммуникациями — можно заезжать и жить сразу. Все проекты вы найдете на сайте home-projects.ru На сайт: https://vk.cc/cY4vCP

Друзья, здравствуйте! Продолжаем следить за изменениями на рынке загородной недвижимости. Сегодня — важные новости из Московской и Ленинградской областей. Раньше мы часто шутили: «купил участок в чистом поле — и живи как хочешь». Похоже, эта эпоха заканчивается. Два главных региона по частному строительству синхронно ужесточили правила для посёлков ИЖС. В Подмосковье теперь, если посёлок от 3 гектаров, застройщик обязан заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) и согласовать концепцию через Градсовет. Без этого — никакого строительства. В Ленобласти подход не мягче: массивы ИЖС больше 1 гектара приравняли к крупной застройке. Теперь там тоже нужны дороги, школы, нормальная среда — и всё это должно быть зафиксировано в проекте. Раньше просто нарезали поля на участки, продавали их — а дальше хоть трава не расти. Дороги? Газ? Школа? Это уже ваши проблемы. Теперь крупные посёлки обязаны иметь внятный проект и зафиксированные обязательства девелопера. Для покупателя это огромный плюс: вы точно знаете, что инфраструктура не останется на обещаниях. Но есть и обратная сторона: вход в игру для застройщиков стал дороже. А значит, разрыв между организованным посёлком и «дикой» нарезкой будет только увеличиваться — и по цене, и по качеству жизни. Что делать, если вы сейчас выбираете участок или дом в МО или ЛО. Не стесняйтесь, запросите у продавца документы. Проверьте: — Есть ли договор КРТ; — Согласована ли градостроительная концепция; — Есть ли проект планировки и ГПЗУ на ваш участок. Если перед вами большой посёлок, а этих документов нет — это серьёзный красный флаг. Лучше пройти мимо. Раньше бумаги по посёлку часто были просто формальностью. Теперь это главный маркер, по которому можно понять: будет у вашего дома нормальная жизнь с дорогами и светом — или вы снова покупаете «кота в мешке» в чистом поле. Рынок взрослеет. И это, честно говоря, хорошая новость для тех, кто хочет строить всерьёз и надолго. 🏡

Друзья, здравствуйте! Продолжим разбирать последние новости из сферы ИЖС, чтобы громкие заголовки в СМИ вас не обманули. Тут вот некоторые издания пишут, что ИЖС на грани — ввод упал на 35% за год! Но при этом ипотека на дома бьет рекорды… Разберемся, что на самом деле происходит. Да, Минстрой подтвердил: ввод готовых домов просел сильно. Но это — как смотреть в зеркало заднего вида. Там отражается начало 2025 года, когда ключевая ставка была запредельной и многие заморозили стройки. То, что мы вводим сейчас, — это решения, принятые полгода назад. А что происходит прямо сегодня? Банки в апреле выдали 48,5 млрд рублей на ИЖС, а в мае заявки подскочили еще на 20%. Народ голосует рублем и начинает строить. Это уже не прошлое, это будущий ввод, который просто не успел попасть в отчеты. По нашим ощущениям (и по потоку обращений) — весной люди «проснулись». Спрос реально растет. И если эта волна продолжится, то к осени подрядчики будут забиты под завязку, а цены и очереди начнут ползти вверх. Если вы думаете закладывать фундамент в этом сезоне — сейчас идеальный момент, чтобы зафиксировать цену и место в графике. Пока еще есть окно, пока рынок не разогнался. Статистика ввода говорит о том, что было. А ваше решение о стройке должно быть о том, что будет. И судя по выдачам — будущее наступает быстрее, чем мы думали. 🚀

Мы тут между делом наводим порядок на наших видео-платформах и попалось вот ЭТО видео👆 Вы только вдумайтесь... 2015 год! Это первый год, когда мы начали фиксировать нашу историю на камеру. Столько мыслей нахлынуло! 😌 Можно было бы разложить всё по полочкам до 2026-го, но давайте просто посмотрим. Вспомним, какими мы были тогда. Надеюсь, у вас остались только тёплые воспоминания о том времени. Кстати подписывайтесь: 🌐 YouTube: https://www.youtube.com/@dacnysezon 🌐 RuTube: https://rutube.ru/channel/24958492/ 🌐 VK Видео: https://vkvideo.ru/@dachny_sezon 🌐 Дзен: https://dzen.ru/dachnysezon

🏡 В последнее время масса новостей в СМИ, которые касаются нас с вами. Обсудим в ближайших постах самые животрепещущие и начнем пожалуй с возможных изменений в семейной ипотеке, которые ожидаются уже 1 июля. Правительство обсуждает переход семейной ипотеки от единой ставки 6% к дифференцированной: чем больше детей — тем ниже ставка. На столе варианты: 4% для семей с тремя и более детьми, 6% — при двух, а для семей с одним ребёнком ставка может оказаться выше. Важно: это пока проект. Постановления нет, финальные цифры обещают «в ближайшие недели». Почему это действительно имеет значение. Для строительства дома семейная ипотека — по сути единственный массовый льготный инструмент. Разница всего в 2 процентных пункта по ставке — это уже сотни тысяч рублей за срок кредита и ощутимо другой ежемесячный платёж. Может появиться развилка по составу семьи: для одних условия станут заметно выгоднее, для других — ощутимо дороже. И вдобавок с 1 июля ЦБ ужесточает лимиты — банки будут строже относиться к рискованным выдачам. Поэтому ключевое — не действовать по слухам. Если в семье один ребёнок и стройка в планах — стоит просчитать сценарий «успеть зафиксировать 6% до 1 июля». Если детей трое и больше — возможно, разумнее держать документы наготове и дождаться новых условий. Пока цифры не утверждены, выигрывает не тот, кто ждёт «идеального момента», а тот, кто заранее просчитал оба сценария под свою ситуацию.

СК «Дачный Сезон» — официальный партнер и участник Open Village 2026! Мы рады сообщить, что с 16 июля по 9 августа наша компания примет участие в главном загородном событии года — выставке Open Village в КП «Грин Лаундж» (участок 4.9). Специально для этого события мы строим технологичный выставочный павильон, который вы совсем скоро сможете увидеть и посетить. Увидимся на Open Village 2026!

Спасибо, что были с нами ❤️ Три дня открытых дверей — позади. Ни палящее солнце, ни проливные дожди не омрачили наш праздник. Вы приходили, радовали нас улыбками и отличным настроением. А мы радовали вас — полезной информацией и самыми выгодными предложениями на строительство дома. Всем огромное спасибо, что были с нами. Скоро увидимся — анонс в следующем посте 😉

С Днём России!🇷🇺

Готовы к большим выходным? Мы так уж точно! Встречаемся 12-14 тут: 📍 Москва (м. Алтуфьево): Посёлок Вешки, торгово-промышленная зона Алтуфьево, выставка домов Малоэтажная Страна, 19 [Регистрация на мероприятие в Мск] 📍 Москва (м. Котельники): Котельники, выставка домов «Малоэтажная страна», участок 107 Центральная аллея [Регистрация на мероприятие в Мск] 📍 Санкт-Петербург (м. Улица Дыбенко): Кудрово, 12 км Мурманского шоссе, выставка домов "ЭКСПОДОМ", участок 36 [Регистрация на мероприятие в СПб]